大兴某工程策划书(xx66).doc

大兴某工程策划书(xx66) 综合说明1对工程的总体认识1.1本工程总建筑面积为1300m2，工序多、专业分包多、工期要求紧，装修质量要求高，施工组织要求严密；1.2总承包管理协调配合要求高。 各指定供应合同、指定分包工程及独立工程的协调、配合和管理是总承包管理的重点。 1.3施工现场场地处于未开发地段，建筑物东侧为大兴地铁线，北侧为大兴地铁线生物医药站，其它两侧为待开发地，合理组织交通以及保证地铁正常运营是施工的关键。 2施工总体目标2.1工期目标预计开工日为xx年6月6日开工，xx年10月10日。 承诺工期xx年6月6日开工，xx年10月10日竣工验收备案。 2.2质量目标确保本工程达到中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的“合格”标准。 2.3安全目标确保不发生重大伤亡和火灾事故；杜绝死亡事故；轻伤频率控制在3范围之内，达到北京市文明安全工地标准。 2.4文明施工目标严格执行GB/Txx职业健康管理标准和杜绝食物中毒和传染病；达到北京市文明安全工地标准。 2.5环境保护目标严格执行GB/T24001环境管理标准，遵规守法、保护环境，采取有效环境保护与控制扬尘污染措施；确保达到市级环保达标标准。 3施工部署?本工程售楼处及3栋样板房，各自以层为单位组织施工。 ?4项目班子配备及劳动力计划?4.1项目班子配备按公司要求组建本工程项目经理部。 ?为实施本工程施工，我单位将调派具有类似工程施工经验和总承包组织协调能力的注册一级建造师?任项目经理，一名高级工程师担任项目总工以及一批有类似工程施工经验的优秀工程技术人员和施?工管理人员组成项目经理部，全面履行对业主的承诺和本工程的施工总承包合同。 ?4.2劳动力计划根据本工程的特点，由一支综合施工队施工，总包投入劳动力高峰时约116人左右。 ?5主要机械选择?结构施工采用汽车吊，解决结构垂直运输。 ?装修施工时采用人工倒运，解决装修材料的垂直运输。 ?6平面组织?场内设办公室、宿舍、标养室、库房、木工房等必须生产、生活等用房。 ?现场周转材料、机电材料、钢筋、装修材料等按工期要求分批进场。 ?7.3混凝土全部采用泵送预拌混凝土。 ?8总承包管理?项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照总部服务控制；项目授权管理；专?业施工保障；社会协力合作的项目管理模式，组织总承包管理。 本工程造型复杂，精装修项目，质?量标准高，材料、工艺较为复杂，总承包管理与协调的工作十分重要，为此，我公司将组织总承包?管理经验丰富的项目施工管理、技术人员，加强项目总承包管理与协调，合理安排工序搭接、合理?组织立体交叉作业，不但要管理好各分包单位，为各分包单位（包括业主指定分包、指定供应单位?）的施工创造良好条件，总分包共同努力，实现本工程的进度、安全、质量目标。 ?9环境保护承诺杜绝环境污染，美化施工周边环境，营建“花园式工地”。 ?努力在噪声排放、工地扬尘、运输遗撒、污水排放、垃圾清运、施工现场夜间光污染等方面做到遵?第一章工程概况?本工程建筑总面积1300平方米，其中包括售楼处、样板房、围墙、市政。 第一节自然及环境概况?1自然条件北京地处华北地区。 基本风压为0.45KN/，地面粗糙度为C类，夏季气候炎热。 ?2季节性施工时间本工程施工时间为6月到10月，根据北京地区历年汛期趋势（68月份）降水期主要集中在7月中?旬至8月份，期间一般有数次暴雨，施工时与当地气象部门密切联系，注意收听当地天气预报。 雨?期施工期限按公司历年确定的时间，定为6月1日至8月31日。 ?3地理位置位于北京市大兴区，周边是各待开发项目，市政道路、管线已完成。 ?4现场条件沿现场拟建建筑物西侧及北侧局部砌筑灰砂砖围墙，与西侧和南侧已有围墙形成闭合施工区域，?场地基本平整。 第二节?建筑概况?保温节能屋面保温保温层为50厚挤塑聚苯板二级防火。 ?装修楼地面细石混凝土墙面水泥砂浆?2样板房?墙体本工程墙体为蒸压灰砂砖墙体。 ?屋面防水防水采用两层SBS3+3改性沥青防水卷材（聚脂胎聚乙烯型）?卫生间、保洁室、保安等防水采用3厚型聚酯胎SBS防潮层?保温节能屋面保温保温层为100厚聚苯板?装修楼地面细石混凝土第三节?1售楼处?结构形式为钢结构，基础结构形式为独立基础。 ?墙结构概况面水泥砂浆?混凝土垫层为100厚C15，独立基础及地梁为C30，条形基础为C 25、C30，外墙为C20，楼板为?C25，梁为C20，楼梯为C25，构造柱/抱柱为C20，设备基础（空调室外机）C30。 ?钢筋HPB235级钢筋，HRB335级钢筋，HRB400级钢筋。 ?2样板房?结构形式为砖混，基础结构形式为独立基础。 ?钢筋混凝土材料?混凝土垫层为100厚C15，独立基础及地梁为C30，条形基础为C 25、C30，楼板为C25，梁为C25?，楼梯为C25，构造柱/抱柱为C25。 ?钢筋HPB235级钢筋，HRB335级钢筋，HRB400级钢筋。 ?3市政工程?包括挖沟槽土方、土方回填、铺砂、砌砖保护墙、拆除砖围墙、破混凝土路面、1#成品化粪池。 ?第四节设备安装概况?本工程机电安装包括强电工程、弱电工程、暖通工程的结构预留、预埋和给排水工程。 ?第五节工程特点、重点?2工程重点?2.1总承包管理协调配合要求高。 各指定分包商、供应商的协调、配合和管理是总承包管理的重点。 ?2.2保证回填土施工质量是工程控制重点。 ?对策与措施严格控制土质、分层铺设、采用蛙式打夯机和垂直振动夯配合分层夯实，随层取样。 ?2.3幕墙、精装修施工。 ?对策和措施精装修、幕墙提早进行二次深化设计及招投标工作，按总承包方制定的进度计划进行?实施，按时进场施工。 ?2.4钢结构制作、安装?对策和措施钢结构提早进行二次深化设计和制作，按总承包方制定的进度计划进行实施，按时进?场安装。 ?2工程重点?2.1总承包管理协调配合要求高。 各指定分包商、供应商的协调、配合和管理是总承包管理的重点。 22保填土施质量是程控制重点第二章项目组织机构及管理?项目组织机构设置图项目经理商务经理土建施工队若干装修施工队机电设备安装队试验试件、见证取样、原材料、成品、半成品取样送检工程部技术部物资部材料员计划员测量工程师资料员试验员计量员土建方案工程师施工测量工程技术资料档案管理工程计量器具检定校准安全工程师安全施工监督成本员预算员综合办公室机电专业工长保管员合约部副经理采购员机电方案工程师编制总体施工组织设计、机电施工组织设计、钢结构施工组织设计与各专项施工方案,技术问题处理，负责技术洽商及技术交底工作公司总部质安部工程质量监督质量工程师施工生产、目标工期、工程质量、文明施工、计划统计、环保安全、劳动力资源等管理强电、弱电、消防、给排水、采暖、通风等机电系统安装施工对现场材料计划、成本、验收、消耗等管理材料设备采购策划、管理和实施总包和分包合同管理、编制工程成本实施计划及控制管理造价预算、结算管理、资金运转管理、经济及成本分析、资金决算管理、合同评审人事、消防保卫、卫生防疫、后期保障、对外事务攻关等管理各分包单位土建工长机电副经理项目总工程师项目书记?第三章施工部署及主要机械和劳动力计划?第一节施工管理目标?1质量目标?确保本工程达到中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的“合格”标准。 ?2安全目标?确保不发生重大伤亡和火灾事故；杜绝死亡事故；轻伤频率控制在3范围之内；达到北京市安全?文明施工工地标准。 ?3工期目标?3.1售楼处?工程开工（土方开挖）?基础及主体结构工程（含钢结构）竣工?屋面工程竣工?二次结构、墙面抹灰、地面垫层工程竣工?（注含机电预留预埋）?幕墙、外门窗工程竣工?（注进场施工时间xx年8月10日，外架拆除时间xx年9月25）精装分包工程竣工xx年6月10日xx年7月20日xx年8月20日xx年8月10日xx年9月25日xx年10月5日?3.2样板房?工程开工（土方开挖）?基础及主体结构工程竣工?屋面工程竣工?二次结构、墙面抹灰、地面垫层工程竣工?（注含机电预留预埋）?幕墙、外墙涂料、外门窗工程竣工?（注进场施工时间xx年7月20日，外架拆除时间xx年9月15）?精装分包工程竣工?（注进场施工时间xx年8月20日）xx年6月10日xx年7月10日xx年8月10日xx年8月20日xx年9月10日xx年10月5日?室外散水、台阶、坡道工程（结构层）竣工xx年9月25日xx年10月10?样板区交付甲方日?总工期140日历天。 ?3.3小市政?小区市政管线工程竣工xx年8月20日xx年10月10?景观工程竣工日?4文明安全施工目标?严格执行GB/T28001职业健康管理标准和杜绝食物中毒和传染病；达到北京市安全文明工地标准。 ?5环境保护目标?严格执行GB/T24001环境管理标准，遵规守法、保护环境，采取有效环境保护与控制扬尘污染措施?；确保达到市级环保达标标准。 ?第二节施工总体安排?1主要施工顺序图土方清理结构结构结构回填土屋面外墙装饰基础地上二次楼地面顶棚内墙面竣工验收?2各阶段施工部署?2.1基础及主体结构施工阶段部署?施工内容土方开挖及防护、验槽、垫层、防水施工；基础及主体结构施工，机电预留预埋配合。 ?计划安排基础及主体结构工程计划在xx年7月20日完成。 ?2.2装修、安装施工阶段部署?施工内容包括内装和外装、室外工程。 ?计划安排内装修在xx年8月10日之前完成。 ?计划安排外装修在xx年9月10日之前完成。 ?计划安排室外及园林工程在xx年10月10日前完成。 ?2.3竣工验收?所有工程竣工验收xx年10月10日完成。 ?3施工总体安排?3.1土方开挖及垂直运输机械配置?基础土方开挖阶段采用1台60型小挖掘机，结构及装修施工采用1台25吨汽车吊。 ?3.2钢筋加工?钢筋全部在场外加工厂加工。 直径18以上的钢筋连接采用剥肋滚压直螺纹接头，其余采用搭接。 ?第四节主要施工机械选择?施工机械的选择合适与否直接关系到本工程是否能高速有效的展开，故本公司对本项目将配备充足的施工机械。 ?1结构及装修阶段垂直运输机械?根据本工程主体结构的高度、结构形式、结合土建安装的施工及现场场地情况、工期要求，本工程基础及主体结构施工阶段采用8t台汽车吊作为垂直运输机械。 ?2混凝土输送设备?混凝土施工设1台汽车泵每次随混凝土灌车进场。 ?4钢筋加工机械?钢筋加工在场外施工，按施工进度分期分批进入现场。 序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW生产能力用于施工部位1汽车吊25t1湖南xx结构、装修施工水平、垂直运输基础开挖2小挖掘机混凝土汽车泵60型1湖南xx31北京xx良好泵送混凝土4电焊机BX3-5001北京xx38.6良好措施钢筋焊接等用5插入式振动棒平板振动器电锯电刨50，305北京xx1.1良好混凝土振捣6782北京xx1河北xx1河北xx1.133良好良好良好木模板制作MJ104MB1043室外回填土土建施工机械设备配备序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW1.5生产能力用于施工部位1交流电焊机BX3-5001电动套丝切管机液压弯管机北京xx良好焊接21/2”-2”2广东xx0.75良好钢管套丝3YW-60D1太原xx3良好钢管煨弯4砂轮切割机4002北京xx1良好切割安装施工机械设备?第五节劳动力计划?1结构施工阶段?根据本工程的特点，由一支综合施工队按照工序流水施工，确保劳动力不窝工。 ?基础结构施工预计施工38天，主要工种人数安排如下钢筋工10人，木工10人，混凝土工10人，瓦工?15人，油工20人，防水工10人，架子工10人，水电工20人，杂工15人。 ?2二次结构、装修安排结构完成后开始。 ?劳动力计划钢筋工10木工10混凝土工10架子工10瓦工15油工0防水工10放线工2水电工20杂工15工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础及主体施工阶段9装修阶段收尾管理人员909000555521051015205220xx20?第五章施工进度计划及保障措施?第一节施工进度计划?售楼处.mpp?样板房.mpp?第二节施工进度计划管理?1施工计划执行与控制?1.1总进度计划关键控制点是工程施工具体实施的依据，也是我方和各专业分包签订合同的依据。 ?1.2项目每周举行一次现场生产调度协调会，负责协调现场施工质量、工期、资金调配、人员安排等相关工作,并根据工程进展定期参加现场会议。 ?项目执行每周 一、 三、五项目生产例会制度，由项目主管经理组织，工程、质量、安全、技术等部门及分包单位相关人员参加,作到每天早巡视、晚碰头,检查每天计划落实情况，以解决当天存在的问题和安排次日的工作。 ?1.3为保证计划的实施，编制施工进度计划的同时也应编制相应的人力，资源需用量计划如劳动力计划，资金使用计划、材料、构配件、加工、装运等到场计划并派人追踪检查，确保资源满足计划执行的需要，为计划的执行提供可靠的物质保证。 ?1.4对作业队伍进行培训，提高项目全体员工对工程的重视程度，建立每周综合检查制度，进行横向对比，形成争抢流动红旗的风气。 ?1.5对计划进行严格管理，制定相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。 ?2工序组织保证?为了确保工程按期完成，在施工中将合理组织交叉作业，做到作业面不闲置、工序衔接紧密。 ?2.1流水段划分?按流水施工原则，通过协调安排和时间控制等管理手段，确保分段流水均衡施工。 ?2.2劳动力安排?根据周进度计划安排，找出关键工序，监督、协调分承包方合理组织劳动力，精心?策划优化劳动力组合，确保各工序合理工期，避免在施工中出现因个别工序未完成而影响其它工序?造成窝工现象。 ?3施工技术保证?3.1及时编制合理的方案措施?由项目总工主持项目技术部门结合施工现场的实际情况编制。 方案、措施编制作到理论结合实际，?先进合理，施工方便，提高方案措施的可操作性，同时必须做到准确、及时。 可以避免由于施工方?案滞后影响工期。 ?4平面组织保证?材料进场组织有序、堆码场地合理，减少二次倒运，机械设备平面布置、选型合理可缩短工期，降?低劳动强度提高施工效率。 具体体现在以下几个方面?4.1本工程选用一台汽车吊，主要材料均由汽车吊运至施工部位，以满足结构施工阶段钢筋、模板?、混凝土及其它周转材料的垂直运输。 ?4.2本工程全部采用商品混凝土。 ?4.3配备充足的各种小型电动工具,供安装、装修施工使用。 ?4.4根据不同阶段施工平面任务，编制材料进场计划，组织材料按照能够满足第二天施工进度需要?的用量分批组织材料进场，各种材料堆码严格按照要求位置堆放。 ?5总分包管理与协调?选择具有相应资质和生产、安装许可证的分包单位,分包队伍进场必须经业主、监理工程师审查认?可,确认其技术能力和管理水平能保证按要求完成工程施工，方可进场。 充分发挥总承包管理作用?，本工程所有分包（含指定分包、独立承包）全部纳入总包管理范围，行使计划、管理、协调的职?第六章施工准备?第一节前期准备?作为总承包单位，首先应尽快与建设方和地方政府、主管部门和相关的协作单位建立密切的联系，?以消除施工障碍，疏通施工渠道，提供准备工作条件，为施工创造和谐、融洽的内、外部环境，同?时为工程顺利开工和后续施工生产顺利进行打下良好的基础。 ?1总承包方要向建设方和建设代表通报工作情况，并与建设方和建设方代表协商工作事项、商定议?事规则及程序，确立例会制度。 ?2积极主动地与当地有关部门联系，以取得支持、信任和配合。 ?3搞好施工环境的协调，首先要做好施工现场周围环境的调查研究工作，掌握真实情况，增强工作?的预见性、针对性和及时性，尽可能减少或人为的不利因素对施工的影响，为施工的顺利进行创造?条件。 ?4项目部本着确保质量、满足需要、降低成本的原则，在开工前落实主要材料设备的采购供应模式钢材由本公司物资中负责采购和供货商品混凝土由专业搅拌站集?第二节技术准备?1施工准备工作计划?施工准备工作计划工作内容项目经理部组建，项目班子成员及管理人员到位施工组织总设计的编制、审批图纸会审完成时间责任单位xx.6.6项目经理部xx.6.20xx.6.15技术部技术部技术部、工程部工程部技术部物资部物资部采购部合约部物资部物资部工程部工程定位桩点、高程点移交、保护xx.6.6临建搭设、施工道路、施工用水、用电试验室布置组织机械进场编制材料采购计划设备材料询价、订购签定劳务施工合同钢结构外加工构件周转材料的采购、调运机电埋件加工及防水套管制作xx.6.15xx.6.15按计划陆续进场xx.6.15按进度分阶段完成xx.6.20xx.6.28按进度陆续完成xx.6.20?2组织图纸会审?在施工开始前组织有关技术人员，熟悉施工图，及时组织图纸预审，参加图纸会审、编制施工组织设计，为工程施工的顺利进行作好准备。 ?3编制开工前的各项方案、措施序号方案名称?结构施工阶段方案编制计划完成时间xx.6.20xx.6.20xx.6.20.10xx.7.30xx.7.30xx.71结构施工方案2砌筑工程施工方案方案名称31机电工程配合主体结构施工专项方案装修及设备安装施工阶段方案编制计划序号完成时间xx.7初装修施工方案2精装修施工方案3玻璃幕墙施工方案4屋面工程施工方案?4试验计划?本工程所有试验均为见证试验，试验单位在中标后与建设单位共同考察确认。 本工程现场设标养室?，现场派试验员一名，试验工一名负责现场取样送检。 ?4.1主要材料和施工试验?钢筋钢材试验、水泥材料试验、钢筋机械连接（直螺纹）试验、砂浆、混凝土试块试验、砂、石试?验、防水材料试验、其它试验等。 ?4.2见证试验送检要求?见证人按送检计划，对施工现场的取样和送检见证；在试样或其包装上作出标识、封志。 标识和封?志应标明样品名称、样品数量、工程名称、取样部位、取样日期，并有见证人、取样人签字；见证?人作见证记录，见证记录列入工程技术档案。 ?第三节?1对业主提供的轴线控制桩点、水准点进行复核?复核合格后办理移交手续，由总承包方、业主、监理以及移交单位共同签字确认，根据测量方案布?置结构施工用轴线控制桩、水准点，并作好保护。 时施建现场准备?2拟投入本工程的施工机械、设备配备计划?2.1结构施工阶段?根据本工程主体结构的高度、结构形式、结合土建安装的施工及现场场地情况、工期要求，本工程?基础及主体结构施工阶段，拟采用汽车吊进行钢筋、模板、周转材料的水平及垂直运输。 ?混凝土场外水平运输采用混凝土搅拌运输车，场内水平、垂直运输采用混凝土输送泵，将混凝土泵?送入模。 ?2.2装修施工阶段?本工程采用人工倒运的方法进行垂直运输，见施工平面布置图。 ?第五节?针对本工程的性质、资金、总承包范围等因素，项目经理部与公司签订目标管理责任书，明确?规定责任管理目标指标、双方的责任和权利等各种关系，制定统收、统购、通付的三统办法。 在工?程项目实施过程中，总承包方的资金准备是首要任务。 ?1通过使用本公司的自有资金，形成储备资金。 ?2执行专款专用制度，以避免因为资金问题而影响施工进度，充分保证劳动力施机械的充资金准备第七章施工平面布置及围墙、临设方案施工总平面布?第一节置依据?第二节?根据现场实际情况和施工要求进行总?平面布置。 施工平面布置?1施工道路?沿现场拟建建筑物西侧及北侧局部砌筑灰砂砖围墙，与西侧和南侧已有围墙形成闭合施工区域，沿?北侧2#大门向西至南侧办公区修建施工道路，拟建样板房及售楼处中心合围区域作为主要材料堆放?场地及木工棚、装修施工阶段材料堆放用地，西侧道路对应中心区域开设1#大门，作为施工运输主?要出入口。 ?2临建设施?考虑到工程地理位置及现场条件，拟在建筑物西南侧修建临建设施，包括办公室、宿舍等。 ?办公室及宿舍采用岩棉彩钢板房，均为单层结构，100厚3:7灰土夯实完毕后，砌筑灰砂砖基础，基?础宽度240mm，高度200mm，房心采用素土回填，浇筑50厚C20细石混凝土赶实压光，表面铺设地板?革，室内采用石膏板吊顶。 ?围墙拟采用灰砂砖砌筑放脚基础，底层为200高370墙基础，上层为200高240墙基础，上部砌筑240?厚陶粒空心砌块墙体，高度2500，上口灰砂砖压顶，墙体内外抹1:2.5水砂浆?5.1利用现有围护墙。 ?5.2在办公区四周种草作绿化处理。 ?6临时用水系统的维护与管理? （1）施工时应注意保证消防管路畅通，消火栓箱内设施完备且箱前道路畅通，无阻塞或堆放杂。 ? （2）应加强现场厕所的卫生管理，及时冲洗、清扫，保持整洁、无臭味散发。 ? （3）现场平面应及时清扫，保证干净、无积水。 ?第三节施工临时用电设计?现场提供一台315kVA的变压器，可满足现场用电要求。 ?1配电箱设置及电器装置的选择?1.1配电箱设置?配电系统设置总配电柜、分配电箱、开关箱，实行三级配电。 ?1.2根据业主提供的电源位置、变配电室位置。 从变配电室引出一个一级配电箱ALZ，一级箱设4个?回路。 其中AL1为办公生活用二级配电箱；AL2为售楼处施工用电，AL3为?第四节施工临时用水设计及临时消防设计?1临时用水水源设计?本工程临时用水源采用水车临时运输，现场设置1台水泵，施工现场和办公、宿舍区采用DN100焊接钢管引至办公区、施工区、售楼处，标养室处设管径为DN50用水点。 办公生活区采用DN50焊接钢管布置临水管线设DN50支管，施工区分别设置设DN50支管。 ?2施工现场临水平面布置?第八章主要分项工程施工方案和技术措施?第一节定位和测量放线施工方案?1测量仪器和人员的配备?1.1根据本工程的特点，配备相应测量仪器。 ?测量仪器配备2”(2mm2PPM.D)1台仪器名称数量精度用途GTS602/OP全站仪1套平面轴线控制DT-05电子经纬仪2”细部轴线测设标高的测量与传递轴线量测C32水准仪2台1.5mm/kmHTN-50m钢尺2把无线对讲机1对通信联络?注所有测量设备必须送到国家授权的计量单位检定，合格后并出据合格证方可使用。 ?1.2配备具有上岗资质的专业测量工程技术人员。 ?2控制网的布置?根据本建筑物形状特点，首先进行整体的建筑物平面控制网的布设，共设6个控制点组成一级控制?网，然后进行局部控制点加密。 ?第二节土方开挖及回填土?1土方开挖?本工程基础均为独立基础，土方开挖时用反铲挖掘机按独立基础平面尺寸10.5放坡开挖，挖至基?础底标高上300，然后采用人工清理剩余土方。 ?1.2基坑处理措施?1.2.1余土清挖?垫层底标高以上0.3m以下的余土采用人工开挖，在清运过程中配合运土车辆将剩余土方运出场外，?随即安排钎探验槽工作。 注意在施工过程中防止出现超挖和扰动垫层以下地基土。 ?1.3基础垫层施工?在土方挖至基础垫层底标高后、进行钎探和验槽。 验收合格后，方可进行垫层混凝土施工。 本工程?垫层为100mm厚，采用C15混凝土浇筑。 ?2回填土施工?2.1回填工程概况?本工程基础四周37灰土回填和房心回填用素土分层回填夯实。 ?2.3.2.1回填土应分层铺摊。 每层虚厚度为250mm，压实后厚度为200mm。 每层铺摊后，随之耙平，?第四节模板工程?模板方案选择独立基础及地梁、条形基础模板15厚覆膜木胶合板，竖楞为50100200的木方和竖楞48700mm的钢管楼板15厚覆膜木胶合板，顶板次楞采用50mm100mm木方，间距300mm，主楞采用100mm100mm木方，间距1200mm，支撑采用48钢管脚手架，顶部采用可调U托，立杆间距1200mm1200mm，横杆步距1500mm硬架支模，采用15厚覆膜木胶合板，配置2层15mm厚覆膜木胶合板，钢管穿墙对拉抱箍，配置2层楼梯踏步模板采用15mm厚覆膜木胶合板制作，配置2层场交底由工长主持。 交底内容要包括主要施工方法、技术要点、过程控制、质量标准、注意事项以及成品保护等。 技术交底要全面且要有针对性、可操作性。 混凝土采取斜面分层、循序渐进的浇筑方法。 在浇筑上层混凝土时，对下层混凝土均匀振捣一次后，立即浇筑上层混凝土，在振捣上层混凝土时，将振动棒再插入下层混凝土5cm深振捣，每点振捣时间一般以20s为宜。 圈梁构造柱楼梯1）圈梁、构造柱模板拆除必须当混凝土强度能保证构件不变形，其表面及棱角不因拆除模板而受损坏，并能满足同条件拆模试块试压强度常温施工不低于1.2Mpa。 2）顶板模板拆除要待楼板混凝土强度达到设计强度75%后方可拆除楼板模板及木方。 第五节混凝土工程1混凝土施工在开盘前需由项目技术负责人对施工工长、班组长及作业人员进行现场技术交底；一般部位的现?浇筑板的混凝土虚铺厚度略大于板厚，用平板振动器垂直浇筑方向来回振捣，振捣完毕后用木抹子抹平，?施工缝处或有预埋件及插筋处用木抹找平。 ?施工缝处待已浇筑混凝土的抗压强度不小于1.2Mpa时，才允许继续浇筑；在继续浇筑混凝土前，施工缝混?凝土表面应凿毛，剔除浮动石子，用水冲干净后，先浇一层5cm的水泥浆，然后继续浇筑混凝土；应细致?操作振实，使新旧混凝土紧密结合。 ?浇筑过程中要保证混凝土保护层厚度及钢筋位置的正确性，不得踩踏钢筋，移动预埋件和预留孔洞的原来?位置，如发现偏差和位移，应及时校正。 ?在浇筑构造柱混凝土前，必须将砖墙和模板浇水湿润，并将模板内的砂浆残块、砖渣等杂物清理干净。 为?便于清理，可事先在砌墙时，在各层构造柱底部(圈梁面上)留出二皮砖高的洞口，杂物清除后立即用砖砌?封闭洞口。 浇筑构造柱的混凝土，其坍落度一般以5070mm为宜，以保证浇筑密实。 构造柱的混凝土浇筑?分段进行，每段高度不大于2m，或每个楼层分二次浇筑。 浇捣构造柱混凝土时，宜用插入式振动器，分层?捣实。 振捣棒随振随拔，每次振捣层的厚度不得超过振捣棒有效长度的倍般为左右振捣?委托专业的试验机构，在现场布置温湿度自动控制养护设备，安置标准养护箱，配备专职试验人员，应用?计算机数据库技术动态管理试验和计量工作。 ?第六节钢结构工程?钢柱25025014、25025016?钢梁40020012、4002001218、4003001218、400?200812。 ?本工程钢结构加工和安装均有专业厂家进行施工。 ?钢结构的加工顺序根据现场安装的工期、顺序进行，保证现场安装的进度要求。 所有构件加工前进行11?放样，检查无误后再下料制作，制作偏差符合GB50205-xx的规定。 ?Q235B系列钢结构在焊缝冷却到环境温度后均需进行的100%外观检验。 要求焊缝的焊波均匀平整，表面无?裂纹、气孔、夹渣、未熔合和深度咬边，并不和有明显焊瘤和未填满的弧坑。 ?150，宽同墙厚。 ?混凝土砌块砌至梁底、楼板底附近时，均需等下部砌体沉实后（一般约7天），统一用页岩砖斜砌?挤紧，其倾斜度宜为60左右，并要求逐块敲紧砌实、砌筑砂浆应饱满。 ?2）填充墙端部抗震薄弱位置独立墙端头、墙体转角、宽度1800的门窗洞口两侧均设构造柱，?当填充墙长4.0m时，在墙内每隔4.0m加设构造柱。 设置位置见各层建筑墙体平面图。 截面尺寸?墙厚250。 构造柱上下端楼层处留出插筋并加密箍筋，构造柱钢筋绑好后，先砌墙后浇构造柱?。 ?3）砌筑墙和柱、混凝土墙、构造柱相交处应设拉结筋。 填充墙沿柱、剪力墙高每500mm预留26，?拉筋沿墙体全长贯通。 拉结钢筋必须预埋在与其相拉结的承重墙或柱体内。 拉结筋或网片的埋设位?置、长度、规格、数量、间距应与块体皮数相符合，竖向位置偏差不应超过一皮高度。 抗震构造措?施为三级范围的墙体，拉筋长度不小于墙长的1/5且不小于700mm。 ?4）砌体填充墙设钢筋混凝土圈梁；内墙门洞上设一道，兼作过梁，外墙窗台及窗顶各设一道，兼?作过梁；墙高超过4米时，墙体半高处设置与柱连接且沿墙全长贯通的圈梁，内墙圈梁宽度同墙厚?本工程暗敷在混凝土内的管路采用JDG管。 ?第十节机电预留预埋方案?机电专业预留洞、预埋件图要同结构专业共同核对图纸，进行节点、部位深化设计，统一出节点大?样图，按深化设计后统一排布并经设计确认后的预埋预留图进行施工。 ?本工程的预留预埋主要为穿楼板的预留孔洞及外墙套管以及穿混凝土隔墙的套管预留预埋。 ?在配合施工中，给排水专业人员必须随工程进度密切配合土建专业作好预留洞工作，注意加强检查?，绝不能有遗漏。 ?在楼板、墙上留孔、洞和预埋件时应有专人按设计图纸将管道及设备的位置、标高尺寸测定，标好?孔洞的部位，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，盒内塞入纸团等，物并做好?临时封堵，在浇注混凝土过程中应有专人配合校对，看管模盒、埋件，以免移位。 ?JDG管采用专用接头连接，用专用工具紧定即可，无需再做跨接地线。 ?各种箱盒标高，位置必须准确一次到位，灰浆饱满、平正、牢固，管线布置合理，符合设计的要?求和规范规定。 ?第十一节?本工程装修主要有细石混凝土楼地面、水泥砂浆墙面的初装修。 ?室内精装修、外墙门窗及幕墙由甲方另行委托二次装修设计及施工。 室内装修工程?第九章雨期施工方案?根据施工进度计划，开工时间为xx年05月24日，竣工时间为xx年10月10日，因此本工程施工历经一个?雨期。 ?为保证工程顺利进行，为尽早竣工交付使用，雨季施工前必须从思想上、措施上和物质上做好充分准备，?严格制定雨期技术措施，确保雨期施工质量，工期不延误。 ?根据总进度控制计划，xx年06月至xx1年08月雨期施工主要包括土方、基础结构施工、主体结构施工?、屋面工程、装修施工施工。 ?基槽上口应设挡水坎、截流沟，现场挖设明沟排水，工程开挖机械在施工过程中应制定出明确的安全措施?，防止土体滑落和机械倾覆。 ?清槽前一天，应了解天气情况，如有中到大雨应调整施工时间，避开降雨后再进行。 土方挖到槽底如遇有?中到大雨时，雨后严禁上人，待晾槽后方可上人操作，并禁止扰动老土层。 ?基坑挖好后要迅速协调组织好钎探、验槽等工作，尽量减少槽基暴露时间。 ?基础工程验收后应立即组织回填，回填应在晴天进行，并严格控制土壤的含水率。 分段填筑时，每层接缝?处应作成斜坡形，辗迹重迭0.51.0m。 上、下层错缝距离不应小于1m。 5装修材料材料进场后，及时运至库房，堆放处要垫起，码好后及时覆盖，避免受潮。 第十章为了切实搞好成品保护，应随着工程的进展逐步制定相应的保证制度。 1分清上道工序和下道工序在成品保护的责任。 在上、下两道工序交接时，应同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏的成品由下道工序的班组负责。 2交接检查由工长组织，上、下工序的班组长参加。 如不组织交接检，出现的成品损坏由工长负责，如有一方的班组长不参加交接检，出现成品损坏由该班组长负责。 3成品保护措施3.1放线定位的测量控制桩应做出明显醒目的标志，并用混凝土做好保护，不得覆盖、碰压。 3.2在基础施工阶段和雨季施工时，加强对现场的供水线路排布和排水系统的检查和管理，避免接头跑水、渗漏现象出现。 钢筋在安装、运输过程中防止变形，墙、柱钢筋绑扎搭设架子。 钢筋进行穿插时，保护已绑扎完的钢筋成品质量。 安放预埋管件不得随意切断钢筋。 3.3钢筋绑扎后按规定固定好垫块和支架筋，以保证钢筋的间距和保护层。 施工时铺设行人通道，严禁人员直接在钢筋骨架上行走，以防钢筋变形。 3.4在混凝土浇筑过程中，混凝土泵送管道搭设专用支架，不准直接放在钢筋上造成变形。 3.5设专人负责钢筋的守护和整修，保证混凝土浇筑过程中钢筋的定位及连接质量。 3.6混凝土初凝后及未达到规定的强度值之前，严禁上人行走及践踏。 梁板表面压光时应铺设木板作操作面，混凝土终凝后方可进行覆盖和浇水养护。 在强度达到1.2MPa后方可上人进行上一层的钢筋绑扎及支模施工。 3.7侧模拆除时的混凝土强度，应能保证其表面棱角不受损伤；底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计或规范规定。 模板拆除应采用工具谨慎拆除。 防止损伤混凝土构件，模板应刷好隔离剂避免造成粘连和污染表面。 3.8楼梯踏步模板拆除后，要用竹夹板对踏步阳角进行保护。 所有墙阳角采用50宽塑料条2m高保护。 成品保护方案?3.9已做好的防水层及时采取措施加以保护，防止损坏，带来后患。 ?3.10外墙防水层施工时，要及时进行防水保护层的施工，以免被钢筋碰破损坏。 ?3.11穿过地面、墙面等处的管根、地漏不得碰损、变位。 穿过屋面、墙面等处的管根不得碰撞、损坏和变位。 ?1)抹灰前门窗框与墙连接处缝隙嵌塞密实，门口钉设铁皮或木板保护。 ?2)清洗残留在门窗框上的砂浆，在门窗框粘贴保护膜。 ?3)拆除脚手架或搬运东西时，要防止损坏已抹好的墙面，材料要轻拆轻放码放整齐，对边角处应钉木板保护。 ?第十一章质量保证体系与措施?第一节质量目标?符合国家及北京市有关技术、验收规范标准要求，达到中华人民共和国建筑工程施工质量验收标?准“合格”标准。 ?第二节质量保证体系?1建立完善的项目质量保证体系，认真贯彻ISO90012000质量管理体系?质量体系组织机构图?第三节质量保证措施?1组织保证措施?根据保证体系组织机构，建立健全岗位责任制度和质量监督制度，坚持系统、全面、统一和职务、?责任、权限、利益相一致的原则。 明确职责分工，落实质量控制责任，通过定期和不定期的检查，?发现问题，总结经验，纠正不足，奖优罚劣，对每个部门每个岗位实行定性和定量的考核。 ?2高素质劳务保证?本工程拟选择成建制的、具有一定资质、信誉良好且同本公司长期合作的施工队伍做劳务分包，同?时运用本公司对施工队伍完整的管理和考核办法，从根本上保证项目所需劳动力的高素质，从而为?实现工程质量目标奠定坚实的基础。 ?3经济保证措施?保证资金投入，是确保施工质量、安全和施工资源正常供应的前提。 同时为了更进一步搞好工程质?量，采用激励机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济?奖励，以激励他们的工作。 对施工质量低劣的班组、管理人员给予一定的经济处罚，严重的予以除?名。 ?4物资材料采购供应质量保证?4.1样品报批?6各项制度保证?6.1样板制?样板制度即在分部分项工程施工前，由现场工长依照施工方案、国家规范及业主或监理工程师的指?示组织样板施工。 经业主和监理工程师认可的样板和样板间将成为整个工程所要求的工艺质量的示?例和代表；在工程施工中，确保任何工艺质量不低于有关样板和样板间所展示的工艺质量标准。 ?加强过程控制对各工序和分项工程进行目标分解，落实责任到面、到人，使每个操作程序都处于严?格的受控状态，达到过程精品的要求。 对所有操作的班组除正常要求必须进行“三检”制以外，加强?对重要工序的预检和隐蔽工程检查验收。 ?技术交底挂牌在工序开始前，针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体要求，如?钢筋规格，设计要求、规范要求等写在牌子上。 便于工人自觉阅读技术交底。 ?6.4例会制?项目经理部每周将召开质量例会，由各分承包商的负责人参加，对上周的质量情况进行总结，分析?上周质量活动中存在的不足和问题，并与与会者共同商讨解决质量问题的措施，会后予以执行。 每?次例会都将形成相应的会议纪要，并进行分发，作为下周检查的依据。 ?6.5成品保护制?7.5.4分包工程竣工验收?实物质量验收及竣工资料检查验收?工程保修书分包单位向总包单位交付工程产品时应附工程保修书。 工程保修书的内容应符合?建设工程质量管理条例的有关规定，并明确期限和分包单位的保修承诺。 ?第十二章总包对分包的管理形式及管理措施?第一节项目总承包策划?1总承包管理理念?本公司对于项目总承包的管理理念是以领先的技术和精明的管理获取经济效益，谋求业主、本公司和其?它合作方的共同利益。 实现合同目标，提供优质管理和服务，使业主利益最大化。 ?2总承包商工作范围?2.1施工现场总平面由总承包统一规划、分区管理、各负其责。 ?2.2组织现场工程协调会。 通过定期的、由各分承包商参加的现场总包协调例会，综合平衡，排除在?施工过程中可能出现的由于各种材料、设备、人员、设计更改等因素而造成的工程停滞不前的干扰?，完成共同确定的总体工程进度要求。 ?第十三章现场文明施工措施及现场形象方案?本工程文明施工管理目标达到“北京市文明安全工地”标准。 ?1现场形象方案?本方案根据公司文明施工手册和北京市建设工程施工现场文明施工管理标准的具体规定和要求，结合?本工程具体情况，制定施工现场设计方案。 ?1.1企业标志、名称在现场出入的大门处，设立一个钢质现场名称牌，书写项目名称、业主、总包、设?计、主要分包单位等名称、负责人和企业标志等，名称牌的样式和尺寸、设立的位置和内容要经过业主和?监理工程师的审批。 ?1.2临建门侧设一图五板；导向牌1个；工程铭牌、办公室门牌，以上材料均用不锈钢材料。 ?1.3工地大门、围墙工地大门采用钢质材料制作实体大门，宽度为6m，规格、色彩、文字组合按统一标?准执行；采用现有围墙。 ?1.4标牌在现场大门内侧明显处设施工标牌，内容为工程名称、建筑面积,建设、设计、施工、监理、?工地负责人、开工日期、竣工日期等。 ?1.5安全警示标志牌在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌?2.7建立健全生活区职工宿舍管理制度。 每间宿舍住宿人数不得超过15人，实行单人单铺，定型上下床，?人均使用面积不得少于2平方米。 ?2.8建筑物内清除垃圾、渣土，必须通过临时设置垃圾通道或吊运、抬运方式等必要措施稳妥下卸。 ?2.9工程垃圾和工程渣土及产生扬尘的废弃物装载过程中，必须采取喷淋压尘、及使用封盖车辆运输等措?施。 车辆严禁洒漏、带泥上路。 场地周边围挡、道路必须由施工单位设专人负责清扫保洁。 ?2.10施工现场不乱堆垃圾和余物，应在业主指定的堆放点，并定期外运；外运途中须采取遮盖防范措施以?防遗撒。 每天安排2人进行马路清扫。 ?2.11施工现场场地按照北京市文明安全工地的标准执行，工地地面进行硬化处理，并保证道路坚实畅通，?排水沟、排水设施通畅，基础、地下管线等施工完后，及时回填平整，清除积土，并对现场进行绿化。 ?2.12现场施工临时水电设施专人管理，无长流水、常明灯现象。 ?3围墙?进场后对现有围墙进行检查，如有破损，进行修补。 4现场办公室仓库设施?第二节安全保证体系及管理职责?1安全保证体系?安全管理体系是本公司综合管理体系的一个组成部分，依据GBT28001-xx职业健康安全管理?体系规范要求，建立职业健康安全管理体系，对职业健康安全危害风险进行有效的控制，并不断?改进安全及职业健康绩效。 ?2项目安全保证体系?针对本工程的规模和特点，在整个工程施工期间，总承包方将委派一名安全项目经理、一名具有合?法上岗资质和有足够经验的安全工程师并配备一名助手常驻现场。 建立以项目经理为首，由生产经?理、安全工程师、专业责任工程师(工长)、专业分包单位、各方面的管理人员以及施工作业队人员?组成的安全管理体系。 ?第三节安全管理制度?1领导安全值班制度?安全施工管理体系框图公司总部安全生产管理委员会项目经理公司安全部项目经理