##########防汛预案.docx

#防汛预案一、 目的为保障“#”各设备的正常运行。确保大楼正常工作秩序和公司财产、人员生命安全。二、 适用范围成都“#”。三、 建筑构造1号楼地上8层，为框架核心筒剪力墙，地下2层为剪力墙外筒，地上部份为自流重力排水，地下部份为机械排水。四、 防汛重点1#楼八层、B1、B2、1F及楼内重要机房、配电室、资料室。五、 防汛物资、设备物资名称数量配置部位铁铲2把物资储存室锄头2把雨鞋6双反光衣4件雨衣6件帆布2张大扫帚2把排污泵1个排污泵水管4圈强光手电3个安保执勤岗亭、工程备勤室对讲机按岗位配置沙袋200个B1B2各重点防汛部位水桶10个暂无六、 汛期值班、巡查制度、预防措施。(一) 工程部：在平时的工作中对所有工程人员进行防汛知识的培训，每天对防汛重点部位和防汛设施设备进行检查，发现问题及时处理。汛期暴雨时，工程值班人员至少每半小时对大楼负一负二楼及周边排水沟巡查一次。在工程日常管理中，设1名工程人员24小时值班，处理包括防汛在内的各项应急工作，当情况重大，1人无法处理时负责通知工程部其他人员，并保证30分钟内赶到现场。当汛情发生时，工程值班人员应在第一时间赶到现场，并做以下处置：1. 切断相应区域非应急电源，保障应急工作人员的人身安全；2. 启动所有排水泵；检查排水和水位升降情况；3. 如汛情还在扩大，应启动备用应急水泵；4. 关闭受汛情波及的电器设备，必要时对可移动的机电设备进行转移，以保障设施设备的安全；5. 根据需要，对重要出入口、电梯口、机房门等重点部位实施截流阻水；6. 向其他部门提供电力、机械设备、房屋设施等方面的技术支持；7. 汛情处理结束后做好过程记录，上报各级领导。（二）安保部：1. 安保部主管在汛期来临前应组织全体安保队员进行防汛知识的培训及对防汛重点部位和防汛设施的检查。2. 消防领班在汛期来临前应根据大楼的实际情况对相关防汛物资进行统计配置，对物资不充足的应及时上报购置。3. 带班领班在日常工作中，应安排巡逻人员每日至少一次对防汛重点部位的巡视检查。4. 汛期暴雨时，安保部领班及巡逻人员应至少每半小时对大楼进行整体的巡查，并对易溢水、重点部位进行重点检查，及时发现问题处理上报。（三）环境事务部：环境事务部在汛期来临前及汛期中应定时安排人员及时对大楼内外、及周边排水沟进行疏通、打扫，减少室外排水设施的堵塞概率。（四）客服部：客服部负责关注、收集汛期天气情况，如遇暴雨来临，应及时通知各单位关闭好门窗防止雨水倒灌，并通知物业各部门做好相关防汛准备。七、 组织成员及职责组长：物业部经理。监督各组对防汛各种制度的落实、预案的执行，及发生可能危及公司财产安全、人员生命安全重大水淹事故时人员统筹调配和决策。副组长：工程部、安保部、环境事务部主管。 负责日常防汛工作的检查及发生漏水、水淹事故的具体人员组织指挥。巡查组：安保部值班人员、工程部值班人员。 按照各部门职责、根据汛期值班、巡查制度和防汛措施完成防汛设施设备的日常巡视检查。对发现的问题及时上报上级。突击组：安保部在岗人员、备勤人员。 在发漏水、水淹事故时进全力缩小事故影响，将损失降至最低。设备保障组:工程部值班、备勤人员。 负责防汛设施设备的日常检查、维修，发生洪灾时在安全为前提下为抗洪抢险提供设备、电力保障。后勤保障组：环境事务部人员。 协助突击、设备保障组抢险及抢险后的现场处理工作。通讯组联络组：客服部人员。 根据组长的决策、要求负责联络相关单位、部门及人员。八、 事故的处理当暴雨期间发生积水事件视积水情况处置程序如下“（一） 当巡查组发现少量积水，不足以危及公司财产安全时，应立即通知值班领班，及各组副组长。组织人员利用防汛物资对积水进行引流、堵塞。设备保障组及时开启排污泵对水坑进行排污，防止积水进一步扩大。事后报告组长处理结果。（二） 当积水较大，有危及公司财产安全趋势或即将危机公司财产安全时，突击组队及时利用沙袋对水进行堵塞、引流；设备保障组副组长组织人员负责对抢险设施设备、电力进行保障。视情况对电梯、电力、等设施设备安全进行处理。同时应立即将情况上报组长，组长根据抢险进展情况对各组人员抢险重点进行调整，并决定是否由通讯联络组通知各单位对物资进行转移、抢救。确保公司财产安全。九、 要求（一）、抢险应在生命安全第一前提下，尽全力减少公司财产损失。（二）、抢险过程中，各