农产品冷库仓储合同.doc

仓 储 合 同甲方（出租方）：沈阳储运集团有限公司第一分公司乙方（承租方）：合同签订地：沈阳市大东区东贸路20号甲乙双方根据中华人民共和国合同法，经双方协商一致，签订本合同，共同信守。第一条 储存货物名称：水果第二条 仓库位置、面积、功能及用途1. 甲方将位于沈阳市大东区东贸路20号的仓库为乙方提供仓储服务使用，冷冻库（-18）一个小格（60米）。2. 本仓库的功能为仓储，如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。第三条 仓库期限仓库期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。第四条 仓库的交付在本出租合同生效之日起，甲方将仓库按现状交付乙方使用，且乙方同意按仓库及设施的现状使用。第五条 仓储费用1. 仓储费标准：5500元/格/月2. 季度缴费。每季度第一个月收到增值税发票10日内缴纳租金。3. 电费由甲方负责。4. 如乙方不能按时支付租金，甲方有权停止服务，并按1.2%收取滞纳金。第六条 专用设施、场地的维修、保养1. 乙方对仓库附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。2. 乙方在仓储期限内应爱护库房，因乙方使用不当造成库房损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第七条 防火和安全1. 乙方不得在仓库内从事违反国家法律法规不允许存放的货物；不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品和易腐物品。造成货物损毁或人身伤亡等任何后果，由乙方承担赔偿直至由司法机关追究刑事责任。2. 乙方在仓储期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及甲方有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则由此产生的一切责任及损失由乙方承担。3. 仓库内确因维修等事物需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须经甲方书面同意，并报消防主管部门批准方可实施。4乙方应按消防部门有关规定全面负责仓库内的防火安全，甲方有权于每日在双方约定的合理时间内检查仓库的防火安全，乙方不得无理拒绝。5. 乙方所存货物必须按照货物堆码标准进行摆放，顶距不能低于0.5米，制冷设备周围0.5米之内禁止堆放货物，因违规堆码造成商品受损由乙方自己承担全部责任，甲方不予赔偿。第八条 货物出入库甲方根据正式单据（乙方提供留存的带有印鉴的出入库单据票样）办理货物出入库。第九条 物业管理1. 乙方在仓储期满时或合同终止时，应于仓储期满之日或合同终止之日前保障库房设施、设备的正常使用，将库房清扫干净，搬迁完毕，并将仓库交还给甲方。2. 乙方在使用库房时必须遵守中华人民共和国的法律、沈阳市法规以及甲方有关库房物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十条 装修条款在仓储期限内如乙方须对库房进行装修改建，必须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后方能进行。第十一条 合同的终止甲乙双方任何一方如提前终止合同，必须提前两个月书面通知对方。经对方同意，方可提前解除合同，否则视为违约，违约方需向对方交纳三个月的仓租费用作为违约金。如遇政府行为或自然灾害等不可抗力因素导致双方无法继续履行本合同的，则双方互不赔偿。第十二条 其他条款 1. 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条 本合同发生争议，由双方友好协商解决，协商不成，任何一方可向仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。甲方:(章) 乙方：（章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话电话：传真：024-88