新风换气机项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 新风换气机项目简介及立项备案申请新风换气机项目简介及立项备案申请一、项目建设背景新风换气机是一种新型的通风排气设备，新风换气机把室内污浊的空气排放出去的同时也将室外的新鲜空气输入室内，新风换气机与其他空气净化设备不同，新风换气机属于开放式的循环系统，可以为室内提供新鲜的经过过滤的室外空气，有了足够的新风量，人们在室内也可以呼吸到高品质的，新鲜的，干净的空气，这些空气富含新鲜氧气，有利于人体健康。"新风换气机"出现于近几年的空调通风市场上，由于其概括了该设备具有的热量回收、供应新风同时排除污风的特点，迎合了消费者对节能与空气品质的需求，因此这一叫法基本得到了市场以及业内人士的认同，并得到了越来越多广泛的应用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人范xx（三）项目承办单位简介公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某临港经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积41394.02平方米（折合约62.06亩），其中：净用地面积41394.02平方米（红线范围折合约62.06亩）。项目规划总建筑面积64574.67平方米，其中：规划建设主体工程47104.60平方米，计容建筑面积64574.67平方米；预计建筑工程投资5113.40万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为新风换气机，根据市场情况，预计年产值19902.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10612.26(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5113.403269.50171.0010612.261.1工程费用万元5113.403269.5013296.231.1.1建筑工程费用万元5113.405113.4038.54%1.1.2设备购置及安装费万元3269.503269.5024.64%1.2工程建设其他费用万元2229.362229.3616.80%1.2.1无形资产万元930.96930.961.3预备费万元1298.401298.401.3.1基本预备费万元766.26766.261.3.2涨价预备费万元532.14532.142建设期利息万元3固定资产投资现值万元10612.2610612.262、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2654.17万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13296.237760.639831.8513296.2313296.2313296.231.1应收账款万元3988.872193.882792.213988.873988.873988.871.2存货万元5983.303290.824188.315983.305983.305983.301.2.1原辅材料万元1794.99987.241256.491794.991794.991794.991.2.2燃料动力万元89.7549.3662.8289.7589.7589.751.2.3在产品万元2752.321513.771926.622752.322752.322752.321.2.4产成品万元1346.24740.43942.371346.241346.241346.241.3现金万元3324.061828.232326.843324.063324.063324.062流动负债万元10642.065853.137449.4410642.0610642.0610642.062.1应付账款万元10642.065853.137449.4410642.0610642.0610642.063流动资金万元2654.171459.791857.922654.172654.172654.174铺底流动资金万元884.71486.60619.31884.71884.71884.713、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资13266.43万元，其中：固定资产投资10612.26万元，占项目总投资的79.99%；流动资金2654.17万元，占项目总投资的20.01%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5113.40万元，占项目总投资的38.54%；设备购置费3269.50万元，占项目总投资的24.64%；其它投资2229.36万元，占项目总投资的16.80%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10612.26+2654.17=13266.43（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元13266.43125.01%125.01%100.00%2项目建设投资万元10612.26100.00%100.00%79.99%2.1工程费用万元8382.9078.99%78.99%63.19%2.1.1建筑工程费万元5113.4048.18%48.18%38.54%2.1.2设备购置及安装费万元3269.5030.81%30.81%24.64%2.2工程建设其他费用万元930.968.77%8.77%7.02%2.2.1无形资产万元930.968.77%8.77%7.02%2.3预备费万元1298.4012.23%12.23%9.79%2.3.1基本预备费万元766.267.22%7.22%5.78%2.3.2涨价预备费万元532.145.01%5.01%4.01%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10612.26100.00%100.00%79.99%5建设期间费用万元6流动资金万元2654.1725.01%25.01%20.01%7铺底流动资金万元884.728.34%8.34%6.67%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数77.78%，建筑容积率1.56，建设区域绿化覆盖率5.39%，固定资产投资强度171.00万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程22762.7622762.7647104.6047104.604103.021.1主要生产车间13657.6613657.6628262.7628262.762543.871.2辅助生产车间7284.087284.0815073.4715073.471312.971.3其他生产车间1821.021821.022732.072732.07246.182仓储工程4829.444829.4411355.5511355.55719.362.1成品贮存1207.361207.362838.892838.89179.842.2原料仓储2511.312511.315904.895904.89374.072.3辅助材料仓库1110.771110.772611.782611.78165.453供配电工程257.57257.57257.57257.5718.363.1供配电室257.57257.57257.57257.5718.364给排水工程296.21296.21296.21296.2116.424.1给排水296.21296.21296.21296.2116.425服务性工程3058.653058.653058.653058.65193.765.1办公用房1419.951419.951419.951419.95108.225.2生活服务1638.701638.701638.701638.70111.226消防及环保工程862.86862.86862.86862.8661.496.1消防环保工程862.86862.86862.86862.8661.497项目总图工程128.79128.79128.79128.79-99.217.1场地及道路硬化8175.311415.681415.687.2场区围墙1415.688175.318175.317.3安全保卫室128.79128.79128.79128.798绿化工程2862.92100.20合计32196.2764574.6764574.675113.40（四）设备方案项目计划购置设备共计159台（套），设备购置费3269.50万元。五、节能与环保1、项目年用电量834082.87千瓦时，折合102.51吨标准煤。2、项目年总用水量13440.61立方米，折合1.15吨标准煤。3、“新风换气机项目投资建设项目”，年用电量834082.87千瓦时，年总用水量13440.61立方米，项目年综合总耗能量（当量值）103.66吨标准煤/年。达产年综合节能量38.34吨标准煤/年，项目总节能率23.03%，能源利用效果良好。4、项目符合某临港经济技术开发区发展规划，符合某临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“新风换气机项目”主要从事新风换气机项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性新风换气机项目选址于某临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产