产权交易合同.doc

产权交易合同合同编号：_转让方：_（以下简称甲方）法定住址：_法定代表人：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_受让方：_（以下简称乙方）法定住址：_法定代表人：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_根据中华人民共和国法律法规的有关规定，双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。第一条产权转让的标的甲方将所拥有（持有）的_有偿转让给乙方。1（产权转让标的企业的名称）成立于_年，注册资金为人民币_万元，系_（出资人/股东名称）出资_万元（出资人/股东是多名的应分别载明）。2 根据_资产评估有限责任公司出具的评估报告，截止_年_月_ 日，_（产权转让标的企业的名称）资产合计为人民币_万元，负债合计为 _万元，净资产为_万元。3本次_（产权标的名称）转让，各方当事人已被授权。第二条产权转让的价格甲方将上述产权以人民币（大写）_万元整（￥_）转让给乙方。（转让方或受让方是多方的均应载明）第三条产权转让的方式 上述产权经资产评估确认后，通过产权交易所上市挂牌，按照有关部门制定的交易规则，采用（协议转让或拍卖或招投标等）的方式，确定受让方和转让价格，签订产权交易合同，实施产权交易。第四条产权转让涉及的企业职工安置 经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理（任选一条）：1受让方负责安置转让方的 （在职、离退休）职工。 2受让方不负责安置转让方的（在职、离退休）职工。 3转让方负责安置转让方的 （在职、离退休）职工。 4其他方式。（本合同所涉及企业职工安置的，约定必须与转让标的企业安置职工方案一致。对情况复杂的也可另立合同附件予以载明。）第五条产权转让涉及的债权、债务的承继和清偿办法经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理：转让前公司的债权债务由转让后的新公司继续享有和承受。新股东按其出资额对新公司承担有限责任。（对情况复杂的，可另立合同附件予以约定。）第六条产权转让中涉及的资产处置 经双方约定，以下财产按照按照如下方式作如下处理：1房屋建筑_2土地使用权_3车辆_4设备_5商标_6专利_7技术项目_8其他。（对情况复杂的，可附“产权交割清单”或另立合同附件予以约定。） 第七条价款支付 经双方约定，产权转让总价款的支付方式、期限和付款条件，采取一次付清或分期付款的方式（对情况复杂的可另立合同附件予以约定）：1为确保双方结算安全、回避风险，交易价款的交收结算执行由产权交易所统一负责办理，双方约定本条款中上述所有转让价款应通过产权交易所指定的账户转入甲方账户。2一次付清的方式（1）产权转让总价款应在本合同签订后五日内一次性汇入_产权交易所指定的账户。（2）乙方在本合同签订后_日内，向甲方支付定金，共计人民币（大写）_万元汇入_产权交易所指定的账户。乙方在支付产权转让总价款时，_产权交易所应将定金退还给乙方或抵作价款。3分期付款的方式（1） 产权转让如金额较大、一次付清确有困难的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于总价款的30%，合计人民币（大写）_万元，并 本合同签订后五日内一次性汇入_产权交易所指定的账户；其余款项于_年_月_日（首期 付款之日起一年内）前汇入_产权交易所指定的账户，并提供合法担保，余款按同期银行贷款利率向甲方支付延期付款期间的利息。（2）乙方在本合同签订后_日内，向甲方支付定金，共计人民币（大写）_万元汇入_产权交易所指定的账户。乙方在支付产权转让首期付款时，_产权交易所应将定金退还给乙方或抵作价款。第八条产权交割事项甲方应当在本合同签订后，按照“产权交割清单”，由委托的产权经纪组织于_年_月_日至_年_月_日期间，完成产权转让的交割，取得产权交易鉴证书。经甲、乙双方约定，交易基准日为_年_月_日。由交易基准日起至产权或资产转让的完成日止，其间产生的盈利或亏损及风险由_方承接。第九条产权交接 甲方应在产权交割后七天内，在XX市将所转让的产权所涉及的明细交予乙方，乙方若无异议，应在交接清单上签字盖章予以确认，完成双方的交接。如果双方不能按时完成交接，则一方有权对过错方按照其过错程度追究相应的责任，有过错方应承担相应的责任。第十条权证的变更经甲、乙双方协商和共同配合，由_方在_期限内完成所转让产权的权证变更手续。第十一条产权转让的税收和费用产权转让中涉及的有关税收，按照国家有关法律规定缴纳。产权转让中涉及的有关费用，经甲、乙双方当事人共同协商约定，由_方（或双方共同承担）支付。（亦可针对支付的具体税收和费用进行详细约定。）第十二条违约责任（一）任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。如甲方违约致使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方；如乙方违约致使本合同不能履行，则无权请求返还定金。甲、乙双方协商一致解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。（二）甲方未能按期完成产权转让的交割，或乙方未能按期支付产权转让的总价款，每逾期壹天，应按总价款的1%向对方支付违约金。（三）因不可抗力因素导致不能充分履行本合同的，根据不可抗力因素的影响，部分或者全部免除责任。因一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。发生不可抗力因素的一方，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。（四）如在整个产权交割和权证变更中，相关方违反应履行的义务，则按民法通则和中华人民共和国合同法承担责任。（五）经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。第十三条争议的解决方式本合同项下发生的争议，协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决 （任选一种）：1提交_仲裁委员会仲裁； 2依法向_人民法院起诉。 3其他。第十四条合同的变更和解除发生下列情形的，可以变更或解除合同：1因情况发生变化，双方当事人经过协商同意，且不损害国家和社会公益利益的。2因不可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。3因一方当事人在合同约定的期限内，因故没有履行合同，另一方当事人予以认可的。4因本合同中约定的变更或解除合同的情况出现的。甲、乙双方同意解除本合同，甲方应将乙方的已付款项全额返回给乙方。凡 合同变更或解除的，甲、乙方及其委托的经纪组织必须签订变更或解除合同书，同时报请_产权交易所审核盖章并报省国资委备案后生效。变更或 解除合同生效时，原先有关各方必须将持有的经_产权交易所审核盖章的产权交易合同和出具的产权交易鉴证书全部上缴 _产权交易所。如确需存档，可用复印件，并同时向_产权交易所作出不对外使用的承诺。合同变更的，双方应按变更后的内容 重新签定产权交易合同，重新进行交割，产权交割的委托成交费用需按新的产权交易合同另行缴纳。第十五条甲、乙双方的承诺 （一）甲方向乙方承诺所转让的产权属真实、完整，没有隐匿下列事实：1执法机构查封资产的情形；2权益、资产担保的情形；3资产隐匿的情形；4诉讼正在进行中的情形；5影响产权真实、完整的其他事实。（二）乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。（三）未经对方事先书面许可，任何一方不得泄露本合同中的内容。第十六条合同的成立本合同在有关条款符合相关法律、法规的情况下，经甲乙双方盖章、签字后即行成立。第十七条合同的生效按 照中华人民共和国民法通则等有关法律法规，本合同经执业产权经纪人、产权经纪组织签字盖章，_产权交易所审核盖章，出具产权交易鉴 证书，并省国资委产权处出具产权交易鉴证复核通知书后，方可生效。生效前如有纠纷，按本合同条款及有关法律法规追究相关方的责任。当 本合同出示给第三方时，如果不能同时出示产权交易鉴证书及产权交易鉴证复核通知书原件（或复印件加盖相关方的公章或签字），只能证明本合同曾经成 立过。除特定部门外，有关各方当事人只有同时出示本合同、产权交易鉴证书及产权交易鉴证复核通知书原件，方为有效。第十八条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱等。如 因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及合同不能履行 或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。第十九条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第二十条其他 上述条款若有未尽事项，由双方协商后另行约定。国家法律、法规对本合同生效另有规定的，从其规定。“合同使用须知” 和本合同所必备的附件，与本合同具有同等的法律效力。本 合同一式_份，甲、乙双方各执_份，标的企业执_份，产权经纪组织各执_份，工商管理 部门执_份，_国有资产监督管理委员会执_份，_产权交易所执_份。XXXX（盖章）：_ XXXX（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_开户银行：_ 开户银行：_