实行国土永用制度，开启全面小康建设

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/5实行国土永用制度，开启全面小康建设实行国土永用制度，开启全面小康建设关键词统筹城乡发展、农村土地制度、家庭承包制、国土永用制、土地使用权、以地换保、养农推工、建县成市、离土进城、国土永用权证。一、统筹城乡发展、全面建设小康的现代化新阶段，正在呼唤新的农村土地制度，以便“三农”凭借土地使用权换取大量所需资金我国的工业化或现代化，在本质上，就是农业的现代化、农民的市民化和农村的城市化。这是一个大量农民必然也必须离开自己土地的过程。在这个过程中，一方面是农业的企业化，产生出大批的农业企业经营者；另一方面是大量的乡村农民不断地转移为城里市民。中国现代化的完成之日，就是今天的绝大多数农民完成市民转变之时。不想看到或不想正视这个过程，不积极创造条件来促进这个过程的尽快发生与平稳发展，甚至惧怕或以各种理由来延缓这个过程，无异于惧怕和阻碍我国的工业化或现代化。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/5那么，怎样才能稳妥积极地推动农业企业化怎样才能稳妥积极地促进大量的农民变市民除了各种适当的配套政策、法规、程序等，最根本的前提条件有两个。一个是土地可以在市场上有偿地、自由地、规范地流转，否则，农民难以真正离开土地，以规模或集约经营为特点的农业企业难以真正形成。一个是“三农”能获得大量的、足够多的初始资本，否则，除了农业因无足够投资而难以现代化，更重要地，因无足够的资金支持，离开土地的农民不能在城里安居乐业。需要特别指出的是，这两个前提条件，彼此相联，都与土地制度相关。现有农村土地能否和怎样流转，显然直接涉及农村土地制度。需要做些说明的是，“三农”能否获得大量的、足够多的初始资本，也直接涉及农村土地制度。农民变市民所需要的大量初始资本从哪里来呢从提高农副产品价格来尽管必需、可行，但幅度有限。在一个半农业半工业半现代化的经济下，农产品价格过高，会伤及经济的平衡与发展。从政府的各种财政补贴来尽管必需、可行，但在我们这样一个大的、特殊的发展中国家，需要用钱的方面太多，财政支持非常有限，远远不够统筹城乡发展的需要。从银行或民间对“三农”的投资和贷款精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/5来在目前的各种相关体制下，由于投资“三农”成本高、风险大、收益低，各类银行和投资者对“三农”不仅望而止步、而且不断地抽离。那么，农民变市民所需的大量资本究竟从哪里来呢除了适度提高农产品价格和加强财政补贴，自然只有从“三农”本身来，从“三农”自己可以利用的的经济资源来。哪些是“三农”可以利用的的经济资源呢回答自然是除了土地，还是土地。土地、只有土地，才是“三农”唯一可资利用的的经济资源。让“三农”凭借土地来取得现代化所需的大量初始资本，自然直接涉及农村土地制度。所以，统筹城乡发展、全面建设小康的现行实践，是我国经济改革和发展的新机遇和新阶段。这个现代化的新阶段，正在呼唤新的农村土地制度，以便“三农”能够凭借土地使用权取得农业企业化和农民变市民所需的资金。二、“集体所有、家庭承包“的现行农村土地制度，由于模糊的集体性质和有限的承包期限，在本质上不利于“三农”以土地使用权取得贷款和资金精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/5事实上，应该让农村土地适当地在市场上流转，我国政府已经有明确的认识、规范和措施。2003年1月开始实施的中华人民共和国农村土地承包法，除了再次肯定农村土地的“集体所有、家庭承包”，重在明确宣布集体土地的家庭承包权，30年不变，可以在平等、自愿、有偿的原则下以承包方为主体在市场上流转。但是，“集体所有、家庭承包”的土地制度，即使承包权30年不变，由于其模糊的集体性质和有限的使用期限，在本质上不利于土地的市场流转，不利于“三农”以土地使用权取得大量的贷款和资金。首先，农田所有权属于“集体”，目前尚无法理依据颁给农民可自由转让的土地使用权凭证；而且，各种不得已的或合理的原因，使得土地承包分配需要经常地做小幅调整。这样，倘无“集体”或“村”的允许，农户无权单独地、自主地抵押或出让自己的土地承包权；实际上，农户直接以个人名义抵押或出让自己的土地承包权，也没有任何银行、法人和机构会接受。其次，作为最低行政性单位的“村”，同时代表着经济上的“集体”。农田集体所有制下的家庭承包制，摒弃了“村为基础”的合作经营方式，却从根本上保留了“三级精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/5所有、”、“政企合一”的管理模式。因此，无论在法理上或在实际操作上，农田承包权的流转，很难做到依农户的意愿、以农户为主体，由村、乡乃至县市各级政府单位包办，实属合法合情、在所难免。再次，联产承包后，农户