以修改的装修合同书20.doc

建筑装饰装修工程施工合 同 书河南豫汕建筑装饰工程有限公司洛阳分公司2011年 月 日合 同 书发包方：（以下简称甲方）洛阳市朝霞图书有限公司地 址： 电 话： 承包方：（以下简称乙方）河南豫汕建筑装饰工程有限公司洛阳分公司地 址： 电 话： 依据（中华人民共和国合同法）、（河南省室内装饰设计施工管理暂行规定）、（全国室内外装饰行业装饰管理办法）河南省实施细则及有关规定，结合装饰的特点，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方发包的 装饰工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条：工程概况1、工程地点： 2、工程内容、工艺说明及报价见预算书。3、工程乙方式为：乙方包工料，甲方提供部分材料及耗材。4、工程期限为 天，开工日期 年 月 日（以开工通知日为准）；竣工日期为 年 月 日。第二条：甲方权利及义务（一）甲方的权利1、指派 为甲方驻工地监理，负责合同的履行。2、甲方有权对不符合甲方意图的地方要求返工的权利（依施工图为准，甲方签字后方可施工）。3、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权力外，还有权终止合同的权利。（二）甲方的义务1、开工前 天，为乙方进入施工现场创造条件。以不影响施工为准。2、免费为乙方提供水、电和施工场所的使用。3、负责协调邻里关系，保证乙方施工时不受外来骚扰。4、甲方代表对工程质量、工程进度进行监督检查，定期办理验收、变更、签证手续。甲方其他人员对工程及乙方的意见均需通过甲方监理与乙方接洽。5、甲方所供的材料，应按照工地现场约定的时间及时供应合格的材料。6、本工程的相关手续证照均由甲方办理，幷协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。第三条：乙方的权利及义务（一）乙方的权利1、乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装修款。（二）乙方的义务1、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。2、乙方必须首先了解幼儿园施工装修的国家标准（洛阳市洛龙区教育局对幼儿园装修的标准条例）。3、乙方必须保证所进的施工材料达到国标要求，并且符合幼儿园的环保标准。4、乙方在施工过程中，未经甲方同意，随意更改原建筑结构、设施、为此所造成的经济损失由乙方自行承担。5、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保证各阶段工程质量及进度。6、严格执行国家有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。7、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。8、工程竣工未移交甲方之前，由乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行安全保护。9、乙方在施工中做到安全生产，文明施工，在施工中甲方具备乙方安全施工条件的情况下，如发生工伤事故及其第三人身事故甲方不负任何责任，乙方自行负责承担。10、所有进场的甲方供材，乙方不得擅自挪用。11、本工程装饰行业管理办公室的相关手续由乙方办理。12、本工程质保期为叁年，质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。第四条：材料提供1、由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验证并办理交接手续；否则因材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成损失的责任由甲方承担。2、由乙方提供的材料、设备应按照设计规范和样品要求采购。乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，接受甲方检验、并办理验收手续。因材料、设备不符合质量要求或者规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成损失的，责任由乙方承担。3、所有的施工材料由乙方负责运送到施工现场。第五条：工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。第六条：工期延误对以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延；1、工程量增加的。2、设计变更的。3、不可抗力，任何一方由于不可抗力造成不能履行或部分不能履行合同义务的，不视为违约，但应在条件允许下采取一切必要的救济措施，以减少因不可抗力造成的损失。遭受不可抗力的一方，应尽快将事件的情况以书面形式通知另一方，并需在不可抗力事件发生之日起10日内向对方提交事件发生地有关政府机关或公证部门出具的书面证明。双方可视不可抗力原因对本合同履行的影响程度，协商决定本合同的变更或解除。“不可抗力”指超出本合同双方控制范围、无法预见、无法避免或无法克服、使得本合同一方部分或者完全不能履行本合同的事件。这类事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、暴动、政府行为、法律规定或其适用的变化，或者其他任何无法预见、避免或者控制的事件，也包括在商务实践中通常被认定为不可抗力的事件。4、非乙方原因造成的停电、停水、导致停工8小时以上（一周内累计计算）。5、因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。6、因甲方未按约定完成工作影响工期，工期顺延。7、甲方同意工期顺延的其它情况。8、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 第七条：工程质量验收1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：第一阶段 第二阶段 第三阶段 2、乙方应提前两天书面通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单，阶段验收不合格不得进行下道工序，若甲方接到乙方通知后在约定时间内不验收或拒绝签收，又不提出异议的，视为验收合格，可进入下道工序施工。3、若甲方要求复验时，乙方应按照要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，造成停工的，工期顺延。若复验不合格、其复验及返工费用由乙方承担，工期也予以顺延。4、工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方应自接到验收通知的两天内验收，并填写工程竣工验收单。工程款结清后，办理移交手续。若甲方接到乙方书面通知的两天内不组织验收，又不提出异议的，视为甲方承认验收合格。第八条：工程价款及结算1、双方商定，本工程的预算价款暂定为人民币为:（大写） (详见预算书) （竣工验收后以实际工程量决算为准，单价不变，如有预算外的增项按照洛阳本月的正常工费结算）。2、本合同生效后，甲方按照下表直接向乙方支付工程款项。支付次数支 付 时 间支付金额（元）各项支付金额占总金额的%第一次自开工之日起十日内40%第二次自水电隐蔽等工程验收合格后60%第三次自瓦工及木基层、木饰面验收合格后80%第四次竣工验收合格后97%第五次三年装修保质期满后，五日内100%3、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将保修卡及有关资料送交甲方。双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款，本预算书内不含国家税收，所有税收由甲方交纳。第九条：违约责任1、乙方的设计和装修施工，若出现不符合国家对幼儿园要求的规范标准，（由于装修造成的问题，如：洗脸池的高度、小便池的大小、甲醛是否超标、整个用料是否安全环保）导致幼儿园验收不合格（验收不能通过）所造成的经济损失或返工。均由乙方承担全部责任，另外，若因上述问题导致幼儿园不能正常运营，每耽误甲方一天，乙方要向甲方支付人民币 违约金。2、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目工程再次进行分包或转包。一经发现，给甲方有权单方终止合作合同。3、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或者违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿对方的经济损失。4、因一方原因，造成合同无法履行时，应及时书面通知另一方，办理合同终止手续，并由有责任方赔偿对方相应的经济损失。5、未办理验收手续，甲方提前使用或者擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。6、由于甲方原因导致工期延误，每延误一天向乙方支付合同造价3的违约金。7、由于乙方原因，工程达不到质量标准；乙方负责返工，直至验收合格，费用由乙方自付。8、由于乙方原因，导致工期延误，每延误一天向甲方支付合同造价3的违约金。9、双方约定的其它违约责任，违约赔偿金额最高不得超过合同总造价的3%。第十条：1、乙方负责将垃圾清运到甲方指定地点。2、工程在施工期间