房屋买卖协议协议.doc

房 屋 买 卖 协 议甲方（出卖人）：身份证号： 乙方（买受人）：身份证号：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲，乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。甲方白强合法取得兰州市七里河区敦煌路街道金港城金安花园11号楼第11幢第6层第601室房屋所有权（产权证编号：房权证兰房（七私）产字第21089号）。现同意将该房屋出售给乙方张毅，现经双方友好协商就房屋买卖事宜达成如下协议：一、出售房屋基本情况：出售房屋位于兰州市七里河区敦煌路街道金港城金安花园11号楼第11幢第6层第601室，产权证编号：房权证兰房（七私）产字第21089号，建筑面积79.87平方米【69.16（住宅）10.71（分摊面积）。上述房产的交易价格总价为人民币大写：肆拾肆万伍仟元整，（小写：￥445000.00）此价格为业主净拿到手价格；房价中包含上述房产固定装修、天然气初装、有线电视初装、楼宇防盗初装、房屋维修基金。乙方已于2011年10月18日向甲方支付人民币大写：贰万元整（小写：￥20000.00）定金（该定金由居间方玛雅房屋代收，最后用于充抵房款），甲乙双方确立买卖关系。二、甲方自愿将第一款之房屋出售给乙方。三、房屋的交付及房款的支付：1、乙方在2011年11月11日向甲方支付房款人民币大写：肆拾肆万伍仟元整（￥445000元），此款项为乙方购买房屋全部款项。双方于付款当日签订房屋买卖协议。2、乙方在全款付清当日，甲方需将第一款之房屋公证委托予乙方，委托事项以乙方要求的公证委托书为准。3、乙方在全款付清当日，甲方需将房屋交付乙方；房屋交付乙方时甲方需将房屋交付前的有关购房款、物业费、水费、电费、有线电视费、暖气费、天然气费等前期费用在交付前全部交清；甲方并保证该房屋上的户口在交付房屋后的7个工作日内全部迁出;交付乙方后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任；且房屋内固定装修必须保证完好，不得随意拆除。四、产权证的办理：甲方应当在2011年11月11日将本协议第一款之房屋的所有权公证委托至乙方名下，由乙方自行办理产权证，甲方不得干预。五、保证：甲方保证其有权处分该房产的权利。六、违约责任：1、甲方未按期交付房屋，每逾期一日须按房款总额的千分之三向乙方支付迟延履行金，乙方拒不受领的除外。2、乙方未按期交纳房款的，每逾期一日须按房款总额的千分之三向甲方支付迟延履行金，甲方拒不受领的除外。3、甲方未能按期办理产权公证委托至乙方的，每逾期一日须按房款总额的千分之三向乙方支付迟延履行金，乙方拒不履行协助义务的除外。4、甲方在本合同签订后，拒不交付房屋或拒不办理公证委托至乙方手续，或迟延履行以上义务超过30天的，乙方有权解除合同，甲方须退还乙方所支付的全部房款并向乙方支付房款总额的30%的违约金，以及赔偿乙方所有经济损失。5、乙方拒不履行本合同，或迟延交款超过30日的，甲方有权解除合同，乙方须向甲方支付房款总额的30%的违约金并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6、甲方在本合同签订后，将本房屋出卖或抵押的，甲方须向乙方双倍返还购房款。7、乙方因第三人主张本房产之权利受到损失的，甲方应当全部赔偿。8、违约方应当承担对方因追究其违约责任所支出的包括但不限于诉讼费、律师费、交通费的一切费用。七、因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲、乙方应友好协商解决，协商不成向兰州市七里河区人民法院起诉。八、本协议书经双方签字后生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等