最新合同交底范本样本.doc

最新合同交底范本样本 最新合同交底范本本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 合同交底范本22说明: 11、本交底书（示范文本）针对GF-1999-0201建筑工程施工合同（示范文本）制作。 22、制作正式交底书时应根据具体合同的实际内容。 正文:合同交底书制作人:制作完成时间:年月日本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 海南大学综合实验教学楼建设工程施工合同交底书第一部分工程概况描述工程名称:海南大学综合实验教学楼合同价款:捌仟零捌拾肆万零捌佰捌拾陆元零伍（）质量标准:工程质量符合合格标准发包方:海南大学承包方:海南第一建设工程有限公司承包范围:主体土建及基坑支护，楼内给排水、电气（不含变配电房内的变配电设备、柴油发电机组）、消防、防雷、取通（不含分体空调），。 实验室通风等设备，室外广场、道路、停车位等。 合同工期:6376日历天工期控制情况:计划开工日期:33月月9日，计划竣工日期:33月月020日第二部分合同履行的具体要求（依合同文本专用条款的自然顺序）:表 一、合同文件本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 序号合同交底内容目标责任人交底人一词语定义及合同文件11关于法律、标准及规范适用于合同的其它规范性文件按国家及海南省现行有关规范执行适用于工程的标准规范1.4.1适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等，合同当事人有特别要求的，应在专本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 用合同条款中约定。 1.4.2发包人要求使用国外标准、规范的，发包人负责提供原文版本和中文译本，并在专用合同条款中约定提供标准规范的名称、份数和时间。 1.4.3发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 准的，应当在专用合同条款中予以明确。 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求满足招标文件“第七章技术标准和要求”的规定22对于图纸甲方应当提交图纸55套不足部分由承包人自行复印应当收到的时间合同签订后五个工作日内含竣工图55套。 注:本合同依据的具体法律法规标准的名称，如果当地的文件较为特殊，需要附带全文。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 附表:海南大学综合实验教学楼工程图纸交接单工程名称海南大学综合实验教学楼合同约定的套数（大写）伍套发包人提供的图纸套数（大写）伍套提供时间合同签订后55个工作日之内提交人徐广梅承包方接受的套数（大写）伍套接受时间合同签订后55个工作日之内接受人李春光备注发包人向承包人提供图纸的内容:设计单位提供的全套施工图纸注:该表一式两份，甲乙双方签字后各执一份。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 表 二、工程师序号合同交底内容目标责任人交底人二双方一般权利、义务33工程师监理单位名称海南时利和建设项目管理有限公司工程师姓名马建林监理单位在工地人员各自的职权 11、对重大的设计修改和技术咨询，除提出监理意见之外，应征得发包人同意，在可行的情况下，由原设计单位进行修改； 22、根据合同的本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量的核实认定，签发付款凭证，然后报发包任审批，工程施工中发生的工期和经济签证必须及时报发包人；审批同意； 33、在承包人订货前，根据需要对生产厂家进行了解考察，主要设备及材料报价应经发包人认可方能订货，所发生本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 差旅费用由订货单位承担。 发包人与监理单位的委托合同或授权书按照合同约定时间取得发包人批准才能行使的职权 11、对重大的设计修改和技术咨询，除提出监理意见之外，应征得发包人同意，在可行的情况下由原设计单位进行修改； 22、根据本合同的付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量的核实认定，签本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 发付款凭证，然后报发包人审批，工程施工中发生的工期和经济签证必须及时报发包人审批同意； 33、在承包人订货前，根据需要对生产厂家进行了解考察，主要设备及材料报价应经发包人认可才能订货，所发生差旅费用由订货单位承担。 发包人派驻的工程师姓名陈松本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 职权 11、负责联系参建各方，组织工程施工； 22、负责为承包人提供必须的施工场；地和条件； 33、负责监督承包人和监理人行为； 44、负责组织图纸审查和技术交底； 55、负责分部分项工程验收和竣工验收； 66、负责审核于签发工程实施过程中的一切往来资料、图纸、文件等； 77、本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 负责工程签证、设计变更以及工程量审核； 88、负责联系承包人完成工程缺陷修复和质量保修工作； 99、负责向发包人领导及时汇报项目监管情况。 合同约定之外的甲方在场人员的授权书按照合同约定时间取得注:重点描述监理工程师及发包人派驻工程师的职权，说明发包人给监理工程师及发包人派驻工程师的授权范围，承包人的请求、申请、索赔报告等经济技术性文件他们签收的效力，监理工程师及发包人派驻工程师的指令、要求以及签复的请求、申请、批准等文件对承包人的最终工程结算的有效性。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 表 三、发包人应完成的工作情况序号合同交底内容目标责任人交底人三双方一般权利、义务44发包人应完成的工作情况施工场地在监理人发出的开工通知中载明的开工前77天具备施工条件并移交给承包人水、电等四通将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内；场地与公共道路的通道开通时间与要求关于出入场地的权利的约定:进出场地需遵循发包人交通本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 管理规定，遇特殊情况提前11小时通知发包人场地代表；地质资料与地下管线资料移交施工现场前水准点与座标控制点交验要求通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限:合同签订后55个工作日内66场地周围管线、建筑物等保护协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担相关费用注:各相关责任人应根据目标要求采用下面附表本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 及时与甲方、监理办理发包人应完成的工作情况记录。 如果上述工作未如期完成，则应当顺延工期，在各自应该完成而没有完成的情况发生后414天内，制作并将签证单提交给有权签收的工程师:（详见33履约往来信函格式）表 四、承包人应完成的工作情况序号合同交底内容约定完成时间、要求或说明责任人交底人55我方应当做到的工作提交计划和报表的名称、份数及时间施工组织设计和施工措施计划；海口市建筑工程竣工档案材料报送清单单?，按照法律规定和合同约定编制竣工资料料55套，工程本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 竣工验收合格后10个工作日内安全保卫等工作按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全；为发包方提供的临设承包人应按合同进度计划的要求，及时配置施工设备和修建临时设施。 进入施工场地的承包人设备需经监理人核查后才能投入使用。 承本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 包人更换合同约定的承包人设备的，应报监理人批准。 除专用合同条款另有约定外，承包人应自行承担修建临时设施的费用，需要临时占地的，应由发包人办理申请手续并承担相应费用。 已完工的成品保护对合同内分期完成的成品和半成品，在工程接受证书颁发钱，由承包人承担保护责任。 因承包人原因造成成品本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 或半成品损坏的，由承包人负责修复或更换，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期。 5施工场地的清洁卫生承包人应在施工组织设计中列明环境保护的具体措施。 在合同履行期间，承包人应采取合理措施保护施工现场环境。 对施工作业过程中可能引起的大气、水、噪音以及固体废物污染采取具体可行的防范措本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 施。 其它由承包人做的工作按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务；在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。 承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 应责任；将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款；77需重点强调工程现场按时办理的申请、请求事项办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存；注意:制作记录表，责任到人，做到心中有数；保管好提供给甲方的计划报表的签收凭证或文件发放记录表；甲方审核完后，退还的材料，要甲方注明时间。 表 五、施工组织设计与工期序号合同交底内容约定完成时责任交底本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 间、要求或说明人人66进度计划我方提供施工组织设计的时间合同签后订后55个工作日内工程师应确认的时间55个工作日内重要的节点工期基础工程验收收:44月21日到到77月212日主体结构竣工本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 验收申请:11月18日前项目竣工初验验:22月15日前77工期延误7.11能够引起工期顺延的主要情况发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件该情况导致工期和（或）费用增加的，本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 由发包人承担由此延误的工期和（或）增加的费用，且发包人应支付承包人合理的利润。 发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款该情况导致工期和（或）本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 费用增加的，由发包人承担由此延误的工期和（或）增加的费用，且发包人应支付承包人合理的利润。 因发包人违反合同约定造成暂停施工的造成损失由发本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 包人承担发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的造成损失由发包人承担注: 11、如果合同进行过程中出现了上述的情况而影响了工期，承包人应在上述情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出索赔报告(签收)，工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期； 22、注意提交对象:“工程师”应为监理单位的工程师或发包人指定的履行本合同的代表，要结合其具体授权，确保是有权接受和有权确认。 33、这一部分的工作是我方取得工期顺延的关键性内容，必须按程序办理，保证提出的报告有效。 附:关于延误工期的报告主要格式（详见33本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 履约往来信函格式）表 六、合同价款与支付序号合同交底内容约定完成时间、要求或说明责任人交底人88合同价款及调整本合同约定的调整方式 11、采用价格指数进行价格调整； 22、采用造价信息进行价格调整本合同调整价款的调整因素政策合同价款包括的风险因素综合单价包含的风险范围:工程预算本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 书或承包人投标报价清单中标明的全部内容；总价包含的风险范围:无（列明）99工程预付款预付款的支付时间与支付比例支付时间为承包人提交预付款保函后010个工作日内；支付比例为合同价款的的%20%（取至万位本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 数，千位数以下暂不记）。 如果甲方未能按期、按比例支付时，应当采取的措施:向甲方发出要求预付的催告通知，甲方收到通后知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工，并按甲方违约的情形执行。 a a约定预付款时间届满77天后立即发出要求预付款的通知本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 b b发包人收到通知后仍不能按要求预付在发出通知后77天停止施工c c发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任计算并及时发函附:通知主要内容（详见33履约往来信函格式）表 七、工程量的确认与工程款（进度款）支付序号合同交底内容约定完成时间、要求或说明责任人交底人10工程量的确认承包人向工程师提交月报量的时间承包人应于每月525日向监本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 理人报送上月20日至当月919日已完成的工程量报告工程师应当审核完毕时间收到承包人提交的工程量报告后77天内11工程款（进度款）支付合同其它约定不定期，每次付款是依据工程全过程本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 跟踪审计结果支付（每期支付进度金额取至万位数，千位数以下暂不计），工程进度款支付到合同总价的款的85%时暂停支付，工程竣工验收合格后并在承包人向发包人本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 提交工程结算书后支付到不超过合同总价的90%进度付款申请单的编制约定支付证书单价合同进度付款申请单提交约定依据发包人委托的造价咨询公司跟踪审计报告，经发包和承包人共同确定后由承本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 包人提交工程支付证书注: （11）根据通用条款第626条的规定，甲方应当按约定支付给我方的款项，还应当包括调整的价款，及根据其它条款追加的价款。 （22）甲方未能够依据合同要求付款的，我方能够向其发出要求付款的通知。 附:通知格式附（详见33履约往来信函格式）提示:该通知是我方由于甲方工程款不到位而停止施工的重要依据。 表 八、材料设备序号合同交底内容约定完成时间、要求及说明责任人交底人12甲方供应的材料设备约定哪些材料及分别到场时间（保管有关资料）13我方采购的材料设备保严格验收，确保应尽到谨慎的本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 手续齐全，货真价实义务，严格依照通用条款约定通知到工程师清点（通知时间）需要代用材料时应经工程师的书面认可，增加价款要立即签订书面协议使用甲方指定厂家或供应商的应当取得甲方对产品质量、商标等方面的瑕疵担保，如果甲方不愿意担保，则约定关于指定厂商的产品风险各承担50%。 注意:甲方到货早于约定的时间，应向甲方计取保管费；晚于约定的时间，能够顺延工期。 表 九、工程变更序号合同交底内容约定完成时间、要求或说责任交底本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 明人人14工程设计变更发包人对原设计进行变更前应提前414天以书面形式向承包人发出通知因发包人变更导致的价款增减、承包人的损失（含工期延误）由发包人承担承包人不得对工程设计进行变更否则，一切损失由自己承担承包人提出的合理化建议涉及对图纸或施工组织设计的更改、设备的换用等。 必须征得工程师同意15确定变更价款更影响工程价款变更承包人应在收本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 后后414天内（合同另有约定时间的，按照合同约定的时间），必须提出变更价款的报告。 到变更指示后414天内，向监理人提交变更估价申请。 监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后后77天内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。 发包人应在承包人提交变更估价申请后414天内审批完毕。 发包人本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。 工程师不同意的部分按照合同关于争议的约定处理因承包人自身原因导致的变更一切损失由自己承担注:承包人如果不在414天（或合同约定时间）内报告，逾期将不再变更价款；表 十、竣工验收序号合同交底内容责任人交底人承包人工作发包人工作本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 工程具备竣工验收条件时，按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。 收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。 收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后414天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。 承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。 收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 工程保管及一切意外责任。 因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的发包人不得使用，强行使用时，由此发生的质量问题及其它问题，由发包人承担责任。 注: 11、双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。 22、工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期；工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。 33、中间交工工程的范围和竣工时间，双本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 方在专用条款内约定，。 44、竣工验收报告的按时提交非常关键，是工程竣工日期的证明，是计算我方应当报出结算资料的时间起算点。 表十一竣工结算序号合同交底内容责任人交底人我方的工作11我方应当于年月日前提出工程总结算报告及完整的结算资料。 22后若发包人收到后828天内无正当理由不支付工程价款，则向发包人发出催告函，要求支付工程款。 发出催告的时间:月日前33发包人收到结算报告和后结算资料后656天内仍不支付，我方能够行使优先受偿权（协商或申请拍本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 卖）行使此项权利的时间:33月20日到99月20日之间。