外墙保温及装饰工程施工合同.doc

外墙保温及涂装工程施工合同发包人（全称）：潼南外滩国际城5#号（以下简称甲方）承包人（全称）：潼南第四建筑公司 （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、互利、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就潼南县外滩国际城一期5#楼外墙保温及涂装工程协商一致，达成如下施工合同条款。第一条 工程概况11 工程名称：外滩国际城5#号楼外墙保温及涂装工程12 工程地址：潼南外滩国际城一期施工现场第二条 承包范围及方式 21 承包范围：外滩国际城5#号楼施工图范围内外墙的全部保温部位和外墙涂装部位22 工程做法：（分三个阶段）1）基层处理、打底槽；2）外墙外保温、玻纤网抗裂处理；3）外墙满批柔性腻子两遍、弹性底漆一遍、弹性面漆两遍。涂料材质为指定工程涂料弹性漆品牌，保质期为5-8年。23 承包方式：包工包料（底槽所需材料由甲方提供）。24 进场材料：乙方对每批进场材料必须报外滩国际城工程部、监理验收并均应及时递交有关材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与样品及资料说明一致，双方约定乙方进场材料为B级无机保温砂浆。第三条 合同工期31 合同工期为90天，开工日期为2012年8月 日，竣工日期为2012年11月 日。32 完工日期是指工程完工后，甲方组织监理、设计、质检、职能部门及施工等相关单位进行验收并确定合格的日期。33 若因如下原因经甲方书面确认后，工期可相应顺延：1）因甲方原因造成停工的；2）由于无法抗拒的自然灾害及事件（包括在施工中因停水、停电连续8小时以上）的；3）上述情况发生以后，乙方导致工期延误的原因，向甲方提出书面报告（一式两份），经甲方代表签字确认，各方保留壹份作为延期凭证，但不得作为要求赔偿的理由。第四条 工程质量及验收标准41 执行标准：设计要求及现行建筑节能工程验收标准。42 甲方根据国家现行质量验收规范和评定标准组织验收，乙方按照建筑设计节能专篇及施工图纸说明和施工规范设计变更提供相应等级的材料，保证工程质量，符合国家标准。若质量验收不合格，乙方承担相应的责任及保证验收合格所产生的一切经济损失。43 各项验收必须先报监理，待监理和甲方同意后方能进行下一道工序。44 在施工前乙方必须编制切实可行的施工方案及技术措施。45 所施工的工程质量及乙方提供的材料技术资料必须保证能通过相关部门的能效测评。第五条 合同价款及结算方式51 合同单价：1）外墙不做保温部分单价为：50元2）外墙做保温部分单价为：73元。3）所有单价含吊蓝费、人工费、材料费、检验费。采用单价包死，不再做任何工程单价的调整。52 完成工程量的确定及竣工决算：1）工程量按实际施工面积收方计算；2）工程竣工验收合格后14天内办理完竣工决算；3）结算报送资料包括：竣工技术资料和节能验收资料；节能验收备案证、结算书。第六条 工程款支付方式61 本工程无预付款，付款方式以转帐支票或个人账户。62 本工程采用分期付款的方式进行，分别在1）基层处理、保温层处理工序完成后，甲方付乙方总工程款的50%；2）进行外墙防水和涂装工序完成后，甲方支付乙方总工程款的30%；3）工程竣工验收合格并完成结算审核后，7天内甲方支付支付乙方总工程款的18%；4）剩下2%留做工程保修款，此项保温及涂装工程保修期为2年，待保修期满后，甲方一次性支付于乙方。第七条 甲方责任1）由 为甲方现场负责人，联系电话： ，代表甲方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责；2）无偿提供必要的施工条件，包括生活及施工用水、用电、材料堆放场地和乙方基层处理所需河砂、水泥、钢网等材料，保证乙方顺利开展工作；3）在开工前向乙方提供保温及涂装工程的相关设计文件；4）监督、检查乙方的安全措施、施工进度、工程质量；5）监督乙方进场材料的质量，督促乙方按规范要求送检；6）组织本合同工程中间验收和竣工验收工作；7）对乙方所报结算及时进行确认；8）配合保护已完工程；9）甲方应在一道工序完成后7天内按合同进行分期付款，7天后按应付款额每天3%支付乙方违约金；竣工验收后付款应在7天内按合同支付乙方，超过7天后未付款的，每天按应付款额的3%支付乙方违约金。第八条 乙方责任1）乙方应积极配合甲方的总体协调管理工作，并服从甲方现场管理要求及甲方现场代表的管理工作；2）工程施工前，确定施工方案和技术措施，报甲方、监理审批后实施；3）应按设计要求、施工规范组织施工；4）做好与相关单位的配合工作，听从甲方的统一安排，满足甲方工期和质量方面的要求；5）在施工过程中，乙方应服从监理单位在授权范围内的监督、协调管理工作；6）严格遵守工程设计要求，确保材料质量和施工质量；7）向甲方提供相应的工程竣工资料；8）负责保温及涂装工程的相关报审、报验及检查工作，并按要求提交保温及涂装工程所需的相关资料，直至工程验收合格取得备案手续为准，并承担验收、检测的相关费用；第九条 安全文明施工1）乙方必须做好现场技术管理人员的安全文明施工教育和管理，严格按建筑施工安全检查标准JGJ59-99和重庆市建筑工地文明施工标准的要求，遵守国家及地方相关法律、法规和管理条例，同时还须严格遵守建设单位及监理单位的关于本工程有关管理制度及办法；2）乙方应按安全文明施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施；在施工现场若造成工程、财产损失和人身伤害，由乙方负责承担全部相关的经济和法律责任；3）施工过程中，乙方要及时将施工垃圾清运至甲方指定地点，不能随意堆积或乱丢乱弃垃圾，应按甲方指定位置进行堆放，施工现场应尽量保持整洁卫生；4）在施工过程中乙方承担安全事故责任，一切安全事故由乙方自行负责，甲方不承担相关的经济和法律责任。第十条 工程质保期1）工程质保期以工程竣工验收合格后次日起计算，期限为2年，总工程款2%作为质保金，质保期满未发生质保问题后，甲方应在质保期满后30天内以无息的形式退还乙方等额质保金，30天以外按每天3%违约金计息。第十一条 违约、索赔本合同生效后，到本合同完工，甲、乙双方任何一方未经对方同意，单方面撤销合同视为违约，违约一方必须向守约方支付违约金人民币5万元。对出现因过失造成对方财产损失的，甲、乙双方均有权向责任方进行索赔。第十二条 合同生效、解除与终止 1）本合同甲乙双方法宝代表人和其委托人代理签字并加盖公章后即刻生效，双方履行完合同约定全部责任和义务后失效；2）因不可抗力和甲乙双方之外原因导致工程停工，使合同不能继续正常履行，双方协商签订工程停工或终止本合同协议；3）合同终止后，