商业中心外墙装修合同.doc

乐山中盛房地产开发有限公司商业中心外墙装修合同发包人（全称）：乐山中盛房地产开发有限公司承包人（全称）：四川天阳建筑装饰工程有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况 工程名称：南充公馆商业中心外装饰工程工程地点：南充市市政新区9-2号地块工程内容：隐框玻璃幕墙、点式玻璃幕墙、全玻幕墙、石材幕墙等等。（具体内容见施工图和投标书）二、工程承包范围承包范围：外墙施工图和投标书中的制作、安装直至验收合格（三、合同工期开工日期：2010-01-03竣工日期： 2010-03-03合同工期总日历天数60天。工期超过60日历天，工期每拖延一天处以违约金1000元，累计计算。（若因甲方原因导致工期延误，经甲方委派工程师确认工期后顺延，春节7天顺延）。四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款金额（大写）：约120万元（暂定价，石材除外，包设计费用）（人民币） ￥：壹佰贰拾万元整（暂定）六、 适用标准、规范适用标准、规范的名称： 玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003；玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001；建筑幕墙JG3035-1996；金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001等相关现行的中华人民共和国有关规范及标准。七、安全施工承包人应在施工组织设计中，专门研究布置安全生产，对各种作业机械设备、用电、高空作业，按照安全生产作业规范，作出详细的措施安排和提出相应的防护措施，确保施工安全。如发生病、残、伤亡、交通事故带来的一切责任和经济损失，概由乙方承担。乙方负责进场时提供现场施工人员身份证复印件。八、合同价款与支付1. 本合同采用固定单价（不因市场行情和政策因素而变动）。投标综合单价*工程量（按现场实际收方工程量）总价，工程总价下浮为结算价。所有材料按施工图纸规格尺寸执行，不得优化。2、合同价格中已经包括完成图纸范围内工程所需要的：施工设备、劳务、管理、材料、安装、搬运、水电、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。由乙方包工、包料、包机械、包管理、包质量、包工期、包安全、包文明施工等、包验收等直至竣工验收交付使用以及维保期间的所有费用。除下列原因外，本合同约定的固定单价均不允许改变：（1）甲方工程师有效签证确认的设计变更、现场签证：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，双方协商并经发包人工程师书面确认后执行或约定按其他约定的方式执行。（2）如果某分部分项工程量清单项目被甲方取消，则该项目价款相应扣除，不予支付。（甲方若须对原有施工图进行变更，则须提前15天通知乙方；否则因此产生的人工及材料浪费由甲方承担。）（3）综合单价中包含“甲定乙供暂定价材料”的价格调整方式：原综合单价组价方式不变，甲方根据实际选用材料的签证价格，仅对材料价格按实进行调整，并对材料差价部分补计税金，其余费用一律不得调整。（4）措施费均为税后的包干价，不得因设计变更而调增。九、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：1、合同签订生效后，甲方支付30万元，春节前再付30万元，其余工程款待工程竣工验收合格后，小区开盘一个月后支付（扣除保修金5）十、工程变更承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，由工程师确定变更的工程量，工程变更价款须由业主代表确定。变更合同价款按下列方法进行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中已有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，双方协商并经发包人工程师书面确认后执行或约定按其他约定的方式执行。十一、争议在履行合同过程中产生争议时：依法向甲方注册地人民法院提起诉讼。十二、合同份数双方约定合同副本份数： 4份，甲方2份，乙方2份十三、其它：1、 工程所用水电费，由乙方安表计量，费用由乙方承担2、措施费以按实收方工程量作为计算依据，由双方确定好的费率计取确定规费。3、经甲方审核后的预算书作为本合同的附件十三、合同生效合同订立时间：2009年12月31日合同订立地点：南充市市政新区南充公馆工程部本合同双方约定双方签字盖章后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章）住