天津市农村土地承包合同-天津农村产权交易所.doc

合同编号： 天津市农村土地承包合同发包方（以下简称甲方）： 法定代表人： 联系电话： 承包方（以下简称乙方）： 法定代表人： 联系电话： 根据中华人民共和国农村土地承包法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，就农村土地承包事宜，订立本合同。第一条 承包土地基本情况及用途甲方将位于 的 亩土地承包给乙方，从事 生产经营。承包地块名称为 ，土地性质为 。承包土地四至界限为：东至 ，南至 ，西至 ，北至 （详见附件）。第二条 承包期限土地承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方。第三条 承包费用与支付方式承包费按下列第 种方式计算：每亩每年（实物名称、数量、计量单位） ，共计（大写） （小写： ）。每亩每年人民币 元，共计人民币（大写） 元（： 元）。承包期前 年每亩每年人民币 元，以此为基数，每 年上浮 %，至合同期满。承包费共计人民币（大写） 元（： 元）。4.其他计算方式： 承包费按下列第 种方式支付：1.一次性支付：乙方于 年 月 日前，将全部承包费 元一次性支付给甲方。2.按年度支付：乙方于每年的 月 日前，将 年承包费 支付给甲方。3.分期支付：第一次支付:乙方于 年 月 日前支付给甲方 第二次支付:乙方于 年 月 日前支付给甲方 第三次支付:乙方于 年 月 日前支付给甲方 4.其他支付方式： 第四条 甲方的权利和义务1.合同期满，甲方有权收回乙方承包的土地。2.甲方有权监督乙方合理利用、保护承包土地，制止乙方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3.甲方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。4.乙方正常生产所需的水、电、路等配套设施，甲方应负责协调，但不承担任何费用和责任。第五条 乙方的权利和义务乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。乙方严格按照本合同第一条约定的土地用途使用土地。乙方依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。承包期间土地被依法征收、征用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和乙方购置及投入建设的地上设施和附着物补偿费。5.承包到期时，乙方应及时向甲方交还承包的土地。6.乙方有权使用承包土地内的机井等农田水利设施，并负责日常维护，但因此产生的水费、电费等各种费用由乙方负责。合同到期，乙方应将承包土地内的机井等农田水利设施交还甲方，如有损坏，乙方应赔偿甲方由此产生的维修费用和由此造成的损失。第六条 违约责任因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。乙方逾期支付承包费，每延迟一天，按应支付费用的 %承担违约金，预期超过 天，甲方有权无偿收回乙方承包的土地，终止合同。合同终止，乙方应及时拆除己方购置及投入建设的地上设施和附着物，恢复土地原貌，否则，地上设施和附着物无偿归甲方所有。乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。5.甲乙双方任何一方违反合同约定，均应向守约方偿付违约金人民币（大写） 万元（： 万元），违约金不足以弥补对方实际损失的，守约方享有继续追索赔偿的权利。第七条 特别约定1.本合同订立后，双方应到农村土地承包合同管理部门鉴证。2.本合同订立后，乙方对所承包土地进行流转，需经甲方书面同意。3.合同期满，若甲方继续发包该土地，乙方在同等条件下有优先权。4.合同到期，乙方应及时拆除己方购置和投入建设的地上设施及附着物，恢复土地原貌。否则，地上设施及附着物无偿归甲方所有。5.合同到期前六个月，如双方未就续约事宜达成书面协议，则甲方可另行挂牌流转，若甲方与新的受让方达成流转协议，则乙方应在本合同到期时交还标的资产，不得妨碍新的受让方使用。合同到期时，乙方应拆除己方购置和投入建设的地上设施及附着物，恢复原貌。否则，地上设施及附着物无偿归甲方所有。6.本合同未尽事宜，甲乙双方另签书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条 其他约定 第九条 合同附件附件与本合同具有同等的法律效力，甲乙双方须在附件上签字盖章加以确认。附件：1.承包土地平面图2.待划转至发包方的金额明细表3. 本合同一式四份，甲乙双方各执一份，交易中介机构、鉴证机关、主管部门各存档一份。本合同经甲乙双方签字、盖章（自然人按指印）并鉴证后生效。甲方（盖章）： 乙方（签字或盖章）：负责人签字： 法定代表人/负责人签字：签约日期： 年 月 日乡（镇、街道）农村经营管理部门鉴证（盖章）年 月 日4附件二 待划转至发包方的金额明细表承包方需支付金额竞价保证金(已付)本期合同尾款文书费场地费鉴证服务费其他费用合计（元）农交所应扣除金额文书费场地费鉴证服务费合计（元） 待划转至发包方金额 - 元说明：“本期合同尾款”系依据本合同承包方（即乙方）本期需要支付给发包方（即甲方）的价款；“文书费”系农交所向承