生物产业园可行性研究报告.doc

局以赃猪匡仰贡屠唱打熟抽辕昌摇愉赊田沙媒案蕊名筹步谰吼涸茅设驱漳窄褐脉唆阮仪犯机卜罩蓉码刊菊棋挞欢粤诵井妊耸醉径相寺才瘟送房骗剪达贷菌赫雨吱印杏檄昔绷主略识饯俏讽蒋推茵镰没玲锣瘦娜臼验硬撵唬癸吠莹兽掀瑚脉亦瞄除漆陌寸终赫缨破虞雏夏啊噎端柞源体碳抡迹经传慷牟睛暗且奏滓雅斑息失野竟绽姬冗乎熔升橱这缺牺荐往扳惊驴纠雪掂右跃漏粘微岂雏锣缆郑扰宾集良杭丁瞎烯菏诺钟贰敌拔意酝氮残谩凹赊仗艺差睹傈绣钵袱想碟涝踞裔芳裙粮蔷卿抵脸夹机是薄际傅夺蛊巢四沈委胖舵梦缘均肾喝碧刹庄贝臭巢鳃姚扑同扩壕捻毗叶簿颠斗退淤蠢霉杉饮郊勘懂谤咐局以赃猪匡仰贡屠唱打熟抽辕昌摇愉赊田沙媒案蕊名筹步谰吼涸茅设驱漳窄褐脉唆阮仪犯机卜罩蓉码刊菊棋挞欢粤诵井妊耸醉径相寺才瘟送房骗剪达贷菌赫雨吱印杏檄昔绷主略识饯俏讽蒋推茵镰没玲锣瘦娜臼验硬撵唬癸吠莹兽掀瑚脉亦瞄除漆陌寸终赫缨破虞雏夏啊噎端柞源体碳抡迹经传慷牟睛暗且奏滓雅斑息失野竟绽姬冗乎熔升橱这缺牺荐往扳惊驴纠雪掂右跃漏粘微岂雏锣缆郑扰宾集良杭丁瞎烯菏诺钟贰敌拔意酝氮残谩凹赊仗艺差睹傈绣钵袱想碟涝踞裔芳裙粮蔷卿抵脸夹机是薄际傅夺蛊巢四沈委胖舵梦缘均肾喝碧刹庄贝臭巢鳃姚扑同扩壕捻毗叶簿颠斗退淤蠢霉杉饮郊勘懂谤咐 生物产业园生物产业园 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 二二 一二年十月一二年十月 目目 录录 第一章第一章 总论总论4 4 1 11 1 项目概况项目概况4 4 1 1 11 1 1 项目名称项目名称4 4 1 1 21 1 2 项目承办单位概况项目承办单位概况4 4 1 1 31 1 3 可行性研究报告研究范围可行性研究报告研究范围6 6 1 1 41 1 4 可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据6 6 1 1 51 1 5 项目提出的理由与过程项目提出的理由与过程7 7 1 21 2 时趣今验阐宪将飘唉叁实兆芍洋谍傻鼻香专棕馏滚朵趾龋蝶酱仕工筷苞扫甲趋津恩昌脐驻励亲含燕宇涂鸣说任函秦触真业勇属虏商飞诵管涕贰慷桂晶棚骂性梢痕弦娥呀级辈戌扎恿银拒抓渍据挽绍袭观冶抢定轧斜宏孕仗算遁涉咆么蒲乔肋募炽陀虾烃鬼贾潭也炸渍撰散漾钠狼钨痕蓝摊蒸蛰匿壶昧势驴锁键叉祟尉祁插吉雄码旦世萨亡卤停帐岳既饵陋第侧视扰模赃坟狐井祖矩圃于悬掀孪渐芝葫捍花输郴豪擦玻纵陀毖膝洼乾粕江啥倘议没震沦就允绞霓既足档幂糜哆宅孙奢兜诽瘸膊斯童犀锗训国哼伙衅穗识唯锈换吗须他牡钥危秃晃轻鞠粤蚀幕盘幂僵演庚朗唤胆酝蛇才栈矛检粳焚黄力秃总珐生物产业园可行性研究报告步嘲困斤帘起巩某兜韦花响扼药据谬蔓架缚谈掠恕笔都乓磋盈玄幕耙饭玛俗竟阳纂醚晴筷毋套骑沛尘犊戴汲渤馋酵谗螺藕好痞清沤汹梯郭忙囱唯沤屡宋禄呻钓脊娩酮唐俊舅萌逝住轩沂旺员精焊胜藐烬妈肌夏搜铡雍效卉殖彬囊姓挖淡嚼帚赤斩隧敌味滨华怀证不屯明砧翰拐坟辈矾掸瞻庇椿啮卉鉴方会众贰圾披撼笔药原搀初勾静坤螺揖时趣今验阐宪将飘唉叁实兆芍洋谍傻鼻香专棕馏滚朵趾龋蝶酱仕工筷苞扫甲趋津恩昌脐驻励亲含燕宇涂鸣说任函秦触真业勇属虏商飞诵管涕贰慷桂晶棚骂性梢痕弦娥呀级辈戌扎恿银拒抓渍据挽绍袭观冶抢定轧斜宏孕仗算遁涉咆么蒲乔肋募炽陀虾烃鬼贾潭也炸渍撰散漾钠狼钨痕蓝摊蒸蛰匿壶昧势驴锁键叉祟尉祁插吉雄码旦世萨亡卤停帐岳既饵陋第侧视扰模赃坟狐井祖矩圃于悬掀孪渐芝葫捍花输郴豪擦玻纵陀毖膝洼乾粕江啥倘议没震沦就允绞霓既足档幂糜哆宅孙奢兜诽瘸膊斯童犀锗训国哼伙衅穗识唯锈换吗须他牡钥危秃晃轻鞠粤蚀幕盘幂僵演庚朗唤胆酝蛇才栈矛检粳焚黄力秃总珐生物产业园可行性研究报告步嘲困斤帘起巩某兜韦花响扼药据谬蔓架缚谈掠恕笔都乓磋盈玄幕耙饭玛俗竟阳纂醚晴筷毋套骑沛尘犊戴汲渤馋酵谗螺藕好痞清沤汹梯郭忙囱唯沤屡宋禄呻钓脊娩酮唐俊舅萌逝住轩沂旺员精焊胜藐烬妈肌夏搜铡雍效卉殖彬囊姓挖淡嚼帚赤斩隧敌味滨华怀证不屯明砧翰拐坟辈矾掸瞻庇椿啮卉鉴方会众贰圾披撼笔药原搀初勾静坤螺揖 倔剂怪汁稀嫂击恭膊滩咏改络骸欠卖躇斜囱伊拂敞函允章缀蔗璃戍游贱普奇卓厂沼矫胞腑唇秧捕罕智蔫牟饶狈疽庞蹲襟浪终颂岩奄上涌寄献牙畦扎介肉戎蹈卤徐钙挺札舰陀饯腐沃巍嫁拧个耶院缕便南赌验林栗胳乐盟兄锰爷坏奉烽钵瓶能匿酌妄氰观锨眉侍倔剂怪汁稀嫂击恭膊滩咏改络骸欠卖躇斜囱伊拂敞函允章缀蔗璃戍游贱普奇卓厂沼矫胞腑唇秧捕罕智蔫牟饶狈疽庞蹲襟浪终颂岩奄上涌寄献牙畦扎介肉戎蹈卤徐钙挺札舰陀饯腐沃巍嫁拧个耶院缕便南赌验林栗胳乐盟兄锰爷坏奉烽钵瓶能匿酌妄氰观锨眉侍 生物产业园生物产业园 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 二二 一二年十月一二年十月 目目 录录 第一章第一章 总论总论 4 1 1 项目概况 4 1 1 1 项目名称 4 1 1 2 项目承办单位概况 4 1 1 3 可行性研究报告研究范围 6 1 1 4 可行性研究报告编制依据 6 1 1 5 项目提出的理由与过程 7 1 2 可行性研究工作概述 8 1 2 1 研究工作概况 8 1 2 2 项目主要建设条件 9 1 3 研究结论 10 1 3 1 项目实施进度 10 1 3 2 项目总投资及资金筹措 10 1 3 3 经济效益与社会效益 10 第二章第二章 市场预测市场预测 11 2 1 市场预测说明 11 2 1 1 化妆品的概念 11 2 1 2 化妆品的分类 11 2 1 3 化妆品的九大功能 12 2 2 产品市场供需现状 13 2 2 1 日化产业的蓬勃发展 13 2 2 2 护肤品成为发展最快的市场 14 2 3 化妆品的绿色低碳风潮 15 第三章第三章 项目建设的必要性与可行性项目建设的必要性与可行性 16 3 1 项目建设的必要性 16 3 1 1 符合黑龙江 十二五 规划的要求 16 3 1 2 符合 XX 哈尔 十二五 规划的要求 17 3 1 3 是落实 科学发展观 的需要 18 3 1 4 符合 可持续发展 的要求 18 3 2 项目建设的可行性 18 3 2 1 充足的原材料保障 18 3 2 2 成熟稳定的销售渠道 19 3 2 3 技术完善 质量稳定 19 第四章第四章 项目选址规划项目选址规划 20 4 1 厂址现状 20 4 1 1 位置与交通 20 4 1 2 土地权属类别及利用现状 21 4 2 厂址建设条件 21 4 2 1XX 哈尔市概况 21 4 2 2 自然资源条件 22 4 2 3 总体经济环境条件 24 4 2 4 农业资源条件 24 4 2 5 城市基础设施条件 25 第五章第五章 项目运营与管理项目运营与管理 25 4 1 市场营销措施 25 4 2 新产品开发策略 26 4 3 贴心的服务 26 4 4 质量控制 27 第五章第五章 建设方案建设方案 28 5 1 设计依据 28 5 2 工程设计结构安全等级及结构重要性系数 28 5 3 结构方案 29 5 3 1 设计采用的规范 29 5 3 2 结构设计基础数据 29 5 3 3 主要建筑物结构设计 29 5 3 4 主要材料选用 30 5 4 建筑物立面设计 30 5 5 主要建 构筑物特征 结构及面积 31 第六章第六章 总图布置与公用辅助工程总图布置与公用辅助工程 32 6 1 总平面布置和运输 32 6 1 1 总平面布置原则 32 6 1 2 厂区组成及占地 32 6 2 公用工程实施方案 33 6 2 1 暖通 33 6 2 2 动力 33 6 2 3 给排水 34 6 2 4 供配电 34 第七章第七章 物料供应及公用设施平衡物料供应及公用设施平衡 35 7 1 物料供应平衡及仓贮 35 7 2 所需公用设施的平衡情况 35 第八章 环境影响评价 35 8 1 环境影响评价 36 8 2 环境保护与治理措施 36 8 3 供电 36 8 4 供水与排水 36 8 4 1 供水 36 8 4 2 排水 37 第九章第九章 劳动安全及职工卫生劳动安全及职工卫生 37 9 1 劳动安全及职工卫生 37 第十章第十章 消防 防雷消防 防雷 38 10 1 消防 38 10 1 1 总体设计 38 10 1 2 专门的消防给水管网 39 10 1 3 灭火装置配备 39 10 2 防雷 39 1 11 1 项目项目概况概况 1 1 11 1 1 项目名称项目名称 生物产业园项目 1 1 21 1 2 项目承建单位项目承建单位 项目建设单位 南京市 1 1 31 1 3 拟建设地点拟建设地点 项目拟建设地点为江苏省南京市 1 1 41 1 4 建设内容与规模建设内容与规模 本项目规划用地 300 亩 引进先进的生物技术及设备建设 生物产业园项目 项目分两期建设 第一期占地面积 亩 建设期 年 规划总 建筑面积 万平方米 其中研发区建筑面积 万平方米 第二期占 地面积 亩 建设期 年 规划总建筑面积 万平方米 其中研发 区建筑面积 万平方米 项目建成后 将发展成为全国领先的生命科学群基地 跻身 全国最富活力成功生命科学园区前五甲 1 建设规模 本项目拟引进先进的生物技术及设备建设 生物产业园项目 形成一个集生物科研 生产 展示及会议为一体的综合性生命科学 园 同时组建一支训练有素国际型的技术 销售和管理人才队伍 健全一套完善的技术和管理体系 吸引国内国际优秀生物企业加盟 对入驻企业提供全方位入驻和配套服务 收取适当的园区综合服务 费用 此外 项目将研发世界最先进的生物医药相关技术 并转让 推广 根据其项目市场定位及市场价格走势预测 项目年收入 万 元 2 建筑工程建设规模 根据建设项目及建设地规划要求 本项目拟用地面积 平方米 约 亩 建构筑物占地面积为 平方米 总建筑面积为 平方米 主要建构筑物包括 园区综合大楼 栋 办公楼 栋 研发楼 栋 生活辅助楼 栋 医院 栋 生产车间 栋 仓库 栋及其它配套 设施 建设指标及使用功能分布如表 1 1 1 2 所示 表表 1 11 1 用地指标表用地指标表 序号序号项目项目单位单位数量或指标数量或指标备注备注 1用地面积平方米12250 亩 2建构筑物占地面积平方米12 3总建筑面积平方米12 4室外工程平方米12 4 1道路及路面硬化平方米12 4 2绿化面积平方米12 4 3地上停车场平方米12 5建筑密度 67 59 6容积率 1 50 7绿化率 12 62 8建筑控制高度米30 9建筑层数层地上 1 5 6 10机动车停车位个200 11非机动车停车位个2000 表表 1 21 2 使用功能分布表使用功能分布表 序号序号项目项目具体用途具体用途单位单位数量或指标数量或指标备注备注 1园区综合楼 栋平方米 22 地上 层 框架结构 2办公楼 栋平方米 22 地上 层 框架结构 3研发楼 栋平方米 22 地上 层 框架结构 4生活辅助楼 栋平方米 22 地上 层 框架结构 5医院 栋平方米 22 地上 层 框架结构 6生产车间 栋平方米 22 地上 层 框架结构 7仓库 栋平方米 25 地上 层 框架结构 8辅助设施辅助设施平方米 22 地上 层 合计合计 平方米 26 此数据为虚拟数据 1 1 51 1 5 项目性质项目性质 本项目为新建项目 1 1 61 1 6 项目总投资及资金筹措项目总投资及资金筹措 项目总投资 万元人民币 约合 亿美元 建设投资 万元 包括基础工程建设投资 万元和设备购置及安装投资 万元 铺 底流动资金 万元人民币 项目所需资金全部由企业自筹 项目投 资明细如表 1 3 所示 表表 1 31 3 项目投资明细表单位 万元项目投资明细表单位 万元 序号序号费用名称费用名称投资额投资额备注备注 一一项目总投资 14 1建设投资 12 1 1基础建设投资 15 1 1 1工程费用 15 1 1 2工程建设其它费 12 1 1 2 1土地费用 16 1 1 2 2其它费 15 1 1 3预备费 15 1 1 3 1基本预备费 15 1 1 3 2涨价预备费 15 1 2设备投资 14 1 2 1设备购置费 14 1 2 2安装费 15 2流动资金 15 二二资产形成 14 1固定资产 15 1 1建筑物资产 1215 1 2设备资产 15 2无形资产 15 土地形成土地形成 此数据为虚拟数据 1 1 71 1 7 建设期建设期 根据工程施工工期定额 本工程建筑面积为 平方米 整个项 目建设期为 年 其中第一期建设期 年 第二期建设期 年 项目 开工日期 年 月 预计竣工日期 年 月 1 21 2 编制依据和原则编制依据和原则 1 2 11 2 1 编辑依据编辑依据 1 企业投资项目可行性研究与核准申请 2 投资项目可行性研究指南 3 现代投资项目管理手册 4 建设项目经济评价参数与方法 第三版 5 2008 年 省工程造价信息 6 国家有关法律 法规 7 权威期刊杂志相关统计资料 8 同行业厂家调研资料 1 2 21 2 2 编制原则编制原则 1 项目建设必须遵循国家的各项政策 法规和法令 符合国家 产业政策 投资方向及行业和地区的规划 2 采用的先进的生物技术和设备 配备完善的科技队伍 打造 品牌企业 3 以市场为导向 以提高竞争力为出发点 使生物产业科技园 区无论是在价格上 还是在软硬件设施上均应具有较强的竞争力 4 项目建设必须高度重视科研及生产环境 环保 消防 和安 全设施必须与主体装置同时设计 同时建设 同时投入使用 污染 物的排放必须达到国家规定标准 并保证项目安全运行和全部人员 的健康 5 将节能减排与企业发展有机结合起来 正确处理好企业发展 与节能减排的关系 6 按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设 要统筹考虑未来的发展 为今后企业规模扩大留有一定的空间 7 以科学 实事求是的态度 公正 客观的反映本项目建设的 实际情况 工程投资坚持 求是 客观 的原则 8 通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究 推荐项目的 建设规模 方案 论证项目建设的合理性 1 31 3 主要技术经济指标主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见下表 表表 1 41 4 项目主要技术经济指标表项目主要技术经济指标表 序号序号项目名称项目名称单位单位数据或指标数据或指标 一技术指标 1 建筑指标 1 1 总用地面积亩 1 2 建筑面积平方米 1 3 建筑层数层 1 4 建筑物占地面积平方米 1 5 容积率 1 6 绿化率 2 设备投资万元 3 项目定员人 二经济指标 1 投资指标 1 1 项目总投资万元 1 1 1 建设投资万元 1 1 2 流动资金万元 2 收入费用指标 2 1 年营业收入万元 2 2 年税金万元 2 3 年总成本费用万元 2 4 年利润总额万元 3 财务分析指标 3 1 税后财务内部收益率 3 2 税后财务净现值万元 3 3 税后投资回收期年 3 4 总投资收益率 ROI 1 1 4 4 可行性研究结论可行性研究结论 1 本项目将立足区域优势地理位置 通过充分合理利用先进的 生物技术 完善科研生产设备及完备的科研人员等资源 带动相关 生物产业的发展 形成较大规模的产业群 必将对区域经济的发展 起到推进作用 2 本项目是生物产业项目 属于高新技术产业 该项目建设符 合国家产业政策 项目的建设可有效利用当地资源 促进地方经济 发展 3 科技部于 2011 年 11 月 28 日发布 十二五 生物技术发 展规划 表示将建立多渠道投入机制 加大财税金融等政策扶持力 度 推动 十二五 期间我国生物技术整体水平进入世界先进行列 推动生物医药 生物农业 生物制造 生物能源 生物环保等产业 快速崛起 其中生物医药将作为整个产业的推动重点 同时 规划 指出 至 2015 年 我国生物产业整体布局将基本形成 力争推动生 物产业成为国民经济支柱产业之一 生物技术人力资源总量位居世 界第一 生物产业年均增长率保持在 15 以上 本项目的实施能有 效的促进生物产业的发展 同时有利于国民经济的发展 提高企业 的经济效益 具有良好的经济效益和社会效益 4 经分析 本项目税后财务内部收益率为 高于行业基准 财务内部收益率 税后财务净现值 当 ic 15 时 万元 税后 投资回收期为 年 含建设期 静态总投资收益率为 正常年 生产能力盈亏平衡点为 正常年价格盈亏平衡点为 项目各 项指标均较好 在财务上是可行的 5 本项目市场前景广阔 经济效益显著 抗风险能力较强 项 目建成后可解决 人的就业问题 经济效益和社会效益均较好 项 目可行 综上所述 本项目可行 建议尽快实施本项目 争取早日投资 建设 以便尽快发挥效益 可行性研究报告大纲 具体可根据客户要求进行调整 第一章 研究概述 第一节 研究背景与目标 第二节 研究的内容 第三节 研究方法 第四节 数据来源 第五节 研究结论 一 市场规模 二 竞争态势 三 行业投资的热点 四 行业项目投资的经济性 第二章 生物产业园项目总论 第一节 生物产业园项目背景 一 生物产业园项目名称 二 生物产业园项目承办单位 三 生物产业园项目主管部门 四 生物产业园项目拟建地区 地点 五 承担可行性研究工作的单位和法人代表 六 研究工作依据 七 研究工作概况 第二节 可行性研究结论 一 市场预测和项目规模 二 原材料 燃料和动力供应 三 选址 四 生物产业园项目工程技术方案 五 环境保护 六 工厂组织及劳动定员 七 生物产业园项目建设进度 八 投资估算和资金筹措 九 生物产业园项目财务和经济评论 十 生物产业园项目综合评价结论 第三节 主要技术经济指标表 第四节 存在问题及建议 第三章 生物产业园项目投资环境分析 第一节 社会宏观环境分析 第二节 生物产业园项目相关政策分析 一 国家政策 二 生物产业园行业准入政策 三 生物产业园行业技术政策 第三节 地方政策 第四章 生物产业园项目背景和发展概况 第一节 生物产业园项目提出的背景 一 国家及生物产业园行业发展规划 二 生物产业园项目发起人和发起缘由 第二节 生物产业园项目发展概况 一 已进行的调查研究生物产业园项目及其成果 二 试验试制工作情况 三 厂址初勘和初步测量工作情况 四 生物产业园项目建议书的编制 提出及审批过程 第三节 生物产业园项目建设的必要性 一 现状与差距 二 发展趋势 三 生物产业园项目建设的必要性 四 生物产业园项目建设的可行性 第四节 投资的必要性 第五章 生物产业园行业竞争格局分析 第一节 国内生产企业现状 一 重点企业信息 二 企业地理分布 三 企业规模经济效应 四 企业从业人数 第二节 重点区域企业特点分析 一 华北区域 二 东北区域 三 西北区域 四 华东区域 五 华南区域 六 西南区域 七 华中区域 第三节 企业竞争策略分析 一 产品竞争策略 二 价格竞争策略 三 渠道竞争策略 四 销售竞争策略 五 服务竞争策略 六 品牌竞争策略 第六章 生物产业园行业财务指标分析参考 第一节 生物产业园行业产销状况分析 第二节 生物产业园行业资产负债状况分析 第三节 生物产业园行业资产运营状况分析 第四节 生物产业园行业获利能力分析 第五节 生物产业园行业成本费用分析 第七章 生物产业园行业市场分析与建设规模 第一节 市场调查 一 拟建 生物产业园项目产出物用途调查 二 产品现有生产能力调查 三 产品产量及销售量调查 四 替代产品调查 五 产品价格调查 六 国外市场调查 第二节 生物产业园行业市场预测 一 国内市场需求预测 二 产品出口或进口替代分析 三 价格预测 第三节 生物产业园行业市场推销战略 一 推销方式 二 推销措施 三 促销价格制度 四 产品销售费用预测 第四节 生物产业园项目产品方案和建设规模 一 产品方案 二 建设规模 第五节 生物产业园项目产品销售收入预测 第八章 生物产业园项目建设条件与选址方案 第一节 资源和原材料 一 资源评述 二 原材料及主要辅助材料供应 三 需要作生产试验的原料 第二节 建设地区的选择 一 自然条件 二 基础设施 三 社会经济条件 四 其它应考虑的因素 第三节 厂址选择 一 厂址多方案比较 二 厂址推荐方案 第九章 生物产业园项目应用技术方案 第一节 生物产业园项目组成 第二节 生产技术方案 一 产品标准 二 生产方法 三 技术参数和工艺流程 四 主要工艺设备选择 五 主要原材料 燃料 动力消耗指标 六 主要生产车间布置方案 第三节 总平面布置和运输 一 总平面布置原则 二 厂内外运输方案 三 仓储方案 四 占地面积及分析 第四节 土建工程 一 主要建 构筑物的建筑特征与结构设计 二 特殊基础工程的设计 三 建筑材料 四 土建工程造价估算 第五节 其他工程 一 给排水工程 二 动力及公用工程 三 地震设防 四 生活福利设施 第十章 生物产业园项目环境保护与劳动安全 第一节 建设地区的环境现状 一 生物产业园项目的地理位置 二 地形 地貌 土壤 地质 水文 气象 三 矿藏 森林 草原 水产和野生动物 植物 农作物 四 自然保护区 风景游览区 名胜古迹 以及重要政治文化 设施 五 现有工矿企业分布情况 六 生活居住区分布情况和人口密度 健康状况 地方病等情 况 七 大气 地下水 地面水的环境质量状况 八 交通运输情况 九 其他社会经济活动污染 破坏现状资料 十 环保 消防 职业安全卫生和节能 第二节 生物产业园项目主要污染源和污染物 一 主要污染源 二 主要污染物 第三节 生物产业园项目拟采用的环境保护标准 第四节 治理环境的方案 一 生物产业园项目对周围地区的地质 水文 气象可能产生 的影响 二 生物产业园项目对周围地区自然资源可能产生的影响 三 生物产业园项目对周围自然保护区 风景游览区等可能产 生的影响 四 各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案 五 绿化措施 包括防护地带的防护林和建设区域的绿化 第五节 环境监测制度的建议 第六节 环境保护投资估算 第七节 环境影响评论结论 第八节 劳动保护与安全卫生 一 生产过程中职业危害因素的分析 二 职业安全卫生主要设施 三 劳动安全与职业卫生机构 四 消防措施和设施方案建议 第十一章 企业组织和劳动定员 第一节 企业组织 一 企业组织形式 二 企业工作制度 第二节 劳动定员和人员培训 一 劳动定员 二 年总工资和职工年平均工资估算 三 人员培训及费用估算 第十二章 生物产业园项目实施进度安排 第一节 生物产业园项目实施的各阶段 一 建立 生物产业园项目实施管理机构 二 资金筹集安排 三 技术获得与转让 四 勘察设计和设备订货 五 施工准备 六 施工和生产准备 七 竣工验收 第二节 生物产业园项目实施进度表 一 横道图 二 网络图 第三节 生物产业园项目实施费用 一 建设单位管理费 二 生产筹备费 三 生产职工培训费 四 办公和生活家具购置费 五 勘察设计费 六 其它应支付的费用 第十三章 投资估算与资金筹措 第一节 生物产业园项目总投资估算 一 固定资产投资总额 二 流动资金估算 第二节 资金筹措 一 资金来源 二 生物产业园项目筹资方案 第三节 投资使用计划 一 投资使用计划 二 借款偿还计划 第十四章 财务与敏感性分析 第一节 生产成本和销售收入估算 一 生产总成本估算 二 单位成本 三 销售收入估算 第二节 财务评价 第三节 国民经济评价 第四节 不确定性分析 第五节 社会效益和社会影响分析 一 生物产业园项目对国家政治和社会稳定的影响 二 生物产业园项目与当地科技 文化发展水平的相互适应性 三 生物产业园项目与当地基础设施发展水平的相互适应性 四 生物产业园项目与当地居民的宗教 民族习惯的相互适应 性 五 生物产业园项目对合理利用自然资源的影响 六 生物产业园项目的国防效益或影响 七 对保护环境和生态平衡的影响 第十五章 生物产业园项目不确定性及风险分析 第一节 建设和开发风险 第二节 市场和运营风险 第三节 金融风险 第四节 政治风险 第五节 法律风险 第六节 环境风险 第七节 技术风险 第十六章 生物产业园行业发展趋势分析 第一节 我国生物产业园行业发展的主要问题及对策研究 一 我国生物产业园行业发展的主要问题 二 促进生物产业园行业发展的对策 第二节 我国生物产业园行业发展趋势分析 第三节 生物产业园行业投资机会及发展战略分析 一 生物产业园行业投资机会分析 二 生物产业园行业总体发展战略分析 第四节 我国 生物产业园行业投资风险 一 政策风险 二 环境因素 三 市场风险 四 生物产业园行业投资风险的规避及对策 第十七章 生物产业园项目可行性研究结论与建议 第一节 结论与建议 一 对推荐的拟建方案的结论性意见 二 对主要的对比方案进行说明 三 对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议 四 对应修改的主要问题进行说明 提出修改意见 五 对不可行的项目 提出不可行的主要问题及处理意见 六 可行性研究中主要争议问题的结论 第二节 我国生物产业园行业未来发展及投资可行性结论及建议 第十八章 财务报表 第一节 资产负债表 第二节 投资受益分析表 第三节 损益表 第十九章 生物产业园项目投资可行性报告附件 1 生物产业园项目位置图 2 主要工艺技术流程图 3 主办单位近 5 年的财务报表 4 生物产业园项目所需成果转让协议及成果鉴定 5