门卫聘用合同[2].doc

聘用合同书甲 方：天祝县华藏寺镇联建楼业主委员会 乙 方(姓名)： 身份证号： 住址： 乙方委托人(姓名)： 身份证号： 住址： 为了保障本小区全体业主的共同利益，切实营造一个“安全、清洁、方便、和谐”的人居环境，经业主讨论并达成共识，由全体业主聘请一位门卫。为了让双方都达到权责分明，特制定本合同。本着公平自愿、协商一致的原则，签定如下协议：一、聘用合同期限 1、本合同自2013年1月1日起至2013年12月31日止。2、甲方聘用乙方从事天祝县华藏寺镇联建楼的物业管理，负责本小区楼宇巡查、安全协防、小区保洁、车辆看管等相关工作。 二、乙方工作时间：全年无节假日，实行 24 小时工作制，即随时必须保证在工作岗位。三、岗位职责（一）日常安保职责1、监守岗位，文明巡查，和善服务，熟悉本小区内业主的基本情况。2、对单独进入小区的陌生人员进行询问，核实身份后，进行登记，方可让其进入。3、禁止推销员、散发传单人员等无证社会闲杂人员进入小区。严格禁止收旧、小商贩、进入小区。（特殊情况下，收旧人员可凭住户的带领进入小区，但必须由住户送进送出，否则废旧物品不允许出门。）4、对进入小区装修、施工人员，需经得相关业主的确认，方可进入。5、对运出小区的贵重物品，如家具、家电等需通知相关业主在门卫室出具证明或口头说明，方可放行。6、维持车辆进出秩序，保证车道畅通，提醒车主按线路行驶、按位停放。禁止大型货车、农用车、畜力车或载有易燃、易爆、剧毒、放射性等危害品的车辆进入小区。禁止非本小区住户的机动车辆过夜停放。7、维护小区内的治安秩序、负责小区内的公共设施、设备的看管工作；协防盗窃等犯罪活动。发现不安全因素要果断处理，自己处理不了的要立即向110报警，保护事发现场。10、定期检查各种公共设施是否完好、有效，如有损坏，要及时通报甲方，维修更换。11、为业主提供一些力所能及的帮助。如失火及时拨打119，小孩受伤通知其家长等。（二）、清洁绿化职责1、本区院内环境保持清洁。2、保障小区院内无纸屑、塑料袋、烟蒂等垃圾。3、劝导本小区内各业主自觉按要求到指定位置扔生活垃圾袋。（三）其它职责1、代收完好的信件、快递并妥善保管，及时通知相关业主。2、协助本小区内通信、消防、天然气、污水井、水电表、各类管道、线路等设施设备的维护保养工作。3、负责小区楼道声光控开关、灯泡的更换工作。4、代收本小区住户的车辆管理费。三、工资报酬 . 各住户每户每月8元人民币，由乙方收取后作为当月工资。四、工作纪律 (一)、乙方要严格遵守规章制度，不缺勤不旷岗，做好小区各项职责范围内的服务工作。工作期间应兢兢业业，认真负责，确保90%以上业主满意。(二)、门房内不得饮酒、赌博及参与任何违法行为。 五、聘用合同变更、解除和终止 乙方有下列情形之一的,甲方可以随时解除聘用合同,并书面告知乙方理由： (一)、乙方擅离职守或工作不认真负责，引起多数业主严重不满的。 (二)、乙方违反工作规定或者操作规程,发生责任事故或者失职、渎职造成严重后果的。(三)、任何一方要求解除聘用合同，应提前一个月通知对方。六、免责事项在合同期限内，乙方发生的任何意外情况（如疾病、伤残、死亡等）甲方不承担任何责任。 七、本合同未尽事宜,按有关规定执行