大连市房地产开发项目报批报建费用明细表.doc

房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 大连市房地产开发项目报批报建费用明细表 序号费用名称收费标准收费部门备注办理土地证之前1土地登记费1.6元/m国土资源局区、市两级收费，由发证一级来收费2土地出让金按土地等级分类国土资源局3土地效益金评估，1土地出让金勘测院4购图费首幅648元，复晒80元勘测院5勘测丈量费定线：按红线长度1.2元/m，测点费：326元/点，管线定线：1.41.6元/m勘测院，规划院6控详设计7000元/公顷规划院7拆迁管理费1220元/m拆迁办8土地使用费1元/m土地资源局9契税（土地腾迁费、土地出让金、土地效益金）市财政局10耕地占补平衡费10元/m国土资源局用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用11新增建设用地有偿使用费40元/m国土资源局12新菜田基金2万元/亩国土资源局城市人口在100万以上的城市每证一亩菜田缴纳金额为700010000元人们币13征地不可预见费征地总费用2%国土资源局14土地管理费征地总费用2%国土资源局 续表序号费用名称收费标准收费部门备注建设工程规划许可证之前15规划服务费0.2%工程造价规划局16价调基金住宅3元/m公建5元/m建委收费办盈利行业祢补亏损行业的政府行为17市政配套费住宅180元/m公建140元/m建委收费办18住宅水增容费10元/m建委收费办19综合管网设计费1.6元/m建筑面积规划院20人防工程质检费7.5元/m人防面积（含设计费、审图费）市人防办公室21人工掩体设计费总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数部队专业设计院22供电设计费5%工程造价电力设计院23排水设计费4.5%工程造价排水设计院24给水设计费4.5%工程造价自来水设计院25煤气设计费5%工程造价煤气设计院26采暖设计费4.5%工程造价热力设计院27公建防疫审图费造价的3市防疫站28电话穿线费10元/m建筑面积电信局29文物勘探费依据当地收费标准文化局施工许可证之前30规划定位放线费2300元/栋勘测院31施工图审查费1元/ m市建委32临时施工用水15元/m建筑面积区自来水公司33招标管理费总造成价的0.7(施工单位付0.3)建工局34市场服务费中标价的1建工局 续表序号费用名称收费标准收费部门备注35合同鉴定费中标价的0.05(施工单位付0.05)工商局36质量监督费总造价的2区质检站37劳保统筹费造价3.8%建工局38工程保险费造价的3市保险公司39标志牌420元/栋区建工局40印花税0.3工商局41煤气集资费1600元/户煤气公司综合验收之前42固体垃圾排放费3元/m(按实际发生)市固体垃圾排放所43环保噪声排放费6400元/月3月栋数区环保局44环保测评费1.365元/m占地面积市环境科学研究所45垃圾托管费3元/ m建筑面积区环卫局46配套工程质量委托费配套造价的1.5市质量监督站47公建水增容费71 m2000元/m+5m500元/m区节水办48地名门牌制作费15元/单元，5元/户，400元/栋2区地名办49水质化验费水池水质：1000元/100m，每增加100m,增加200元;每栋楼每个接口260元市防疫站50市政监督费造园工程造价1.5（道路/绿化/给排水）市政质量监督站51市政监理造园工程造价2.5%市政监理公司52其他费用绿化/交通/市政/市容/限高/挂旗/路牌相关部门 续表序号费用名称收费标准收费部门备注销售许可之前53非住宅商品房交易手续费单价面积2.5市房产局54住宅商品房交易手续费3元/平方米是房地产交易中心销售许可之后55产权面积的测绘费0.61元/平方米各种税金56营业税按销售合同的5%缴纳市地税局57城市维护建设税按营业税的7%缴纳市地税局58教育费附加（含地方教育费附加）按营业税的4%缴纳市地税局59所得税按应纳税所得额的33%缴纳市国税局60土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率缴纳市地税局61房产税公司自用或出租房屋时需要缴纳此税市地税局62契税客户购房后需要缴纳市财政局63印花税按合同金额乘以适用税率缴纳市地税局64城镇土地使用税按土地级别乘以适用金额缴纳市地税局65回迁房屋维修基金80104元/平方米市房产局66水、电、气、通信、有线电视等相关部门67室内环境检测费5000 m2000元/栋市检测中心以上递增68塑钢门窗检测费5000 m2000元/栋市检测中心以上递增2010房地产营销策划大全内容简介：一、内容包含最新全国各大城市房地产市场研究、房地产项目研究、最新房地产行业分析、走势、预测以及全国各地区项目市场调研报告、投资可行性研究报告二、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火三、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛四、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG（均为常见的资料格式）由于篇幅所限，以下仅列出2009年以及2010年网站更新的资料如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系QQ1323556639验证！ www.tuanyuan.tv土地一级开发项目成本测算通用模板-5页 excel南京万科金色家园三期项目高层住宅外墙裂缝、渗漏质量控制-26页 ppt成都万科房地产项目防水抗渗体系-35页 pdf2010年8月27日枫林湾智能化建筑系统工程设计方案及施工组织-65页 word地中海风格经典楼盘参考-296个文件 jpg/word2009年日本商业街景观实拍-78张图片 jpg2010年陕西安康巨隆大厦住宅式公寓方案设计、扩初设计及施工图设计招标文件-68页 word2010年8月乌鲁木齐绿城玫瑰园别墅现场照片-9张图片 jpg2010年8月“中XXX”项目一期智能化（弱电）系统工程施工招标文件-40页 wordXXX工程项目设计工作检讨会议报告-40页 pdf阿特金斯2009年酒店地产开发案例-62页 pdf2010年5月昆明市轨道交通3号线一期工程环境影响报告书（世行版）-353页 pdf黑弧奥美2010年深圳光耀城先生的湖户型鉴赏手册-40张图片 jpg2010年1-8月长春土地出让表-1页 excel联创国际2008年项目设计阶段成本控制设计控制还是控制设计-72页 pdf某项目一期建筑方案设计招标文件-90页 word恒大2007年室内精装修工程管理指导书-108页 word给排水与采暖工程施工工艺标准-15个文件 word西元推广机构2009年年广州江景房典型户型-198页 ppt2010年7月汉川市城市生活垃圾卫生填埋场（土建工程）国内竞争性招标文件-238页 word07SD101-8电力电缆井设计与安装-138页 pdf北京君山高尔夫别墅户型图-70张图片 jpg万科2010年7月29日大型中央空调安装工艺标准-12页 word2010年05月某公司工程项目施工现场管理细则-119页 word2010年南通市土地招商手册-34页 pdf国家大剧院施工组织设计方案-354页 word2010年中新苏州工业园区苏惠路及金鸡湖路污水管道整改工程施工组织设计-13页 word2010年8月某项目售楼部及样板房装修施工招标文件-9页 word金隅嘉业房地产开发公司小户型设计竞赛-12页 ppt2010年北京燕山石化金燕园园林景观施工工程施工组织设计-53页 word中南地区建筑配件图集合订本-95页 pdf金地广州荔湖城项目A地块二期工程工程管理策划书-78页 word2009年房地产精装房（精装公寓）室内装修工程监理实施细则-45页 word重庆渝中区地产云周景观方案设计图-21张图片 jpg电梯工程安装禁忌-18页 word绿地梧桐院（报广、户型、效果图、样板间）-189张图片 jpg恒大别墅施工计划标准-5页 word武汉当代卡梅尔小镇西班牙风格花园洋房实景照片-59张图片 jpg2010年3月xx项目智能化工程设计方案-168页 word某项目一期成本测算（定稿）-5页 excel久银地价地块评估报告（上海2010年第56号土地公告专辑）-13页 pdf南加州风格建筑-13张图片 jpg2009年至2010年7月台州椒江区土地起拍挂情况-1页 excel2010年亚运会省属场馆项目（广东重竞技综合馆）设计招标竞赛文件-88页 word2010年金川县金川中学高中部拆迁工程项目建议书-39页 word2010年唐山南湖区域图-1张图片 jpg 2010年河南某房地产集团工程管理手册-76页 word2010年宿州市城市大建设重点工程项目表-9页 word2010年上海宝山罗店大型居住社区控制性详细规划方案公示-6个文件 word/jpg2006年2010年北京市住房建设规划（图集）-18张图片 jpg2010年上海宝山泗塘二中改扩建及装修规程规划设计方案-1张图片 jpg2010年上海宝山上海国际钢铁服务业中心二期W-9地块规划设计方案-1张图片 jpg2010年上海宝山上海国际钢铁服务业中心二期W-3地块规划设计方案-1张图片 jpg2010年上海宝山上海国际钢铁服务业中心二期W-2地块规划设计方案-1张图片 jpg2010年上海宝山商业服务用房改建工程规划设计方案-1张图片 jpg2010年上海宝山祁连敏感区W121301-1单元控制性详细规划-1张图片 jpg2010年上海宝山庙行加油站规划设计方案-1张图片 jpg2010年上海宝山庙行环卫所规划设计方案-1张图片 jpg2010年上海宝山罗泾垃圾压缩中转站及辅助用房设计方案-1张图片 jpg2010年上海宝山罗泾陈东路21弄1号旧住房成套改造设计方案-1张图片 jpg2010年上海宝山罗店新镇D1-2地块项目-1张图片 jpg2010年上海宝山罗店新镇A2-3地块住宅项目方案-1张图片 jpg2010年上海宝山绿地顾村公园商务广场项目设计方案-1张图片 jpg2010年上海宝山经纬城市绿洲D1地块商品住宅-1张图片 jpg2010年上海宝山金地宝山城市工业园区市台路地块商品住宅-1张图片 jpg2010年上海宝山国际研发总部基地真大园项目规划设计方案-1张图片 jpg2010年上海宝山共康北二块住宅区08-2经济适用房规规划设计方案-1张图片 jpg2010年上海宝山共康北二块住宅区07-6商品房规规划设计方案-1张图片 jpg2010年上海宝山风尚天地广场调整方案-1页 jpg2010年上海宝山店新镇C5-3地块（琥珀郡园）商品住宅项目-1张图片 jpg2010年上海宝山大场老镇改造滨河华城五期E20地块商品住宅项目-1张图片 jpg2010年上海宝山月浦镇月富路地块规划设计方案-1张图片 jpg2010年上海宝山月浦镇A1地块商品住宅规划设计方案-1张图片 jpg2010年上海宝山永乐路438号地块商品住宅项目规划设计方案-1张图片 jpg2010年上海宝山西二村综合活动中心设计方案-1张图片 jpg2010年上海宝山万达广场建筑规划设计方案-1张图片 jpg2010年上海宝山泗塘一村一号地块改造、宝山区成人学校规划设计方案-1张图片 jpg2010年上海宝山保利陈富路商品住宅项目设计方案-1张图片 jpg唐氏地产2010年8月8日厦门土地拍卖信息-8页 pdf2010年江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法-35页 word2010年上海大华新界滨河华城三期总平面图-1张图片 jpg2010年上海宝山西城区第二期动迁用房建设工程平面示意图-1张图片 jpg2010年上海宝山大场镇东方红村社区文化中心建设工程总平面示意图-1张图片 jpg2010年上海宝山长江国际商贸中心三期建筑工程规划设计方案公示-1张图片 jpg2010年3月栢兰德酒店管理公司装修设计标准B版-55页 pdf2010年3月栢兰德酒店管理公司建筑设计标准B版-36页 pdf2010年芜湖楼盘总平图-12张图片 jpg2010年4月武汉宏昌玲珑汇工程深基坑质量监理细则-19页 word2009年北京丰台科技园与新区建设介绍-52页 ppt2009年安阳市枫林水郡三期D地块工程施工招标文件-37页 word2010年8月杭州龙湖滟澜山项目建设工程规划公示图-1张图片 jpg2010年上海世博会宁波馆滕头案例建筑创意方案-15页 pdf2010年6月南平市夏道大桥及接线工程勘察设计招标文件-78页 word北京昌平新城3-2街区地块控制性详细规划公示-5张图片 jpg武汉金百灵大酒店装饰工程施工方案-44页 word南昌市滨江地区规划八路、三路市政道路改造工程施工组织设计-86页 word某县新县城给水工程给水工程初步设计说明书-134页 word梅列区土地治理项目施工组织设计-47页 word建标109-2008农村普通中小学校建设标准-58页 word2009年山东#工业园四期厂房塑钢车间、钢结构加工车间土建工程招标文件-56页 word2007年深圳福田区建筑工务局工程项目建设管理流程图-1页 word2007年某职工住宅楼施工方案-87页 word2010年7月31日德州市蔚来城二期户型单张、折页及现场布置修改建议（平面方向）27某公司室外管网工程5号4A号砖砌化粪池施工方案-15页 word某发电厂电气专业施工组织设计-84页 word 广州市某项目三期工程户内装修工程施工方案-86页 word 城市园林绿地规划设计原理-146页 ppt SZ-42-2005上海市城市道路人行道公共设施设置准则-16页 pdf JGJ38-99图书馆建筑设计规范-93页 pdf GJBT-1056-2008民用建筑电气设计要点-71页 pdf DLT5047-95电力建设施工及验收技术规范锅炉机组篇-