拟定委托购房协议书3.doc

委托购房协议书甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同信守执行。第一条 甲方同意乙方以甲方名义购买由 公司开发的坐落于 市 区 路 号 的房产，建筑面积为 平方米，合同价款 元。乙方对甲方提供购买该处房产的便利表示真诚的感谢。第二条 甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需承担任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担。第三条 该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及时支付各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任（由甲方过错导致的责任除外）。第四条 自房产商交付房产之日起，该处房产的房屋所有权就归乙方所有，乙方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，甲方对受乙方委托购买的房屋无权行使乙方享有的前述权利，亦不得对受乙方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。第五条 购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由乙方支付，所有交款凭据由乙方保管，甲方有义务协助乙方办理交款手续。第六条 市 区 路 号 单元 号房屋产权证暂办至甲方名下，产权证由乙方保管，乙方有权在任何时间将产权变更至本人名下，甲方应当协助乙方办理相关手续，不得拒绝。过户产生的所有费用均由乙方承担。第七条 该处房产的实际所有权属于乙方，甲方承诺自己及其所有利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶）不得对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。第八条 开发商交付房屋时，由乙方收房，乙方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归乙方所有。第九条 违约责任条款1、如果商品房买卖合同签订后，乙方不及时支付相关款项，给甲方造成的所有直接损失均由乙方承担。 2、如果商品房买卖合同签订后，甲方翻悔不愿将该房产给乙方，如乙方尚未实际支付任何款项且同意甲方拥有该房产则甲方应该在15日内向乙方支付 元的违约金，本协议随即终止。 3、如果房产商交付房产而甲方不立即将该房产交由乙方占有、使用、处分，则应该每逾期一天按合同总价百分之 的标准向乙方支付违约金。 4、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户且乙方不同意甲方翻悔的，则每拖延一天甲方应按照合同总价百分之 的标准向乙方支付违约金，甲方还应该过户产权于乙方； 5、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户但乙方同意甲方翻悔的，则甲方应该按照该房产市场合理评估价再上浮百分之二十的标准向乙方支付赔偿金（十日内付清）。第十条 乙方有权随时解除本协议，解除本协议后，甲方有义务协助将受乙方委托购买的房屋更名到乙方指定名下。第十一条 甲方应当恪守诚信，受乙方委托购买的房屋在其名下时不得侵害乙方的利益，如果甲方对受乙方委托购买的房屋进行毁损，甲方应当负责全额赔偿；如甲方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，甲方应当按房屋当时市场价格给予乙方赔偿，并承担违约金人民币 万元。第十二条 甲方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给乙方造成损失的，甲方负责全额赔偿。第十三条 本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。第十四条 本合同履行过程中如发生争议，则双方应该通过平等协商方式解决，协商不成的，双方都有权通过诉讼途径维护自己的权利。第十五条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方： 乙