塑钢门窗项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 塑钢门窗项目简介及立项备案申请塑钢门窗项目简介及立项备案申请一、项目建设背景塑钢门窗是以聚氯乙烯(UPVC)树脂为主要原料，加上一定比例的稳定剂、着色剂、填充剂、紫外线吸收剂等，经挤出成型材，然后通过切割、焊接或螺接的方式制成门窗框扇，配装上密封胶条、毛条、五金件等，同时为增强型材的刚性，超过一定长度的型材空腔内需要填加钢衬(加强筋)，这样制成的门户窗，称之为塑钢门窗。塑钢门窗为多腔式结构，具有良好的隔热性能，其传热性能甚小，仅为钢材的1/357，铝材1/250，可见塑料门窗隔热、保温效果显著，尤其对具有暖气空调设备的现代建筑物更加适用。有关部门对此进行调查比较，即：使用塑钢门窗比使用木门窗的房间冬季室内温度可高4—5度；北方地区使用双层玻璃效果更佳。据建研院物理所测试，单玻钢，铝窗的传热系数为64W/M2K；单玻塑钢窗的传热系数是47W/M2K左右；普通双层玻璃的钢，铝窗的传热系数是3。7W/M2K左右；而双玻塑料钢窗传热系数约为2。5W/M2K。门窗占建筑外围护结构面积的30%，其散热量占49%，由此可知，塑钢窗有很好的节能效益.UPVC塑钢门窗是一种新型化学建筑材料，是继木门窗、钢门窗、铝门窗之后的第四代节能门窗，是国家建设部推荐使用的优质节能产品。塑钢门窗是用塑料异型材通过切割，装上加强型钢后焊接，然后再装上密封条、毛条、五金件等附件制作而成的。由于其外观美观、耐腐蚀性强、水密性和隔热性好，维护简便等优点，越来越受到人们的青睐。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人龙xx（三）项目承办单位简介公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积16234.78平方米（折合约24.34亩），其中：净用地面积16234.78平方米（红线范围折合约24.34亩）。项目规划总建筑面积24839.21平方米，其中：规划建设主体工程15894.59平方米，计容建筑面积24839.21平方米；预计建筑工程投资1816.46万元。（二）土地利用合理性分析场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为塑钢门窗，根据市场情况，预计年产值15895.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4662.08(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1816.462017.79191.544662.081.1工程费用万元1816.462017.7910032.651.1.1建筑工程费用万元1816.461816.4626.51%1.1.2设备购置及安装费万元2017.792017.7929.45%1.2工程建设其他费用万元827.83827.8312.08%1.2.1无形资产万元450.86450.861.3预备费万元376.97376.971.3.1基本预备费万元166.20166.201.3.2涨价预备费万元210.77210.772建设期利息万元3固定资产投资现值万元4662.084662.082、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2190.46万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10032.655458.088977.5010032.6510032.6510032.651.1应收账款万元3009.791354.412407.843009.793009.793009.791.2存货万元4514.692031.613611.754514.694514.694514.691.2.1原辅材料万元1354.41609.481083.531354.411354.411354.411.2.2燃料动力万元67.7230.4754.1867.7267.7267.721.2.3在产品万元2076.76934.541661.412076.762076.762076.761.2.4产成品万元1015.81457.11812.641015.811015.811015.811.3现金万元2508.161128.672006.532508.162508.162508.162流动负债万元7842.193528.996273.757842.197842.197842.192.1应付账款万元7842.193528.996273.757842.197842.197842.193流动资金万元2190.46985.711752.372190.462190.462190.464铺底流动资金万元730.15328.57584.12730.15730.15730.153、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资6852.54万元，其中：固定资产投资4662.08万元，占项目总投资的68.03%；流动资金2190.46万元，占项目总投资的31.97%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1816.46万元，占项目总投资的26.51%；设备购置费2017.79万元，占项目总投资的29.45%；其它投资827.83万元，占项目总投资的12.08%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4662.08+2190.46=6852.54（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元6852.54146.98%146.98%100.00%2项目建设投资万元4662.08100.00%100.00%68.03%2.1工程费用万元3834.2582.24%82.24%55.95%2.1.1建筑工程费万元1816.4638.96%38.96%26.51%2.1.2设备购置及安装费万元2017.7943.28%43.28%29.45%2.2工程建设其他费用万元450.869.67%9.67%6.58%2.2.1无形资产万元450.869.67%9.67%6.58%2.3预备费万元376.978.09%8.09%5.50%2.3.1基本预备费万元166.203.56%3.56%2.43%2.3.2涨价预备费万元210.774.52%4.52%3.08%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元4662.08100.00%100.00%68.03%5建设期间费用万元6流动资金万元2190.4646.98%46.98%31.97%7铺底流动资金万元730.1515.66%15.66%10.66%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数66.45%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率5.19%，固定资产投资强度191.54万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7627.127627.1215894.5915894.591278.591.1主要生产车间4576.274576.279536.759536.75792.731.2辅助生产车间2440.682440.685086.275086.27409.151.3其他生产车间610.17610.17921.89921.8976.722仓储工程1618.201618.205814.005814.00340.142.1成品贮存404.55404.551453.501453.5085.032.2原料仓储841.46841.463023.283023.28176.872.3辅助材料仓库372.19372.191337.221337.2278.233供配电工程86.3086.3086.3086.305.683.1供配电室86.3086.3086.3086.305.684给排水工程99.2599.2599.2599.255.084.1给排水99.2599.2599.2599.255.085服务性工程1024.861024.861024.861024.8659.965.1办公用房417.87417.87417.87417.8733.475.2生活服务606.99606.99606.99606.9929.256消防及环保工程289.12289.12289.12289.1219.036.1消防环保工程289.12289.12289.12289.1219.037项目总图工程43.1543.1543.1543.1570.997.1场地及道路硬化2950.60589.43589.437.2场区围墙589.432950.602950.607.3安全保卫室43.1543.1543.1543.158绿化工程1056.8436.99合计10788.0124839.2124839.211816.46（四）设备方案项目计划购置设备共计86台（套），设备购置费2017.79万元。五、节能与环保1、项目年用电量1077041.74千瓦时，折合132.37吨标准煤。2、项目年总用水量9270.69立方米，折合0.79吨标准煤。3、“塑钢门窗项目投资建设项目”，年用电量1077041.74千瓦时，年总用水量9270.69立方米，项目年综合总耗能量（当量值）133.16吨标准煤/年。达产年综合节能量39.78吨标准煤/年，项目总节能率21.53%，能源利用效果良好。4、项目符合某某开发区发展规划，符合某某开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“塑钢门窗项目”主要从事塑钢门窗项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性塑钢门窗项目选址于某某开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某开发区环境保护规划要