店面租赁合同样本合集.doc

店面转让合同(范本) 立契约书人赵即兴国商行（以下简称甲方）孙（以下简称乙方），双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下： 一、 转让标的：甲方愿将独资设立，坐落x x市x路x号的兴国商行，转让予乙方经营。 二、 本件转让价格及其计算标准： （一） 兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币x x万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 （二） 上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。 （三） 甲方应收未收款约计x万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。 三、 付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方x万元；其余款于点交完讫之日一次付清。 四、 点交日期及地点：双方订定x x x x年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。 五、 特约事项： （一） 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。 （二） 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。 （三） 商号现承租坐落x x市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。 六、 违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。 七、 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 立契约书人 甲方：赵 保证人： 乙方：孙 保证人： x x x x年x月x日甲方：（你的姓名） 乙方：房主 丙方： 店主 双方经反复协商一致，就下列事宜达成协议： 一、（写清情况） 甲乙丙双方自签订本协议书，丙房将服装店面房转让与甲方，并带货转让，共计转让费24000元，乙方同意以上转让，并不在单独收取甲方费用。 二、（写清情况）该店面房，甲方使用时间为，由签订本合同后到2009年6月x日到期。 三、合同到期后，甲乙丙三方另行商议，重签合同。 四、如果甲方或一方违约稿，则要支付xxxx违约金。 五、。 六、以上事实清楚，甲乙双方无异议。 七、（以后操作的想法）。 八、支付方式：。 九、违约责任：。 十、违约金或赔偿金的数额或计算方法：。 十一、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门进行调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决： （一）提交仲裁委员会仲裁。 （二）依法向人民法院起诉。 十二、双方商定的其他事宜：。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 丙方：（签章） 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 代表人（签字）：代表人（签字）： 开户银行： 开户银行： 银行账号： 银行账号： 合同签订地点： 合同签订时间：年月日 转让方（甲方）：身份证号码： 营业执照注册号： 顶让方（乙方）：身份证号码： 房东（丙方）：身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于的店铺(名为：卡拉卡亚美发店 )转让给乙方经营，店面面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 三、甲方与乙方签订转让合同，转让金额为元人民币（大写：）。一次付清后，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，营业设备等动产归乙方，其中设备包括 五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手，乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、如由于甲方原因导致自己中途收回店铺，甲方应承担违约责任，并向乙方支付五万元作为违约金。 七、本合同一式三份，两方各执一份，自两方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： Xx大厦租赁协议出租方（以下简称甲方）：南宁新技术产业xx公司（组织机构代码证号：1982xxx5-x）法定代表人：蒙xx住所地：南宁市滨河路xx大厦20楼电话：5816902（资产经营部）5816908（财务部）承租方（以下简称乙方）：法定代表人： 住所地：通信地址：联系人： 联系电话： 传真：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于南宁市滨河路1号火炬大厦；位于第 层，共 （间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）；该房屋平面图见本协议附件一；土地使用权证号、房地产权证号为 ，见附件二；。第二条房屋用途。该房屋用途为商业办公写字楼。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四条租金。该房屋月租金为人民币 元整（￥：元）。本租金为纯房屋租金，不包括本协议第十条约定的其他费用。第五条付款方式。 双方签订本协议之日，乙方应支付甲方租房押金及水电押金人民币 元正（￥：元）。租金按季度支付，应在每季度结束前提前支付下个季度的租金。支付方式为银行汇入甲方帐户单位名称：南宁新技术产业总公司开户行：农行xx分理处帐号：第六条交付房屋期限。 甲方应于收到乙方的押金和第一个季度的租金后三个工作日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在租赁时该房屋没有产权纠纷。第八条维修养护责任。租赁期间，甲方按照相关规定对房屋及其附着设施检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。因甲方建筑质量问题需要维修，由甲方负责，维修费用由甲方承担；日常的房屋（比如水电部分）维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水、电费；物业管理费；车辆停放费（暂不收费，待甲方主管部门-南宁高新区管委会研究出台收费方案后另行支付。）。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满。租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前十日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。第十二条因乙方责任终止协议的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；擅自将承租的房屋转租的；擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；拖欠租金累计达 个月；利用承租房屋进行违法活动的；故意损坏承租房屋的。第十三条提前终止协议。租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前十五天书面通知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。第十四条登记备案或公证。若乙方要求办理租赁许可证或公证，甲方应协助乙方办理，办证所需要费用或公证费用由乙方负担。第十五条违约责任。租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年度租金的 作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按应付款的万分之五向乙方加收滞纳金。第十六条因市政建设或不可抗力原因造成提前终止合同的，甲方应将押金和剩余租金返还乙方，不承担其他责任。第十七条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。第十八条本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条协议期满或因乙方违约，甲方单方行使协议解除权的，乙方必须在五日内自行将该写字间内的所有物品和设备设施搬离，逾期不搬的，视为乙方放弃写字间内设备、设施和物品的所有权。甲方有权提存该物品或自行处置，因此造成的一切损失均由乙方自行承担。第二十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由南宁市仲裁委员会仲裁。第二十一条本协议连同附表共 页，一式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有同等效力。甲方：南宁新技术产业建设 乙方：开发总公司（章） （章）法人代表： 法人代表：签约日期：年月日签约地点：火炬大厦楼附件一：房屋平面图（略）附件二：土地使用权证、房地产权证（略）房合同房屋租赁协议 出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码： 承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址： 路 弄 号 室；房型规格 ；居住面积平方 米； 2.室内附属设施： A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD B：家俱： 二、租用期限及其约定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日； 2.房屋租金：每月 元人民币； 3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计 元人民币； 4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付； 5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 （1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； （2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； （3）乙方无故拖欠房屋租金达 天； （4）连续三个月不付所有费用的。 三、双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用； 2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先； 5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议