地下停车场停车服务协议1.doc

地下停车场停车服务协议甲方：乙方： （车位业主或承租方）车场名称：【中城丽景花园一期地下停车场】乙方使用的车位类型：购买/承租用乙方购买(承租用)车位坐落位置：地下车库 区 号乙方承租用车位使用时间由 年 月 日至 年 月 日。甲、乙双方根据平等、自愿、协商的原则就车位使用、车辆停放管理服务事宜达成如下协议。第一条 甲方服务内容及标准1、甲方对乙方车辆的出入、场内行驶、停放进行指导服务。出入实行一车一卡管理，停车场内限速行驶、统一有序停放，乙方须将自己的车辆停放自己（租赁）的车位上；乙方车辆出入地下停车场凭甲方发给的出入卡为准。2、甲方应保障车场内交通设施设备完好，标线、标志牌清楚，设施稳固，停车场内设施设备整洁，路面无明显杂物。3、对地下停车场的场地及设施设备的检查、维修和管理工作。4、甲方负责车场内巡视。定时定点按规定路线巡视，并做好记录。5、甲方为乙方车位建立停放车辆及收费档案，地下停车场卫生整洁、车辆停放有序6、消防设施设备配置完好，运行正常，可随时启用，消防通道畅通。第二条 甲方的权利和义务1、有权按政府相关法规政策，结合实际情况，制定本小区地下停车场的停车管理制度。2、有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准,但需提前一个月通知乙方。3、有权按照双方约定向乙方收取车位物业管理服务费。2、对整个停车场行使物业管理服务权力。5、按照物业管理服务内容及标准向乙方提供物业管理服务。6、有权对出入车辆进行登记，查验停车卡，对停车卡上的车牌号不相符合的车辆可以拒绝停放或放行。7、有权对乙方因驾驶操作不当造成停车场公共设施设备损坏的，由责任人赔偿。8、有权对不按规定停放，影响道路通畅或影响公共安全的车辆采取移动、上锁等措施，因此产生的损失及费用由乙方承担。9、有权对乙方因驾驶操作不当造成其它车辆损坏的，由责任方与车主协商赔偿处理。10、有权对违反地下停车场管理规定的用户予以书面警告，对造成损失的，根据损失程度要求其承担赔偿责任；11、有权对地下停车场进行维修，可要求乙方积极协助配合。12、所收取的费用只是场地占用费、管理费及相关费用，针对车辆在停车场内丢失或损坏，甲方不负责任何赔偿责任。12、有义务为乙方提供停车费用发票。第三条 乙方的权利及义务1、有权在购买或租赁的车位停放车辆，以有效卡出入停车场。2、有权对甲方提供的车位物业管理服务进行监督，提出改进建议。3、向甲方按照协议约定交纳车位物业管理服务费。4、向甲方提供真实有效的相关资料及联系电话。5、服从甲方停车场管理人员的交通指挥和疏导，支持和配合甲方地下停车场的物业管理服务工作6、遵守地下停车场地的停车管理规定，停车位停放的车辆须符合国家标准，并对停放车辆办有相关齐全的保险手续。7、车辆进出停车位不得妨碍甲方的物业管理服务活动和其他业主、物业使用人的活动。8、不得损坏停车场内的设备，不得私占他人车位，不得改变车位使用性质。9、停放车辆期间，防盗报警器应使用静音，发生噪音时应解除。10、乙方在地下停车场停放车辆时，一个车位只允许停放一辆车，乙方在办理地下停车场停车手续时，应将停放车辆的详细信息告知甲方。11、乙方将停车出入卡借予他人或丢失未能立即告知甲方并进行补办，导致乙方或其他方的车辆及财产损坏或丢失，由乙方承担，甲方不予承担任何责任。第四条 地下停车场物业管理服务费用及相关费用（不含车辆的各种保险及车位租赁费和车辆保管费）。1、费用支出：人员工资、福利等，办公用品，电费及损耗，设施设备的维护、及合理利润。2、费用标准：（1）车位物业管理服务费： 元/车位月；（2）车位出租费： 元/车位月；（已购买车位的不用交此费用）；3、车位物业管理服务费实行按半年预收取一次车位物业管理服务费。4、地下停车场中、大维修由甲方统一检查负责，维修费由全体车位业主（使用人）分摊。5、乙方不按约定交纳车位物业管理服务费的，甲方有权要求乙方补交欠款。6、乙方出租车位后车位物业管理服务费用由乙方的承租人交纳，乙方负有连带责任。7、乙方转让车位时应结清以前车位物业管理服务费及其他费用。第五条 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，由责任方与乙方协商处理。第六条 违约责任1、甲方违反协议，未达到约定的服务质量，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改给乙方造成损失的，甲方承担相应的责任。2、乙方违反协议，使甲方未达到约定的服务质量，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改给甲方及第三方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。3、乙方按照协议的约定交纳相关费用，使用期满或经甲方催交仍不交纳的视为乙方自动解除协议，甲方不再承担相应的责任。4、乙方应当按照甲方的要求办理停车手续，乙方拒绝提供相关资料的，甲方有权拒绝乙方的停车要求。5、乙方将停车卡借予他人或丢失未能立即告知甲方并进行补办，导致乙方或其它方的财产损失，由乙方承担，甲方不予承担任何责任。6、乙方未按照地下停车场管理规定执行的，产生的相关责任由乙方自行承担。7、乙方有责任和义务保证所停放车辆的完好状态，由于滴、漏油、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担。8、由于乙方疏忽或违反停车场管理规定，由此所产生一切经济、法律责任由乙方承担。第七条 甲方不为车位停放的车辆办理各种保险，为了确保车辆意外损伤或丢失，乙方必须为自己的车辆办理保险。第八条 乙方应对自身车辆采取安全措施，认真保管好甲方发给的出入卡，如不慎丢失或保管不当，导致带来的车辆安全事故产生的责任自负。条九条 自然灾害等不可抗力造成的损害，甲方不负任何责任。第十条 本协议在履行中如发生纠纷双方协商解决，协商不成可通过诉讼法院解决。第十一条 本协议如有未尽事宜，可协商处理。第