玄武区半山幼儿园教学楼楼维修改造工程.doc

玄武区半山园幼儿园教学楼维修改造工程可行性研究报告玄武区半山幼儿园教学楼维修改造工程 可行性研究报告（含项目建议书）建设单位：南京市玄武区教育局编制单位：江苏省标定工程咨询有限公司完成日期二零一六年三月玄武区半山幼儿园教学楼维修改造工程 可行性研究报告（含项目建议书）建设单位：南京市玄武区教育局编制单位：江苏省标定工程咨询有限公司完成日期二零一六年三月目录第1章 项目总结.3 1.1项目单位概况.3 1.2项目况.3 1.3可研编依据.4 1.4可行性研究结论.4 1.5存在问题及建议.5第2章 项目建设的必要性分析.7 2.1项目提出的背景.7 2.2项目建设的必性.7第3章 建设条件与场地择.9 3.1建设原则与条件.9 3.2区域经济社会发展况.12 3.3选址和土地利用合理性结论.15第4章 建设规划方案及建筑结构.16 4.1总体方案设计.16 4.2公共配套程.17第5章 资源利用与节约措施.21 5.1资源利用方案.21 5.2资源节约措施.21第6章 投资项目节能方案析.22 6.1节能的原则和求.22 6.2能源状况和能耗指标分析.22 6.2.1能源消费结构.22 6.2.2节能.23第7章 环境保护、安全与卫生.,.24 7.1建设地区的环境现状.,.24 7.2项目主要污 染分析.,.25 7.3项目拟采用的环境保护标准.,.25 7.4生态环境保护措施.,.26 7.5安全与卫生.,.26第8章 组织机构与管理.,.28 8.1组织机构与管理.,.28 项目实施进度.,.28第9章 投资估算与效益分析.30 9.1投资估算依据.30 9.2投资估算范围.30 9.3投资估算.30 9.4投资筹措.31 9.5社会效益分析.31第10章 招标与投标.32 10.1招标.32 10.2t投标.32第11章 风险分析.32 11.1主要风险因素识别及风险程度分析.33 11.2防范和降低风险对策.33第12章 可行性研究结论与建议.35 12.1结论.35 12.2建议.35第1章 项目总结 1.1项目单位概况 1.1.1项目名称玄武湖半山园幼儿园教学楼维修改造工程 1.1.2项目承办单位概况1、承办单位名称本项目建设单位为南京市玄武湖区教育局。南京市玄武区教育局是区级教育主管部门，主要职责：贯彻执行党和国家的教育方针、政策和法律规范；研究拟定地方教育管理制度、措施和办法；统筹规划。、协调指导教育管理体制和办学体制改革；研究制定教育改革和事业发展规定和年度计划等。1.2项目概况1.2.1项目背景和由来南京市玄武区半山园小学附属幼儿园，地址位于后宰门街46号-2，园区占地面积4528平方米，现有两幢教学楼，建筑面积为8248平方米，教学楼在使用过程中屋面和墙体出现前期多出渗水和脱落现象，为保障教学楼秩序正常开展，改善办学条件，急需对其进行维修改造。1.2.2项目建设内容及技术经济指标 1、项目建设内容 对现有两幢教学楼进行维修改造，维修改造面积为8248平方米，预计总投资为450万元人民币，资金由建设单位自筹解决。 2、技术经济指标 项目建设期为2个月，项目总投资约为450万元。项目主要经济技术指标如下表所示：表1-2主要技术经济指标汇总表项目技术指标备注序号名称单位数量1原有面积m282482改造面积m282483项目总投资万元4501.3可研编制依据 1、中华人民共和国节约能源法（2008年4月1日起施行） 2、公共建筑节能设计标准（DGJ32/96-2010） 3、建筑抗震设计规范（GB50011-2010） 4、建筑工程抗震设防分类规范（GB50223-2008） 5、民用建筑设计通则（GB50325-2005） 6、建筑设计防火规范（GB5050016-2006） 7、其他相关的规划建筑设计规范及规定 8、建设单位提供的各项基础资料 9、经济环境及社会调查 10、与项目业主签订的咨询协议1.4可行性研究结论1.4.1原材料供应 本项目建设地点位于后宰门街46号-2，南京市玄武区半山园小学附属幼儿园现有校园内。周边交通便利，可以满足项目原材料用量的时间和数量要求。1.4.2节能 1、能耗状况 本项目为改造类项目，项目建成后无新增能耗。 2、能耗指标分析 本项目改造过程中设置配备节电节水装置，建成后能耗水平低于未改造前能耗。1.4.3环境保护通过对施工过程中及项目建成使用后的环境影响分析可知，项目在建设工程中及建成后通过实行各项环保措施，可将对环境的不利影响降至可接受范围，不会对当地环境产生危害。1.4.4投资估算和资金筹措1、固定资产总投资项目投资总额为450万元，固定资产投资估算详见第九章。2、 资金筹措项目所需资金由建设单位自行筹措。1.4.5项目综合评价1、本项目预计建设周期为2个月，项目总改造面积为8248平方米。项目建设内容为对现有两幢教学楼进行维修改造等。2、项目建成后可提升南京市玄武区半山园小学附属幼儿园的生活卫生条件，消除安全隐患。3、经估算，本项目总投资450万元。项目建设所需的资金拟由建设单位自筹。4、本项目的建设方案可行，投资合理，具有良好的社会效益。1.5存在问题及建议1、应积极、主动与区有关部门联系、协调，抓紧开展项目前期的有关工作，落实项目建设的外围条件，以保证项目进程按预定计划推进。2、加强对项目建设的审计与勘察力度。3、认真总结已建工程的经验并应用于本项目的建设，进一步加强工程建设项目过程造价控制与管理，保证投资不超支，力求结余。提高项目投资的综合效益。第2章 项目建设的必要性分析2.1项目提出的背景 南京市中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）指出：“围绕办学条件、保障能力、入学机会、队伍建设、管理水平、教育质量等方面进行改革创新，创造义务教育优质均衡先导区、规范办学样板区、素质教育示范区、体制机制创新区、城乡一体融合区、人民满意认可区。完善以县为主的义务教育管理体制，强化政府推进义务教育优质均衡发展的主题责任，把推进义务教育优质均衡改革发展纳入地方经济社会发展规划，确保区域学校改建、扩建新建用地，实现义务加油学校布局科学合理，规模适度，效益显著。“随着我国对教育基础设施建设投入的不断加大，标准化学校的建设规模越来越大，对校舍安全的重视也越来越高。南京市玄武区半山园小学附属幼儿园，园区占地面积4528平方米，现有两幢教学楼，建筑面积8248平方米，皎月楼在使用过程中屋面和墙体出现前期多出渗水和脱落现象，为保障教学楼秩序正常开展，改善办学条件，急需对其进行维修改造，以适应学校自身发展的需要。2.2项目建设的必要性 一、是南京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提升办学条件要求的需要南京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要“第二十六章 提高公共服务水平 第一节 加快教育现代化”指出：加快发展学前教育。监理早期教育服务网络。到2015年，全是03岁婴儿早期教育指导服务普遍开展。“十二五”期间，大力发展幼儿园。健全统筹规划、多元投入、管办分离的办园体质。探索以政府发放助学券的方式支持发展学前教育，发展民办幼儿园和农村幼儿园。到2015年，全是省优质园达到75%以上，学前三年教育毛入学率达到98%。推进义务教育优质均衡发展。合力布局义务教育学校，加快农村中小学标准化建设，提升教育软实力和现代化水平，完善城乡学校之间、优质学校和薄弱学校之间的共建机制，实现义务教育办学条件标准化和均衡化。全面提升特殊教育学校的办学条件。加强年师资队伍建设，推进区域内名优教师和优秀校长的有序流动。全面实施义务教育“新班额计划”。到2015年，义务教育入学率、巩固率继续保持100%，外来进城务工人员随迁子女享受同城待遇。促进普通高中多样特色发展。创新综合高中发展模式，鼓励普通高中自主发展，推动普通高中教育和职业教育的融合。探索普通高中与高校联合培养拔尖人才。积极与境外优质教育机构合作，在高中达到优质高中办学标准。高中阶段入学率保持100%。本项目改造工程建成以后，将大力改善学校卫生及办学条件，项目建设符合南京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要要求。2、 玄武区半山园幼儿园自身教育事业发展的需要南京市玄武区积极推进义务教育均衡发展，办学条件、师资、经费等难点问题入手，突破阻碍义务教育均衡发展的瓶颈，使全区义务教育均衡工作朝有序发展的轨道迈进。党中央国务院对中小学校舍安全充满重视，提出要把学校建成“最安全的地方，家长最放心的地方”。按照规定，南京市的校舍要达到8度设防，本项目通过对南京市玄武区半山园小学附属幼儿园的办学条件及卫生条件，提高其校舍安全性能，为学校的未来发展提供一定的空间和基础条件。第3章 建设条件与场址选择3.1建设原则与条件3.1.1选址原则 1、坚持以人为本，充分考虑学校的公众性及服务性质。 2、有利于促进教育事业协调发展的作用。 3、校址用地条件较好，近期可操作性强。 4、原材料供给充裕，满足项目需求。3.1.2选址分析项目所在地位于后宰门街46号-2，南京市玄武区半山园小学附属幼儿园现有校园内，玄武区是南京市的中心城区，交通便利，各项基础设施完善。3.1.3场址区域建设条件 1、地理气候条件 南京 位于北纬3114，东经11832，属于北亚热带季风气候区，气候温润，四季分明，无霜期较长，雨水充沛，光照充足。主要气象特征如下： （1）气温：最热月平均气温28.1（7月）最冷月平均气温2.0（1月）极端最高气温40.5极端最低气温-14.0（2） 降水：年平均降水量1012.1mm 年最大降水量2006.0mm 年最小降水量479.8mm 日最大降水量195.2mm 月最大降水量507.8mm 降水主要集中在6-9月； （3）风：7月主导风向及频率SE27SW101月主导风向及频率C31N14夏季平均风速1.8m/s冬季平均风速2.2m/s （4）雪：最大积雪深度50cm （5）冻土：最大冻土深度9cm （6）日照：历年平均日照时数2148.3h平均日照百分率49% (7)无霜期：历年无霜期225d (8)其他：年平均雷暴日数34.4d 年平均沙暴日数0.1d年平均冰雹日数0.2d2、文化背景南京，滑动第二大城市，中国科教第三城，中国国家区域中心城市，国家重要的政治、军事、科教、文化、工业和金融商业中心、综合交通枢纽。南京历史悠久，有着超过2500余年的建城史和近500年的建都史，是中国四大古都之一，有“六朝古都”、“十朝都会”之称。南京位于长江下游，是承东启西的枢纽城市，国家重要的门户都市，滑动地区中心城市和重要产业城市，长江航运物流中心，滨江生态宜居之城，联合国人居署特别荣誉奖获得城市。2014年举办第二届夏季青年奥林匹克运动会。3、 工程地质条件 （1）玄武区位于南京市城区东南部，是南京市的中心城区之一。东、北两面与栖霞区交错分界，南至中山东路与白下区相邻，西抵中山路、中央路全线与鼓楼区衔接，西北部、东南部分别与下关区和江宁区毗邻。东北部地市雄伟，山环水绕，地处中纬度地区。海拔400米以下的低矮石质山地，分南、北两线分布在区内。南线为钟山余脉由东向西排列；北线为与栖霞区交界处分布的诸山。区域丘陵虽成线状分布，但都是独立的山体，海拔高度都在100米以下。境内地貌，以低山、丘陵和岗地为主，与平原交错分布。低山、丘陵林木葱郁，植被覆盖良好；低山与丘陵之间的岗地、平原，大部分用于城市建设开发，其余辟为蔬菜基地和茶果等经济作物用地。（2） 地震烈度 根据周边资料，区域内没有较大断层及破碎带等对建筑不利的构造。南京市地震设防烈度为七度，在抗震设计时采用地震加速度值为0.1g，本工程据此设防地震。 （3）地下水与不良地质现象根据区域水文地质条件和以往勘察结果，区内地下水水位主要受到大气降水、地表水体的影响，呈季节性变化。地下水水质对混凝土结构和钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。该地块区域内地面不存在文物古迹，地下未发现矿床。没有重要交通道路穿越，临近无军事设施。4、 公用基础设施条件项目建设地块基础设施完善。区内现有基础设施配套良好，可满足本项目的建设需求。 （1）道路交通玄武区域交通便捷，南京火车站、南京长途汽车站、汉府街长途汽车站均在境内，沪宁高速公路，312国道、宁杭公路等穿境而过。公路干线16条，支线呈辐射状贯穿全区，公交线路23条，东临新生玗港，南抵禄口国际机场。区域通讯发达，南京邮电大厦、电信大楼、联通大厦等通讯枢纽坐落期间。南京市玄武区半山园小学附属幼儿园教学楼维修改造项目地处玄武区内，交通极为便利。（2）供水供电作为中心城区，玄武区内基础设施基本建设到位，项目区位的供水、供电设施能满足项目建设及运行期对水电的要求。由于本项目为玄武区半山园幼儿园内部改造工程，均在原有校区内建设，公用配套设施已经具备。3.2区域经济社会发展概况3.2.1南京市社会经济发展概况长江三角洲是我国经济实力最强的地区，全区土地面积占我国1%，人口占全国的6.25%，工业总产值占全国的21%。南京市属于我国四大古都之一、国家级历史文化名城，是江苏省省会，全省的政治、经济、文化中心，辖11区2县，面积6597平方公里，总人口640万。南京位于长江下游宁镇丘陵区，东距长江出海口300海里，西达荆楚，南接皖浙，北连江淮，滨江近海，腹地广阔，地处中国沿海和长江两大经济带交汇处，是长江三角洲三大中心城市之一，也是长江流域四大中心城市之一，具有承接东部沿海发达区域向西部辐射的重要功能。南京境内江河纵横，低山丘陵起伏，物产丰富，景色壮丽秀美，文物古迹众多，融山、水、城、林于一体。南京简称“宁”，别名“金陵”，南京之名始于明代初年，之前有金陵、秣陵、建业、建邺健康、白下、升州、江宁、集庆、应天等名。明成祖时国度北迁，应天府改为南京。太平天国称之为天京、清朝称为江宁，辛亥革命以后再改称南京至今。南京有2470多年的建城史，历史上曾经有10个朝代在此建都，与北京、西安、洛阳并列为中国四大古都。著名的历史文化给南京留下了丰富灿烂的遗产，形成了独特的历史人文底蕴。具有600多年历史、现存23公里长的明代古城墙是世界上保存最好、最具代表性的皇城墙，而被誉为“东方瑰宝，中华一绝”的南京云锦已有1500多年历史，700多年来被选作皇家御用贡品，是我国唯一不能为机器所代替的手工织造艺术。坐落在风景秀丽的中山风景区内的南京明孝陵已被联合国确定为世界文化遗产，同时，南京云锦被确定为世界非物质文化遗产。南京市中国重要的综合性工业生产基地。南京的电子、化工生产能力在国内城市中居第二位，车辆制造规模居第三位，机械制造业的技术、规模居国内领先地位，家用电器业、建材工业也都具有较大规模。南京市华东地区重要的交通、通讯枢纽，建立了全方位、立体化、大运量的交通运输网络，铁路、公路、水运、空运、管道五种运输方式齐全，拥有现代化的通讯体系。南京市全国四大科研教育中心城市之一，是全国重要的高教、科研基地，拥有一批国内一流的高校和科研机构，被国家9个部委列为中国投资资源硬环境“四十优”城市之一，先后被评为中国城市综合实力“五十强”第五名、国家园林城市、中国四大园林城市之一、中国优秀旅游城市、全国科技兴市先进城市、全国双拥模范城市、全国城市环境综合整治十佳城市、全国科技进步先进城市、国家环境保护和国家卫生城市等称号。南京赢得了联合国人居奖特别荣誉奖和2008年度“中国人居环境将”，成功获得“全国文明城市”称号，位居2009年中国最具教育幸福感城市、中国最具软实力城市、中国最具教育发展城市行列。南京地处辽阔的长江下游平原，濒江近海，“黄金水道”穿城而过，南京港作为天然良港已成为远东内河第一大港，城市发展也定位于江滨港口城市，目前已成为中国东部地区以电子、汽车、化工为主导产业的综合性工业基地，重要的交通枢纽和通讯中心。南京铁路、公路、水运、航口和管道五种运输方式齐全，拥有一流设施的禄口国际机场，现已开通80多条国际、国内客货运航线；南京港是亚洲最大的内河港口，年吞吐量12200度万吨、集装箱吞吐量68.1万标箱；铁路、高等级公路连接中国主要城市，构成了全方位、立体化、大运量的交通运输网络。程控电话、移动通信、微波通信、光纤数字通信、宽带网，构成了南京立体的现代化通信网络，是中国重要的综合性交通枢纽和华东地区重要的通信枢纽。近几年来，南京致力于扩大对外开放，大力实施全面开放、全城开放、群方位开放的发展战略，不断改善投资环境，经济国际化程度不断提高，已成为外商竞相投资的热土。古老悠久的文化遗产，现代文明的经济都市，与蔚为壮观的自然景观构成了南京独特的城市风貌。3.2.2玄武区社会经济发展状况改革开放以来，玄武区经济、社会一直保持快速健康发展。全区初步形成了以科技信息业、文化旅游业、商贸商务业为主体的经济发展格局，区生产总值和财政收入分别以每年15%以上和20%以上的速度递增，经济实力位居南京主城区前列。区域环境明显改善，建成北极阁风貌区、长江路文化街、成为南京新的标志性景观。先后荣获全国社区建设示范区、全国社区服务示范区、全国科技进步示范区、全国科普示范区、全国社区红十字服务示范区、全国老龄工作先进区、全国社区残疾人工作示范区等称号。2014年1-12月份，玄武区经济指标：序号指标名称单位本月止累计同比（%）1地区生产总值亿元482.5110.32社会消费品零售总额（在地）亿元390.7213.23全社会固定资产投资额亿元111.592.44规模以上工业总产值亿元38.673.75实际到账注册外资额万美17153.0012.76城市居民人均可支配收入元47435.508.73.3选址和土地利用合理性结论 按照因地制宜、符合规划、有利工作、方便学生的原则，本项目选址于南京市玄武区半山园小学附属幼儿园原有校区内，项目实施过程中和建成投入使用后的水、电供给条件良好，满足项目建设要求。本项目的建设用地规划性质为教育用地，建设工程性质为公共建筑，符合土地利用规划要求。项目建设规模合理，因地制宜、集约用地，符合有关土地管理的政策法规及南京市和玄武区的城市规划及规划管理等有关规定。第4章 建设规划方案及建筑结构4.1总体方案设计4.1.1设计原则 1、教育公共建筑，应体现出学校特有的办学思想和现代教育多元化的特征，同时应立足于本土、扎根于文化传统。在建筑设计过程中应注重体现其文化性、地域性和时代性。同时，还应体现其公众性和服务性。 2、做到经济效益、社会效益、环境效益同步兼顾。 3、在设计中做到布局合理、功能互补。4.1.2平面布置本次改造内容为对现有两幢教学楼进行维修改造，平面布置要充分考虑功能分区，动静分区和流线便利。教学楼与其他建筑间距满足相关规范要求。各建筑之间满足采光及防火要求。项目总维修改造面积8248平方米。4.1.3建筑与结构1、建筑设计（1）设计依据本项目设计严格执行国家颁布的相关建筑结构设计规程、规范。对原有建筑结构进行加固及改造，设计将充分满足使用的技术要求，结合当地具体情况，利用地方建材，力求建筑物安全适用、经济美观。项目建设采用的主要标准包括：国家级地方有关规范、规定及规程；建筑结构荷载规范 （GB50009-2001）；建筑设计防火规范 （GB50016-2006）；建筑抗震设计规范 （GB50011-2001）；江苏省城市规划管理技术规定；南京市城市规划条例实施细则。（2） 设计方案 在建筑平面上，充分考虑到使用功能及建筑安全性进行设计。 方案力求既融于校园环境又能体现教育特色。建筑造型风格与校园新老建筑统一，建筑外立面主要采用校园统一的暖色外墙涂料。 2、结构设计 建设方提出的符合有关法规、标准与结构有关的书面要求。 （2）结构设计方案 根据本项目的工程性质和使用功能，按照相关规范，本工程类别属丙类建筑，建筑结构安全等级为二级。本工程抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度为0.2.g，设计地震第一组类场地，场地特征周期0.45s。 本工程建筑结构设计为钢筋混凝土框架结构，与校区其他建筑相一致。4.2公共配套工程公用工程设计要求区域内给排水、强弱电、消防等配套设施齐全。为美化环境，室内、外管线尽量采用暗管、暗线，所有管线走向、埋深必须在设计阶段做竖向设计，以避免视功能中产生管道交叉、相碰现象。4.2.1给排水 1、设计依据 规划方案及各项技术指标，建筑单体平面图。 国家颁布的现行相关设计规范； 建筑给水排水设计规范GB50015-2010 室外给水设计规范GB50013-2006 室外排水设计规范GBS14-2006 建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范GB50242-2002 建筑设计防火规范GB50016-2006 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版） 气体灭火系统设计规范GB50370-2005 建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 其他现行有效给排水及消防规范。 2、设计范围 （1）卫生间给水系统 （2）污水排水系统 （3）消防系统（包括消防栓、自动喷水灭火系统） 3、给水系统 给水水源取自市政水管，本项目可利用市政管网压力直接供水。 4、排水系统 （1）排水体制本工程采用雨污分流制。（2） 污水系统 生活排水：主要为学生生活、教师及其他管理人员产生的各类生活废水。生活废水必须经过化粪池处理后经管网排入污水处理站处理，达标后排放。 5、管材及接口 （1）给水管采用钢塑复合管，丝接和法兰接；室外给水管采用孔网钢骨架塑料复合管，热熔接口。（2）自喷消防管采用内外热镀锌钢管，丝接或沟槽卡箍连接。（3）消火栓消防管采用内外壁热度性钢管，丝接或沟槽式卡箍连接。（4）室内排水管和重力流雨水管采用UPVC排水塑料管，承差粘结。室外排水管和雨水管采用埋地HDPE塑料排水管，电热熔焊接。4.2.2供电 1、设计依据： 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 供配电系统设计规范GB50052-2009 建筑设计防火规范GB50016-2006 低压配电设计规范GB50054-2011 建筑照明设计标准GB50034-2004 建筑物防雷设计规范GB50057-2010 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-204 其他相关国家标准及规范。 业主提供的工程设计资料。 2、设计内容： （1）供、配电系统设计 （2）电力及照明设计 （3）建筑物防雷、接地及安全保护设计 3、供电电源及电压：由于本次项目为玄武区半山园幼儿园内部改造工程，均在原有校区内建设，公用配套设施已经具备。 4、电力及照明设计 （1）配电电压380/220V，采用放射与树干相结合的配电方式。 （2）照明设计采用高效荧光灯，配电子镇流器。灯具效率、照度标准及功率密度值应满足建筑照明设计标准（GB50034-2004）的要求。4.2.3暖通1、设计依据（1）现行国家有关规范及标准（2）建设单位和建筑专业提出的对本专业相关要求及条件。2、设计内容教学楼内设置通风系统。设有机械排风和机械送风系统，排风换气次数为6次/时，送风换气次数为5次/时。第5章 资源利用与节约措施5.1资源利用方案 1、资源开发及综合利用重要性 坚持科学发展观，加快建设循环型经济和资源节约型社会，是“十二五”期间重要政策取向之一。建筑耗能目前已占到一次能源消耗的27%左右。根据建设部和国家建材局的统计，我国公共建筑和私人家庭建筑总面积大约为150亿平方米，再加上每年10亿平方米以上的增量，建筑能耗已是必须引起高度重视的领域，到2020年建筑能耗可能在目前基础上翻一番。 2、项目土地资源利用分析 本项目为改造项目，无新增用地。 3、项目原材料耗用分析 项目改造面积较小，耗能材料较小。项目地处南京玄武城区，交通便利，市场货源充足，建筑材料完全可以满足项目的时间和数量要求。5.2资源节能措施 羡慕采用节点节水措施，全面退关非接触自动控制式、演示自闭、停水自闭、脚踏式、陶瓷磨片密封式等节水型水龙头，禁止使用铸铁螺旋升降式水龙头、铸铁螺旋升降式截止阀；推广节水型便器系统，坚决淘汰一次冲水量为913L左右的便器，使用6L的两档式便器，彻底解决坐便器存在冲水量大，有滴漏等问题。通过安装使用节水器具，预计可使用水量减少20%左右。第6章 投资项目节能方案分析6.1节能的原则和要求 加快建设节约型社会，是贯彻科学发展观的必要要求。科学发展观是我们党对我国现代化建设指导思想的重大发展。贯彻落实科学发展观的一个重要方面，就是要处理好经济建设、人口增加、资源利用、环境保护的关系。在节约资源、保护环境的前提下实现经济较快发展，促进人与自然和谐相处，提高人民生活水平和生活质量。因此，合理利用能源、降低能耗被列为经济发展的重大课题。节能工作是一种特定形式的“能源开发”，是解决能源供应紧张、保护能源资源、保护环境的有效途径。根据中华人民共和国节约能源法规定，本项目的建设方案设计要体现合理利用和节约能源的方针，节能方案应符合相关建设标准、技术标准和中国节能技术政策大纲中的节能要求。单位建筑面积能耗指标、设备的合理用能、其他能源单耗指标要以国内先进能耗水平或参照国际先进水平作为设计依据进行设计。建筑节能是城市环境保护、落实科学发展观、建设节能型社会、实现可持续发展的基本要求。国家规定设计阶段就开始能耗控制，在施工图阶段，设计必须进行认真的负荷计算，严格按标准进行节能设计。目前建筑节能的主要依据有民用建筑节能管理规定（建设部令76号）、公共建筑节能设计标准（DGJ32/96-2010）、江苏省居住建筑热环境和节能标准（DGJ32/J71-2008）及其他措施、标准与规范。6.2能耗状况和能耗指标分析6.2.1能源消费结构依据综合能耗计算通则（GB/T2589-2008)：综合能耗计算的能源指用能单位实际消耗的各种能源，包括二次能源及耗能工质所消耗的能源。本项目实际消耗鞥能源种类有电力、水。6.2.2节能1、给水排水节能1）、设计首先在设备选型时尽量选用高效率低能耗设备，如采用了变频调速给水设备等，以利于节能。2）、蒜用节水型、静音型卫生洁具及配水管件。2、电气节能1）、全部选用高效节能型照明灯具，确保在对应照度值时照明功率密度符合节能设计标准。2）、选用高性能低能耗节能型设备（包括低耗变压器、照明灯具等）。3）、合理配置设备和灯具的数量及位置，合理控制照明范围。在满足使用和照明功能的前提下，尽量减少设备和灯具的装机容量。4）、照明开关分组设置，尽可能地充分利用室外自然光。第7章 环境保护、安全与卫生7.1建设地区的环境现状 本项目位于南京市玄武区，区域环境现状及主要环境状况如下：7.1.1大气环境质量现状 根据2014年南京市环境状况公报，南京市建成区环境空气质量达到二级标准的天数为190天，达标率为52.1%，同比下降3.2个百分点；环境空气质量超标175天（其中轻度污染126天，中度污染30天，重度污染17天，严重污染2天）。全国各项污染物指标监测结果如下：PM2.5年均值为ug/m3，超标1.11倍，同比下降5.38%；PM10年均值为123ug/m3，超标0.76倍，同比下降10.2%；SO2年均值为25ug/m3，达标，同比下降32.4%；NO2年均值为54ug/m3，超标0.35倍，同比下降1.8%；O3日最大8小时超标天数57天，超标率为15.6%，超标主要集中在4-6月；CO年均值为0.95mg/m3，同比下降8.7%，日均值均达标。7.1.2地表水环境质量现状 2014年，城区交通噪声均值为67.2分贝，叫上年下降1.2分贝，五郊区（江宁、浦口、六合、溧水、高淳）交通噪声均值为67.6分贝，较上年上升0.8分贝；城区区域环境噪声均值为53.8分贝，同比下降0.9分贝，郊区区域环境噪声51.1分贝，同比下降0.3分贝；全市28个功能区测点噪声连续监测显示，昼间噪声达标率为95.5%，夜间噪声达标率为88.54%。7.1.3声环境现状根据2014年环境质量公报，城区区域环境噪声值为54.3分贝，较上年下降0.4分贝，控制在55分贝标准以下较安静的覆盖面积比为56.2%，同比上升1.4个百分点；2011年，城区交通噪声布点监测路段168个，监测路段长180.1公里，平均车流量为2292两/小时。监测结果显示，城区交通噪声值为67.9分贝，较上年同比下降0.6分贝，其中达标路段（低于70分贝）占总监测路段的80.7%，较上年下降1.9个百分点。7.2项目主要污染分析7.2.1固体废弃物排放建设期：项目主要工程建设期为2个月，项目施工期间预计产生的固体废弃物主要为建筑垃圾和施工期间工作人员的生活垃圾，使用期：项目建成投入使用后的固体废弃物主要是各类生活垃圾。7.2.2建筑噪声污染建设期：施工期间会产生相应的施工噪声，本项目规模较小，对周边居民和生态环境影响较小。使用期：项目运行期产生的噪声主要为人流噪声，对周边影响较小。7.2.3水污染项目使用期间会产生冲洗废水。7.2.4大气污染拟建项目为公厕项目，项目运行期对大气污染影响较小。7.3项目拟采用的环境保护标准 本项目采用的环境保护标准为： 建设项目环境保护管理条例（国务98253号令） 环境空气质量标准（GB3095-2012） 大气污染物综合排放标准（GB16297-1996） 污水综合排放标准（GB8978-1996） 地表水环境质量标准（GB3838-2002） 生活饮用水卫生标准（GB5479-2006） 城市区域环境噪声标准（GB3096-2008） 建筑施工场界噪声标准（GB12523-2011） 城市污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002） 南京市建筑垃圾和工程渣土处理管理规定 污水排入城市下水道水质标准 南京市环境噪声污染防治条例7.4生态环境保护措施7.4.1施工过程中主要污染及措施 在本项目的施工建设过程中，产生的污染主要是施工现场的各种粉尘、废水、废气、固体废弃物、振动、噪声等。施工中应当遵守国家和省有关环境保护的法律、法规，采取措施将废气、废水和噪声等控制在法律、法规及施工管理规定的范围内。7.4.2使用期可能污染及采取的环保措施 在投入使用后可能会成为污染源的主要是污废水和生活垃圾、固体废弃物等。采取以下几个方面的措施： （1）水污染防治措施：满足污水排入城市下水道水质标准的要求，生活污