弱电工程承包合同(国睿大厦)办公用房20120524.doc

南京河西中央商务区科技企业孵化器办公用房弱电系统工程承包合同 2012年5月南京河西中央商务区科技企业孵化器办公用房弱电系统工程承包合同工程名称：南京河西中央商务区科技企业孵化器办公用房弱电工程建设单位：南京河西中央商务区管理委员会（以下简称业主方）总包单位：南京方中园装饰工程有限公司（以下简称甲方）施工单位：南京创鸿景智能科技研究有限公司（以下简称乙方）签定时间：二零壹贰年 伍 月 贰拾伍 日根据我国合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，为明确双方在工程建设过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签定本合同。 第一条 工程项目一、工程名称：南京河西中央商务区科技企业孵化器办公用房弱电工程二、工程地点：南京市建邺区江东中路359号国睿大厦2层、5层三、工程结构形式： 框剪四、工程项目： 弱电工程 五、承包范围和内容：南京河西中央商务区科技企业孵化器办公用房（南京市建邺区江东中路359号国睿大厦2层、5层）综合布线系统、计算机网络、安防监控系统、门禁系统、多功能会议系统及管路桥架系统等工程的设备材料提供、安装、调试及培训等。六、工程造价：人民币（大写）：玖万伍仟陆佰元整；（小写 ￥95,600.00 元），（设备材料的名称、型号规格、数量价格明细详见附件）。七、合同价款与调整1、 合同价款形式：固定单价合同。2、 可以调整的范围：（1）设计变更、现场签证；（2）业主方确认的其他费用3、 调整的方式：（1）变更引起的工程量清单项目，其相应综合单价由乙方提出业主方确认后作为结算依据。（2）变更引起工程量增减，执行原有综合单价，调整工程量，经业主方确认作为结算依据。第二条 施工准备一、甲方：1、 甲方协调乙方（承包单位）在施工现场的用电、用水需求，及安排施工材料临时堆放场地，满足乙方进场施工的基本条件。2、 组织甲、乙双方及有关部门参加施工图交底会审，并作好三方签署的交底会审纪要，在壹周内分送有关单位。二、乙方：1、 组织施工管理人员和材料、施工机械进场。2、 编制整个弱电系统施工组织设计和施工方案、施工预算、施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划）。3、 签订合同后，同时提交弱电系统深化设计图纸。第三条 工程主要设备的相关条款一、 设备的制造及验收标准乙方所提供合同确定的设备须达到国家或部颁标准，甲方按此标准验收设备。二、 质量保证期设备的质量保证期为24个月，计算时间以甲方项目验收合格之日起算。三、 包装要求：必须满足设备安全运抵工地。四、 履行期限、地点和方式1、 施工周期：自乙方进场施工之日起 30个工作日 完成，进场时间按乙方收到业主方在开工通知书上签字确认的同意开工日期为准。如有特殊情况，交付时间可以相应顺延，具体详见第四条第三款。2、 交付地点：南京河西中央商务区科技企业孵化器办公用房弱电工程工地。3、 交付方式及费用：乙方送货到合同指定的交付地点，运杂费、安装费调试费已经包含在本合同的工程总造价中。五、 其他在设备交付后，乙方须向甲方提供与设备质量相符的下列技术文件，这些技术文件除随机提供，还须提供一份原件或复印件，以便工程验收时用。1、 产品合格证和检验报告2、 操作规程和安装、使用说明书。3、 甲、乙双方商定的其它技术资料第四条 工程期限一、工程进度满足内装修工程要求。二、开工前五天，乙方向甲方发出开工通知书。三、如遇下列情况，经甲方现场代表签认后，工期相应顺延：1、不属包干系数范围内的重大设计变更，致使施工方案改变导致施工无法进行而影响进度；2、非乙方原因影响下一道工序施工；3、未按合同规定拨付工程进度款而影响施工；4、人力不可抗拒的因素而延误工期。第五条 工程质量及售后服务一、本弱电系统工程质量要求达到：合格二、乙方必须严格按照施工图纸和国家颁发的弱电工程施工规范、规程和标准进行施工，并接受业主方监理派驻代表的监督。三、工程安装调试竣工后，乙方按规定对工程实行无偿保修，保修时间自弱电系统工程通过竣工验收之日起壹年。壹年质保期满后，乙方将提供业主方终身的维修保养服务。四、在质保期内，如因乙方提供设备本身或安装方面出现质量问题，乙方在接到业主方通知后1小时内作出实质性书面答复并在5小时内到达现场进行免费处理。在上述时限内乙方未赶到，业主方可采取必要的补救措施，但其风险和费用由乙方承担，业主方按合同规定，对乙方行使的其他权利不受影响。若因业主方操作原因不当造成的设备故障，乙方只免维修费，更换零、部件的费用由业主方承担。五、在质保期满前的最后一个月，在项目现场，对所供的重点、关键货物，进行常规保养、更换易损件；质保期满后，如因设备、材料等出现质量问题或因其他原因需更换，乙方仍应在接到业主方通知后2小时作出答复，并及时赶到现场予以排除、修复或更换 。更换零部件及配套设备的价格，乙方应给予优惠。第六条 双方的义务、权利与职责A 甲方一、派驻现场代表 并委托 对工程的进度、质量进行监督检查，并办理各项签证手续。二、负责施工协调工作以保证正常施工进程不受影响。三、负责提供乙方在施工现场用于办公及存放工具的场所。B 乙方 一、乙方作为弱电承包单位有负责承包范围内所有项目开通运行的责任。二、乙方委派工程师 作为驻工地施工代表，配合甲方、监理作好现场施工管理及协调工作。提供施工组织计划及方案、工程进度安排等。三、乙方作为承包单位，负责整理并提交所承包各子系统完整的、系统的施工资料和竣工资料。四、工程安装调试竣工后，乙方负责对甲方工作人员进行无偿技术培训。五、未按合同规定的质量要求交付设备，甲方拒受时，乙方承担不履行合同的违约责任。六、履行义务不符合合同的约定，乙方须承担违约责任。C 其他一、乙方在施工期间必须服从土建总承包、监理方的统一调度和指挥、安全文明培训，不得破坏楼内的主体结构。二、乙方必须参与工地现场的工程例会。第七条 工程价款的支付与结算一、工程价款的支付和结算的方式为：1、 第一次：合同签订生效后并在乙方正式进场施工后7天内，甲方支付乙方合同总价10%的预付款；2、 第二次：工程完工后7天内，付至合同价的50%；3、 第三次：工程竣工验收合格后7天内，支付至合同价的80%；4、 第四次：审计结束后支付至结算价的95%，5%余款作为质保金。壹年保修期满后7天内付清。二、合同总价系指按本合同的规定，乙方在正确地完全履行了合同的义务，甲方应支付给乙方的价款，施工过程中设计变更或甲方要求变动的部分，执行原计价方法，单价不变、工程量按实调整。如双方另有新的书面补充约定，则按新的约定办。三、乙方每次收到进度款后提供甲方等同收款金额的工程服务发票。四、乙方支付甲方合同金额1.5%的招标服务费，共计人民币壹仟肆佰叁拾肆；（小写 ￥ 1,434.00 元），甲方在收款同时向乙方提供同等金额的发票。五、乙方支付甲方项目管理费人民币贰仟元整；（小写 ￥ 2,000.00 元）第八条 工程验收工程验收以国家颁发的有关弱电工程验收规范为依据。一、验收内容：系统试运行报告、系统测试报告、竣工验收报告、竣工图会审报告、设备材料工具文件的交接报告等。二、乙方在工程竣工时以书面通知甲方，甲方应在甲、乙双方一致认为具备验收条件之日起十个工作日内组织对弱电工程进行验收。甲方对系统的验收，应确认系统最终是否符合合同规定的要求，甲方自验收之日起7天内需出具书面验收结果，如乙方7天内未收到甲方出具的书面验收结果，则按验收合格处理，自验收后第8日起将工程交付甲方，并开始计算工程保修时间。三、若甲方对乙方所做弱电工程的质量问题仍存有质疑时，可与乙方共同协商确定一有关职能部门进行质量检验，若检验结果合格，则相关费用由甲方支付，若检验结果不合格，则相关费用由乙方支付。并且乙方须限期进行整改。四、工程调试验收合格后，甲方方可使用，并开始计算工程保修时间。第九条 违约责任乙方的责任：一、乙方未按合同要求的质量要求提供设备材料的，甲方有权拒收，由此造成的损失由乙方自付。二、工程不能按合同规定的工期交付使用，除甲方原因和不可抗拒的自然因素 外，每逾期一天，按合同价格的万分之五偿付违约金。三、乙方购买主材设备前，须将主材设备清单交与甲方确认，如有调整时，必须经甲方、监理方认可后方可选购，否则视为无效。甲方的责任：一、甲方中途单方面中止合同，乙方不退还甲方的预付款。二、甲方因未能及时办理变更或增加签证手续而造成乙方工期或交货期延误的，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此造成的直接损失。三、甲方在项目现场检验设备时，如对设备数量或质量存有异议，需在验收后的一周（7天）内书面通知乙方，否则视为设备符合合同要求。四、甲方未能按合同规定按期付款时，如因特殊原因可经双方协商另定一付款日期，否则每延误一天，按延误支付价款部分的万分之五向乙方支付违约金。第十条 附则一、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章后即生效。三、系统工程预算清单为本合同的附件，与合同文本有同等法律效力。四、当事人对合同条款的理解有争议时，应当按照合同的有关条款、合同的目的，交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思