农村土地承包合同.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除鸡水田村土地承包合同发包方： (以下简称甲方)承包方： （以下简称乙方）为了继续深入农村改革，进一步推进产业结构调整，促进发展经济。甲方经过村民会议讨论通过，同意将甲方拥有所有权的鸡水田村的林荒地发包给乙方经营。现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经充分协商一致，订立本合同，供双方遵守执行。一、承包林荒地的位置及范围、面积1、甲方将其所有的位于 的林荒地（东至根竹村木门坑岭岗分水线为界；南至荒岭为界；西至林分水埂塘岭岗 为界；北至屋背平田边至岭岗田牛路为界）承包给乙方经营。2、承包林荒地的面积为：1318亩（大写壹仟叁佰壹拾捌亩）。 二、承包期限承包期限为32年，即从2016年_月_日起至2048年_月_日止。三、承包金额及付款方式1、合同承包总金额为（大写）：_元整，小写￥:_元；本承包费包含原林荒地的树木补偿款、国家相应的补助款及林荒地上的附着物的处置所得款项等。2、付款方式为：分期支付。即合同生效之日起3日内，乙方一次性支付甲方第一期承包费￥： 元，剩余费金 元于 年 月 日前支付完毕。四、土地用途及承包形式1、土地用途为果林种植、养殖及相关农业科技开发、推广农村开发旅游文化产业等。2、承包形式： 承包经营。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方保证本合同项下林荒地为其合法所有，且边界明确、权属清晰无争议。2、承包期内，甲方要维护乙方的土地承包经营权，要教育村民不得在承包的土地上放牧、砍伐、烧火、采石、取土、安葬等，若甲方发现村民有上述情形时应立即阻止并解决，如因此导致乙方经济损失，除由有关部门追究其法律责任外，并由甲方和过错方连带赔偿乙方的经济损失，但有证据证明是个别生畜无意经过所造成的损失除外。3、甲方有权按照合同约定收取承包费。在合同有效期内，甲方不得擅自变更、解除承包合同或提高承包金。4、在承包期间，甲方应保障乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。如乙方需办理相关经营的证件,需要甲方出具相关手续时，甲方要无条件配合。5、甲方负责向乡镇府办理本合同项下林荒地的发包审批手续，并协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。6、承包期间，甲方要为乙方经营生产所需的用水、用电、交通等提供方便，所需水、电费用由乙方负担。甲方负责无偿提供现有通往承包地的道路给乙方使用。7、甲方应当按照本村村民用电价格收取乙方电费（或由乙方直接交付给供电部门），甲方为乙方提供所在地村民的其他同等待遇，不得无故提高电费、水费等。8、在承包期内，如因承包的土地权属发生纠纷或边界不清，由甲方负责处理解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方赔偿乙方相应的损失。(二)乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，乙方有权依法利用和经营所承包的土地。2、乙方享有承包土地的占有、使用和收益权，并按照合同约定享有生产、兴建、购置财产的所有权。3、乙方在承包地范围内可以种植非速生树种、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物。4、乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，甲方及村民不得干涉。乙方承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。5、在承包期内，乙方须应当按照合同规定向甲方交纳承包费，并有权拒绝交纳除合同规定承包费外的任何其他非国家规定之费用。六、合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律的前提下，可以自主采取转包、分包、抵押、转让、出租等方式实现土地承包经营权及地上建筑物等的流转。土地承包经营权流转所取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与次承包人按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的次承包方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、合同的变更和解除1、本合同经双方签字盖章后即具有法律约束力。非经双方协商一致并签订书面协议，不得变更或者解除本合同。2、在合同履行期间，双方不得因任何一方法定代表人或人员的变化而变更或解除本合同。3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及时采取措施尽量减少损失，协助乙方恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包费。4、承包期间，如遇国家建设征用该土地，征用的土地费归甲方所有，土地费以外的征用相关补偿及赔偿费用为乙方所有。如国家只征用部分土地，甲方须退还征用土地部分剩余的承包费给乙方。非因国家建设征用该土地，除经乙方书面同意外，甲方不得与他人签订该土地的出让或转让合同。5、承包期间，如甲方或个人无理擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，并由甲方承担因此而带来的损失。6、本合同期满，乙方可继续承包，双方应于本合同期满前6个月内续订承包合同，承包费以现金形式及乙方占股_%方式计算。如甲方不再承包给乙方，须按合同期满时的市值回收乙方在承包地上的建筑物、树木及其它地上附着物等。7、本合同期满，如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本合同承包费用相应计算时间之二倍。8、本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务： (1)甲方的负责人、经办人变更; (2)甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。 (3)乙方名称及投资人的变故。9、承包期内，乙方投资人出现变故的，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。八、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同约定，即视为违约，并按照合同总承包费的30%支付违约金。2、乙方应当按照本合同约定的期限足额交纳承包费。如逾期交纳承包费，视为乙方违约。如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。3、因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，故甲方在承包期内，不得提前收回乙方所承包土地，否则视为甲方违约，除退还承包费，还须按照合同总承包费用的30%支付违约金，同时对于乙方所承包地上的建筑物、树木及其他地上物等以实际评估价值作价赔偿损失，赔偿款应一次性现金支付给乙方。九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由双方协商解决;协商不成，双方可向 人民法院起诉。十、 本合同经甲乙双方签章后生效。十一、合同附件，与本合同具有同等法律效力。1、 村民民主决议书2、 土地平面图十二、本合同未尽事宜，由双方另行协商签