从经济角度看燕郊发展.doc

经济角度看社会 之从经济角度看燕郊发展 系别：灾害信息工程系 学号：xxxxxxxxx班级：xxxxxxxxx班 姓名：x x 2011年11月3日从经济角度看燕郊发展摘要：随着信息产业部等38家中央部委直属单位和科研院所，以及华北科技学院、防灾科技学院等8所大专院校和多家高新技术企业的整体引入，区内专业人才数量迅速提升，达到8万人才密度在全国同类园区中已位于前列，为产业发展奠定了坚实的基础。在资金方面，坚持不断加大科技投入力度，全面推进科技创新。关键词：房地产 高科技产业 现代服务业 环首都经济圈首先了解燕郊的具体情况：燕郊经济技术开发区位于北京市通州区东面，隶属于河北省廊坊市三河（县级市），与北京市中心天安门的直线距离约为30公里。燕郊西北距首都国际机场25公里，南距天津港120公里，东距秦皇岛港260公里，拥有得天独厚的地理优势。2010年12月升级为国家级高新技术开发区。燕郊开发区建区以来，发展速度迅猛，经济实力显著增强。全区共引进中外项目700余个，项目总投资近400亿元，吸引了美国、意大利、加拿大、德国、日本、韩国、马来西亚以及港、澳、台等近30个国家和地区的优秀企业前来投资。以电子信息、新材料、新医药、食品、现代制造业所代表的高科技产业和以旅游休闲、仓储物流、医疗健康、文化创意、服务外包等为代表的现代服务业已形成一定基础，其中不乏中国乃至世界之最。燕郊房价现状房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。由于未受“京十五条”影响，燕郊楼盘吸引了北京“被限购”人群的注意力，成为当前的热点置业区域。 堪称史上最严厉的“京十五条”限购令的出台，瞬间逼退大半需求，出台后首周北京楼市成交下跌超过五成，然而，与陷入冰点的京城楼市形成鲜明对比的是，以燕郊为代表的北京周边地区楼市热度上扬，由于未受“京十五条”影响，燕郊楼盘吸引了北京“被限购”人群的注意力，成为当前的热点置业区域。 房价，是衡量一个地区经济发达程度最直接的一个指标。比如说深圳的房价平均两三万，重庆的楼价则平均三四千。存在即合理，燕郊作为一个紧靠北京的河北小镇，房价能够达到5、6千这个高度，不是偶然的。首先北京高昂的房价直接导致了很大一部分在北京买不起房的年轻人只有选择燕郊置业。其次，从王府井到国贸，到华贸，到所谓的政府预留地，这些迹象都表明了北京的重心正在逐渐的往东偏移。通州的崛起，八通线的开通，大大的拉近了北京和燕郊的距离。再加上燕郊开发商铺天盖地的宣传，看看地铁上上上城的广告就知道，燕郊正在有意无意的转变着身份，已经不在单纯的是一个河北的小镇，在人们的眼里，起码是在购房者和炒房者的眼里，这里就是一个准北京。但是事实摆在眼前。燕郊划归北京这是咱们老百姓谁也说不清楚的事情，也许是两年后，也许是二十年后。就算北京想要，河北愿意给吗？这些事情我们谁也所不清楚。单纯的看燕郊的发展，从几年前的京郊休闲度假别墅，到上上城开始宣传的国际青年公寓，再到如雨后春笋般冒出的大量楼盘。房价从几年前的2000多到现在的6、7千。这可以说是畸形的发展。世界上恐怕很难找出这样一个地方，上班在一个城市，晚上十来万人到另外一个行政区域睡觉。燕郊成了名副其实的“睡城”。从根本上来看，房价是调节这个迁移行为的最大因素，所以这也决定了燕郊的繁荣直接受北京房价的影响。中经联盟秘书长陈云峰表示，目前燕郊与北京的对接正在提速，燕郊联通北京的交通路线已增至6条，近期开工建设的地铁M6号线直达通州东刁营，此站位置与燕郊仅一河之隔，“京燕”距离被再次拉近，种种迹象表明燕郊面临史上最大的发展机遇，区域楼市也必将因此获利。但同时老百姓天天盼着降房价，无论是房地产的暴利渠道，还是暴利手段，根本原因是法制不健全，权力没有受到很好的约束，腐败扰乱了房地产开发市场，所以，要想降房价，不把可怕的权力关进笼子里，无异于白日做梦。总之，燕郊地区的房地产市场发展是具有非常大的竞争力，这个竞争力体现在文化设施、配套设施、环境景观、交通位置、价格及区域升值潜力等各个方面。目前，燕郊房地产市场的发展前景十分看好，市场上正不断涌现出了新的高档精品项目，吸引着越来越多的北京人来此安家置业。相信不久的将来，随着燕郊房地产市场的发展，一个崭新的京东别墅带将随之崛起。作为市场经济的产物，房展会的功能和作用逐渐在扩大，并发展到多元化。相信房展会在消费者的关注中、在政府的大力支持下、在开发商和主办单位的共同努力下、在新闻媒体的严厉监督下，越办越好，为消费者带来更多的实惠和好处！高科技产业的发展 一、突出打造新材料和电子信息两大特色产业集群走产业高端化发展新路，将以新材料和新一代信息技术产业为主攻方向。结合现有产业基础和我国战略性新兴产业的发展趋势，突出打造新材料和电子信息两大特色产业集群。燕郊高新区已累计引进美、德、法、日、韩及港澳台等国家和地区的700余个项目，投资总规模500多亿元，建成了河北省通讯与电子专用设备产业园区、廊坊市软件外包服务基地和廊坊市生物医药健康产业园区，已初步形成了电子信息、新能源、新材料、生物医药、机械制造等主导产业。“十二五”期间，燕郊新材料产业集群，将重点发展新能源材料、高性能结构材料、先进陶瓷材料、生物医用材料和新型建筑材料等；电子信息产业集群，将着力打造包括通信设备、电子测量仪器、电子工业专用设备及电子信息机电设备等高端产品制造基地。二、科技平台建设为产业发展提供“高精尖”支撑随着信息产业部等38家中央部委直属单位和科研院所，以及华北科技学院、国家防灾学院等8所大专院校和多家高新技术企业的整体引入，区内专业人才数量迅速提升，达到8万人才密度在全国同类园区中已位于前列，为产业发展奠定了坚实的基础。在资金方面，坚持不断加大科技投入力度，全面推进科技创新。燕郊不仅建立和完善了风险基金、产业扶持基金体系，研究设立了相关扶持政策，对拥有自主知识产权、技术水平先进、市场前景好的项目给予补助，还积极协助企业申报各类技术创新计划，争取各级政府的资金扶持。同时，继续抓好技术创新基地的建设，鼓励企业建立高水平研发机构，开展自主创新，为企业的持续发展提供技术保障。通过公共服务平台建设、探索技术与资本融合等一系列举措，到“十二五”末，燕郊将力争使战略性新兴产业占到国民生产总值的20%以上。现代服务业10月24日，由韩国大型超市行业排名第二的乐天玛特投资的乐天玛特超市燕郊店进入最后的装修阶段，即将开业。此前，9月9日，世界最大的零售企业、排名世界500强之首的沃尔玛与燕郊鑫乐汇购物广场成功签约，正式入驻燕郊。10月12日，永旺梦乐城(中国)商业管理有限公司与燕郊雷捷房地产开发有限公司签署合作意向书，也将入驻燕郊。世界零售业巨头的纷纷入驻，使燕郊高端零售业竞争舞台上全球元素日益突出。世界零售业巨头的入驻是燕郊现代服务业发展的一个缩影。借助毗邻京津的独特区位，燕郊大力发展高新技术产业之外的“第二只翅膀”消耗资源更少、产业附加值更高、拉动就业更多、对地方财政贡献更大的现代服务业，如今，已羽翼渐丰。以燕达国际健康城、汇福国际健康中心等项目为龙头的医疗健康产业全面提速。投资70亿元的燕达医疗健康城成功运行一年，已成为北方乃至全国最大的集医疗、养护、培训、科研为一体的大型综合性医疗健康中心。投资50亿元的汇福国际健康中心项目，完美地诠释了RBD的概念，有望与北京CBD形成功能互补。以空港物流、弗玛物流等项目为代表的现代物流产业已初具规模。在燕郊北部，总投资近50亿元的空港物流基地、法国弗玛物流等一批投资大、科技含量高的现代物流项目已经建成，物流网络由京津辐射至全球；在燕郊中部，总投资20亿元的汇福现代物流已达100万吨仓储能力，年粮食中转能力1200万吨，已成为目前国内最大的粮食物流企业；在燕郊南部，总投资36亿元的华北物流科技园区项目即将开工建设，建成后将满足整个北京市60的果蔬消费，成为首都放心的“菜篮子”。凭借良好的生态环境，燕郊抢滩现代服务业打出第三张牌大力发展面向北京的休闲旅游产业。成功(中国)大广场项目一期主体结构已完工，项目建成后将成为世界上设施最完备、科技含量最高的大型室内休闲娱乐中心。投资50亿元的港中旅燕郊海泉湾温泉休闲度假项目将成为华北地区首屈一指的旅游休闲示范区。目前，区内已建成京华、华堂、大宗3个高标准国际高尔夫俱乐部，10余家星级酒店投入运营，其中五星级酒店2家，年接待国内外高端消费者30余万人次。随着数字出版创意产业园、数字图书馆等一批文化创意产业项目的破土动工，数字创意文化产业这一新兴现代服务业也在燕郊生根发芽。总之，在经济全球化的今天，燕郊以他独特的优势和魅力，吸引着大批的名企的入驻，将更加明显的提升自己的综合竞争力；医疗的逐步完善和服务业的兴起将显著加快燕郊新城的发展步伐，同时有8万大学生在这里筑梦，描绘着燕郊的美好未来；燕郊人将更加珍惜这得天独厚的地理条件，将燕郊建设的更加