昌建建筑施工图设计指导书A.0.2版20120406.doc

建筑施工图设计指导书河南昌建地产建筑施工图设计指导书版本 A.0.2技术研发中心2012年4月6日目录第一章 总则2一、目的2二、依据2三、适用范围3四、内容说明3五、解释权和知识产权3第二章 施工图设计工作要求3一、设计工作要求3二、施工图纸要求5第三章 施工图设计内容及部分做法要求6第一节：土建部分6一、建筑部分6二：结构部分20第二节、安装部分30一、设计原则30二、电气部分31三、给排水部分54四、燃气、暖通及制冷空调部分64第一章 总则一、目的为使河南昌建地产发展有限公司所开发的项目，使用材料及设施实现标准化、系列化，同时满足使用舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高施工图设计质量，制订本建筑施工图设计指导书。二、依据本指导书作为河南昌建地产发展有限公司，在河南地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合昌建地产以往项目开发的实践经验，对施工图设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。三、适用范围承接河南昌建地产发展有限公司，在河南地区开发项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题、统一设计做法、提高设计质量。四、内容说明本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。五、解释权和知识产权本指导书的解释权属河南昌建地产发展有限公司技术研发中心；本指导书的内容归属河南昌建地产发展有限公司所有，未经许可不得擅自使用和散播。第二章 施工图设计工作要求一、设计工作要求1 施工图设计深度应达到建筑工程设计文件编制深度规定（中华人民共和国建设部）和民用建筑工程施工图设计深度图样的规定和要求。2 施工图在设计工作开始后，设计院应提供标准层建筑平面组合图、建筑户型1：50单元放大平面图（图中应标明柱、梁、隔墙、开关和插座位置）、标准层结构方案布置平面图、标准层给排水平面大样图、标准层强弱电平面图交建设单位进行评审。3 设计总负责人应组织有效的施工图各专业综合校对会审。4 设计单位在设计前提交设计进度计划，明确建筑专业和其它专业提条件和反提条件时间，各专业校对、审核时间，出白图交建设单位审查时间，各专业综合校对时间。5 设计单位应保存各专业校审记录供建设单位审阅。6 提交正式施工图前7天，设计院应提供纸质计算书和全套白图经设计院校审过的图纸（3份）和电子文档交建设单位校审，并对建设单位审图意见及时反馈到蓝图上，根据建设单位需求召开各专业出图前审定会。7 正式出图后设计院应提供与蓝图一致的电子文档文件和纸质计算书交甲方归档，电子文档应按专业、图号一一对应。8 本施工图设计指导书中若有需协商调整内容，以与建设单位协商确定后为准。9 本设计指导书中未尽事宜或本设计指导书中内容与相关现行工程规范、规程、技术标准有矛盾的均以相关现行工程规范、规程、技术标准为准。10 本设计应满足建设单位的经济技术指标，如有特殊情况需与建设单位协商确定后为准。11 设计完成后需接受建设单位的施工图设计质量与服务评价。二、施工图纸要求1 建筑平面图分为1：100楼栋组合平面图和1：50单元户型放大平面图两种。2 楼栋组合平面图应反映建筑物长度、宽度、轴网定位和墙体定位情况，墙面的开洞，门窗洞口编号，户型编号，楼梯编号。组合平面图可不标出家具布置，但应有洁具布置。3 各户型须出1：50放大单元平面图。单元放大平面图应反映每种户型内的详细构造情况，包括：家具布置情况、内墙定位、墙体材料图例、门窗和细部构造尺寸、标明管道位置、地漏和地面找坡情况、空调机冷凝管位置及其它公共部分的情况等。4 建筑物立面图应与平面图相吻合，特别是平面图中外墙上门窗洞口应在立面图中准确反应，一栋建筑物至少有四个外立面图（对称除外）。5 建施图中所反应结构布置须与结施一致。第三章 施工图设计内容及部分做法要求第一节：土建部分一、建筑部分1 建筑设计说明包含以下内容：1.1 封面：1.2 建筑设计说明： 1.2.1 设计依据；1.2.2 项目概况；1.2.3 设计标高；1.2.4 墙体工程；1.2.5 地下工程；1.2.6 楼地面工程；1.2.7 屋面工程；1.2.8 门窗工程；1.2.9 外装修工程；1.2.10 内装修工程；1.2.11 油漆、涂料及防腐工程；1.2.12 设备预留洞、排气道；1.2.13 防火设计；1.2.14 无障碍设计；1.2.15 节能设计；1.2.16 隔声设计；1.2.17 环保及室内环境污染控制；1.2.18 室外工程；1.2.19 施工注意事项；1.2.20 其它；1.2.21 选用的标准图集；1.2.22 图例。附表：A、 技术经济指标；B、 建筑构造统一做法表；C、 电梯选型及技术参数表；D、 节能设计表；E、 门窗表；F、 总平面定位图；G、 图纸目录。1.3 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。1.4 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应按照建筑工程建筑面积计算规范GBT 503532005和建设单位要求执行，提交建筑面积计算书（含面积计算简图）。 1.5 所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量，并绘制窗大样图，其中的安全玻璃应注明。防火门窗及人防门的编号需易于识别。 （格式见下图）1.6 户型编号、户型、面积等需在经济技术指标表中注明。（格式见下表）1.7 电梯选用需填写电梯选用表。（格式见下表）1.8 尽量避免套用标准图集，具体节点绘制标准大样图，突出材料选择及尺寸要求。1.9 住宅设计统一技术要求：1.9.1 小于120的门垛主体施工时采用素混凝土一次浇筑完成。1.9.2 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。1.9.3 所有门开启方向不宜设置插座、开关。1.9.4 凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。1.9.5 落地窗根部应做由结构上反150的反槛。1.9.6 半地下室平窗窗底标高不宜小于300。1.9.7 窗户大于800采用推拉窗，门大于1000采用推拉门。1.9.8 低窗防护：A、无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。防护栏杆高度应从可踏面开始计算，防护栏杆高度900（高层为1050）。（地面高度为装饰完成面标高）B、防护栏杆做法：采用25251厚的方钢管做骨架，中间焊接16的圆钢，间距不大于110。底座采用60402钢板，自攻丝与墙面可靠连接。表面刷红丹防锈漆一道、银粉漆两道。1.9.9 所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。1.9.10 外墙门窗两边有排水管时，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。1.9.11 距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。1.9.12 未设阳台的起居厅大窗开启扇最少有两扇，以便于空调室外机安装。1.9.13 窗框与凸砼体结合的施工缝一定要用防水砂浆填实，避免杂物导致凸窗台底板部及窗角处渗水。1.9.14 窗型设计时不应仅考虑外观整体形象，还应考虑室内通风,开启扇面积不小于房间地板面积的1/20且厨房不得小于0.6；凸窗不应采用较特殊、拼接过多的窗型。1.9.15 北方地区凸窗上、下封板宜贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交接处产生结露。凸窗外挑长度和上下凸窗间外挑板间距应考虑空调室外机的放置。2 建筑与结构标高：2.1 建筑与结构标高对照表：部 位建筑完成面标高结构面标高备 注无地暖有地暖首层住宅厅、房HH-100H-160不考虑人防其余房间大堂首层住宅HH-100H-160不考虑人防首层商业标准层厅、房HH-40H-100电梯前室、公共走廊HH-40H-40楼梯间HH-40H-40卫生间H-20H-100H-100厨房H-20H-100H-100阳台（厅房出）H-20H-100H-100阳台（厨房出）H-20H-100H-1002.2 楼（地）面:做法详见有地暖要求和无地暖要求建筑的统一做法。2.3 平屋面透气孔做法：2.4 墙体：2.4.1、预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。结构上上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中表示，并注明。2.4.2 异型柱：异型柱保证墙面平整的优先级别顺序为：户内楼梯间起居室主卧室次卧室其它功能房间。2.4.3 卫生间周边墙应做200高（距结构面）同墙厚混凝土止水带。2.4.4 卫生间小降板后，应保证卫生间的墙面平整。2.4.5 卫生间隔墙定位应与结构图中梁的定位一致。2.4.6 墙体防开裂措施：加气砼块在墙面基层抹灰时，在粉刷前加气砼砌块与砼梁柱接缝处设置热镀锌钢丝网片，宽度200mm，接缝两侧各延伸100mm用钢钉固定，加垫块使网片距墙面5-10 mm，钢丝网眼的规格：12.712.70.7。2.4.7 外墙材质铺贴大样图及转角细部做法，应提供不同材料交叉部位处理大样图。2.5 厨房： 2.5.1 厨房不设地漏。 2.5.2 燃气壁挂炉： A、燃气壁挂炉可预留在厨房或靠近厨房的生活阳台上，应标明燃气壁挂炉的位置。 B、燃气壁挂炉设在厨房时，应预留排烟孔，排烟孔在梁下，孔中心距梁底为100。应避免和给排水管发生冲突，外墙预留140孔洞，并预留1406薄壁钢套管，注明水平定位。 2.5.3 排烟道： A、所有住宅必须设成品烟道，烟道规格按照相关规范设置。 成品排烟道选用表层数烟道截面尺寸（）楼板预留孔洞尺寸（）630026035031071240030045035012245004005504502530600500650550 注：1. 高层排烟道应采用“主次主”变压式烟道，且防止串烟串味应采用单双层分别排风系统。 2高层排烟道排风口应有防火止回阀，加工厂应随烟道统一供应。 B、烟道出屋面处做法见下图： C、户内排烟口（抽油烟机管道入口）设置在2.4m以上，防止业主后期装修吊顶不能掩盖排烟口2.6 卫生间：2.6.1 暗厕设置排气扇，明厕预留烟道或在外墙上预留100mm洞口。2.6.2 所有户型的卫生间均考虑集成浴霸带开关插座，开关并联于门口处。2.6.3 有水房间防水做法见处理节点详图2.6.4 干湿分离区域，均应做防水处理。2.6.5 注意排水管不能遮挡窗户的开启及采光。2.6.6 当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗应错位布置避免通视；卫生间窗宜采用磨砂玻璃。2.6.7 应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响，不宜沿卧室墙面布置。2.6.8 排水设计时严禁将给水管明设在浴缸底部。2.6.9 暗厕应设计通风道，其位置应避免靠近给水管及设在门后。成品排风道选用表层数烟道截面尺寸（）楼板预留孔洞尺寸（）72602003102508123002603503101330450360500410注：1.高层排风道宜采用“主次主”变压式风道，且防止串味应采用单双层分别排风系统。2高层排风道排风口应有防火止回阀，加工厂应随风道统一供应。 3.高档住宅可考虑明厕设置通风道。 2.7 电梯：2.7.1 住宅：（通力小机房电梯）井道尺寸：20002000（宽深）（1000kg/13人）和19501900（宽深）（800kg/10人）；电梯厅门洞口11002210（宽高）（1000kg/13人）和10002210（宽高）（800kg/10人）；电梯基坑不小于1.60米，顶层高度3950，吊钩受力15KN。尽量采用1000kg电梯。商业、办公：（通力小机房电梯）井道尺寸：20002000（宽深）（1000kg/13人）和19501900（宽深）（800kg/10人）；电梯厅门洞口11002210（宽高）（1000kg/13人）和10002210（宽高）（800kg/10人）；电梯基坑不小于1.60米，顶层高度4000，吊钩受力15KN。尽量采用1000kg电梯。通力有机房货梯参考（3000Kg）：井道尺寸：35003200（宽深），电梯厅门洞口20002100（宽高），电梯基坑不小于1.50米，顶层高度4800，吊钩受力15KN。观光电梯根据方案位置及具体尺寸设计。2.7.2 消防电梯井底应设排水设施，排水井容量不应小于2m，且不宜布置在电梯井内，而应布置在临近消防电梯的地方，并用暗管连接；如地下室兼人防时，应注意排水井应设在染毒区。2.7.3 电梯在人防清洁区内使用时应设前室且前室门为防护密闭门。2.7.4 电梯井道不宜与起居厅、居室贴临，必须贴临时电梯井道应为隔音墙体, 且速度大于2.5m/s的电梯井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800800进出口。2.7.5 速度大于2m/s的电梯应在井道底部和顶部设置不小于600600带百页窗的通气孔。2.7.6 电梯机房楼面、墙面应采用隔音材料并考虑通风散热，窗户开启扇面积不小于房间地板面积的1/10，且应设排气扇。2.7.7 不应在电梯机房顶板上直接设置水箱或在机房内直接穿越水管、蒸汽管和烟道。2.7.8 电梯厅旁的水表房的、配电间等设备或附属用房应设门槛，且水表房设地漏。2.7.9 电梯门口应做1反坡，防止梯井进水。2.7.10 电梯召唤盒设置要求。2.8 地下车库及汽车坡道：2.8.1 外墙防水层内不设水泥砂浆找平层，外墙防水保护层外不设水泥砂浆找平层。2.8.2 地下室底板外防水保护层宜采用细石混凝土厚度应采用40厚。2.8.3 地下室坡道出入口高度不宜小于2.4m高，具体设计时应重点注意梁的高度和避免设备管道穿过；计算净高时应预留100的施工误差量及考虑坡道横坡的高度。应考虑商业网点的货车通道出入口高度。2.8.4 坡道宽度：直线坡道：单车道不应小于3.6m，双车道不应小于6.6m；曲线坡道：单车道不应小于4.5m，双车道不应小于8.5m,其中里圈不应小于4.5m，外圈不应小于4m。2.8.5 兼做人防的地下车库，防护密闭门应避免设在车库的主入口和坡道处；通过防护单元隔墙的汽车通道宽度不应小于4000，以免造成汽车进出不便。2.8.6为避免车库车位实用数少于设计数,即有些车位不方便或根本无法使用，地下车库结构设计时应尽量规整，柱距满足使用要求。柱间最小净距尺寸停车类别小轿车中型客车两柱间停车数123123(1中2小)柱间最小净距（m）2.44.77.03.16.49.32.8.7 车库净高不宜小于2.40m；计算净高时一定要预留100的设备管道安装量。2.8.8 半地下室外窗底皮距室外地面高度不应小于300。（半地下室窗户与室外地面高度）2.9、屋面、女儿墙、屋顶栏杆2.9.1 雨水口应根据不同的排水方式一个立管能承担的最大集水面积来设置，并应注意考虑相邻建筑排至该屋面的水量；屋面雨水口或落水管位置应与其它平面图一致。雨水立管承担最大集水区域面积表雨水管内径100mm150mm200mm外排水明管150400800内排水明管120300600内排水暗管1002004002.9.2 屋面汇水面积计算规则A、屋面汇水面积应按屋面的水平投影面积计算B、高出屋面的侧墙的汇水面积计算.一面侧墙 按侧墙面积50折算成汇水面积.两面相邻侧墙 按两面侧墙面积的平方和的平方根a2+b2 的50折算成汇水面积.两面相对等高侧墙 不计汇水面积.两面相对不同高度侧墙 按高出底墙上面墙面积的50折算成汇水面积.三面侧墙 按最低底墙顶以下的中间墙面积的50加上、两种情况最低墙顶以上墙面面积.四面侧墙 最低墙顶以下墙面不计入，只计算、 、的情况最低墙顶以上的面积2.9.3 每一屋面或天沟雨水管直径不宜小于100，一般设不少于2个排水口；当内排水只有一个排水口时，可在山墙上或女儿墙增设溢水口；小面积凹廊或阳台可采用直径50排水管。2.9.4 雨水管应避免曲折，当遇到建筑腰线或其他突出墙面装饰物时，雨水管应直通而不应绕行，以免堵塞和噪音。2.9.5 当屋面被防火墙隔开时，应两侧分别排水，不得在防火墙上开洞设排水孔道。2.9.6 单向排水屋面宽度宜控制在912m。2.9.7 相邻屋面高差大于2m时应设直通屋面的楼梯或上屋面的人孔、或外墙爬梯。2.9.8 种植屋面应设置人行通道，四周设围护墙及泄水管、排水沟，并严防泄水孔堵塞；屋顶绿化应考虑喷灌设施。2.9.9 高层上人屋顶女儿墙净高为1200（种植屋面应特别注意）。2.9.10 露台栏杆高度多层不应小于1050，高层为1100；垂直杆件间的净距不应大于110且不应采用横向设计；顶层阁楼住户之间必须设安全防护，分隔墙高度不小于2000。2.9.11 多层、小高层、高层排水管道的设置应尽量避免影响外立面。外立面（除凹槽处或由构、建物遮挡处）应尽量避免出现污水管、排气管、PVC雨水管。高层可采用内排水，便于检修，也使得外立观简洁、大方。空调冷凝水管放置隐蔽区域。2.10 裙房商铺：2.10.1 底商餐厅对外公共厨房应设通到屋顶排烟道；如前期设计时底商未定性，应在平面适当位置考虑设置集中排烟道。2.10.2 底商如采用分体空调，设计时应在隐蔽位置考虑空调机位，避免靠近住宅入口。2.10.3 底商应设专用的货运通道；当流量大的商业服务空间与商住楼住户大堂临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。2.11 空调机位：2.11.1 空调机位应考虑便于安装及维修；2.11.2 位于凹槽处距离过近而对吹的两个室外机应相互错位；2.11.3 如空调板设于卫生间外墙，卫生间的窗户开启扇应考虑空调主机出去，宽度不小于700,高不小于1100。常用分体空调室内、室外机参考尺寸型号室内机（）室外机（）长高厚长高厚1匹8002501808005602401.5匹9002801808005602402匹11503202008508803502.5匹1200350200890900350注：本表为偏大机型尺寸，仅供参考；不同品牌外形尺寸略有不同。2.12 阳台：2.12.1 非封闭阳台地面应比室内最少低50，如有困难以及顶层露台的门应设门槛。2.12.2 当洗衣机位于阳台时，洗衣污水不应直接排到雨水管内，应设防止溢流和干涸专用排水地漏；阳台栏板要考虑洗衣机位的摆放避免镂空；当洗衣机置于窗下时，窗台高度不宜小于1200，以保证窗的开启和给水管的设置。2.12.3 阳台栏板下部应设100高边梁；阳台栏杆严禁横向设计，防止幼儿攀爬，减少安全隐患。2.12.4 生活阳台如设计为封闭阳台，栏板及顶层阳台顶部要设保温以防止产生结露；底为架空的封闭阳台应在底板下面贴50厚聚苯保温板。2.12.5 阳台排水禁止散排应设地漏，地漏的位置建筑专业要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口；阳台地面应向地漏找坡。2.12.6 各户毗邻阳台应考虑分隔，避免可以互相走通，减少不安全因素。2.12.7 高层阳台如使用玻璃栏板时，应充分考虑安全性，玻璃厚度不小于10厚。2.13 玄关2.13.1户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。二：结构部分1 原则：1.1 结构设计应满足建筑功能要求、施工要求，成本最优。1.2 结构应在建筑平面图上绘出构造柱布置图。1.3 结构图上各专业预留孔洞及预埋套管均应出定位图。2 结构设计说明包含以下内容：2.1 结构设计说明： 2.1.1 工程概况；2.1.2 建筑结构分类等级及设计使用年限；2.1.3 设计依据的基本条件；2.1.4 本工程高程；2.1.5 本工程设计遵循的标准、规范、规程；2.1.6 本工程设计计算程序；2.1.7 设计采用的均布活荷载标准值；2.1.8 地基基础；2.1.9 主要结构材料；2.1.10 混凝土构造要求；2.1.11 砌体与混凝土墙、柱的连接及圈梁、过梁、构造柱的要求；2.1.12 预埋件；2.1.13 电气避雷做法；2.1.14 其它注意事项；附表：A、本工程设计选用标准图集目录；B、图纸目录；C、过梁、暗柱等配筋表；D、后浇带、提前止水等通用大样图。3 做法及材料选择：3.1加气混凝土砌块： 3.1.1 应用范围：地面（0.000）以上的内外墙（有特殊要求的墙体除外）。3.1.2。材料选用：内墙砌块强度MU5（A5.0），外墙砌块强度MU5（A5.0）；内墙100或200厚采用M5水泥砂浆砌筑（H2.4 M）（无防潮要求的房间隔墙可采用M5混合砂浆砌筑），外墙200厚采用M5水泥砂浆砌筑（H4.4 M）。3.2混凝土：3.2.1 基础：；3.2.2 垫层：；3.2.3 主体：；3.2.4 楼梯： 3.2.5 其余： 3.3 钢筋：3.3.1 圈梁、构造柱钢筋采用一级钢，板分布钢筋采用一级钢，其余均采用三级钢。3.3.2 钢筋接头型式应明确基础、梁、板、柱、墙不同钢筋的连接形式。4 构造柱、圈梁、过梁、窗台板等设置原则及做法：4.1 构造柱：4.1.1 设置位置：A、宽度大于2.1m的洞口的两侧（200厚墙），或洞口宽度大于1.5m的两侧（100厚墙）。B、长度超过2.5m的独立墙体的端部。C、当墙体长度超过5米时，应在墙体中间设置构造柱。D、外墙的阳角(包括悬挑结构的阳角)应设置构造柱。支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂构造柱。尺寸及配筋同构造柱。E、其他设计及规范要求设置构造柱的部位。F、施工图中应有构造柱平面布置图。4.1.2 构造柱配筋：构造柱的截面尺寸为墙厚200mm，混凝土强度等级为C20，配筋如下图。构造柱应与楼层圈梁或基础梁锚固。4.2 圈梁及配筋带：4.2.1 设置位置：A、圈梁设置位置：.自由端的墙体顶面。.高度超过3m的墙体；.有门窗洞口且高度超过2.4米的100厚墙。.高度超过高厚比允许值的墙体。B、配筋带位置：高度小于3米的轻质砌块墙体距中设置1道（碰到门窗以窗台配筋带搭接代替）。配筋带的纵向配筋为36，横向配筋为6400；混凝土强度等级为C20。4.2.2 构造要求：A、圈梁或配筋带宜连续地设置在同一水平面上，并形成封闭状；当圈梁或配筋带被门窗洞口截断时，应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁或附加配筋带。附加圈梁或附加配筋带与圈梁或配筋带的搭接长度不应小于2H（H为圈梁与附加圈梁的垂直距离），且不应小于1m。B、圈梁或配筋带的截面宽度应与墙厚相同；圈梁的截面高度为200mm，配筋带的截面高度为100mm；圈梁的纵向配筋为410，箍筋为6200。4.3 过梁：按照02系列结构图集设置。4.4 窗台板：在窗户底下设窗台板，做法：应加设现浇或预制钢筋混凝土窗台板（已设钢筋混凝土凸窗套或窗台板者可免），板厚配210、6200钢筋，板两端各伸入砌体不应小于400mm。外墙窗台板以配筋带搭接代替。6 技术要求：6.1 结构体系：6.1.1 结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有太大的富余。6.1.2 上部结构设缝问题。考虑变形缝节点处理困难，特别是防水问题，结构设计与建筑协调，尽可能不设缝。6.1.3 结构与建筑协调问题。结构一定要紧跟建筑的调整变化，结构的大样一定要满足建筑要求，结构应弥补建筑不详，结构要保证与建筑的一致性。结构体系设计时应充分考虑墙柱平面布置的合理性。6.1.4 卧室天棚不应有梁。客厅和餐厅等无墙处不应设置结构梁。6.1.5 给排水穿外墙管应预留套管。6.1.6 卫生间及厨房内一般不允许有梁穿过，也不允许有梁露出。条件允许的前提下，应考虑折板结构体系。6.2 基础：6.2.1 基础形式应根据地质条件、上部结构形式及双方讨论结果，另行在基础方案论证会上确定。6.2.2 对全部或部分置于粘土层或全风化层的天然基础应进行差异沉降验算。6.2.3 对于天然基础，如果基岩埋深变化剧烈，在沉降值允许的前提下，可考虑将同一单元的基础置于不同持力层。6.2.4 为保证施工质量，独立基础采用阶梯式。6.2.5 在室内外高差较大的情况下，外墙基础梁的设置应考虑挡土作用。6.2.6对于预应力管桩，同一单元可采用不同桩径，桩径D=300、400、500（具体型号与甲方商量确定）。尽可能用大直径少数量的桩替代小直径多数量的桩，尽可能一柱一桩。出具桩头部位细部做法。6.2.7 预应力管桩承载力取值应恰当，对短桩承载力取值也应恰当，必要时可通过静载试验确定。6.2.8 悬挑地梁应按悬挑梁配筋。6.2.9 应处理好天然基础与桩基础的衔接。6.2.10 筏板内设置“工”字形马凳筋，（当板厚140mm，板受力筋和分布筋10，时马凳筋直径可采用8；当140mmh200MM,板受力筋12时,马凳筋直径可采用10；当200mmh300mm时,马凳直径可采用12；当300mmh500mm时,马凳直径可采用14；当500mmh700mm时，马凳直径可采用16；厚度大于800mm最好采用钢筋支架或角钢支架）。6.3 地下室及挡土墙：6.3.1 地下室顶部覆土深度在满足排水和景观的前提下宜尽量小。6.3.2 地下室地板及顶板如设置后浇带应采取提前止水措施。6.3.3 地下室顶板在厚度一致的前提下，宜按3进行结构找坡。6.3.4 地下室底板如设置排水沟应采用结构做出，不得使用回填土的形式。6.3.5 地下室内砌筑隔墙宜采用180厚混凝土标砖进行砌筑，并满足墙体稳定性要求。6.4 墙柱：6.4.1 地下室外墙止水钢板采用3003mm，并应形成闭合的止水带。6.4.2 剪力墙竖向分布筋可取低至8，水平分布筋可取低至8，按照三级钢设置。6.4.3 墙柱平面图中应标注沉降观测点。6.5 梁：6.5.1 对跨度较大（6.5m）且承受次梁传递荷载的主梁，应验算弹塑性下挠度和裂缝。6.5.2 在楼板跨度不大，配筋为构造配筋时，隔墙下可不设梁。6.5.3贯通负筋满足规范最低要求即可，不应用端部负筋拉通作贯通负筋。6.5.4 主次梁相交处以加密箍为优先，吊筋设置与否应根据计算结果文件中剪力包络图为依据，如不需要，不应随意设置，以减少施工麻烦。6.5.5 考虑给排水管道穿梁套管高度（满足管道施工厨卫间梁高度设计应综合考虑结构安全要求）。考虑排烟管道穿梁预留孔。6.6 楼板：6.6.1 楼板基本厚度由计算确定（宜为以下厚度）。普通3米以内跨度的楼板可取80100mm；普通34米跨度的楼板可取100mm；客厅处的异型大板可取110-120mm；普通屋面板可取120mm；管线密集处可取120mm；6.6.2 楼板负筋不应大面积拉通，但小板块如卫生间、建筑平面薄弱处抗震需要、抗温度应力需要则属例外。6.6.3 同样跨度，同样支承条件，同样荷载的板厚及配筋各单元必须完全一致。6.6.4 异形板设计应进行有限元分析，对跨度较大的异形板应验算弹塑性下挠度和裂缝。6.6.5 为避免或减少建筑阳角处板温度裂缝，阳角处楼板负筋应加密外。6.6.6 楼板中穿管线不应有大量集中的地方及相互交叉超过3层的情况，否则应有处理措施。6.6.7 转角飘窗的挑板阳角处和异形板阳角处应设置放射筋。6.6.8 凸窗侧板从防水角度讲，建议浇注砼。6.6.9 花池应设置排水口。6.7 屋面：所有屋面、露台楼板厚度120mm，钢筋应有双层双向部分拉通，钢筋的拉通量8150大板块配筋不足者，额外配筋补足。6.8 其他：6.8.1 过梁：门窗等洞口上设钢筋混凝土预制过梁。当过梁预留高度小于60mm时，将过梁高度增高与梁合并。6.8.2 板面有反梁的处理：车库、屋面、露台等一般板面跨中不设反梁，若设反梁，则在梁紧贴板面的标高处预留过水洞，并做疏水处理，保证洞口通畅。6.8.4 电梯井设计为剪力墙结构。第二节、安装部分一、设计原则1 发电机房、配电房、水泵房、大型风机房，应考虑噪音（高频、低频）对住户的影响，应尽量避免将设备房设在住户的下面，电梯机房、井道如与住户较近，亦应考虑电梯运行噪音对住户的影响，并在设计方面采取相应措施。2 表房、消防监控中心、电信机房、宽带网机房、弱电间等应结合总规及当地相关部门要求设计。3 综合管网的设计原则3.1 室外： 强电及照明为一个地下管廊，排水（包括雨水）为一个地下管廊，弱电（智能化、消防、电信、电视）为一个地下管廊。中央空调管网为一个地下管廊。3.2 地下室： 有排水管道时以排水管道设计坡度及标高为准，布置风道，消防、及自来水、有压排水贴小梁底均绕行安装。3.3 桥架（强电、弱电）与风道尽量平行（参照车位，车道）沿车道边线安装。最低高度不宜低于2.2米。灯带沿金属桥架沿车道布置，最低高度不宜低于2.4米。并设计管道色标装饰方案。4 交通设备设计4.1地下室车位设计好以后，应设计交通线路以及道路装饰柱面保护，墙面保护方案等。4.2 设计交通设备布置，以及车闸位置，反观镜、减速带、车位线，行车线、警示线，警示牌，限高牌，车库口显示牌方案等。二、电气部分1 电气设计说明包含以下内容：1.1封面：1.2电气设计说明：1.2.1 设计依据；1.2.2 项目概况；1.2.3 设计范围；1.2.4 负荷分配、负荷等级；1.2.5 供电电源；1.2.6照明、动力、空调及配电系统；A、照明及配电系统；B、动力设备配电系统；C、制冷空调配电系统；D、桥架、线路的选型敷设；1.2.7弱电系统；A、火灾自动报警及消防联动系统；B、网络布线系统；C、电话通讯系统；D、有线电视系统；E、访客对讲及表具数据远传系统；F、智能化安防系统；1.2.8 电气节能及环保措施；1.2.9建筑物防雷、接地系统及安全措施；1.2.10其它。2 强电专业：2.1 变电所及发电机房设计2.1.1 配电系统设计包括配电室的全部内容，变压器型号，双变压器系统低压系统设联络柜，消防备用电源单独变压器或发电机供电，配电室电缆沟结构及平面布置图。2.1.2 变配电房宜设于负荷中心，数量应综合考虑供电质量及敷设方便等因素；地下车库内的变配电房应尽量少占停车位。2.1.3 地下室高、低压配电室位置，大小，层高；综合电力桥架洞口大小，高度，位置，土建部分设计时应符合电力设计规范的要求。2.1.4 在住宅正下方设置变压器时，变压器房上部需作双层板，层板之间设隔热处理。2.1.5 对于有10KV电气设计、高压配电柜，开闭所（考虑一个小区的总容量，如分区建设时，应考虑二期预留备用回路），变压器位置，容量，计量方式（专变各回路均应设置电表，以方便物业管理）等，消防变压器的设计。2.1.6 电房内如作下沉，必须做好排水设施，保证电缆沟内不积水。2.1.7发电机房设计（根据是否满足双电源供电条件取舍）A、在发电机房内应设双电源切换箱（市电、发电机电源），保证发电机房风机双电源供电，手动、自动切换启动，并且能实现在消防控制中心远程操作，控制线路要求弱电专业引至控制中心，并在消防系统中提出相关要求，保证该处风机供电的连续性。柴油发电机设总表计量，不另设分表。B、发电机组烟道釆用普通砖砌烟道（由土建施工、内设钢制烟管，钢管外刷耐髙温防锈漆，包隔热保温材料（由机房环保施工）。C、空调风机的位置不要设置在电气机房内，可考虑在共用部分设置。2.2 光伏太阳能发电系统设计（漯河地区）2.2.1 屋顶设计光伏太阳能发电系统（6KW),应急照明配电箱放到屋顶电井道。2.2.2 太阳能光伏发电能否带地下室照明另行研究。2.3 双电源自动切换装置：2.3.1 所有末端双电源切换箱釆用自投自复开关（PC级）。2.3.2 双电源自动切换装置除规范要求必须在末端切换外，其他在电房低压柜或分区内集中切换，以减少末端装置数量。2.3.3设计图中应标明双电源切换装置类型、电源性质、额定 电流、极数、分断能力等主要财参数，按满足要求最经減型选取。2.4 低压配电室设计2.4.1 低压配电柜选用GCK型抽屉柜。 2.4.2 在设计配电房布置时，应尽量使变压器至低压柜的密集型母线最短及减少母线之间交叉。 2.4.3 低压柜的框架开关型号应比整定值大一级（供电局要求，以免招标后修改）。 2.4.4 配电房的布置、设备选型应周全考虑，配电房室内地面标高应比配电房外高（具体数值，按规范执行），从防水及防鼠方面考虑，配电房应考虑设门槛（电气专业必须向相关建筑专业提供条件）。 2.4.5 配电柜使用的断路器，建议采用失压延时跳闸的断路器，以避免雷电等引起的误动作。 2.4.6 设计单位应对设备系统方案进行详细对比后，报建设单位评审。2.4.7 因多功能组合开关价格偏高，在设计时不选用。 2.4.8 40KW以上的负荷设计成带互感器的电表。 2.4.9 在选择配电房位置时，除按规范规定应考虑的各种因素外，还应考虑：当项目用地有明确的“居住”及“公共”等不同性质的用地时，在项目设计中应避免将居住建筑的设备用房，布置在“非居住用地上”。2.4.10 电房不宜设在卫生间下部。如当地供电局同意，必须在卫生间下设置时，需做双层板。2.4.11 为尽量减少低压柜的数量，请在低压供、配电系统设计时，尽量避免全部采用放射式供电的方式，应与其它供电方式综合考虑。 2.4.12 框架开关、微型断路器的型号及品牌的选择，由建设单位根据招标情况进行确定。 2.4.13 塑壳及塑壳漏电开关，出于成本方面考虑，设计院应避免选择进口品牌。应选择国产名优品牌。 2.4.14 电度表原则上根据当地电力公司的要求：住宅类有专用计量配电箱；采用一户一表。商业类根据销售业态分布，如有固定的业主采用卡表计量，一户一表；如没有确定的业主或固定面积可采用由物业管理的预付费卡表。公共设备（电梯，消防，照明含景观照明、地下室照明）按楼号或系统配置电表。要设计强电、弱电井道平面大样图，并显示电表箱位置。2.4.15 住宅与公共、商业用电应设计在不同配电柜上，以符合供电局抄表要求。2.4.16 商铺要集中设电表房（距离过远时可设两个），当有地下室时，商铺电表房可设在地下室。2.4.17 根据各项目的具体情况，在有效利用主体接地系统的同时，适当增加安防系统的接地，以降低接地电阻。 2.4.18 强、弱电箱或设备，不宜与信报箱放置在同一个金属柜体内，以防漏电时对人体产生伤害。 2.4.19住宅的漏电保护开关应分层设置，总开关不加漏电，避免因个别住户漏电导致大面积停电的概率。 2.4.20 电线电缆耐火等级的选择的原则是在满足规范规定前提下，尽量采用耐火等级低的。 2.4.21 漏电开关的选择，尽量采用电子式漏电。2.5 照明及配电系统2.5.1 室内负荷设计：户型90平米以下的宜为6KW，90-143平米户型宜为8KW，商业宜为100W/平米。2.5.2 室内各房间采用普通座灯头照明，客厅、餐厅都只居中安装一盏灯具，以便于业主改用花灯。阳台、露台采用吸顶灯。2.5.3 首层从阳台入户的阳台灯开关设在阳台，其他阳台灯开关设在户内，阳台灯开关宜设在过道一侧；阳台超过一个入口时，每个出入口处设多控开关。2.5.4住户照明需按设计要求设计灯具底盒、控制开关及相应的管线。 无天花灯位或各功能房主灯、吸顶灯处，设灯具底盒；如窗台设射灯，在窗台正中央设灯具底盒。2.5.5 电气设计时需考虑房间梁所在位置，避免灯位布置在梁或梁边。2.5.6 如有两层空中花园应设壁灯，不设吸顶灯。2.5.7 室外环境灯具的布置，应考虑对住户的光污染，数量合理、经济实用。要充分考虑室外环境照明配电箱的数量和位置、以及配电房的出线电缆，应按正常照明、节日照明考虑供电系统，在相应回路加装“钟控器”；或进行间隔控制，避免浪费能源。2.5.8 路灯及景观灯设计要明确：高度、位置、灯具型号，控制、计量方式（智能控制）。室外部分墙壁安装灯具处不需预留线盒。住户室外灯具选用防水防潮灯具。2.5.9 首层大堂入口飘板处、大堂正中央设计灯具底盒，电梯前室按照度要求设计灯具；同时设计控制开关及相应的管线。首层大堂及入口处灯具均釆用普通开关控制，控制开关设于室内。2.5.10 大堂及电梯前室选用独立型应急灯时，应布置在不显眼位置。2.5.11 走廊等照明：走廊、前室及一层大堂采用两个灯具（节能灯15W）照明：一个开关控制的消防应急节能灯、一个日常声控节能灯，声控灯具具备太阳能供电功能，两个灯间距约24米。公共楼梯间、休息平台照明灯具采用吸顶灯，公共办公场所采用日光灯。2.5.12 强、弱电和水井采用普通墙上座灯照明（电井装在电井门上方100mm处），以免占用空间。水井灯具照明采用日光灯或白炽灯照明，电井道采用日光灯照明。2.5.13 如屋顶安装泛光照明系统，则控制箱带插卡电表。2.5.14 地下室车库照明设计：分车位照明、车道灯带照明、应急照明、疏散指示灯等。车位灯数尽量减少，采用声控或人工间隔控制。但车道灯带，不仅采用间隔控制，还应具有雷达智能控制；应急照明，疏散指示灯，采用智能控制系统。2.5.15 商业部分地下室考虑车道广告泛光照明电源带插卡电表。地下室照明采用智能控制技术部分，主机设在消防值班室。2.5.16 面积较大的公用部位如地下车库等，在满足设计规范的前提下，应尽量减少事故照明灯具的数量，正常照明与事故照明相结合，避免全部采用事故照明，灯具采用节能灯。2.5.17 其它室内外电源的预留A、如有私家花园则应考虑预留电源。2.6 开关和插座设计2.6.1 开关插座的水平定位应根据建筑家具布置准确定位，避免与床、衣柜、沙发冲突，带来使用的不便。2.6.2 阳台露台等的开关应布置在门边靠近走道方向，不宜布置在贴近床头或沙发的一侧。2.6.3 有吊天花部位，按灯具类型、数量、容量分别设控制开关，每个开关面板在楼板分别设一个灯具底盒,底盒边离墙边150mm。2.6.4 设计控制开关时，应尽量减少开关的面板数，能用一个面板的不得使用两个面板，如此类推；同一区域的控制开关尽量集中设置。2.6.5 除管井内开关、插座釆用明装方式。其他设备底盒均釆用暗装。2.6.6 开关、插座位置设计时应注意位置要合理，避免与暖气、空调、门、窗（窗帘）、上下水管道。2.6.7 住宅室内开关、插座设计A、抽油烟机、微波炉、消毒碗柜、烤箱、冰箱、热水器、分体空调、排气扇、燃气报警、饮水机、饮用水过滤设备、洗衣机等功能性设备的插座配置原则：厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座； .功能性插座应按设计条件图中提供的功能性设备布置而定。厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水槽、灶具。 .设分体空调时客厅面积20 m2时设低位空调插座,客厅面积20 m2时设高位空调插座；房间仅设高位空调插座。阳台、露台有洗衣机时，其基本配置的插座作洗衣机用，布置在洗衣机旁，此时阳台、露台不另设洗衣机插座。.插座选型 插座尽量不选用地面型。露台、开放式阳台、卫生间内插座、卫生间内开关均采用防溅型，户内插座低于 1.80米及以下时采用安全型插座。阳台、露台、电冰箱、洗衣机插座采用10A带开关单相三极插座；排气扇、抽油烟机、燃气热水器选用10A不带开关单相三极插座；厨房台面插座采用10A带开关单相二三极插座；空调、电热水器选用16A三孔不带开关插座；其