家装合同A4.doc

湖北艺之风建筑工程有限公司装饰合同编号： *装饰施工合同甲方(代表)： 联系方式： 乙 方： 联系方式： 签订时间： 年 月 日装饰施工合同甲方（业 主）：乙方（施工方）：根据中华人民共和国合同法、武汉市建委及武汉市装饰协会的有关规定，结合本工程具体情况，经协商双方达成一致，拟定如下协议，共同遵守。一、工程内容1、甲方将位于 区 小区(路) 栋 单元 室 厅，建筑面积 住宅的装饰工程以包工包料形式交给乙方负责施工。部分辅料为（乳胶漆、油漆辅料；水泥、沙；木工辅料；防水辅料；拆除、返修；清运垃圾；安装工程；成品套装门；成品灯具洁具；成品瓷砖、地板、墙纸）2、施工具体项目：第1至 号图纸所示。 3、设计施工质量要求标准：以建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)为准，达到(合格、优良、优质)要求。4、工期 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。5、工程总造价：（大写金额） 6、工程付款方式： 首付款：签订合同，付执行总价款 %，即人民币（大写金额） ，进行水电、木工、油漆施工。尾付款，验收合格当天，付执行总价款 %，即人民币（大写金额） 7、根据中华人民共和国合同法，工程保修期为半年。(完工后乙方发放保修)二、甲方的权利和义务A、 权利：1、 要求乙方按材料样品供应材料，并主动实施验收。2、 对工程进度、工程质量进行监督检查，并以双方认可的质量要求标准主动实施工程质量验收，对质量不合格项目提出整改返工的要求。3、 施工过程中在双方协商一致的前提下提出更改设计施工方案的要求。4、 在施工现场对乙方提出施工安全生产的要求。 B、义务：1、 全部或部分提供施工场地，交出施工场地钥匙。2、 免费提供施工所需的水、电、气及设施，并负责办理施工所涉及的各项审批手续，协调邻里关系。协调现场保卫消防、垃圾处理等工作，并承担相关费用。3、 按合同规定向乙方交纳工程首期款、进度款和尾款。4、 尊重乙方工作人员的劳动成果，承担因不符合设计施工规范指挥乙方施工所造成的损失。三、乙方权利和义务A、权利：1、 按甲、乙双方认可的材料样品供应材料，在双方变更手续没有生效的情况下拒绝甲方超预算标准的材料要求。2、 严格执行安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸设计说明施工，拒绝甲方对施工方面的不文明、不安全、破坏环境的要求，超过合同要求标准范围拒绝甲方对施工的不合理干涉。3、 按期向甲方下发催款通知书，收取工程进度款和尾款，根据合同规定向甲方收取滞纳金和违约金。4、 对甲方提出材料验收或工程进度质量验收的要求。B、义务：1、 开工前向甲方提供经确认的施工图、预算书、材料样品、施工方案和进度计划。2、 严格按中华人民共和国国家标准住宅装饰工程施工规范（GB 50327-2001）进行施工，并接受甲方或者行业主管部门的验收。3、 对甲方的质量要求在合同要求标准内及时整改、返工，直至符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）。 4、 在工程竣工前负责现场一切设施和工程成品的保护。5、 遵守国家及有关部门对现场施工的有关规定。C、安全1、乙方须严格按照有关安全操作规范和消防条例的要求，保证安全施工。如因乙方违反安全操作规范及消防条件，导致发生人身安全及火灾事故，其一切责任和经济损失及相关法律责任概由乙方自行承担。2、乙方进入施工现场，要遵守国家法律及地方法规。严格遵守现场施工人员行为准则同时，要保证现场文明施工，对其施工现场每日清理，由乙方将垃圾清运到甲方指定地点，不另计工费。四、工程变更约定在施工过程中乙方提出修改设计方案、变更施工项目须征得甲方签字同意，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，并补签相应更改协议方可进行更改部分的施工，凡私自与工人商定更改施工内容所造成的一切后果和损失由责任方承担。1、甲方增加项目：须经乙方认可并办理相应的交款手续后方能施工。2、甲方减少项目：按乙方资质等级和收费标准工程决算时甲方须承担减少项目原预算总金额30的材料费、人工费、管理费的损失。3、甲方提高材料档次或更改品牌：甲方须先办理交款手续，即甲方承担项目原预算总金额以上的差额部分外，还须承担更改后总金额30的材料费、人工费、管理费的损失。4、甲方降低材料档次或品牌，工程决算时按：实际发生金额原预算总额30进行结算。5、乙方减少项目、降低材料档次或品牌须征得甲方同意，否则，甲方可按单项项目预算总金额的贰倍向乙方索赔。五、工程验收约定1、本工程以本合同、施工图纸、设计说明、预算书、工程变更的内容为依据，以双方认可的建筑装饰装修工程质量验收规范(GB 50210-2001)为质量评定标准。如双方在验收过程中不能达成一致，则以武汉市建筑装饰协会的验收为质量的法律依据。2、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，并签字认可。甲方因故不能按时参加隐蔽工程和中间工程的验收，乙方可自行验收，视为甲方予以认可符合要求标准，若甲方要求复验时，乙方应及时办理复验，若复验合格，甲方须承担复验费用，若复验不合格其复验及项目返工费用由乙方承担，工期予以顺延。3、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量（不属于合同内乙方包工包料项目和设备），其返工费用由甲方承担，工期顺延。4、双方承诺：通过了双方的质量评定为合格的单项工程和总体工程，甲方须无条件支付工程进度款和尾款；没有通过双方或武汉市建筑装饰协会的质量评定为合格的单项工程和总体工程，乙方须无条件地返工。六、工程结算约定工程竣工验收后，甲、乙双方按本合同所规定的协商执行总价款和附件所规定的增减变更项目金额及甲方应承担的其它费用进行工程决算，乙方将有关资料送交甲方，并在当天结算尾款，如拖延付款，每拖延1日，按所欠款项的5收取滞纳金，甲方付清尾款后，乙方向甲方交出钥匙，并开出工程保修单，甲方凭此单在陆个月内可享受免费服务和终身的优惠维修服务。双方承诺：如不按本条款履行各自义务，违约方愿接受司法部门的强制执行。 七、违约责任1、由于甲方原因导致延期开工或中途返工、停工，甲方应补偿乙方停工、误工所造成的损失，每停工或返工、误工1天，甲方支付乙方工程总造价款的3的违约金（不可抗拒的因素除外），工期顺延。甲方不按合同的规定支付工程进度款，每拖延1天，按工程总造价款的3支付滞纳金，超过3天，乙方停止施工并撤离施工现场。2、由于乙方因施工质量不合格而返工或其它乙方原因造成逾期竣工，每逾期1天，乙方支付甲方付款额3的违约金（不可抗拒因素除外）。3、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故由甲方负责并承担损失；由于甲方超过合同要求标准干涉乙方的施工，造成返工所产生的费用由甲方承担。4、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担损失。由于乙方施工不符合合同要求标准造成返工所产生的费用由乙方承担。5、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，视为工程验收合格，甲方须立即清偿工程余款。甲方不按合同规定支付进度款或结清工程余款超过10天，则乙方不按协商执行总价款进行结算，而按工程总造价款进行收费，甲方延期付款超过20天，除按上述条款执行外，愿按合同总造价款的30承担违约责任。6、乙方按合同规定承担工程验收后的保修责任，否则，乙方承担合同总造价款的30的违约责任。7、因客观原因，合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止协议，并由提出终止合同责任方赔偿对方由此造成的经济损失。八、争议本合同履行中，发生争议的，双方应协商解决，协商不能达成一致,应向武汉仲裁委员会提出仲裁申请。九、合同的生效和终止本合同自签订之日起生效，本合同在竣工结算完毕、工程交付使用后，除有关保修的条款依然生效外，其余条款即告终止。保修期满后，本合同自行终止。十、本合同及附件须加盖乙方合同专用章或行政章、法定代表人或授权代理人签字方能生效，收款凭证须加盖乙方财务专用章方可生效。十一、本合同未尽事宜，经双方协商可另行订立补