常州市武进区吾悦广场ppt课件.ppt

单击此处编辑母版标题样式 单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级 做中国最有价值的房地产服务机构 MakethemostvaluablerealestateservicesintheChina 1 常州武进吾悦广场 项目基本情况 2 项目定位规划策略 项目定位 一站式服务的综合ShoppingMall 3 项目规划设计 商场人字形内街 动线规划设计 吾悦广场以人字形步行内街作为连接形式 以纵 横向的街道空间布置呼应 并将所有商业空间连为整体 形成环形交通流线 突出空间的流动性和连续性 项目立面图 商业建筑设计 常州武进吾悦广场设计上以三核心 在项目的北部 南部各设置一个广场 在中部有大型共享中庭 突出核心空间凝聚力 连通整个商业空间 数个体验式采光中庭 专业的灯光照明 8 20米宽的景观大道 交通人流更顺畅 大型智能停车场 2400多个车位 80部电梯以及近百块大型广告展示位 大型LED屏可以为顾客营造一个舒适惬意的购物环境 4 项目各楼层业态分布 L1层 以 悦时尚 为主题 主要品牌有 H M ZARA M S MUJI UNIQLO MANGO ASOBIO 星巴克 必胜客 L2层 以 悦青春 为主题 主要品牌有 MUJI veromoda Basichuose 太平鸟 MINDBRIDGE Me city 拉夏贝尔 OneMore 古木夕羊 Etam L3层 以 悦潮流 为主题 主要品牌有 城市英雄 大众书局 大脑地图 Cag I mdavid MindBridge Gxg L4层 以 悦美食 为主题 主要品牌有 嘉禾影城 鼎旺 大渝川菜 豆捞坊 北疆饭店 德香苑 匠和风 L5层 以 悦生活 为主题 主要品牌有 菲尚糖果KTV 康美健身 雅梵SPA 外婆家 5 项目业态分析 整体业态配比 吾悦广场包含是从购物 美食到娱乐 休闲的一站式购物体验中心 其餐饮占整个购物中心业态的26 配套占41 购物占33 是全生活体验型的购物中心 各业态主要品牌 6 案例借鉴总结 借鉴一 规划设计特色内接系统 具有连廊 扶梯 过街天桥等相结合的完整内街系统 空间规划 规划的三个广场 一个中庭将形成今后人流的汇聚点及主要活动场地 交通系统 步行道路 电梯 观光梯等立体交通系统 便于到达街区的每一个角落 商铺划分 铺位划分实现了街中店 店中街 使铺位价值最大化 借鉴二 业态组合优势提升体验型业态比重 吾悦广场利用餐饮娱乐等体验型业态为突破口 提高消费者数量 合理配置主力店 家乐福 橙天嘉禾影城 菲尚KTV 孩子王 上海康美健身等主力店合理地布局于项目各处 作为各层主题亮点 为周边零售 餐饮店带来人气 同时也是常州唯一一家集ZARA M S MUJI H M UNIQLO等最强快时尚阵容组合的购物中心 科学布局带动人流 购物配套类集中于低层 特色配套商家高层布局 带动人流垂直流动 休闲娱乐业态以主力店的形式分布于高楼层 作为该层主题业态带动其他业态的消费 而零售业态集中于中低楼层 保持零售业态的延续性 内部规划设计 7 THANKS TOUCHESTONE CHIAN REALESTATEC