建设项目1、2、3、6住宅楼工程施组

目 录目 录4第一章 编制依据51.1 招标文件及答疑文件51.2 施工图纸51.3主要标准图集61.4主要施工规程、规范61.5 主要标准81.6 主要法律、法规91.7其他相关文件10第二章 工程概况112.1工程简介112.2 建筑设计概况112.3 结构设计概况152.电气专业概况182.5暖卫系统设计概况202.6通风系统设计概况212.7施工现场概况错误！未定义书签。第三章施工部署223.1管理目标223.2管理体系223.3施工部署总体构思243.4施工总体安排253.5施工流水段划分263.6施工机械的确定283.7施工进度安排293.8施工任务的划分293.9 组织协调303.10工程的重点、难点及相应对策313.11 拟采用的四新项目32第四章 施工准备344.1技术准备344.2生产准备42第五章主要项目施工方法485A.1测量放线485A.2土方工程错误！未定义书签。5A.3地下防水工程错误！未定义书签。5A.4钢筋工程错误！未定义书签。5A.5模板工程错误！未定义书签。5A.6混凝土工程错误！未定义书签。5A.7 塔吊施工及基础工程错误！未定义书签。5A.8回填土工程错误！未定义书签。5A.9脚手架工程错误！未定义书签。5A.10屋面工程错误！未定义书签。5A.11、砌筑工程错误！未定义书签。5A.12门窗工程错误！未定义书签。5A.13楼（地）面工程错误！未定义书签。5A.14 内装饰、装修工程错误！未定义书签。5A.15 外墙外保温工程错误！未定义书签。5A.16 外墙涂料工程错误！未定义书签。5A.17 雨季施工错误！未定义书签。5A.18冬期施工措施错误！未定义书签。5B.1电气配管工程：错误！未定义书签。5B.2配线工程：错误！未定义书签。5B.3防火金属桥架、梯架、线槽安装：错误！未定义书签。5B.4电缆敷设：错误！未定义书签。5B.5. 防雷接地系统：错误！未定义书签。5B.6.配电柜、箱安装:错误！未定义书签。5B.7.灯具、开关及插座安装：错误！未定义书签。5B.8.电动机及其附属设备安装错误！未定义书签。5B.9试验工作错误！未定义书签。5B.10.智能建筑系统配合工作错误！未定义书签。第六章质量保证体系及质量保证措施596.1 工程质量目标596.2 建立健全完善的组织管理，质量保证体系596.3 按程序办事，落实施工组织设计、施工方案606.4 质量分析会诊制度与奖罚制度相结合616.5 优选劳务队伍，实行优质优价，加强教育，提高质量意识616.6 成立创优领导小组626.8施工过程控制646.9 施工技术资料管理686.10施工试验管理686.11确保工程质量的计量管理696.12现场成立深化设计翻样设计组706.13新技术、新材料、新工艺应用项目706.14 最终检验和试验控制716.15成立QC小组726.16做好成品保护726.17做好各专业、分包质量管理776.18冬雨期施工776.19项目验证审核大纲776.19工程保修具体措施77第七章 施工进度计划及工期保证措施787.1施工总进度计划编制说明787.2主要工期控制点787.3工期保证措施797.4施工进度计划图87第八章 安全、文明、环保施工及保证措施888.1安全管理目标888.2安全管理体系888.3安全技术措施968.4机械设备的安全使用1028.5安全用电1068.6 安全消防措施1108.7、治安保卫措施1128.8 安全对工期的保证1148.9、现场环境保护措施1148.10、现场管理措施1198.11、现场机械、料具管理措施1248.12、CI形象策划128第九章 施工现场平面布置1329.1施工现场概况1329.2现场布置的总体构想及布置原则1329.3现场布置说明1349.4临时用地表1359.5现场机械布置1359.6现场排水、排污1369.7 施工平面布置管理1389.8施工现场平面布置附图139第十章劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划140第十一章 分包计划和分包队伍的管理14411.1、为分包方提供的服务14411.2 对分包方的组织和人员管理14511.3 对分包方的进度管理14611.4 对分包方的质量管理14611.5、对分包方的安全文明施工和环保管理14811.6、对分包方的合同和支付管理14911.7、对材料供应商的管理149第十二章 总承包管理及与监理及设计人的配合措施15112.1 对业主的配合15312.2 对设计师的配合15312.3 对监理工程师的配合15512.4 对分包方的管理15612.5 对社会关系的协调156第十三章 承诺工程质量及措施16013.1施工准备16013.2工程财务的管理16313.3 项目经理部人员组成16313.4施工过程中的管理16413.5 四新技术的应用16513.6 对分包方的管理和协调16613.7 竣工阶段的管理167第十四章 成本控制措施17314.1 我公司在降低成本方面具有以下优势：17314.2 加强施工管理17314.3 改进施工工艺提高工作效率17414.4 现场合理布局，加强管理，减少资源浪费175第十五章经济技术指标17615.1工期指标17615.2质量目标17615.3安全目标17615.4降低成本率17715.5主要工种作业机械化施工程度17715.6主要原材料节约指标177第十六章、项目经理锁定在本工程现场的措施和承诺17716.1项目经理锁定在本工程现场的承诺17716.2 项目经理锁定在本工程现场的措施177第十七章 对本工程施工的合理化建议17917.1 施工现场方面18017.2 施工管理方面18017.3 施工工艺方面181第十八章 收尾和竣工阶段的管理配合措施18218.1 宗旨18218.2 竣工清理和调试18218.3 施工后期为业主提供服务18318.4 竣工后投入使用的服务18418.5 工程保修服务18518.6竣工资料的服务187第一章 编制依据1.1 招标文件及答疑文件招标文件编 号 日期xxxx建设项目1#、2#、3#、6#住宅楼工程招标文件京第20070288号2008.31.2 施工图纸 图纸名称图纸编号出图时间xxxx建设项目1#、2#、3#、6#住宅楼工程建筑施工图纸建施2008.3xxxx建设项目1#、2#、3#、6#住宅楼工程结构施工图纸结施2008.3xxxx建设项目1#、2#、3#、6#住宅楼工程电气施工图纸电施2008.3xxxx建设项目1#、2#、3#、6#住宅楼工程暖通施工图纸暖施2008.3xxxx建设项目1#、2#、3#、6#住宅楼工程给排水施工图纸水施2008.31.3主要标准图集类 别名 称编 号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04G101-3（筏基）建筑抗震构造详图03G329（一九）防空地下室建筑设计FJ0104防空地下室结构设计FJ0103地方框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ1988J建筑构造通用图集88JX、88J系列华北标通用图集卫生工程91SB2华北标通用图集给水工程91SB3华北标通用图集排水工程91SB4华北标通用图集通风与空调工程91SB6华北标通用图集续编91SB-X1建筑设备施工安装通用图集（华北地区）91SB91SB9建筑电气通用图集92DQ系列1.4主要施工规程、规范类 别名 称编 号国家工程测量规范GB50026-93建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002锚杆喷射混凝土混凝土技术规范GB50086-2001地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程质量验收规范GB50208-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002组合钢模板技术规范GB50214-2001人防工程施工及验收规范GB134-2004钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001高层民用建筑设计防火规范（2001年版）GB50045-95建筑内部装修设计防火规范GB50222-95汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GBJ50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GBJ50243-2002制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GBJ50274-98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GBJ50275-98建筑电气施工质量验收规范GB50303-2002电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92电气装置安装工程电气设备交接试验施工及验收规范GB50150-91电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-92有线电视系统工程技术规范GB50200-94电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002给水排水构筑物施工及验收规范GBJ141-90建设工程施工现场供用电安全规范GB50104-93建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范GBT50312-2000智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003建设工程项目管理规范GB50326-2001应用指南GB50500-2004建设工程文件归档整理规范GB50328-2001行业建筑桩基技术规范JGJ94-94建筑基坑支护技术规程JGJ120-99建筑桩基检测技术规范JGJ106-2003建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003滚轧直螺纹钢筋连接接头JG163-2004施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑工程冬季施工规程JGJ104-97建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2000回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001地方建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2004商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-90建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003混凝土中掺用粉煤灰的技术规程DBJ01-10-93建筑安装分项工程施工工艺规程（一八）DBJ/T01-26-2003建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-20031.5 主要标准类 别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土强度检验评定标准GBJ107-87混凝土质量控制标准GB5016492建筑电气安装工程质量检验评定标准GB50303-2002电梯工程施工质量检验评定标准GB50310-2002混凝土外加剂GB8076-1997硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1998钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-1991行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-2003玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ139-2001地方轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01-29-2000建设工程监理规程DBJ01-41-2002建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-2003北京市建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规定DBJ01-612-20021.6 主要法律、法规类别文 件 名 称文件编号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国环保法中华人民共和国计量法建设工程质量管理条例国务院第279号建设工程施工现场管理规定建设部第15号房屋建筑工程质量保修办法建设部第80号建设领域推广应用新技术管理规定建设部第109号关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知建质200526号建设部推广应用新技术管理细则建科2002222号“建设部推广应用和限制禁止使用技术”的公告建设部第218号工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版地方北京市地下室防水推荐做法京95TJ3预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京TY5-99房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检的规定2000年578号1.7其他相关文件1.7.1 xxx工程有限公司提供的xxxx建设项目1#、2#、3#、6#住宅楼工程勘察报告工程编号K-2007-082。1.7.2我公司编制的xxxx建设项目1#、2#、3#、6#住宅楼工程等4项工程概算资料；1.7.3施工现场及周围环境调查记录（包括周边市政管线情况及原场地地下管线布置和建筑物分布情况）。1.7.4我公司施工组织设计管理方法（2002），总技质字第96号。1.7.5我公司文明施工安全管理标准。1.7.6总我公司工程技术质量管理标准。1.7.7我公司分项工程施工工艺标准。1.7.8我公司为贯彻ISO9002质量管理体系，ISO14001环境管理体系和OHSAS18001职业安全健康管理体系而将三个体系整合而成的综合管理体系和综合管理体系文件。第二章 工程概况2.1工程简介序号工程名称xxxx建设项目1#、2#、3#、6#住宅楼工程1地理位置xx省xx市xx经济技术开发区小庄村2建设单位xxxx房地产有限公司3勘察单位xxxx有限公司4设计单位北京xx建筑设计有限公司7合同范围土建、装饰、给排水、暖通、电气、空调等8总建筑面积131331.8449业主要求工期天10业主要求质量目标合格2.2 建筑设计概况2.2.1 1#楼工程（以下数据内容均为单栋楼的数据）序号项目内容1建筑功能住宅2建筑面积（）总建筑面积24892.42地下面积1377地上面积23515.423建筑层数地 上33地 下24建筑层高（m）地下二层3.750地下一层2.900首层3.050标准层3.000机房层5.0005建筑高度（m）绝对标高(m)26.10室内外高差（mm）900基底标高(m)-7.50檐口标高(m)99.950m6建筑平面横轴编号125纵轴编号AR横轴距离(mm)48000纵轴距离189007建筑防火地下室为一级，屋面为二级8外装修外墙装修面砖门窗钢质四防门、塑钢中空玻璃窗屋面不上人屋面9内装修顶棚刮腻子喷涂顶棚、防水型白色乳胶漆喷涂顶棚楼（地）面地砖、水泥、花岗岩、环氧地面漆内墙水性耐擦洗涂料、水泥砂浆、素水泥浆甩毛一道门窗普通门窗实木门、塑钢门、不锈钢中空玻璃门、塑钢中空玻璃窗特种门窗钢质防火门10防水工程地下GFZ聚乙烯丙纶复合卷材防水屋面GFZ聚乙烯丙纶复合卷材防水室内聚氨酯防水2.2.2 2#楼工程（以下数据内容均为单栋楼的数据）序号项目内容1建筑功能住宅2建筑面积（）总建筑面积37305.20地下面积2079.06地上面积35226.143建筑层数地 上33地 下24建筑层高（m）地下二层3.750地下一层2.900首层3.050标准层3.300机房层5.0005建筑高度（m）绝对标高(m)26.10室内外高差（mm）900基底标高(m)-7.50檐口标高(m)99.950m6建筑平面横轴编号141纵轴编号AF横轴距离(mm)74050纵轴距离189007建筑防火地下室为一级，屋面为二级8外装修外墙装修面砖门窗钢质四防门、塑钢中空玻璃窗屋面不上人屋面9内装修顶棚刮腻子喷涂顶棚、防水型白色乳胶漆喷涂顶棚楼（地）面地砖、水泥、花岗岩、环氧地面漆内墙水性耐擦洗涂料、水泥砂浆、素水泥浆甩毛一道门窗普通门窗实木门、塑钢门、不锈钢中空玻璃门、塑钢中空玻璃窗特种门窗钢质防火门10防水工程地下GFZ聚乙烯丙纶复合卷材防水屋面GFZ聚乙烯丙纶复合卷材防水室内聚氨酯防水2.2.3 3#楼工程（以下数据内容均为单栋楼的数据）序号项目内容1建筑功能住宅2建筑面积（）总建筑面积39239.207地下面积2241.20地上面积36998.0073建筑层数地 上33地 下24建筑层高（m）地下二层3.750地下一层2.900首层3.050标准层3.300机房层5.0005建筑高度（m）绝对标高(m)26.10室内外高差（mm）750基底标高(m)-7.50檐口标高(m)99.950m6建筑平面横轴编号150纵轴编号AN横轴距离(mm)78320纵轴距离210007建筑防火地下室为一级，屋面为二级8外装修外墙装修面砖门窗钢质四防门、塑钢中空玻璃窗屋面不上人屋面9内装修顶棚刮腻子喷涂顶棚、防水型白色乳胶漆喷涂顶棚楼（地）面地砖、水泥、花岗岩、环氧地面漆内墙水性耐擦洗涂料、水泥砂浆、素水泥浆甩毛一道门窗普通门窗实木门、塑钢门、不锈钢中空玻璃门、塑钢中空玻璃窗特种门窗钢质防火门10防水工程地下GFZ聚乙烯丙纶复合卷材防水屋面GFZ聚乙烯丙纶复合卷材防水室内聚氨酯防水2.2.4 6#楼工程（以下数据内容均为单栋楼的数据）序号项目内容1建筑功能住宅2建筑面积（）总建筑面积29895.017地下面积2077.72地上面积27817.2973建筑层数地 上26地 下24建筑层高（m）地下二层3.550地下一层2.900首层3.050标准层3.000机房层5.0005建筑高度（m）绝对标高(m)26.10室内外高差（mm）1200基底标高(m)-7.50檐口标高(m)79.550m6建筑平面横轴编号141纵轴编号AP横轴距离(mm)74050纵轴距离189007建筑防火地下室为一级，屋面为二级8外装修外墙装修面砖门窗钢质四防门、塑钢中空玻璃窗屋面不上人屋面9内装修顶棚刮腻子喷涂顶棚、防水型白色乳胶漆喷涂顶棚楼（地）面地砖、水泥、花岗岩、环氧地面漆内墙水性耐擦洗涂料、水泥砂浆、素水泥浆甩毛一道门窗普通门窗实木门、塑钢门、不锈钢中空玻璃门、塑钢中空玻璃窗特种门窗钢质防火门10防水工程地下GFZ聚乙烯丙纶复合卷材防水屋面GFZ聚乙烯丙纶复合卷材防水室内聚氨酯防水2.3 结构设计概况2.3.1 1#楼工程序号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式剪力墙结构屋盖结构形式现浇2土质土质情况粉土3地基地基情况CFG桩地基4地下防水混凝土自防水基础、外墙、人防顶板S8柔性防水GFZ聚乙烯丙纶复合卷材防水5混凝土强度等级垫层C15基础底板C40S8地下室外墙C40S8剪力墙C35、 C40、 C45梁、板、楼梯C30后浇带采用高一强度等级的微膨胀混凝土6抗震等级工程设防烈度8度地下二层二级其他楼层一级7钢筋类别一级钢筋6、8、10二级钢筋8、10、12、16、18、20、228钢筋接头形式剥肋滚压直螺纹直径16的钢筋接头搭接绑扎直径16的钢筋接头9结构断面尺寸（mm）基础底板900外墙厚度200、250内墙厚度160、180、200连梁断面尺寸200200、200250等楼板厚度11010填充墙类型陶粒砼砌块、加气混凝土砌块2.3.2 2#楼工程序号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式剪力墙结构屋盖结构形式现浇2土质土质情况粉土3地基地基情况CFG桩地基4地下防水混凝土自防水基础、外墙、人防顶板S8柔性防水GFZ聚乙烯丙纶复合卷材防水5混凝土强度等级垫层C15基础底板C40S8地下室外墙C40S8剪力墙C35、 C40、 C45梁、板、楼梯C30后浇带采用高一强度等级的微膨胀混凝土6抗震等级工程设防烈度8度地下二层二级其他楼层一级7钢筋类别一级钢筋6、8、10二级钢筋8、10、12、16、18、20、228钢筋接头形式剥肋滚压直螺纹直径16的钢筋接头搭接绑扎直径16的钢筋接头9结构断面尺寸（mm）基础底板900外墙厚度200、250内墙厚度160、180、200连梁断面尺寸200200、200250等楼板厚度11010填充墙类型陶粒砼砌块、加气混凝土砌块2.3.3 3#楼工程序号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式剪力墙结构屋盖结构形式现浇2土质土质情况粉土3地基地基情况CFG桩地基4地下防水混凝土自防水基础、外墙、人防顶板S8柔性防水GFZ聚乙烯丙纶复合卷材防水5混凝土强度等级垫层C15基础底板C40S8地下室外墙C40S8剪力墙C35、 C40、 C45梁、板、楼梯C30后浇带采用高一强度等级的微膨胀混凝土6抗震等级工程设防烈度8度地下二层二级其他楼层一级7钢筋类别一级钢筋6、8、10二级钢筋8、10、12、16、18、20、228钢筋接头形式剥肋滚压直螺纹直径16的钢筋接头搭接绑扎直径16的钢筋接头9结构断面尺寸（mm）基础底板900外墙厚度200、250内墙厚度160、180、200连梁断面尺寸200200、200250等楼板厚度11010填充墙类型陶粒砼砌块、加气混凝土砌块2.3.4 6#楼工程序号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式剪力墙结构屋盖结构形式现浇2土质土质情况粉土3地基地基情况CFG桩地基4地下防水混凝土自防水基础、外墙、人防顶板S8柔性防水GFZ聚乙烯丙纶复合卷材防水5混凝土强度等级垫层C15基础底板C40S8地下室外墙C40S8剪力墙C35、 C40、 C45梁、板、楼梯C30后浇带采用高一强度等级的微膨胀混凝土6抗震等级工程设防烈度8度地下二层二级其他楼层一级7钢筋类别一级钢筋6、8、10二级钢筋8、10、12、16、18、20、228钢筋接头形式剥肋滚压直螺纹直径16的钢筋接头搭接绑扎直径16的钢筋接头9结构断面尺寸（mm）基础底板700外墙厚度200、250内墙厚度160、180、200连梁断面尺寸200200、200250等楼板厚度11010填充墙类型陶粒砼砌块、加气混凝土砌块2.4电气专业概况电气工程包括以下系统：照明、动力及其配电系统、可视对讲系统、有线电视系统、电话系统、防雷、接地及等电位联结、火灾报警系统。序号项目名称系 统 概 况1配电系统本工程由室外引入低压电缆，电源由楼内变电所不同母线段引来，每个单元分别设置配电室、位置设在地下一层，电源入户处分别做重复接地。加压风机、消防电梯、公共照明为二级负荷，其它为三级负荷，消防采用双路电源末端互投的供电方式。本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电，对加压风机、消防电梯及公共照明等二级负荷采用双路电源末端互投。2照明系统本工程住宅照明为白炽灯，吸顶安装；水箱间、水泵房采用防潮灯具；配电室、弱电机房、电梯机房等采用荧光灯。光源选用节能型（T5、T8）灯管，选用电子镇流器。楼梯间、前室及公用走廊的照明均为吸顶灯，光源选用节能型紧凑型荧光灯。安全出口灯和疏散指示灯灯具内配蓄电池，蓄电池的工作时间不小于60分钟。3防雷接地本工程为三类防雷，利用基础钢筋网做接地体，利用建筑物钢筋柱或剪力墙内的两根16以上主筋通长焊接作为引下线，并做总等电位连接，卫生间、浴室等潮湿场所做局部等电位连接；接地电阻不大于1.0欧姆。在屋顶采用10热镀锌圆钢作避雷带，所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根404热镀锌扁钢伸出室外。本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。工程采用TN-C-S接地系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。4弱电系统本工程弱电系统包括可视对讲系统、有线电视系统、电话系统、火灾报警系统。可视对讲系统导线穿钢管暗敷，每户设一部可视对讲分机；电视、电话电缆采用穿钢管埋地敷设，室内电视、电话线穿钢管暗敷；第 226 页# 共 226 页2.5暖卫系统设计概况序号名称系统概况材质及连接方式1给水本工程给水系统分两个区，三层以下为直供区，利用市政管网直接供水，四层以上为高区，由小区中心组团地下室生活泵房变频供水机组供水。给水系统干管、立管采用热镀锌衬塑钢管，螺纹连接；垫层支管采用PPR管，热熔连接；埋地部分采用给水铸铁管，柔性接口。2排水污水系统日排水量按给水的80计算，厨房、卫生间所有污水经立管收集后排入室外污水管网。污水管埋地部分及水平干管、立管、支管采用W型机制排水铸铁管，卡箍连接；集水坑污水排出管及通气管管材采用焊接钢管，焊接连接；排水铸铁管埋地或者暗装时，刷冷底子油一道，石油沥青两道，外缠玻璃丝布一道，总厚度不小于6mm。3采暖热源采用户式壁挂炉，各户单独自成系统；户内系统为下分单管串联，户内支管敷设在垫层内。敷设在垫层内的采暖支管采用PPR管，热熔连接；散热器采用钢制散热器挂装，下进下出。4中水本工程住宅由市政中水作为中水水源，中水系统分两个区，一层至三层为直供区，利用市政管网直接供水，四层以上为高区，由小区中心组团地下室中水泵房变频供水机组供水。中水系统采用热镀锌钢管，螺纹连接；支管采用PPR管，热熔连接。5消火栓室内消火栓系统不分区，由小区集中消防泵房消火栓给水泵供给。系统在地下一层及顶层设水平环状管网，在首层室外设一套地下式水泵结合器。消火栓采用丙型双栓消火栓；管道采用焊接钢管，焊接连接，外壁刷防锈漆两道，红丹漆一道。消火栓箱下部设磷酸铵手提式干粉型灭火器。6喷淋地下一层设湿式喷水系统，系统由室外引入两根喷淋给水管接报警阀组；室外设两套地下式水泵结合器。喷淋管道采用内外壁热镀锌钢管，管径80mm采用丝扣连接，管径80mm采用卡箍连接。喷头采用直立式。7热水本工程室内热水系统由壁挂炉供给，采用机械循环系统。热水供水管采用PPR管，热熔连接。2.6通风系统设计概况序号名称系统概况材质及连接方式1防排烟地下室设排风兼排烟系统，选双速风机；楼梯间设正压送风，每两层设一个自垂正压送风口，正压风机设在屋顶；电梯前室设正压送风，每层设正压送风口。风管采用镀锌钢板，厚度按规范要求选取。第三章 施工部署为了圆满完成本工程的施工任务，我们根据本工程的特点，结合我公司的实际施工经验制定了如下的总体管理目标，并以这些目标为中心来组织开展各项工作。我们将本着“优质、高效、安全、低耗”的方针，利用一切可以利用的资源精心组织施工，充分协调好各方面的关系，最终给用户交上一份满意的答卷！3.1管理目标3.1.1质量目标工程质量等级为合格。3.1.2工期目标本工程业主要求工期为529天，即：2008年03月01日开工，2009年9月19日竣工。3.1.3现场文明安全管理目标杜绝伤亡事故、杜绝传染病的发生。3.1.4现场环境管理目标贯彻ISO14001国际环境标准；防尘、防污染、防噪音、防扰民，使用环保材料，实施绿色施工。3.2管理体系公司成立项目经理部，郭保杰担任项目经理，实行项目经理负责制，配备完整管理班子。项目组织机构见下图：岗位责任分配表和工程管理体系组织机构如下图和下表所示。项目管理组织机构图项目主要管理人员及部门职责分配表 序号部 门职 责1项目经理对工程项目全面负责，贯彻实施企业质量方针、经营宗旨，工程施工达到与业主所签合同的约定要求。负责现场内外关系协调，以及与分包单位的协调工作。项目书记做好项目经理部基层党建及思想教育工作。全面管理项目部的行管工作。2项目总工程师对项目经理负责，全面负责本工程技术、质量管理工作，实现合同中约定的工程质量目标，对工程质量负主要责任。3生产副经理对项目经理负责，协助组织指挥施工生产和现场管理工作，负责施工进度、施工队伍管理，协调分包工程施工。4行管副经理对项目经理负责，协助项目经理搞好安全与文明施工管理、环境保护管理。5经营副经理对项目经理负责，协助项目经理搞好经营管理工作。抓好工程合约管理工作。根据工程进度做好阶段工程预、决算工作。6技术质量科负责施工方案、方法、技术措施的确定，模板加工单的审核，图纸会审、变更洽商、工程资料的制定、整理和保管，负责工程定位和测量放线，负责原材料试验检验工作和计量器具的检定。负责施工过程质量控制，监督相关技术文件在施工中的实施，对不合格品提出处理方案和预防措施，组织分项工程质量评定。负责分包和劳务队伍的技术质量考核。7安全管理科负责施工队伍的安全、质量、劳动纪律、文明施工教育，严格按照相关技术文件进行施工，确保施工质量和工程进度。负责现场安全、劳动纪律、文明施工教育和监督检查；负责现场消防、成品保护和后勤保卫工作。外部协调，CI形象设计与管理。负责施工用电、水、机械的安装、检修、保养工作，保证机械、动力正常安全运行。制定周、月、季度施工进度计划。负责技术交底、隐检、预检等资料的编制和检查。8经营预算科负责工程预算管理、合同管理，制定材料、成品、半成品供应计划，负责劳务队伍的招标工作，成本控制、工程决算工作。负责部分财务管理工作。9材料设备科负责施工材料、半成品、设备的采购、验证、检验、保管、标识及领用管理工作和工程各项后勤保障工作。10办 公 室生活后勤安排；协调施工中扰民、民扰及信访工作；负责工程劳资和部分财务管理工作；负责项目部贯标工作。3.3施工部署总体构思本工程为一个由4个单体工程组成的群体工程，由于工期要求紧，因此所有4个单体工程将同时进行施工。这就意味着本工程在同一时间施工面积大，作业面多，工序和流水段交替频繁。为了使工程在施工质量、施工进度、施工安全等方面得到有效控制；同时为了能够精确控制主要施工材料投入量、周转材料投入量及施工机械投入量，将本工程4个单体工程划分为2个施工区域进行管理，将施工任务分解，化繁为简。施工区域划分如下：1）1#、2#楼两个楼座相邻，位于施工现场西北角，结构形式相同，因此将其划分为一个施工区域；1#、2#楼各自单独设立一台塔吊覆盖进行垂直运输。2）3#、6#楼两个楼座相邻，位于施工现场东北角，且结构相同，因此将其划分为一个施工区域；3#、6#楼各自单独设立一台塔吊覆盖进行垂直运输。为了便于协调管理，每个施工区域独立流水施工，独立进行施工材料的水平及垂直运输。且根据每个施工区域的实际情况，分别在施工区域内设置钢筋原材堆放、钢筋成品堆放、钢筋加工、周转材料堆放、木工棚、模板堆放场地。3.4施工总体安排根据本工程具体情况，2个施工区域同时展开施工，施工顺序均分为六个阶段：施工准备阶段、土方及地基处理阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、装修施工阶段和竣工验收阶段。3.4.1总体施工程序施工准备（含搭建临设、铺设临时道路、铺设临电、临水管道）建筑物定位测量验收土方工程地基处理地下结构（地下室外墙防水及回填土施工）主体结构（设备管线预留、预埋）屋面工程、外墙施工隔墙施工（设备管线预留预埋）室内墙面施工楼地面工程电气、设备表板安装各专业设备调试竣工清理竣工验收资料移交3.4.2施工准备阶段按照施工现场平面布置图及现场实际情况，首先进行劳务队生活区、办公区临时用房搭建；其次进行劳务队生活区及办公区临水、临电施工及施工现场场地平整；然后进行施工现场临设、施工现场临水、临电施工，待土方及地基处理施工完成后进行施工现场临时道路的硬化施工；最后，进行施工机械设备的安装和调试，部分施工现场的地面硬化工作。3.4.3土方工程及地基处理阶段 为保证施工进度，土方工程4个楼同时施工，确保工期。3.4.3基础及主体结构施工阶段地基处理褥垫层铺设之后进行施工，为保证施工进度，同时考虑降低周转材料的投入，基础及主体结构施工阶段划分2个施工区域，同时进行展开。3.4.5装修施工阶段 进入装修施工阶段后，各施工区域按照各单体工程及其楼层进行流水施工。内装修施工要根据“先湿作业后干作业”、“先顶及墙面后地面”、“先楼层装修后楼梯”的原则，合理安排工序，减少交叉干扰，同时要做好土建与专业以及与分包的协调工作和成品保护工作。外墙装修先于内装修施工，自上而下进行。3.4.6竣工验收阶段主要做好各专业的竣工调试及设备试运转、成品保护、竣工资料整理、竣工清理等工作，并组织好各专项的验收工作。3.5施工流水段划分针对本工程施工特点，为了加快进度、便于施工管理，根据工程量、劳动力情况，每个楼座地下结构部分按后浇带划分施工流水段；每个楼座地上结构按单元划分施工流水段进行施工。每个施工段按照子单位工程模式进行同步施工，各施工段劳动力形成相对独立作业班组。流水段划分详见下图1#楼流水段划分图：2#楼流水段划分图：3#楼流水段划分图：6#楼流水段划分图：3.6施工机械的确定在制定总体施工部署时,既考虑到使施工实现最大机械化，以减轻工人劳动强度，提高工程质量，加快工程进度；同时也考虑到在充分满足施工要求的前提下使机械设备的使用周期和使用数量最小化。3.6.1塔式起重机（塔吊）：在既要满足施工进度要求又要节约机械租赁费用的指导思想下，我们采取分施工区域安装和拆除的办法来进行。即按照施工区域的划分，分别的2个施工区域安装4台塔式起重机。拆除时，依据每个区域的施工进度，依次拆除。塔式起重机具体布置见施工现场平面布置图。3.6.2混凝土、砂浆施工设备：本工程基础及主体结构部分全部采用预拌混凝土，由于施工现场场地较大，施工现场电力供应有限，故根据施工区域的划分分别采用以柴油为动力的地泵进行泵送混凝土施工；当进入整体装修阶段后，为减少材料的二次搬运，按照就近原则设置4个搅拌站，每个搅拌站分别放置放1台砂浆搅拌机。搅拌站具体布置详见施工现场平面布置图。3.6.3钢筋加工设备：由于本工程施工场地较广，各施工区域之间位置分散，同时根据施工部署的总体构思，本工程将采用三个劳务队进行施工，为了便于管理和协调，故在基础及主体结构施工阶段分别在各施工区域设置钢筋加工区、钢筋堆放区，每个钢筋加工区域设置钢筋切断机2套、钢筋弯曲机2套、钢筋调制切断机1台，且根据施工进度设置滚压直螺纹加工设备，以及若干小型机械等；装修阶段根据施工区域设置钢筋加工区、钢筋堆放区，每个钢筋加工区设置1套钢筋加工设备。各阶段钢筋加工区、钢筋堆放区布置详见施工现场平面布置图。3.6.4木加工设备：在基础和结构施工阶段分别在各施工区域设置木工棚，配备电锯、电刨、压刨各一套。具体布置详见施工现场平面布置图。3.6.5装修施工阶段垂直运输设备：工程进入装修施工阶段后，分别在每一个单体栋号设置外墙电梯作为垂直运输工具。其他小型机械和装修机械根据施工需要和施工进度随时进场。3.7施工进度安排施工总体进度计划、施工进度计划网络图详见第七章 。 3.8施工任务的划分3.8.1总承包合同范围的任务总承包合同范围包括土方工程；防水工程；主体结构工程；建筑装修装饰工程；屋面工程；给排水与采暖工程；通风与空调工程；建筑电气工程。3.8.2总包组织内分包的任务总包组织内分包的任务主要有劳务分包和专业分包：劳务分包包括主要结构和装修工程。专业分包主要包括防水工程（含地下室、厨卫间及屋面）；给排水与采暖工程；通风与空调工程；建筑电气工程（含强电、弱电、消防、楼宇自控、防雷接地等）。3.8.3总包组织外分包的任务主要包括降水、护坡工程、电梯、精装修等。由建设单位直接或指定分包，我方收取一定的配合费用。3.8.4建设单位自行安排的施工任务主要包括室外市政、园林工程；建筑灯光照明工程等施工。3.8.5主要设备、构配件的加工采购专业设备采购由建设单位和其指定分包负责。如：电梯工程连接件（预埋件）由甲方指定分包单位负责。所有我方直接加工、委托或直接分包项目的构配件，我方负总包责任。对建设单位直接分包项目，我方要监督指导，并要求其将合格产品交与我方进行下道工序。根据合同要求，建设单位指定分包的资料融入我方资料。3.9 组织协调各分包单位（包括内分包和外分包）与总包单位签订施工生产合同及安全生产协