工程分包协议书.doc

劳务分包协议书发包方：（甲方）江苏中兴建设有限公司重庆分公司分包方：根据中华人民共和国合同法及中华人民共和国建筑法，江苏中兴建设有限公司重庆分公司将重庆旭庆江湾国际花都除一次结构外的所有工程项目（水、电安装不在其中）分包给重庆 。现就本工程劳务分包有关事谊，经双方协商达成如下协议：第一条：工程概况（一）工程名称：重庆旭庆江湾国际花都（ 二）承包范围：完成该项目按施工图除一次结构外的所有工程项目（水、电安装不在其中）。包含：工程二次结构填充墙、构造柱、圈过梁、女儿墙及窗台压顶、屋面女儿墙砌筑；装修工程所有室外括糙成型，所有室内地砖、含楼梯间踏步地砖粘贴、砼剪力墙、柱梁面及楼梯板底粉刷，所有走道抹灰，墙地面大理石按装，地面工程、楼面的清理打磨、卫生间防水层上的保护层，砌墙及粉刷用脚手架搭拆、屋面工程、室外散水、花台、每层砼泵管及放线预留洞、水电井、通风洞口的吊模修补粉刷，所有内外墙面、地面浇水养护工作等项目中所含的瓦、木、安全防护等应完成的工作以及现场安全文明施工，扫地出门，达到竣工交钥匙为止。主要施工项目包含工作内容如下：一、砌体：建筑物内外所有砌体的砌筑；砌体材料水平、垂直运输；砌体拉接筋的制作、安装；砌筑脚手架的搭设、拆除；落地砂浆的使用、半截砖的回收使用；砂浆的搅拌、水平、垂直运输；砂浆搅拌场地，砌筑场的文明施工以及搅拌机和防护棚和水泥棚的搭设；工完场清，落地物分类清理干净，模板木方铁钉起净，按指定的地点堆放；配合卸料平台安装;构造柱、圈过梁的施工、模板制作、安装。浇水养护。二、内墙抹灰：建筑物内所有墙面、柱梁面及楼梯板底抹灰；抹灰前打疤出柱，剔除墙面灰耳朵，提前一天墙面湿水；铺钉钢丝网；砂浆的搅拌、水平、垂直运输；抹灰脚手架的搭设；落地灰的清理回收使用；剪力墙上孔眼刨打封堵；室内抹灰成型后，浇水养护，必须保证房间的方正，墙面的平整度，阴阳角的垂直度满足国家的验收规范标准。三、外墙面装饰：外墙打疤、分墨放线；外墙抹灰挂网、刮糙成型，满足验收规范；落地灰的回收使用；外墙基糙括完后按照窗框的安装要求，窗洞的周边先进括基糙一遍，后把每个窗洞的水平线、垂直线弹好，确保窗框的规范安装；图纸中所有凹出的沿沟，各种类型的飘板以及装饰线均由本班组完成施工，且达到国家验收规范；浇水养护。四、楼面卫生间部位：结合层清理凿毛、打疤、墙面弹线。原材料搅拌、垂直运输。混凝土或砂浆捣实、找平、压光，找平层一遍，保护层一遍。柔性防水层除外；楼面其他部位清理打磨，打扫达交工验收条件。楼梯间、踏步放线找平括糙、贴地砖；公用走道抹灰，墙面大理石安装，地面砖粘贴成型后应满足国家验收规范标准。上下管道的吊模、刨凿、找补。地面：除回填土及防水层外所有的结构建筑设计要求的施工内容，含楼地面找平；散水坡、花台、台阶、坡道按图纸设计要求；浇水养护。五、屋面：屋面所有结构、建筑设计要求的施工内容；结合层凿毛，清理结合层渣；分格缝设置；屋面所有的土建项目作业（柔性防水除外）；浇水养护。（三）本工程承包范围内所有材料进场卸货、转运以及施工前的各项准备工作，砼、砂浆搅拌机械，以及其他小型机械、锹、灰桶、线板条等工具，三级电箱及三级电箱以下的电缆线、配线板、元钉、扎丝、脱模剂、密缝条、电焊条、砂轮切割片施工用线、施工用水管扫帚等耗材均由乙方自负。第二条：承包方式：扩大劳务分包。第三条：甲、乙方驻工地代表：1、甲方代表： 2、乙方代表：3、乙方管理人员名册（附名册）第四条：协议价款的确定、劳务结算原则：1、本工程劳务分包按建筑面积平方米包干，单方工程承包价 元/M2。包括：二次结构钢筋、模板、砼、墙体、装修、屋面工程、地面工程及楼面清理打磨、内粉脚手架、安全措施、安全防护、及场内材料的装卸转运等。（测量单方造价时外）2、协议价款为综合单价包含：人工费、管理费、社会养老保险金、福利、安全、质量措施费等。乙方不得以任何缘由增加额外费用。3、结算以业主、监理、甲方签证的有效文件为依据。4、建筑面积的计算方法按国家定额所规定的方法计算。5、以重庆市2003年建设工程消耗量定额进行计算，进行调整增减，乙方只收取人工费。额外用工按45元/工日计算，不分技工与壮工。第五条:劳务费支付及结算双方约定，进场施工不预付生活费；进场施工2月后在下月28日前乙方向甲方申报以完成工作量，经甲方审核后支付60工程款项，后每月根据工程完成工作量，经甲方审核后支付本月60%工程款项。第六条:工程质量1、工程质量：符合图纸设计及施工验收规范要求，达到重庆市优质工程标准。2、乙方缴纳质量保证金，若发生质量事故，甲方除扣除乙方质量保证金外并可向乙方索赔给甲方造成的材料等经济损失。第七条:安全施工1、安全文明施工目标达“重庆市安全文明标化工地”，确保无人员伤亡安全事故的发生；2、在工程施工中，乙方应严格执行渝建发2004265号文件。创建重庆市安全文明标化工地做好安全施工防范工作，认真落实施工组织设计制定的安全措施，确保施工安全，若乙方未认真履行其义务，乙方必须对由此发生的质量、安全事故负全责，且必须承担给甲方及第三方造成的各种损失。本工程的安全文明施工费已包含在工程承包单价中。3、乙方交纳安全保证金，若发生安全事故所造成一切费用或损失均由乙方承担，并从安全保证金中支付。安全保证金不够支付时在乙方的承包总额劳务费中扣除。第八条：工期1、本工程协议开工日期 年 月 日、竣工日期 年 月 日。2、在合同总施工工期规定范围内，无论何种原因未经甲方书面同意工期不得延期，乙方有责任采取一切措施确保合同工期的实现，每拖延一天乙方自愿按3000元/天进行处罚。第九条：甲方权利和义务1、负责工程施工组织协调及技术、质量、安全等方面的交底。2、负责组织施工检查、验收、监督乙方的工程进度、工程质量、安全及按图纸施工中的情况，材料的领用及行政管理事务。3、负责图纸技术交底，编制施工组织设计，解决施工中发生的技术问题，负责组织验收工作及资料的完善。4、甲方组织好乙方施工的连续性，保证机械、材料的供应。5、乙方工人进场时，甲方应对其进行遵章守纪、安全、消防及企业内部管理制度等方面的教育工作，并进行监督、检查。第十条：乙方的权利和义务1、乙方对于确定劳务关系的工人必须出据当地派出所政审材料，保证人员的政治素质，身体素质和技术素质，工人年龄不得低于18周岁，不得超过55周岁。2、乙方必须保证人员相对稳定，不得随意更改注册人员，保证按期、按质、按量、完成甲方委托的施工任务，服从甲方的统筹按排、统一管理。3、乙方必须按国家现行的施工规范、标准、施工图及说明进行施工，在施工中注意成品保护，爱护甲方机械，材料及用具，如发生损坏、丢失应照价赔偿。4、乙方应对工人进行安全生产、食品卫生、交通安全、治安条例等方面的教育，遵守甲方关于安全生产、消防保卫、场容卫生、防止扰民等规章制度，服从甲方管理人员的指导、教育、监督和检查，并及时向甲方提供有关情况和资料。第十一条：双方责任（一）甲方责任1、甲方负责将图纸要求、施工规范、质量标准、操作规程等对乙方进行技术交底。2、甲方负责提供垂直运输机械. 3、甲方向乙方提供职工宿舍、食堂，乙方人员伙食费自理。4、由于甲方材料、机械供应不及时造成停工等，工期顺延。5、由于甲方施工人员指挥错误造成的质量问题，其经济损失及相关责任，由甲方负责。（二）乙方责任1、乙方进场前向甲方提供劳务公司营业执照、资质证书、税务登记、管理人员名单。2、乙方派驻人员：全面主管一名，施工员、安全员、质检员各一名由甲方统一管理，工资由乙方支付。3、乙方必须服从项目部管理，做到文明施工，施工现场随做随清，日做日清。使用的机械及时清理，排放整齐，并按规定切断电源，有防护的盖好防护罩。对现场不及时清理者，甲方可以派人整理，整理费用甲方从乙方工资中双倍扣除，对因乙方原因未对机械进行防护而造成的损失从乙方工资中扣除。4、乙方施工过程中应对他人成品采取必要的保护措施，不得破坏他人成品，如发现破坏，修补所发生一切费用均由乙方承担。5、乙方必须给其施工人员办理工伤保险。6、乙方施工中自行负责对本班组的职工进行安全教育，严格按照安全操作规程操作，对班组内职工的安全负全部责任，如因自身原因造成的安全事故，自行处理解决并承担一切经济损失，且须承担给甲方及第三方造成的各种损失，甲方不承担任何经济责任。7、乙方施工时，应做好安全保护措施，上班前教育职工先检查脚手架状况，所有脚手架的连墙点不得随意拆除，若发现安全隐患必须停止施工并及时向项目部汇报，待整改验收合格后方可施工。8、乙方必须教育所有进场施工人员，主动与项目部签订用工合同及安全责任书。如不及时签订用工合同及安全生产责任书的，发现一个处罚100500元，严格遵守国家有关法律法规，遵守项目部各项管理制度，不得招收有劣迹行为的人员，不得在施工现场打架斗殴，如有类似情况发生，甲方有权按情节轻重程度及时进行处理，处罚标准为每人（次）100-2000元，如发现各承包班组职工偷盗工地材料，发现按材料十倍价格处罚，情节严重者清除出施工现场，并交公安机关处理。9、乙方须教育职工住在施工现场规定的住所，无事不得外出，在外所发生的一切事故责任由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。10、乙方须教育班组职工严格执行项目部各项管理制度，不得在宿舍院内大声喧哗，更不得偷拿他人财物，违者除按原价赔偿外，并予以500元处罚，情节严重者清除出施工现场，并移交公安机关处理。11、乙方承担因自身原因引发的一切安全经济责任，并承担由此给甲方带来的一切经济损失。12、乙方必须严格按设计图纸施工验收规范及甲方技术交底内容进行施工。13、乙方完成的各道工序在自检合格后报甲方检查验收，甲方在检查中发现的问题乙方应及时进行处理、补救，确保一次性验收通过，如一次性不能通过验收，罚乙方贰千元，整改处理后再不通过验收，累计计算处理。14、乙方应及时对工程质量不符合要求的项目无条件进行返工，并承担由于返工所造成的一切损失（包括材料费、人工费、机械费等）。15、乙方在施工过程中若业主监理检查发现质量存在问题，对甲方进行处罚，该罚款从乙方风险抵押金中或承包金额中扣除。16、乙方必须无条件服从甲方总工期的要求，进场一周内编制详细的施工进度计划表报甲方审核同意，并严格按报批的进度计划进行施工。17、乙方不得以任何理由和任何方式延误工程工期，每期计划只许提前，不许滞后，如因乙方原因延误完成时间，则按每天3000元进行处罚，从乙方承包工资款额中扣除。18、在甲方外墙保温结束提供工作面的同时乙方及时安排人员插入施工进行外贴，并在10天内全部完成外墙贴砖，每延期一天按1000元/天进行处罚。19、乙方必须保证合同的履行，对乙方不能保证进度、质量，不能自觉履行合同，对分项工程造成影响时，甲方有权终止合同，对乙方进行辞退清理出场，其一切责任和后果由乙方承担，工资按实际完成量的60支付，另40作为对甲方造成损失的补偿，乙方不得以任何理由煽动工人闹事影响甲方的正常施工和工作秩序，若给甲方造成各种损失由乙方承担。20、如乙方自备的工器具不能满足工程施工要求，影响工程进度和质量一切后果由乙方承担。21、所有的工程变更乙方必须无条件服从施工，所变更的项目用工甲方予以按实结算。22、乙方不得以任何理由撤走部份或全部工人，因此造成影响时，甲方有权拒付未领劳务工资，并终止协议。23、乙方人员不符合要求，甲方有权要求乙方进行人员调整，乙方无法进行调整时，甲方有权暂不按排任务，直到终止协议。24、乙方必须按合同要求完成全部承包内容，未经甲方同意，乙方不得以任何理由甩项，如擅自甩项，乙方将承担对甩项的部分按重庆市2003年建设工程消耗量定额价中的人工费10倍违约金，并由甲方在乙方结算工资总额扣除。25、自备三级配电箱及三级配电箱以下施工电线、照明灯具、电缆，灰桶、锹、铲、木抹子、翻斗车、平板振动器、插入式振动泵、磨光机、保养砼用水管清理打扫所用的扫把以及本工种需用的砼、砂浆搅拌机及其他小型用具。第十二条：材料管理1、 甲方在施工过程中实行定额、限额领用料。乙方必须指定专人对甲方的进场材料参与验收，共同清点、签证，履行书面领、还及出库手续，如耗用超过定额含量，乙方当按价赔偿，水泥应节约10 %以上，钢材应节约 6 %，砂、石超损耗不得超5 %，木方、大板的耗用在30%以内。2、 甲方所供材料必须为合格品，单道工序完成后，木头、大板中的钉子乙方必须起净，并按甲方指定地点码放整齐。第十三条：其他条款1、乙方必须服从甲方的统一管理，统一安排，安全帽由乙方自行解决，统一标识，所有施工人员不得在施工现场随地大小便，乱丢垃圾，如发现按100元/次进行处理。2、工人暂住证、上岗证、劳务等证件由乙方自行解决。3、现场职工住宿的住所、食堂由甲方提供，乙方人员伙食费由乙方自理。4、乙方施工人员必须遵守国家的法律法规及地方的治安条例，不得擅自在外留宿，如有擅自留宿在外者，其在外留宿期间所发生的一切事情（违法、违纪、交通事故、突发疾病等）均于本项目部无关，后果自负。因此造成甲方损失的，由乙方赔偿。5、非现场施工人员严禁进入施工现场。6、为保证合同的实施，按甲、乙方约定，乙方交纳质量保证金 万元，安全保证金 元，若发生质量、安全事故所有的处理费用全部由乙方承担，并在质量保证金及安全保证金中扣除，扣除不足部分在乙方承包总额中扣除，甲方不承担任何费用；若无质量安全事故发生，本分包工程任务完成后无息返还。7、乙方必须按时发放工人劳务工资，由于乙方未能按时发放工资造成劳资纠纷引发职工上访，在工地停电、关