承包合同书2.doc

“西城御景”小区智能化工程施工承包合同二零一一年十二月甲方： 阜阳市西城御景小区项目部 乙方： 阜阳市鹰视智能科技工程有限公司 根据中华人民共和国合同法及有关规定甲、乙双方 就乙方承包 西城御景小区智能化系统工程的材料、设备、构配件供应、安装及调试项目，本着真诚友好、互利互惠的原则，经双方协商同意签订本合同。第一条 工程面目1、项目名称： 智能化系统（详见附表）。2、项目地点： （以下简称工地）。4、项目总价：人民币 （￥ 元），该金额包含材料、设备、构配件供应、施工、安装调试、验收、交付使用、人员培训在内的一切费用。（具体见报价附表）3、项目内容： 乙方负责 西城御景小区 智能化系统工程（以下简称项目）的材料、设备、构配件供应、施工、安装调试工作，包括：（1）整个项目的穿线材料、设备、构配件的供应及施工；（2）整个项目所涉及的全部材料、设备、构配件的供应及施工、安装调试；（3）整个项目的室外管网土建工程不计在合同总价中。 第二条 项目准备1、甲方准备工作：（1）本合同生效当日向乙方提供图纸及对本项目的要求；（2）在本工地条件具备时，通知乙方进场施工。2、乙方准备工作：（1）在合同生效之日起3日内向甲方提供设计图纸和施工方案文件及材料、设备、构配件清单等相应资料（以下简称为设计资料），并根据甲方审核所提出的修改意见修改完美。设计资料经甲方书面认可后，作为乙方施工依据。（2）设计资料经甲方书面认可后2日内向甲方提供施工总进度计划，材料、设备、构配件等进场计划，用水、用电计划。第三条 权利义务1、甲方的权利义务（1）为乙方创造一个良好的施工条件，并负责协调乙方与其他施工单位及住户的配合问题；（2）及时按付款条件支付项目款项。2、乙方的权利义务（1）在接到甲方进场施工通知2日内组织施工、管理人员和材料、施工设备进场施工和安装调试，乙方必须保质、按期完成本项目的施工、安装调试，并在验收合格后如期交付甲方使用；（2）必须严格按照设计资料和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方的监督。否则乙方应赔偿甲方由此造成的全部损失；（3）材料、设备、构配件必须提供质量合格证；对材料、设备、构配件改变或代用必须向甲方发正式书面通知并经甲方或经甲方认可的第三方签证后，方可用于项目； （4）应认真落实甲方有关工地文明施工及安全保卫措施的规定，否则应赔偿由此给甲方造成的全部损失。第四条 项目期限1、甲方提前1周书面通知乙方进场，乙方须于进场之日起1周内根据工程实际情况，提供进度计划，并得甲方工程部书面认可，按计划将验收合格的工程交付甲方使用，并提交相关验收资料。2、如遇下列情况，以甲方书面认可后，工期相应顺延：（1）因甲方原因或土建单位原因，造成工期延迟的；（2）因不可抗力的原因而延误工期的；（3）甲方未按合同规定支付预付款而影响施工的；（4）其他本合同约定的允许工期顺延情况出现的。第五条 项目质量本项目质量必须同时满足如下要求，并作为本项目验收标准：（1）公安部安全防范工程程序及要求（GA/75-94）（2）相关工程技术规范、质量评定标准；（3）设计方案的设计要求；（4）甲方依本合同规定所提出的要求；（5）本合同规定的其他质量要求。第六条 设备供应1、本项目涉及的全部材料、设备、构配件均由乙方供应（设备清单作为本合同附件）；2、所有材料、设备、构配件必须附有产品合格证才能用于项目，甲方或经甲方认可的第三方认为材料、设备、构配件需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于项目，其复验费由甲方承担；不符合质量要求的，不得使用，由此产生的损失及复验费由乙方承担。第七条 设计与施工变更1、施工、安装调试中如发现本项目设计、施工有错误或严重不合理的，乙方应及时通知甲方并提出修改意见或变更设计资料，经甲方确认后，按修改或变更的设计资料进行施工、安装调试。2、施工、安装调试中甲方如需变更本项目要求，应以书面形式通知乙方，乙方应立即按变更要求修改设计资料，经甲方书面确认后予以施工、安装调试。本合同的项目价款、交付使用的日期根据项目要求的变化作相应调整。第八条 项目验收1、验收标准：以本合同第四条确定的项目质量为依据，对本项目作全面验收。2、验收方式：（1）项目竣工后，先由乙方进行预验收，预验收结束后，由乙方向甲方提供书面验收申请并提供本项目的全部相关资料的预验收报告。（2）甲方在收到书面验收申请及提供的本项目的全部相关资料和预验收报告后5日内，应组织或委托有关部门验收，在验收结束后5日内根据验收结果按照验收标准提出修改意见或出具验收合格结论。3、项目验收合格后，乙方在将项目交付甲方使用同时还应向甲方：（1）提供验收合格后的本项目的全部相关资料。（2）归还图纸及对本项目的要求等书面材料。4、乙方自书面通知之日起，10天内由于甲方拖延不验收视为工程验收合格。项目施工安装、调试完毕后，并签验收结论。第九条 技术服务1、项目验收合格后，乙方应对甲方物业管理相关技术人员进行培训服务，直至培训合格为止。2、培训方式为：在整个培训期间，由乙方派遣技术人员进行现场指导。3、培训合格标准：会操作、懂检查、知日常维护和保养。第十条 项目价款的支付1、合同签订后到乙方正式进入工地前，甲方支付乙方合同总价的30%，计人民币￥ .本合同主设备进场时，付本合同总价的30%，计人民币￥ 元；本合同主要设备安装完成，付本合同总价的20%，计人民币￥ 元；工程初步验收后，付本合同总价的15%，计人民币￥ 元；保证金为本合同总价的5%，计人民币￥ 元。质保期满壹年，余款（保证金）须全部结清。逾期不付按1%天支付滞纳金。 2、付款方式： a、现金支付 b、转账支票第11条 售后服务 1、乙方所提供合同内设备，从验收之日起，所有产品及零配件质保按规定办理。主要设备质保期为一年。在质保期内，若有产品质量问题，由乙方负责免费更换或维修。质保期满后，设备维修时，乙方按成本费计算。更换的产品必须是新的，且质保期限从更换时算起。2、凡由产品质量问题引起的各类故障，乙方在接到甲方故障报修通知后，在4小时内响应，24小时内解决故障，若在24小时内不能排除故障的，则应由乙方提供不低于原设备标准的备用产品保证甲方的正常使用。第十二条 合同解除以下情况乙方应赔偿甲方造成是全部损失并承担相应的违约责任，并且甲方有权解除合同：1、乙方不按合同的要求进场施工、安装调试，导致其他施工单位难以协调完成工作的；或因乙方的原因不与其他施工单位协调工作的；2、乙方所提供的材料、设备、构配件质量低劣，或安装调试质量低劣，导致项目无法保证的；3、本合同规定的其他允许解除合同的情况出现的。第十三条 违约责任1、甲方：（1）未能按照合同的规定履行自己的义务，应赔偿乙方由此导致的全部损失。（2）不按合同规定支付项目款，应承担乙方由此导致的全部损失。2、乙方：（1）未能按照合同的规定履行自己的义务，应赔偿甲方由此导致的全部损失。（2）项目不能按合同规定的工期验收合格并交付使用的，应承担甲方由此导致的全部损失。（3）不能及时履行或不履行项目保修义务，甲方有权从质量保证金中扣除由此给甲方造成的损失，质量保证金不足以扣除的，乙方应继续赔偿不足部分的损失。第十四条 纠纷解决 因本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应协调解决，协商不成的则应通过向人民