房屋施工合同书.doc

房屋施工合同书甲方：乙方：经甲乙双方在平等、自愿的基础上共同协商，达成如下房屋施工合同，为确保甲乙双方各自按双方商定的内容履行各自的权利、义务和承担相应的责任，特立此书面合同，该合同条款所明确的内容一经双方签字认可，任何一方不得单方修改合同内容，确需修改的内容必须经双方共同协商同意，并补签协议，如有单方违约、毁约所造成的一切经济损失及由此给对方引起的一切后果由违约、毁约方负全部责任，并赔偿全部经济损失。一、乙方合同承包施工内容按甲方提供给乙方的施工图纸完成从放线、基础施工至屋顶(含楼梯间顶盖)建筑及装修的所有施工内容，具体包括：l、基础开挖、支砌(1米公分以内由乙方负责，1米公分以上超深部分由甲方负责)，地圈梁模板支模，钢筋制作安装，混泥土搅拌浇筑；2、每层砖砌体砂浆搅拌及砌筑(含二楼以上走道栏板砖砌体，屋顶女儿墙砖砌体)；3、各层构造支模，钢筋制作安装，混泥土搅拌浇筑；4、各层圈梁模板支模，钢筋制作安装，混泥土搅拌浇筑；5、二层以上屋顶楼板支模，钢筋制作安装，混泥土搅拌浇筑；6、楼梯间楼板(含平台、顶盖)模板支模，钢筋制作安装，混泥土搅拌浇筑，楼梯间砖砌体砂浆搅拌及砌筑；7、底屋室内土方回填、夯实弹石、混泥土浇筑及各层地板砖的安装；8、各层照明管线的预埋、灯(插座)线的穿线；9、乙方自己从公园门口运沙子、石子、砖到施工地。10、室内外墙体、天棚、地板的砂浆抹灰、找平，地板砖、墙砖的安装。甲方负责屋顶的防水工程、楼梯扶手、门、窗的安装。二、承包方式及工期乙方自带模板及施工机具，甲方以320元/m2单包工方式承包给乙方完成上述施工内容，除施工机具、模板外，其他材料由甲方负责购买，施工工期为三个月，开工日期从 起算。三、付款时间及付款方式合同签订后，乙方完成一层砖砌体砌筑、一楼楼板浇筑，甲方付给乙方1万元；乙方完成二层砖砌体砌筑、楼板浇筑，甲方付给乙方1万元；乙方完成全部室内外装修，包括室外散水、排水沟、化粪池的施工后，甲方按结算全部剩余的款扣除2的保证金后付给乙方；保证金待完工结算之日起，两个月后，由甲方付清给乙方。四、房屋面积计算方法以甲方招标的面积为准，即指施工图纸所包含的所有范围，施工图纸如有更改，甲乙双方共同确定工程量。五、双方的权利、义务、责任1、经双方平等、自愿协商，甲方将李科材私人住宅砖混结构房屋单包工给乙方施工，施工中甲方有对乙方在房屋施工过程中质量、安全、工期等的监督、管理权、有权要求乙方按照国家现行的房屋施工规范规程施工，以确保房屋施工质量，施工安全，如乙方不服从甲方的管理，甲方有权要求乙方停工，并对有质量问题的施工部分有权责令乙方返工，有安全隐患的部分责令乙方改正，消除安全隐患。2、除特殊情况及非抗力因素外甲方必须保证乙方正常施工材料，不得因施工材料造成乙方停工待料，因特殊情况耽误的工期进行顺延。3、合同施工期间材料由甲方自行看守保管，发生丢失由甲方自行负责，但乙方要协助甲方将材料理顺并堆放到安全位置。4、甲方负责将施工用水、用电接到施工现场，供乙方使用，施工用水费、电费由甲方负责，但施工中的管理及安全由乙方负责，因乙方在施工中管理疏漏，使用不当等造成的损失及人员伤亡由乙方负责赔偿及承担责任。5、甲方按双方商定的付款时间，付款数量支付乙方施工费用，如一方提出提前或推后支付，必须经双方共同协商同意，否则，由违约方承担给对方造成的损失，如造成工期延误，则工期顺延。6、乙方必须按甲方提供的图纸或甲方的要求施工，并保证工程质量，工程质量按国家现行施工验收规范由甲方负责验收，如工程质量达不到国家验收规范的规定要求，乙方必须返工，返工造成的损失由乙方负责赔偿。7、乙方必须做到安全、文明施工，施工人员要按国家施工安全规范施工，且对周围过往人员做好保护，不得对周围过往人员造成伤害，施工中如发生任何安全事故均由乙方自行负责，甲方不负任何经济赔偿及法律责任。8、乙方必须在保证安全、质量的前提下做好文明、节约施工，不得给甲方造成材料浪费，砌筑砂浆、浇筑混泥土能用的必须即时清理使用，不得堆积在楼板及地面上，因不接受甲方监督，造成材料浪费所损失的，由乙方负责给甲方经济赔偿。9、合同以外的事宜，由甲乙双方共同协商解决。10、如双方发生矛盾纠纷，本着双方协商解决的原则协商解决，如