房屋修建施工承包合同.doc

房屋修建施工承包合同甲方（发包方）：乙方（承包方）： 经甲乙双方商定，甲方将自己住宅右侧新修房屋工程的施工任务交给乙方承担。为了明确双方责任，确保工程的进度与质量要求，在公平、自愿、平等、互利的基础上双方协商议妥本协议以下各条款，共同监督，严格遵守。 第一条 承包方式：乙方包工不包料，乙方负责自带机械设备、架材、模板等。以规定的建筑面积计算规则计算建筑面积，甲方按照每平方米完成工程量支付乙方 元承包费。 第2条 承包范围：施工图纸中所有主体工程，全部地坪、内墙及顶蓬粉糊、外墙装饰。 第三条 质量要求：主体优良工程，房屋四角垂直，墙体倾斜总体上不超过1厘米。 第四条 开工及竣工日期：本工程定于 年 月 日开工，定于 年 月 日竣工。日历工期 天。 第五条 承包费支付办法： 预付定金 元；第一层完成后支付总承包费的出 元；全部主体工程完成后支付总人机费的出 元；地坪和内外装饰完成支付总承包费的 元；整个工程完成并交验收合格后支付总承包费的 元；下余的作为质量保修金，若无质量问题 在 天内付清。 第六条 双方责任 一、甲方责任 （一）按照进度及时支付承包费。 （二）协调好开工前及施工中的水电供应，协调好施工道路的畅通，达到三通一平。 （三）保证施工中所需材料和构件的及时供应，做好材料的取样、送样、配合比单、原材料的出厂合格证等工作。 （四）负责组织隐蔽工程、验槽、基础及主体工程的验收。 （五）负责协调主管部门及四邻关系。 二、乙方责任 （一）必须严格按照施工图纸和现行施工质量验收规范进行施工。 （二）必须听从甲方指挥，配合检查，执行处理意见。 （三）乙方负责技术人员安排，要持证上岗，未经甲方同意，不得中间更换人员。乙方人员不听从甲方指挥或有其它违规违纪行为情节严重的，甲方有权责令乙方将其辞退。 （四）认真组织施工，编制施工进度计划，质量保证措施、施工安全措施、技术节约措施、主要技术要求的技术经济指标等，严格执行措施条款，确保工程质量。 （五）提供材料使用计划，在各种材料使用前3天内向甲方提出书面材料用量计划。 （六）编制现场文明施工措施，加强文明施工管理，保证道路畅通。施工期间，水电管线从建设单位指定地点到工地使用地点的架设、现场道路的清理和维护，均归乙方负责。 乙方负责每天将施工现场清理干净，材料、架材堆放整齐，现场无长流水、无长明灯，场地无积水和生活垃圾，达到文明施工的要求。 （七）严格安全施工管理，明确事故责任，确保安全施工，杜绝事故的发生。如发生安全事故，一切责任均由乙方负责承担。 乙方负责为工人购买人身事故保险。乙方负责安全设施的购置并按照主管部门的要求搭设；并购买小型安全用具（如安全帽、安全带、安全网等）分发给工人。 （八）提供所有所需的施工人员、机械架材及生产工具、支撑模板（包括支模用的铁钉、铁丝、穿线用的钢丝、钢筋绑扎用的扎丝等），脚手架杆、板、扣件等，测量设备及小型用具钢尺、线绳、线坠等，并承担其全部费用。 （九）因施工不合格造成返工，乙方负责承担由此引发的一切损失和费用，并赔偿甲方的材料损失费。 （十）施工现场的临时用电应严格按照操作规程进行，严格执行三相五线制，临时用电所用的电料必须合格，接电后把闸刀盖盖好，确保用电安全。 （十一）乙方应严格做到“厉行节约，杜绝浪费”。场地上的碎砖必须清理干净（有头的用上）。落地石子灰和砌墙、粉墙的落地砂浆必须做到随时有随时清理干净并及时使用上，做到活完料净脚底清。钢筋下料要精心计算，合理使用，优材优用、小材也要用，不得大材小用、优材劣用。 第七条 工程变更 单项变更项目人工费在壹佰元以内的甲方不付，壹佰元以外计入决算。施工现场无任何计时工，停水停电图纸变更机械故障等原因引起的停工，工人的生活费、人工费计机械架材的停滞费等，均由乙方承担，甲方不承担任何费用。