装饰监理细则样本.doc

B13 徐州开元四季新城一期B区 工程监理实施细则（装饰工程） 内容提要： 工程概况专业工程特点有关强制性标准文件监理工作流程 监理工作控制目标及工作要点 监理工作及措施 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期：江苏省建设厅监制一、工程概况本工程为徐州开元四季新城一期B区段落，建筑面积：31000平方米；共计十四栋住宅楼和一个集中车库。工程结构形式：住宅楼主体均为砖混结构，基础B-4、B-11、均为钢筋混泥土条形基础，B-1、B-2、B-3、B-5、B-8、B-6、B-9、B-7、B-10为素混凝土条形基础。带架空储藏室，顶为彩瓦坡屋面。B-12、B-13、为小高层，其结构形式为钢筋混凝土框架结构。在B-4、B-7、B-10、B-11之间设有可存放80辆小车的地下车库.其结构形式为钢筋混凝土框架结构.二、工程特点1、抹灰工程：内墙抹灰工程为水泥混合砂浆、批腻子。外墙为保温砂浆粉刷。架空层墙面为蘑菇石贴面。2、门窗工程：为塑钢窗双层中空玻璃气密窗。3、涂饰工程：一底两涂弹性外墙面涂料4、地面工程：炉渣混凝土、水泥砂浆毛地面、三、关工程建设标准强制性条文3.1.1建筑装饰工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。3.2.3建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。3.2.9建筑装饰装修工程所用材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。3.3.5施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动对周围环境造成的污染和危害。4.1.12外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘贴牢固。5.1.11建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。8.3.4饰面砖粘贴必须牢固。地面工程施工满足建筑地面施工质量验收规范强制性条文3.0.3 3.0.6 3.0.15 4.9.3 4.10.8 4.10.10四、监理工作流程熟悉设计图纸及相关规范标准资料审查承包方分包单位资质审查施工技术方案及安全技术方案复查施工放线尺寸、标高审查施工人员上岗证件及施工设备情况检查验收进场材料巡视检查施工过程质量验收及签发质量工序报验单转入下道工序施工做好资料整理归档。装饰工程监理工作流程见附图五、 装饰分部监理工作控制目标和控制要点1、控制目标：原材料质量全部合格，检验批、分项、（子）分部全部达到合格。安全控制无重伤以上事故。2、控制要点：2.1抹灰工程：1）基层表面的尘土、污垢、油渍等应清理干净，砼表面应“毛化”，并应洒水湿润。2）门窗应先找口。铝、塑窗安装后在进行全面抹灰，外墙抹灰施工前应将墙上的施工孔洞堵塞密实。3）灰膏的熟化期不应小于15天，罩面用的磨细石灰粉熟化期不应小于3天 4）室内墙、柱面的门洞口阳角做法符合设计要求，无设计要求应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不低于2m,每侧宽度不小于50mm.5）有抹灰层防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。6）各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏，水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。7）外墙保温砂浆粉刷 本工程为8厚1：1：4混合砂浆面层，西北墙为25厚，南北墙为20厚保温砂浆。粉面层内掺聚丙烯抗裂纤维。（1）外墙保温砂浆粉刷施工应在基层施工质量验收合格后进行。（2）保温层施工前应进行基层处理，基层应坚实平整。（3）基层为烧结砖类，界面剂涂在基层表面，不得漏涂，厚度不小于1mm。在界面剂未干燥时随即抹保温砂浆。（4）基层为砼墙，用铁抹子均匀抹在表面不得漏抹，厚度不小于2mm，在界面剂未干燥时随即抹保温砂浆。（5）保温层应分2遍施工，每遍不超过10mm应抹平压实，分层抹灰间隔在24小时以上。（6）防裂砂浆施工必须在最后一遍保温层充分凝固，一般在7天后或用手按不动的情况下进行。（7）保温沙浆搅拌时间不少于6分钟，一般在4小时内用完。9）按质量标准进行检查和验收。项次项 目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5拉通线，用钢直尺检查2.2门窗工程：1）人造木板的甲醛含量复验。2）塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能进行复验。3）门窗安装前应对门窗洞口尺寸进行检验。4）门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口的方法施工。5）塑料窗组合时，其拼樘料的尺寸、规格及壁厚应符合设计要求。6）建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。8）按照质量标准进行检查验收 (1)未经验收或报验不合格的玻璃不得用在本工程。（2）玻璃的品种、规格、尺寸应符合设计要求。（3）门窗、玻璃截割尺寸应正确，安装后玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤松动。（4）玻璃的安装方法应符合设计要求。（5）门窗、玻璃不应直接接触型材。（6）玻璃表面应洁净，不得有污渍。 （1）塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封内衬型钢壁厚应符合设计要求。（2）塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密、无倒翘。（3）塑料门窗框与墙体间缝隙用弹性材料填嵌饱满，表面用密封胶密封，表面应光滑，顺直无裂纹。（4）塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，位置应正确。2.5饰面板镶贴工程：1）应对室内使用的饰面板（砖）进行放射性检验。2）饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。3）对粘贴基层牢固性(防水性)应进行检查.4）墙饰面板施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件粘贴强度进行检验，其检验方法和判定应符合建筑工程饰面板（砖）粘贴强度检验标准(JGJ110)规定。5）饰面板工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。6）饰面砖粘贴必须牢固，无空鼓、裂缝。2.6涂饰工程：1）弹性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号、性能应符合设计要求，并应做样板片和样板间。2）涂饰工程的基层处理：建筑无混凝土或抹灰基层处理按设计要求；混凝土或抹灰基层涂刷乳液性涂料时，含水率不得大于10%；基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮、裂缝，内墙腻子的粘贴强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3048）的规定；厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。3）水性涂料涂饰工程应涂饰均匀，粘贴牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。.4）水性涂料涂饰工程施工环境应在5-35度之间。5）涂层与其他装修材料和设备衔接应吻合，界面应清晰，涂饰工程应在涂层养护期满后进行质量验收。6）水性涂饰工程的质量标准和检验方法：项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致 观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼，无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差(mm)21拉5m线，不足5拉通线，用钢直尺检查2.7地面工程：1）采用材料应按设计要求和规范的规定选用，并应符合国家标准的规定，对重要材料应有复验报告。2）采用大理石、花岗石等天然石材必须符合国家标准建筑材料放射性核素限量（GB6566-2001）的规定。3）胶粘剂等材料应按设计选用并符合国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325）的规定。4）厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。5）施工时，各层环境温度的控制应符合规定。6）厕浴间和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。7）按照建筑工程施工质量验收统一标准和建筑地面工程施工质量验收规范检查、验收。2.8安全生产审查施工安全措施,检查施工安全措施的落实情况.督促施工单位建立健全安全管理体系及全安全管理制度.发现问题及时指出并整改必要时按程序上报.六、监理方法及措施A、质量监理工作的控制方法1、抽样检验：理人员可通过指定位置，指定项目，指定内容，要求承包商作规范规定的检验，监理部也应该做抽样试验，以核定已完工程或已运进场材料的质量。抽样位置应随机确定，一般取质量较差位置做取样点，以保证整体工程质量。2、工程予检：监理人员通过予检，实现事前和事中控制，及时发现差错及时采取措施纠正，并应做记录。 3、工程隐验：监理人员对下一道工序所掩盖的工程在覆盖前进行隐验，对未经验收的工序掩盖应重新剥露检验，直至检验合格为止，防止工程质量隐患。4、现场检查和巡视：监理人员应主动巡视施工现场，以自己的经验、目测检查工程施工操作的状况，及早发现质量问题，及早纠正，必要时应及时对工程进行试验和测量，实行动态控制。5、旁站监督： 对于工程中由于操作不当特别容易发生缺陷的施工部位，监理人员应在施工现场旁站监督操作，及时帮助纠正不合格操作。B、质量监理工作控制措施：1、目测和测量及试验：监理人员对工程质量的检查可通过经验经目测和尺量进行检查，但是，必须通过试验取得数据后才能对材料和项目进行质量评价，不得通过以上感觉来进行评价。2、严格按国家建设监理法规执行监理程序：未经总监批准开工申请的项目不能开工，强化承包商做好开工前的各项准备工作。未经监理工程师签批的工序报验单，不得进行下道工序施工。监理应充分利用指令性文件，如监理联系单、通知单、指令单，对任何事项发出书面指示，并督促承包商严格执