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建筑工程合同管理课件期末复习版 工程合同管理1第1章绪论第1章绪论什么是合同什么是工程合同2什么是工程合同什么是工程合同管理工程合同体系课程主要内容绪论第1章绪论?1.什么是合同?3?1.1.1合同定义狭义的合同债权合同债权合同物权合同身份合同行政合同劳动合同国家合同债权合同物权合同身份合同行政合同劳动合同国家合同广义的合同第1章绪论合同法“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”；4义务关系的协议；规定“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议适用于其他法律的规定。 规定“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议适用于其他法律的规定。 第1章绪论?1.1.2合同法律特征5平等主体以设立、变更和终止民事权利义务关系为目的当事人意思一致第1章绪论?1.1.3合同的分类 （1）有名合同与无名合同6 （2）双务合同和单务合同（）双务合同和单务合同 （3）明示合同和默示合同明示合同）明示合同和默示合同明示合同采用语言（书面或口头）形式来订立默示合同采用语言（书面或口头）形式来订立默示合同取决当事人的行为及具体情形来订立第1章绪论 （4）诺成性合同和实践性合同诺成合同当事人意思表示致即可成立的合同7诺成合同当事人意思表示一致即可成立的合同实践合同以交付标的物或者其他给付义务要件（以交付标的物或者其他给付义务要件 （5）有偿合同和无偿合同（）有偿合同和无偿合同 （6）要式合同与不要式合同是否严格订立形式或程序（是否严格订立形式或程序 （7）主合同和从合同是否依赖于其它合同第1章绪论?1.2什么是工程合同?1.2.1工程合同定义8建设工程合同是一种诺成合同、双务合同、有偿合同，本质上是承揽合同一种建设工程合同是一种诺成合同、双务合同、有偿合同，本质上是承揽合同一种发包人承包人支付价款建筑安装支付价款建筑安装第1章绪论?1.2.2建设工程合同的特征 （1）合同主体的严格性发包人一般是法人承包人必须是发包人一般是法人承包人必须是法人9 （2）合同标的特殊性（）合同标的特殊性 （3）合同履行期限的长期性（）合同履行期限的长期性 （4）投资和程序的严格性（）投资和程序的严格性 （5）合同形式的特殊要求书面第1章绪论?1.2.3工程合同分类 （1）按完成承包的内容分类10建设工程勘察合同建设工程设计合同建设工程施工合同建设工程勘察合同建设工程设计合同建设工程施工合同第1章绪论 （2）按工程承发包的范围和数量划分建设工程总承包合同建设工程承包合同）按工程承发包的范围和数量划分建设工程总承包合同建设工程承包合同11分包合同三者法律关系分包合同三者法律关系对于全部的建设工程任务，总包人应当及时对发包人负责，对交由分包人完成的部分工程，总包人应当与分包人共同对发包人承担连带责任。 对于全部的建设工程任务，总包人应当及时对发包人负责，对交由分包人完成的部分工程，总包人应当与分包人共同对发包人承担连带责任。 ?分包不是转包（禁止）?并非所有分包都合法第1章绪论 （3）从付款方式划分1）总价合同特点12特点评标时易于确定报价最低的承包商，易支付计算；承包商风险大。 要求准备详细全面的设计图纸和各项说明评标时易于确定报价最低的承包商，易支付计算；承包商风险大。 要求准备详细全面的设计图纸和各项说明。 适用范围?工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目；工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目；第1章绪论2）单价合同特点单价合同特点量价分离量变价不变13量价分离，量变价不变风险合理分摊合同成立关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认适用范围风险合理分摊合同成立关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认适用范围:?适用项目很广，大多用于工期长、技术复杂、大型复杂工程的施工，以及为了缩短建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。 适用项目很广，大多用于工期长、技术复杂、大型复杂工程的施工，以及为了缩短建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。 第1章绪论3）成本加酬金合同成本加固定百分比酬金合同）成本加酬金合同成本加固定百分比酬金合同成本固定酬金合同14成本固定酬金合同成本加浮动酬金合同特点业主风险大；业主对工程总造价不易控制。 适用范围成本加浮动酬金合同特点业主风险大；业主对工程总造价不易控制。 适用范围?需要立即开展工作，或新型工程项目，或工程内容及技术经济指标未确定的项目。 需要立即开展工作，或新型工程项目，或工程内容及技术经济指标未确定的项目。 第1章绪论?1.3什么是工程合同管理?1.3.1工程合同管理的定义15工程项目建设过程中所有参与者相互之间通过合同对工程项目的管理工程项目建设过程中所有参与者相互之间通过合同对工程项目的管理?1.3.2工程合同管理在项目管理中的地位项目管理核心第1章绪论?133工程合同管理主要内容合同订立前的管理16合同订立中的管理合同履行中的管理合同发生纠纷时的管理合同订立中的管理合同履行中的管理合同发生纠纷时的管理第1章绪论?134工程合同管理的一般特点合同管理期限长17合同管理的效益性合同管理的动态性合同管理的复杂性合同管理的风险性合同管理的特殊性合同管理的效益性合同管理的动态性合同管理的复杂性合同管理的风险性合同管理的特殊性第1章绪论?135建设工程合同管理的任务发展和完善建筑市场推进建筑领域的改革建设工程合同管理的任务发展和完善建筑市场推进建筑领域的改革18提高工程建设的管理水平避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪提高工程建设的管理水平避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪?1.3.6建设工程合同管理的方法严格执行建设工程合同管理的法律法规普及相关法律知识，培训合同管理人才设立合同管理机构，配备合同管理人员建立合同管理目标制度推行合同示范文本制度建设工程合同管理的方法严格执行建设工程合同管理的法律法规普及相关法律知识，培训合同管理人才设立合同管理机构，配备合同管理人员建立合同管理目标制度推行合同示范文本制度1.4建设工程合同体系1915本课程主要内容工程工程招施工施工其它工20合同法律基础知识合同法招投标管理投标管理合同管理合同管理它合同管理合同管理程索赔程索赔工程合同管理21第2章合同法律基础第2章合同法律基础合同法律关系合同法22合同法律关系代理制度法律基础第2章合同法律基础?2.1合同法律关系?2.1.1合同法律关系的概念23 （1）什么是法律？什么是法律关系？灋，刑也，平之如水，从水；所以触不直者去之，从去。 “廌”，神兽。 公平、公正律，均布也。 标准、规范 （1）什么是法律？什么是法律关系？灋，刑也，平之如水，从水；所以触不直者去之，从去。 “廌”，神兽。 公平、公正律，均布也。 标准、规范法律关系是由法律规范所确认的人与人之间以权利和义务为内容权利和义务为内容的社会关系第2章合同法律基础?法律关系特征1）法律关系是一种特殊的社会关系242）法律关系是根据法律规范建立的关系国家意志性、国家强制性法律规范是法律关系产生的前提3）法律关系是主体之间的法律上的权利与义务的关系第2章合同法律基础 （2）什么是合同法律关系？25由合同法律规范调整的当事人在民事流转过程中形成的权利和义务关系。 过程中形成的权利和义务关系。 第2章合同法律基础?.1.2合同法律关系的构成要素主体客体26（）主体参加合同法律关系当事人“本法所称合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”客体内容第2章合同法律基础1）自然人自然人是否等同于公民？27自然人是否等同于公民公民国籍自然人国籍自然人依自然规律产生两者外延不同依自然规律产生两者外延不同？第2章合同法律基础?自然人作为合同法律关系的主体应当具有相应的民事权利能力民事权利能力和行为能力。 28?民事权利能力法律赋予?民事行为能力依自己的行为取得10岁10Y18岁18岁健康不能完全辨认自己行为不能辨认自己行为的精神病人健康不能完全辨认自己行为不能辨认自己行为的精神病人第2章合同法律基础2）法人法法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独29法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织第2章合同法律基础法人条件:依法成立30法人分类:依法成立有必要的财产或经费有自己的名称、组织机构和场所或经费有自己的名称、组织机构和场所能够独立承担民事责任企业法人非企业法人企业法人非企业法人第2章合同法律基础3）其它组织财产非独立性）其它组织财产非独立性31分公司合伙企业独资企业分公司合伙企业独资企业第2章合同法律基础 （2）合同法律关系客体（标的）物、行为、智力成果32 （3）合同法律关系的内容权利义务第2章合同法律基础?2.1.3合同法律关系的产生、变更和消灭与客观事实的区别？33 （1）法律事实的概念法律规范所确认的，足以引起法律关系产生、变更和消灭的客观现象或情况法律规范所确认的，足以引起法律关系产生、变更和消灭的客观现象或情况?注重证据?客观事实是不依赖人们的认识的事实真相,法律事实是依照法律程序、被合法证据证明了的案件事实第2章合同法律基础 （2）法律事实的种类事件（不以法律关系主体意志为转移）行为与当事人意志有关）34行为（与当事人意志有关）行政行为、发生法律效力的法院判决（裁定）以及仲裁机构裁决行政行为、发生法律效力的法院判决（裁定）以及仲裁机构裁决？第2章合同法律基础?2.2代理制度?2.2.1代理的概念和特征35 （1）代理的概念（）代理的概念 （2）代理的法律特征?代理人必须在代理权限范围内实施代理行为?代理人以被代理人的名义实施代理行为?代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志?被代理人对代理行为承担民事责任第2章合同法律基础?2.2.2代理的种类 （1）委托代理36基于被代理人对代理人的委托授权?授权形式有书面形式、口头形式?被代理人所作出的授权行为属于单方的法律行为第2章合同法律基础 （2）法定代理根据法律的直接规定37 （3）指定代理根据人民法院和有关主管机关指定第2章合同法律基础?2.2.3无权代理 （1）无权代理的概念38没有合法授权的“代理”行为超越代理权限的“代理”行为代理权终止后的“代理”行为第2章合同法律基础 （2）无权代理的法律后果被代理人的追认权39被代理人的追认权被代理人的拒绝权无权代理行为人催告权和撤回权被代理人的拒绝权无权代理行为人催告权和撤回权民法通则规定“本人知道他人以自己的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意”“本人知道他人以自己的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意”第2章合同法律基础?2.2.4代理关系的终止 （1）代理期间届满或者代理事务完成 （2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托40 （2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托 （3）代理人死亡（死亡 （4）代理人丧失民事行为能力（丧失民事行为能力 （5）作为被代理人或者代理人的法人终止工程合同管理41第3章合同法第3章合同法概述合同的订立42合同的法律效力合同的履行合同变更、转让和终止合同法合同的违约责任合同争议的解决第3章合同法?3.概述43?3.1.1合同法的概念广义合同法各种法律规定之中的合同规范狭义合同法各种法律规定之中的合同规范狭义合同法中华人民共和国合同法合同法规定，其他法律对合同另有规定的，依照其规定第3章合同法?3.1.2合同法沿革及合同法体系44经济合同法涉外经济合同法技术合同法经济合同法涉外经济合同法技术合同法合同法1999年10月1日起施行我国合同法体系是由调整合同关系的各项法律、行政法规、地方性法规、行政规章、司法解释、国际条约等规范性文件和国际惯例组成。 我国合同法体系是由调整合同关系的各项法律、行政法规、地方性法规、行政规章、司法解释、国际条约等规范性文件和国际惯例组成。 第3章合同法?3.1.3合同法调整范围 （1）合同主体的扩大45 （2）合同类别的增加（）合同类别的增加 （3）明确合同是平等主体之间的法律关系（）明确合同是平等主体之间的法律关系 （4）关于政府机关参与相关合同的调整第3章合同法?3.1.4合同法的基本原则 （1）平等、自愿原则46 （2）公平原则（）公平原则 （3）诚实信用原则（）诚实信用原则 （4）合法原则第3章合同法?3.1.5我国现行合同法的基本框架包括总则、分则、附则47第3章合同法?3.2合同的订立?3.2.1合同当事人的主体资格具有相应的民事权利和民事行为能力48具有相应的民事权利和民事行为能力?3.2.2合同的形式 （1）第一类书面形式规范、有据可查 （2）第二类口头形式简便、难以查证 （3）第三类形式其他形式有据可查 （2）第二类口头形式简便、难以查证 （3）第三类形式其他形式默示合同第3章合同法?3.2.3合同的内容 （1）当事人的名称或姓名和住所 （2）标的49 （2）标的 （3）数量（）数量 （4）质量（）质量 （5）合同价款或酬金（）合同价款或酬金 （6）合同履行期限、地点和方式（）合同履行期限、地点和方式 （7）违约责任（）违约责任 （8）解决争议的方法第3章合同法?3.2.4格式条款合同与合同示范文本 （1）合同示范文本50由一定机关事先拟定（由一定机关事先拟定 （2）格式条款合同合同当事人一方事先拟定第3章合同法合同法关于格式合同限制规定1）格式条款提供者责任公平、提示说明512）无效条款规定免除、加重、排除3）对格式条款的理解的规定对格式条款有两种以上解释的？在格式条款与非格式条款不一致时？）对格式条款的理解的规定对格式条款有两种以上解释的？在格式条款与非格式条款不一致时？第3章合同法?3.2.5合同订立的程序 （1）要约521）要约的概念要约要件）要约的概念要约要件?要约是特定的合同当事人的意思表示?要约是以缔结合同为目的的意思表示?要约的内容必须具体、确定?要约经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束要约经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束第3章合同法2）要约邀请与要约的区别）要约邀请与要约的区别53?要约是合同成立必经过程，要约邀请并不是；?当事人意愿不同；?要约是一种法律行为，要约邀请是订立合同的预备行为；?要约内容具体确定，要约邀请意思表示的内容往往不确定；第3章合同法A？你是否对购买我的房子感兴趣？是要约邀请B我出10万元买你的房子。 是要约54第3章合同法?某超市电报“本超市欲购进毛巾，如果有全棉新款，请附图样与说明，我商场将派人前往洽谈购买某超市电报“本超市欲购进毛巾，如果有全棉新款，请附图样与说明，我商场将派人前往洽谈购买55事宜。 ?甲厂寄送了图样和说明后，又送了100条毛巾。 超市看货后不满意，于是决定不够买甲厂的毛巾条毛巾。 超市看货后不满意，于是决定不够买甲厂的毛巾?？超市发出的电报是邀约还是要约邀请？?首先，这个电报是超市发出的，是特定的人发出的。 但是，根据这份电报的内容，是不具备个合同应该具备的主要条款的没有标的56备一个合同应该具备的主要条款的。 没有标的的数量，价款，也没有履行的期限。 因此这根本不是一份要约，而是一项要约邀请。 超市是不受该行为的约束的。 超市和甲厂之间没有法律上的关系，甲厂受到的损失应该自己承担。 第3章合同法?3.2合同的订立?325合同订立的程序?寄送的价目表57?3.2.5合同订立的程序 （1）要约2）要约邀请日常生活中的要约邀请）要约邀请日常生活中的要约邀请寄送的价目表?商业广告（其内容符合要约规定的，视为要约）商业广告（其内容符合要约规定的，视为要约）?拍卖公告?招标公告?招股说明书悬赏广告招股说明书悬赏广告一般认为是要约第3章合同法3）要约的生效到达生效）要约的撤回？58）要约的撤回）要约的撤销要约不得撤销情形）要约的撤销要约不得撤销情形两者的区别？（P35）?要约人规定了承诺期限，或者以其他形式明示要约是不可撤销的。 ?受要约人有理由认为要约是不可撤销的?要约的撤销与要约的撤回不同在于(P35)? (1)要约的撤回发生在要约生效之前，而要约的撤销发生在要约生效之后;59生在要约生效之后;? (2)要约的撤回是使一个未发生法律效力的要约不发生法律效力，要约的撤销是使一个已经发生法律效力的要约失去法律效力;? (3)要的撤回的通知只要在要约到达之前或与要约同时到达就发生效力，而要约撤销的通知在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人，不一定发生效力。 第3章合同法）要约失效要约失效情形）要约失效要约失效情形60?拒绝要约的通知到达要约人；?要约人依法撤销要约；?在承诺期限内，受要约人未作出承诺;?受要约人对要约的内容作出实质性变更;第3章合同法 （2）承诺1）承诺的概念承诺要件?承诺必须由受要约人作出61承诺要件?承诺只能向要约人作出?承诺的内容应当与要约的内容一致?承诺必须在承诺期限内发出，并符合要约规定的各种其他要求，并符合要约规定的各种其他要求第3章合同法2）承诺的方式“承诺应当以）承诺的方式“承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或要约表明可通过行为作出承诺的除外”62约表明可通过行为作出承诺的除外。 3）承诺期限第3章合同法4）迟到的承诺受要约人超过承诺期限发出的承诺怎么处理？（？（P36）63?受要约人超过承诺期限发出的承诺除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。 ?非受要约人原因延误到达的承诺除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的的以外，该承诺有效。 除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的的以外，该承诺有效。 第3章合同法5）承诺生效“承诺）承诺生效“承诺通知到达要约人时生效，承诺不需要通知的根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为64知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效”6）承诺的撤回承诺生效之前第3章合同法7）新要约?受要约人对要约的内容作出实质性变更65?超过规定的承诺期限才发出承诺第3章合同法?3.2.6合同的成立 （1）不要式合同的成立承诺生效时合同成立66承诺生效时合同成立 （2）要式合同的成立双方签字或者盖章时合同成立（双方签字或者盖章时合同成立 （3）形式欠缺合同的成立一方履行,一方接受,合同成立第3章合同法?3.2.7缔约过失责任（P37）? 一、发生的时间不同。 缔约上过失责任发生在合同缔结阶段，违约责任则发生在合同有效成立之后。 与违约责任区别？67? 二、性质不同。 缔约上过失责任是一种法定的损害赔偿责任，其目的是解决没有合同关系的情况下因一方的过错而造成另一方信赖利益损失的问题；违约责任则可以由当事人自行约定，如当事人可以约定违约金、损害赔偿金的计算方法和数额等。 ? 三、赔偿范围不同。 缔约上过失责任赔偿当事人的信赖利益损失，以求回复到先前的状态；违约责任则赔偿当事人的期待利益损失，目的在于达到犹如合同全部履行的状态；在具体的责任形式上，缔约上过失责任表现为单一的损害赔偿责任，而违约责任则表现为支付违约金、赔偿损失和实际履行等。 ? 四、损害赔偿的限度不同。 基于违约责任而产生的损失赔偿原则上不能超过违反合同的一方在订立合同时应当预见到的因违约所可能造成的损失；在缔约上过失责任中则不存在这样的限制性规定第3章合同法?3.3合同的法律效力?3.3.1合同的生效与合同成立的联系与区别？68 （1）合同生效的含义合同成立取决于当事人意思是否一致；合同生效取决于是否符合国家的意志和社会公共利益合同生效的含义合同成立取决于当事人意思是否一致；合同生效取决于是否符合国家的意志和社会公共利益联系与区别？第3章合同法 （2）合同生效条件合同当事人主体应具有相应的民事权力和民事行为能力69?合同当事人主体应具有相应的民事权力和民事行为能力?意思表示真实?不违反法律或社会公共利益第3章合同法 （3）合同生效的时间一般“依法成立的合同，自成立时生效。 ）合同生效的时间一般“依法成立的合同，自成立时生效。 特殊情况70特殊情况1）法律、法规规定应当办理批准、登记等手续生效的2）附条件合同附期限合同）附条件合同附期限合同何时生效？第3章合同法?某甲道路公司有一份工期非常紧迫的公路建设合同。 ?某乙道路公司公司设备闲置于是甲公司同乙公司签71?某乙道路公司公司设备闲置，于是甲公司同乙公司签订一份施工设备租赁合同，合同约定在甲公司的道路建设合同的工期内，如果其施工设备出现故障时，就租用乙公司设备。 订一份施工设备租赁合同，合同约定在甲公司的道路建设合同的工期内，如果其施工设备出现故障时，就租用乙公司设备。 第3章合同法?3.3.2无效合同 （1）无效合同的概念无效合同特征72无效合同特征?违法性?不得履行?自始无效?当然无效第3章合同法 （2）合同无效情形?一一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益73方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益?恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益?以合法形式掩盖非法目的?损害社会公共利益?违反法律、行政法规的强制性规定第3章合同法 （3）无效合同确认确认权归属仲裁机构或者人民法院74 （4）合同中的免责条款无效的法律规定（）合同中的免责条款无效的法律规定 （5）无效合同的法律后果?返还财产?赔偿损失?追缴财产，收归国有第3章合同法?3.3.3可变更及可撤销合同 （1）概念75欠缺生效条件（欠缺生效条件 （2）可变更或撤消合同情形?第一是因重大误解订立的合同；?订立合同时显失公平的合同；?一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同第3章合同法 （3）撤消权的消灭撤销权的行使有一定的期限、条件）撤消权的消灭撤销权的行使有一定的期限、条件76 （4）合同被撤销后的法律后果与无效合同的法律后果一样）合同被撤销后的法律后果与无效合同的法律后果一样第3章合同法?3.3.4效力待定合同 （1）概念77效力与合同的一些后续行为有关（效力与合同的一些后续行为有关 （2）效力待定合同种类?限制民事行为能力订立的合同?无代理权人订立的合同?没有处分权的行为人订立的合同第3章合同法 （3）效力待定合同特点因有权人承诺而有效78第3章合同法?3.4合同的履行?3.4.1合同履行的概念79 （1）合同履行的概念（）合同履行的概念 （2）合同履行意义合同具有法律约束力的具体体现和首要表现，是实现合同目的的途径。 ）合同履行意义合同具有法律约束力的具体体现和首要表现，是实现合同目的的途径。 第3章合同法?3.4.2合同履行的原则?全面履行原则80?诚实信用原则第3章合同法?3.4.3合同履行的抗辩权（1权）同时抗辩权含义同时抗辩权适用条件81同时抗辩权适用条件?由同一双务合同产生互负对价给付的债务；?合同中未约定履行的顺序；?务当事人另一方未履行债务或没有正确履行债务;?务对方的对价给付是可能履行的债务;第3章合同法 （2）先后履行抗辩权含义适用条件82适用条件?由同一双务合同产生对价给付的债务?合同中约定了履行顺序?应当先履行的合同当事人没有履行债务或者没有正确履行债务应当先履行的合同当事人没有履行债务或者没有正确履行债务?应当先履行的债务是可能履行的义务第3章合同法 （3）不安抗辩权含义适用条件83适用条件?由同一双务合同产生对价给付的债务?合同中约定了履行顺序?后履行债务的一方当事人有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况后履行债务的一方当事人有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况第3章合同法行使不安抗辩权的法律效果中止履行行使不安抗辩权的法律效果中止履行（有下页三种情形的可以中止履行）后，与终止履行区别？84对方在合理期限内未恢复履行能力并且为提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。 终止履行则是义务直接终止不可再恢复！对方在合理期限内未恢复履行能力并且为提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。 终止履行则是义务直接终止不可再恢复！第3章合同法不安抗辩权的法律规定合同法规定，“应当先履行的一方当事人不安抗辩权的法律规定合同法规定，“应当先履行的一方当事人有确切证有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行”85据明对方有下列情形的可中履行经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金、以逃避债务；丧失商业信誉；经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金、以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 第3章合同法使不安抗辩权的当事人中止履行的义务和权利义务使不安抗辩权的当事人中止履行的义务和权利义务86权利?通知义务?当对方当事人提供担保时应当恢复履行合同?举证义务?在一定条件下解除合同的权利第3章合同法?3.4.4合同履行中的债务履行变更 （1）债务人向第三人履行债务87?第三人不是订立合同的当事人?合同当事人应协商同意由第三人接受债务履行?债务人必须向债权人指定的第三人履行债务?向第三人履行债务原则上不能增加履行的难度和履行费用?债务人未向第三人履行债务或履行债务不符合约定，应向合同当事人的债权人承担违约责任债务人未向第三人履行债务或履行债务不符合约定，应向合同当事人的债权人承担违约责任法律特征第3章合同法 （2）由第三人向债权人履行债务法律特征）由第三人向债权人履行债务法律特征88?第三人不是订立合同的当事人?必须经当事人协商一致，特别是征得债权人的同意?第三人代为履行债务不得损害债权人利益?第三人不履行债务或履行债务不符合约定，仍由合同当事人的债务方承担违约责任第三人不履行债务或履行债务不符合约定，仍由合同当事人的债务方承担违约责任第3章合同法3.4.5合同履行中的有关规则 （1）合同内容约定不明确时的履行规则(课本P44)89?质量要求不明确的.按照国家标准，行业标准履行，没有国家标准行业标准的，按照通常标准或符合合同目的的特定标准履行。 ?的价款或者报酬不明确的.按照订立合同时履行地的市场价格履行，依法应当执行政府定价或政府指导价的，按照规定履行。 ?履行地点不明确的.给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；交付其他标的的，在履行义务一方所在地履行。 90?的履行期限不明确的债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求债务人履行，但应当给对方必要的准备时间。 ?履行方式不明确的按照有利于实现合同目的的方式履行。 ?的履行费用的负担不明确的，有履行义务一方负担。 第3章合同法 （2）合同履行中合同价的有关规定如果是执行政府定价或者政府指导价的价格怎么处理？（？（P44）91如果是执行政府定价或者政府指导价的逾期交付标的物价格上涨则按原来价格执行，价格下降，则按新价格执行。 逾期提取标的物或者逾期付款的价格上涨则按新价格执行，价格下降则按原价格执行第3章合同法 （3）关于债务提存92“债权人分立，合并或者变更住所，没有通知债务人，致使履行债务困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存”（合同法）“债权人分立，合并或者变更住所，没有通知债务人，致使履行债务困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存”（合同法）第三章合同法 （4）合同的提前履行债权人可以拒绝债务人提前履行债务提前履行债务给债权人增加的费用处理？93 （5）合同的部分履行3.4.6合同履行中的几项特殊权利代位权撤销权合同履行中的几项特殊权利代位权撤销权3.4.7合同履行的担保保证抵押质押留置定金合同履行的担保保证抵押质押留置定金第3章合同法?3.5合同变更、转让和终止?3.5.1合同变更94 （1）合同变更概念合同内容、标的变更第3章合同法 （2）合同变更的法律规定?变更合同内容，须经当事人协商一致95?法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的.?当事人因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫或乘人之危而订立的合同当事人因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫或乘人之危而订立的合同.?当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更第3章合同法?甲方向乙方订购100台空调，交货期为5月30日。 ?甲方提出要求交货期改为5月15日。 但是乙方货96源很紧张，经过双方反复协商，乙方仅答应根据当时的货源情况，尽量提前交货。 源很紧张，经过双方反复协商，乙方仅答应根据当时的货源情况，尽量提前交货。 ?由于双方当事人对具体的交货期没有明确做出变更的约定，所以，在这种情况下推定为合同未变更乙方未在月日交货其行为不97同未变更。 乙方未在5月15日交货，其行为不构成违约。 为了减少在合同变更时可能发生的纠纷，本条明确规定，当事人对于合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 当事人只需按照原有合同的规定履行即可，任何一方不得要求对方履行变更中约定不明确的内容。 第3章合同法?3.5.2合同的转让当事人一方依法将其合同权利义务全部或与合同变更的区别？(P47)98当事人方依法将其合同权利义务全部或部分地转让给第三人的法律行为合同转让与合同变更有着明显区别。 合同变更是指合同双方当事人对合同条款的更改，而当事人并未发生变化，而合同转让则是合同当事人中增加进来第三人，其受该合同某种程度的约束，而合同的内容则未有任何变化。 第3章合同法 （1）债权转让1）关于需办理批准登记手续的规定992）关于不得转让债权的规定?根据合同性质不得转让；?按照当事人约定不得转让的；?依照法律规定不得转让的；第3章合同法3）合同法关于债权转让当事人的权利义务的规定?通知债务人“除经受让人同意转让债权的通知不得撤销”100?通知债务人。 除经受让人同意，转让债权的通知不得撤销?从权利规定?抗辩的规定?抵销的规定第3章合同法 （2）债务转移（合同义务转移）法律规定）债务转移（合同义务转移）法律规定债权转让与债务转让的区别债权转让与债务转让的区别？101?经债权人同意?法律、行政法规规定转让义务应当办理批准、登记手续的?抗辩规定?从债务规定最重要的一点债务转让须债权人同意；债权转让只须通知债务人。 第4章建设工程招投标管理?某招标工程所提出的工期要求过于苛刻，且合同条款中规定每拖延某招标工程所提出的工期要求过于苛刻，且合同条款中规定每拖延1天工期罚合同总价的1/1000。 若要保证实现该工期要求，必须采取特殊措施，从而大大增加成本；并且原设计结构方案采用框架剪。 若要保证实现该工期要求，必须采取特殊措施，从而大大增加成本；并且原设计结构方案采用框架剪102力墙体系过于保守。 ?因此，该投标人在投标文件中说明业主的工期要求难以实现，因而按自己认为的合理工期（比业主要求的工期增加因此，该投标人在投标文件中说明业主的工期要求难以实现，因而按自己认为的合理工期（比业主要求的工期增加6个月）编制施工进度计划并据此报价，还建议将框架剪力墙体系改为框架体系，并对这两种结构体系进行了技术经济分析和比较，证明框架体系不仅能保证工程结构的可靠性和安全性、增加使用面积、提高空间利用的灵活性，而且可降低造价约个月）编制施工进度计划并据此报价，还建议将框架剪力墙体系改为框架体系，并对这两种结构体系进行了技术经济分析和比较，证明框架体系不仅能保证工程结构的可靠性和安全性、增加使用面积、提高空间利用的灵活性，而且可降低造价约3。 ? (1)该承包人运用了三种报价技巧，即多方案报价法、增加建议方案法和突然降价法。 其中，多方案报价法运用不当，