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文档简介
,.原小天鹅屋面防水、高创园a 栋楼梯间帽厅及外墙、创新大厦八楼电梯墙角及窗户、留创园d 栋负一层餐厅渗漏维修施工方案重庆市新维建筑材料有限公司二0 一六年七月二十三日; .原小天鹅屋面防水、高创园a 栋楼梯间帽厅及外墙、创新大厦八楼电梯墙角及窗户、留创园d栋负一层餐厅等位置 渗漏维修施工方案一、 工程概况本次需要进行渗漏维修部位主要包括四个位置,分 别是 原小天鹅餐饮大楼屋面及三楼露台漏水; 高创园 a 栋 楼梯间帽厅渗漏及外墙渗水; 创新大厦八楼电梯墙角渗漏及八楼办公室窗户漏水; 留创园 d 栋负一层餐厅多部位渗漏等。经 过对以上位置进行现场查勘分析,造 成漏水情况多因为原防水层老化破坏,外 部装饰饰面材料结合部位结构胶老化,防 水层缺乏必要保护等原因造成渗漏。因 以上部位大楼已投入使用多年,且 漏水情况较复杂,我 公司针对以上情况对漏水原因进行细致分析,拟 不同位置不同原因采用不同的材料及施工工艺进行防水工程的维修整改工作。基本处理工序包含:现 场查勘确定漏水原因 放线定位确定 漏 水 位置 施 工 区域 设 置 施 工 围挡 渗 漏 位置 上 部 饰面材 料 清 除 对 原 结 构基 层 进 行 清 理工 作 对 漏水 区 域 进行防水处理( 具体施工方式详后) 做关水 48 小时试验确定堵 漏 完 成 防 水 保 护层 的 施 工 原饰 面层 的 恢复 施 工场地清理等。该工程内容主要为防水维修工程, 施工工期为 30 天,,.要求施工采用多种作业合理安排 ,加 强内部 、外 部协调工作,保证工程有序、 有节顺利完成。二、 各位置渗漏维修施工方案( 一) 原小天鹅餐饮大楼屋面及三楼露台漏水1 、 现场情况分析经 过现 场多次勘察确 定原小天鹅 餐饮大 楼室 内出现 大面积 渗 漏 的主 要 原 因 是因 为 屋 面 及 露台 部分 防 水卷 材 已 经老化断裂, 局部已被掀起, 防水保护层已起砂、 开裂、 空鼓起不到保护层的作用,女 儿墙砂灰开裂起鼓,管 井口交接处防水层破损开裂 ,部 分外墙空鼓开裂等原因引起 。因 渗漏位置较多、 原因较复杂、且 面积较广,若 只采用局部点补堵漏的方法进行治理,难 以解决破损防水层下面由于窜水导致的渗漏 现 象 , 势 必 本 屋 面及 露 台 的 渗 漏现 象得 不 到根 本 的 解决,而 且原屋面找坡层设置的不合理造成大面积屋面存水现象。,.建 议将 原屋面找坡层 及防水层进 行全部 剃打 并清除 ,同时对基层进行固化处理后施工找坡层、防 水层、保 温层及保护层; 对屋面女儿墙饰面砂灰及旧防水层进行全部剃除, 重新进行抹灰处理并施工防水层及保护层;管 道口及烟道排气口的旧防水体系全部拆除,并 重新抹灰并进行防水加强处理;外 墙开裂位置需要对墙面砖进行剃除,对 墙面裂缝进行防水处理并对外墙砖进行恢复。2 、 材料及工器具准备材 料: 石子、 水泥、 河沙、 石粉 、 密封 固化 剂、 陶 粒混凝土、 水泥基渗透结晶型防水涂料、 sbs 弹性体改性沥青防水卷材、氯 丁胶乳化沥青、聚 合物水泥防水涂料、耐 碱网格布、 6mm冷 拔钢筋、 挤塑聚苯板等。工 器具 : 切割机、 断 线钳、 空压 机、 风 镐、 錾子、 平铲、 手推车、 混凝土搅拌机、 燃气罐及喷枪、 滚刷、 排刷、钢卷尺等。3 、 防水维修施工方案目 的: 遵循以排为主 , 防排结合 的施工 原则 , 确保 维修施工后达到不渗漏的目的。注 : 因 该建筑物共 三楼, 施工 部位包 括房 屋顶面 、 三层露台及屋面楼梯间帽厅,本 栋楼无电梯使用,且 屋面跨度较大,所 有施工使用材料及建筑垃圾清除都需要使用人工进行二次转运, 转运距离为 120 米。 屋面、 楼梯间帽厅及三楼露台地 面施工工序:屋 面杂 物清运 原结 构层凿出并 清运 基层 清理并 固化处 理 陶粒 混 凝 土 找坡 层 砂 浆 找平 层 水 泥基 渗 透 防水层 sbs 弹性体改性沥青防水卷材 挤塑聚苯板保温层 砂浆保护层( 内压耐碱网格布) 钢筋混凝土保护层( 内配 6mm冷 拔钢筋) 。各分项工程施工工艺: 屋面 杂物清运: 因 屋面废弃时 间较长 杂物 较多, 需对屋面杂物进行清理。楼 梯间帽厅上有一座中央空调冷却塔需要先进行吊装拆除并清运,冷 却塔位于 4.2 米高帽厅上拆除需搭设施工满堂脚手架并使用吊车配合施工。杂 物及拆除后的 冷 却 塔需 要 使 用 人工 转 运 至 一 楼室 外, 人 工装 载 上 车( 目测杂物超过 5 车) , 运 至渣 场倒渣, 渣距 30km。 原结构层凿出并清运:使 用空压机及风镐对旧屋面、帽厅及露台地面进行凿出,凿 出开始前先使用切割机对屋面刚性层进行切割。原 屋面结构层凿出平均厚度为30cm,为 避免屋面集中荷载过大采用边凿出边转运的方式施工,楼 梯间帽厅 上 建 筑垃 圾 因 高 度较 高 需 要 搭 设满 堂 脚 手 架转 运 至 屋面堆码 。建 筑垃圾需要人工转运至一楼室 外 ,人 工装载上车, 运至渣场倒渣,渣 距30km。凿 出后的建筑垃圾较松散,应 充分考虑松散系数。 基层 清理并固化处 理: 对原混 凝土结 构基 层进行 清理,并 用水进行冲洗,确 保基层清洁。使 用混凝土密封固化剂对原钢筋混凝土基层进行固化处理。 陶粒 混凝土找坡层 : 陶粒混凝 土使用 页岩 陶粒进 行施工粒径应控制在 5-15mm, 密度为 500-700kg/m3 , 水泥应选用 325 号普通硅酸盐水泥,施 工时应按配合比进行搅拌施工,找 坡层施工应确保屋面雨水顺利排除,陶 粒混凝土找坡层平均厚度为 25cm, 找坡坡度不小于 2%, 且落水管最薄处不少于 30mm。所 有施工材料需人工转运至屋面。 砂浆找平层: 使用 20mm厚 1: 2.5 水泥砂浆对施工完成后的陶粒混凝土表面进行找平处理,施 工时应确保陶粒混凝土表面充分润湿,并 使用铁板进行表面压光处理并及时养护,确 保表面平整密实无开裂。所 有施工材料需人工转运至屋面。 水泥 基渗透防水层 : 待找平层 养护完 成满 足强度 要求 时 涂 刷1.5mm厚 水 泥 基 渗 透 结 晶 型 防 水 涂 料 ( cccw-a gb18445-2012), 涂刷分 两次进行 , 待 第一 次涂 刷 未完全 干燥时进行二次涂刷, 涂刷厚度不低于1.5mm, 每平方用量不少于2.67kg 。涂刷施工时应确保均匀且无流聚产 生,表面应无气泡。 所有施工材料需人工转运至屋面。 sbs 弹性体改性沥青防水卷材 :待 水泥基防水层施工养护完成基面基本干燥后施工4mm厚sbs 弹性体改性沥青防水卷材( sbs- -py-pe-4mm gb18242-2008), 防水卷材施工,.面应满涂氯丁胶乳化沥青冷底油,冷 底油应涂刷均匀且无漏涂。卷 材与基层均采用热熔法施工,卷 材长短边搭接宽度不应少于 100mm, 在屋面及女儿墙转角处、 阴阳角部位、 穿出构件以及其他细部节点均应做附加卷材加强层处理,附 加层宽度为 300mm。 所有施工材料需人工转运至屋面。 挤塑聚苯板保温层:为 满足建筑物使用的节能要求,保温层使用45mm厚 挤塑聚苯板( xps)进 行施工, 要求板材导热系数为0.03w/m.k, 容重为 40kg/m3。 挤塑板铺贴方式采用水泥砂浆进行粘接,板 材应错缝搭接并挤紧,不 得有缝隙。 所有施工材料需人工转运至屋面。 砂浆保护层( 内压耐碱网格布) : 在铺设完成的挤塑板表面进行1: 2.5聚合物水泥砂 浆底层的施工, 施工时聚合物砂浆应搅拌均匀, 厚度约为20mm左 右。 抹聚 合物砂浆后立即压入耐碱网格布, 网格布应按工作面长度进行裁剪, 并留出搭接长度。 所有施工材料需人工转运至屋面。 钢筋混凝土刚性层( 内配 6mm冷拔 钢筋) : 待砂浆强度达到要求后进行刚性层的施工, 钢筋采用 6150 150 钢筋网( 钢筋网横纵各 4 米断开)绑 扎, 钢筋底部需设置垫块。 混凝土采用 c20 细石混凝土 进行浇筑, 在浇筑时纵横 6 米应设置膨胀缝,缝 内钢筋应断开,膨 胀缝宽度为 20mm,采用内卡泡沫板方式预留,在 混凝土终凝前取出,缝 内填筑防水油膏密封材料。混 凝土浇筑厚度为 40mm,浇 筑完成后应铺设草袋进行润湿养护,养 护时间不少于7 天。所 有施工材料需人工转运至屋面。屋面、 楼梯间帽 厅及三楼露台地面防水构造层次如下: 屋面、 楼梯间帽厅及三楼露台女儿墙施工工序:女儿墙原抹灰层凿出并清运 水泥砂浆抹灰 聚合物水泥防水涂料 sbs 弹性体改性沥 青防水卷材 砂浆保护层( 内压耐碱网格布) 。各分项工程施工工艺: 女儿墙原抹灰层凿出并清运:使 用空压机及风镐对女儿墙原抹灰层进行剃除, 剃除厚度为2cm, 应确保原抹灰层剃除干净。楼 梯间帽厅上剃除的建筑垃圾需要使用脚手架转运至屋面堆码, 剃除的建筑垃圾需要人工转运至一楼室外, 人工装载上车,运 至渣场倒渣,渣 距 30km。凿 出后的建筑垃圾较松散, 应充分考虑松散系数。 水泥砂浆抹灰:对 女儿墙砖砌体进行充 分润湿后,在基层涂刷素水泥浆, 使用 1: 2.5 的水泥砂浆进行女儿墙抹灰, 抹灰厚度为 2cm, 抹灰层采用 铁板收平并压光。 所有施工材料需人工转运至屋面。 聚合物水泥防水涂料:待 女儿墙抹灰层养护完成满足强度要求时涂刷1.5厚聚合物水 泥防水涂料( js-i乳液gb/t23445-2009), 涂刷分两次进行, 待第一次涂刷未完全干燥时进行二次涂刷, 涂刷厚度不低于1.5mm, 每平方用量不少于2.67kg 。防水涂料的涂刷应包含女儿墙立面、压顶及外口滴水位置立面处, 涂刷施工时应确保均匀且无流聚产生, 表面应无气泡。 所有施工材料需人工转运至屋面。 sbs 弹性体改性沥青防水卷材 :待 聚合物水泥防水层施工养护完成基面基本干燥后施工 4mm厚 sbs 弹性体改性沥青防水卷材( sbs- -py-pe-4mm gb18242-2008 ), 防水卷材施工面应满涂氯丁胶乳化沥青冷底油,冷 底油应涂刷均匀且无漏涂。卷 材与基层均采用热熔法施工,卷 材长短边搭接宽度不应少于 100mm。 所有施工材料 需人工转运至屋面。 砂浆保护层( 内压耐碱网格布 ):在 铺设完成的防水卷材面进行1: 2.5聚合物水泥砂 浆保护层的施工, 施工时聚合物砂浆应搅拌均匀,厚 度应为20mm。防 水层施工完成经验收合格后采用1: 2.5抹聚合物砂浆抹灰进行保护, 施工时应注意边摸边压入耐碱网格布, 确保后续使用的不开裂, 网格布应按工作面长度进行裁剪,并 留出搭接长度。所 有施工材料需人工转运至屋面。屋面、 楼梯间帽厅及三楼露台女儿墙防水构造层次如下: 排烟道口、 落水管口施工工序:落水管口共计4 个, 排烟道口共计18 个都出现管口渗,.漏的情况,需 要对排烟道口、落 水管口做加强处理。排 烟道高度为50cm。各分项工程施工工艺:排烟道口、落 水管口原抹灰层凿出并清运 水泥砂浆抹灰 水泥基渗透结晶型防水涂料 sbs 弹性体改性沥青防水卷材 砂浆保护层( 内压耐碱网格布) 700 700 钢筋混凝土盖板安装。 排烟道口、落 水管口原抹灰层凿出并清 运:使 用空压机及风镐对女儿墙原抹灰层进行剃除, 剃除厚度为 2cm, 应确保原抹灰层剃除干净。剃 除的建筑垃圾需要人工转运至一楼室外,人 工装载上车,运 至渣场倒渣,渣 距 30km。凿 出后的建筑垃圾较松散, 应充分考虑松散系数。 水泥砂浆抹灰:对 剃除的基层进行充分 润湿后,在 基层涂刷素水泥浆,使 用1: 2.5的水泥砂浆进行女儿墙抹灰, 抹灰厚度为2cm, 抹灰层采用铁板收平并压光。 烟道口与地面交接处应抹成圆弧形,保 证后续防水层施工粘接紧密。所有施工材料需人工转运至屋面。 水泥基渗透结晶型防水涂料:待 抹灰层养护完成满足强度要求时涂刷1.5厚水泥基渗 透结晶型防水涂料( cccw-a gb18445-2012), 涂刷分两次进行, 待第一次涂刷未完全干 燥时进行二次涂刷, 涂刷厚度不低于1.5mm, 每平方用量不少于2.67kg ,涂刷施工时应确保均匀且无流聚产 生,表面应无气泡。防 水层施工应翻边到烟道口内壁,确 保雨水无法内流。 所有施工材料需人工转运至屋面。 sbs 弹性体改性沥青防水卷材 :待 聚合物水泥防水层施工养护完成基面基本干燥后施工 4mm厚 sbs 弹性体改性沥青防水卷材( sbs- -py-pe-4mm gb18242-2008 ), 防水卷材施工面应满涂氯丁胶乳化沥青冷底油,冷 底油应涂刷均匀且无漏涂。卷 材与基层均采用热熔法施工,卷 材长短边搭接宽度不应少于 100mm。 防水层施工应 翻边到烟道口内壁, 确保雨水无法内流。 所有施工材料需人工转运至屋面。 砂浆保护层( 内压耐碱网格布 ):在 铺设完成的防水卷材面进行 1: 2.5 聚合物水泥砂浆保护层的施工, 施工时聚合物砂浆应搅拌均匀,厚 度应为 20mm。防 水层施工完成经验收合格后采用 1: 2.5 抹聚合物砂浆抹灰进行保护, 施工时应注意边摸边压入耐碱网格布, 确保后续使用的不开裂, 网格布应按工作面长度进行裁剪,并 留出搭接长度。所 有施工材料需人工转运至屋面。 700 700 钢筋混凝土盖板安装 :购 买 700 700 预制钢筋混凝土盖板,安 装时采用水泥砂浆进行粘接,并 居中放置,确 保雨水无法渗漏进入排烟道口。所 有施工材料需人工转运至屋面。排烟道口、 落水管口构造层次如下:,. 外墙开裂渗水修复施工工序:该项目外墙经现场反复查勘发现共计有 7 处外墙开裂漏水的情况,其 中分别为三楼 4 处,二 楼 3 处, 多为砖砌体与混凝土梁交接处受拉区域起鼓开裂, 约 42 平方米。外 墙开 裂 踢 打 清 理 无 机 防 水材 料 封 堵 聚合 物 乳 液建筑防水涂料 外墙砖恢复。各分项工程施工工艺: 外墙 开裂踢打清理 : 在屋面安 装吊篮 , 使 用吊篮 对外墙开裂空鼓位置进行踢打清理。因 外墙渗漏位置分部较宽不同位置处理需要移动安拆吊篮。需 要剃除外墙面积经测量约为 42 平方米。 无机 防水材料封堵 : 使用无机 防水封 堵材 料( 水 不漏) 对清理后的外墙开裂材料进行封堵, 封堵厚度为 2cm, 确保裂缝外壁的完全封闭,施 工作业需要在吊篮内进行。所有施工材料需人工转运至屋面。 聚合 物乳液建筑防 水涂料: 使 用聚合 物乳 液建筑 防水涂料进行多次涂刷, 建议涂刷厚度不少于 1.5mm, 每平方用量不少于 2.67kg 。 涂刷施工时应确保均匀且无流聚产生, 表面应无气泡。施 工作业需要在吊篮内进行。所 有施工材料需人工转运至屋面。 外墙 砖 恢 复 : 购买 和 原 来 相 同的 外 墙 饰面砖 进 行 恢复施工,外 墙饰面砖采用外墙砖粘接剂进行施工,施 工作业需要在吊篮内进行。 所有施工材料需人工转运至屋面。注意事项:屋 面防水工程处理完成后进行 48 小时 关水试验,关 水深度最低处应不少于 5cm 深,确 保无渗漏后方可进行保护层的施工,已 铺好的卷材防水层,应 采取措施进行保护, 严禁直接在防水层上进行施工作业和运输等。( 二) 高创园a 栋楼梯间 帽厅渗漏及外幕墙渗水1 、 现场情况分析经 过现 场勘察认为由 于楼梯间帽 厅屋面 原防 水层保 护层破损严重,造 成防水卷材老化断裂,且 部分防水卷材已经被掀起 ;女 儿墙的抹灰层出现大量开裂 、空 鼓并渗漏的情况。楼梯间墙体与地面交接处卷材开裂破损砂灰脱落,墙 体后塞口位置墙面开裂,外 墙砖起鼓脱落,遇 下雨天雨水从开裂缝隙渗入造成内墙面发霉掉灰。幕 墙上 设置的铝单板 变形开裂, 造成幕 墙结 合处结 构胶老化断裂,在 下雨时,特 别是在风压作用下雨水从幕墙铝单板交接处的裂缝渗入墙体进入室内, 造成室内渗水。2 、 材料及工器具准备材 料: 石子、 水泥、 河沙、 石粉 、 密封 固化 剂、 水 泥基渗透结晶型防水涂料、 sbs 弹 性体改性沥青防水卷材、 氯丁胶乳 化沥 青、 聚合物 水泥 防水 涂料、 耐碱 网格布、 6mm 冷拔钢筋、 铝单板、 多规格幕墙龙骨、 硅酮耐候密封胶等。工 器具 : 切割机、 断 线钳、 空压 机、 风 镐、 錾子、 平铲、 手推车、 混凝土搅拌机、 燃气罐及喷枪、 滚刷、 排刷、钢卷尺、 吊篮、 电焊机等。,.3 、 防水维修施工方案目 的: 屋面防水维修 遵循以排为 主, 防 排结 合的设 计原则, 确保维修后达到不渗漏的目的。注 : 因 该建筑物共五 楼, 施工区 域位于 屋面 楼梯间 帽厅上,且 无电梯使用,所 有施工使用材料及建筑垃圾清除都需要使用人工进行二次转运, 转运距离为 140 米。 楼梯间帽厅室外地面( 图中阴影区域 )、帽 厅顶地面及女儿墙施工工序:原 结构 层( 帽厅室 外地面、 帽厅 顶地 面及 女儿墙 ) 凿出并 清 运 女 儿 墙 水 泥砂 浆 抹 灰 基层 清理 并 固化 处 理 水泥基渗透防水层 sbs 弹性体改性沥青防水卷材 挤塑聚苯板保温层 女儿墙及地面砂浆保护层( 内压耐碱网格布) 钢筋混凝土保护层找坡( 内配 6mm冷拔 钢筋) 。各分项工程施工工艺: 原结 构层( 帽厅 室外地面、 帽 厅顶 地面及 女儿 墙)凿出并清运:使 用空压机及风镐对旧屋面地面原防水结构层( 图中 红线 范围内 )、 帽厅上 女儿墙 抹灰层 ( 帽 厅上女儿墙高度 500mm,压 顶平面宽度 300mm)、帽 厅室外地面( 图中蓝色阴影区域,宽 度为 1000mm 高度为 800mm)进 行凿除。凿 除开始前先使用切割机对地面刚性层进行切割。原 帽厅顶地面结构层凿出平均厚度为 20cm( 图中红线范围内 ), 帽厅室外地面凿出平均厚度为 30cm,帽 厅 顶女儿墙 及室外女儿墙里 面抹灰层厚度为 2cm。 楼梯间帽厅高度为 4.8 米, 高度较高, 需要预先搭设满堂脚手架。建 筑垃圾需要人工转运至一楼室外,人 工装载上车,运 至渣场倒渣,渣 距 30km。凿 出后的 建筑垃圾较松散, 应充分考虑松散系数。 女儿 墙水泥砂浆抹 灰: 对女儿 墙砖砌 体进 行充分 润湿后, 在基层涂刷素水泥浆, 使用1: 2.5的水泥砂浆进行女儿墙抹灰,抹 灰厚度为2cm,抹 灰层采用铁板收平并压光 , 在转角处应抹成弧形。 所有施工材料需人工转运至屋面。 基层 清理并固化处 理: 对原混 凝土结 构基 层进行 清理,并 用水进行冲洗,确 保基层清洁。使 用混凝土密封固化剂对原钢筋混凝土基层进行固化处理。 水 泥 基 渗 透 防 水 层 : 待 基 层 满 足 强 度 要 求 时 涂 刷1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料(cccw-a gb18445-2012), 涂刷分 两次进行 , 待 第一 次涂 刷 未完全 干燥时进行二次涂刷, 涂刷厚度不低于1.5mm, 每平方用量不少于2.67kg 。防水涂料的涂刷应包含女儿墙立面 、压顶及外口滴水位置平面及立面位置( 楼梯间帽厅女儿墙高60cm,压顶宽度 30cm), 涂刷施工时应确保均匀且无流聚产生, 表面应无气泡。涂 刷施工时应确保均匀且无流聚产生,表 面应无气泡。 所有施工材料需人工转运至屋面。 sbs 弹性体改性沥青防水卷材 :待 水泥基防水层施工养护完成基面基本干燥后施工4mm厚sbs 弹性体改性沥青防水卷材( sbs- -py-pe-4mm gb18242-2008 ), 防水卷材施工面应满涂氯丁胶乳化沥青冷底油,冷 底油应涂刷均匀且无漏涂。卷 材与基层均采用热熔法施工,卷 材长短边搭接宽度不应少于 100mm, 在屋面及女儿墙转角处、 阴阳角部位、 穿出构件以及其他细部节点均应做附加卷材加强层处理,附 加层宽度为 300mm。 所有施工材料需人工转运至屋面。 挤塑聚苯板保温层:为 满足建筑物使用的节能要求, 保温层使用45mm厚 挤塑聚苯板( xps)进 行施工, 要求板材导热系数为0.03w/m.k, 容重为 40kg/m3。 挤塑板铺贴方式采用水泥砂浆进行粘接,板 材应错缝搭接并挤紧,不 得有缝隙。 所有施工材料需人工转运至屋面。 女儿墙及地面砂浆保护层( 内压耐碱网格布) : 在铺设完成的挤塑板表面及女儿墙里面进行1: 2.5聚合物水泥砂浆底层的施工,施 工时聚合物砂浆应搅拌均匀,厚 度约为20mm左 右。抹聚合物砂浆后立即压入耐碱 网格布 ,网格布应按工作面长度进行裁剪,并 留出搭接长度。所 有施工材料需人工转运至屋面。 钢筋混凝土刚性层( 内配 6mm冷 拔钢筋):待 砂浆强度达到要求后 进行刚性层的施工, 钢筋采用 6150 150 钢筋网( 钢筋网横纵各 4 米断开)绑 扎, 钢筋底部需设置垫块。 混凝土采用 c20 细石混凝土进行浇筑, 在浇筑时纵横 6 米应设置膨胀缝,缝 内钢筋应断开,膨 胀缝宽度为 20mm,采,.用内卡泡沫板方式预留,在 混凝土终凝前取出,缝 内填筑防水油膏密封材料。混 凝土浇筑厚度为40mm,浇 筑完成后应铺设草袋进行润湿养护,养 护时间不少于7 天。所 有施工材料需人工转运至屋面。楼梯间帽厅屋面防水构造层次如下: 铝单板幕墙渗水维修施工工序:外 墙作 业 吊 篮 安 装 对 原 幕 墙铝 单 板 拆 除 并清 理 原铝单 板 幕 墙龙 骨 修 复 并更 换 新 外 墙铝 单板 安 装 铝 单 板幕墙重新打胶。经 现场 测 量 确 定 需要 处 理 变 形破 损 开 裂 铝 单板 幕 墙 长度为 9.5 米 ,平 面幕墙宽度为 0.8 米 ,竖 向幕墙高度为 3 米 ,,.2确定现破损开裂铝单板及幕墙面积为36.1m,都 需要进行拆除和重新安装更换。各分项工程施工工艺: 外墙作业吊篮安装:吊 篮需要安置在楼梯间帽厅上方能满足施工要求,因 无法使用电梯,吊 篮配件需要人工二次转运至五层屋面进行组装。 因楼梯间帽厅高度为 4.8 米,高度较高,需 要预先搭设满堂脚手架,吊 篮组装完成后使用满堂脚手架转运至楼梯间帽厅上。 对原幕墙铝单板拆除并清理:施 工作业人员在吊篮内进行原幕墙铝单板的拆除清理工作,清 除建筑垃圾需使用吊篮转运至屋面,再 进行后续二次人工转运至一楼室外,人 工装载上车, 运至渣场倒渣, 渣距 30km。 原铝单板幕墙龙骨修复并更换:施 工作业人员在吊篮内进行旧龙骨的修复并更换,更 换及修复龙骨需进行防锈处理。废 旧龙骨需要使用吊篮转运至屋面,再 进行后续二次人工转 运 至 一楼 室 外 , 人工 装 载 上 车 , 运 至 渣 场 倒渣 , 渣距30km。 新外墙铝单板安装:施 工作业人员在吊篮内进行新铝单板的安装, 新铝单板需提前定制, 材质、 颜色、 规格及其尺寸与原铝单板相同。 铝单板幕墙重新打胶:新 铝单板安装完成后对铝单板交接处缝隙使用硅酮耐候结构密封胶进行打胶施工,确 保缝隙打胶均匀严密。备注:另 外屋面上有一台正在使用的空调 需要拆除,待屋面施工完成后再进行安装。( 三)创 新大厦八楼电梯墙角渗漏及八楼办公室窗户漏水1 、 现场情况分析现 场勘 察认为电梯墙 角渗漏为原 结构混 凝土 存在不 密实空腔或砂眼, 积水后出现局部渗漏的情况。八 楼办 公室窗户漏水 为原墙面砂 灰层开 裂空 鼓, 造 成铝合金窗框与原结构接触部位密封胶老化开裂,墙 面有较多安装空调的角钢支架锚入外墙面,螺 栓 及支架锈蚀,周 边区域墙面开裂。在 下雨时,特 别是在风压作用下雨水从外墙和窗框的裂缝渗入墙体进入室内。2 、 材料及工器具准备材料:水 泥、河 沙、无 机防水材料封堵( 水不漏 )、环氧树脂堵漏浆料 、止水针头、 内墙腻子、 内墙乳胶漆、 聚合物乳液建筑防水涂料、 硅酮耐候结构密封胶、 外墙瓷砖等。工 器具 : 压 力灌浆 剂、 空压机 、 施工 吊篮 、 铁板 、 滚刷、 排刷等。3 、 防水维修施工方案 电梯墙角灌浆渗漏施工工艺:采 用 压力 灌 注 环 氧 树 脂堵 漏 浆 料 的 办 法进 行 堵 漏 处理。 目测漏点为 5 个( 每个漏点根据情况需要多点灌浆 ), 首先对渗漏位置进行定位, 确定位置后在原结构板上钻孔, 并分别嵌入止水针头, 进行渗漏区域的压力灌浆堵漏处理, 如一次止漏不住亦可采用多次注浆的办法,直 至该部位无渗漏。堵 漏完成后对墙面流坠的多余浆料进行铲除。施 工完毕观察无渗漏后对内墙面饰面层进行恢复施工。施 工时将旧墙面腻子铲除,并 重新刮涂两遍腻子,并 分别进行墙面砂纸打磨,除 尘后进行内墙乳胶漆的施工,乳 胶漆使用华润漆一遍底漆,两 遍面漆,需 要重 新恢复面积 25m2。因 施工位置位于楼梯间天棚, 高度为 4 米, 需要搭设脚手架进行施工。 八楼办公室窗户及外墙渗漏施工 工艺:因 漏水 位置位于八楼 办公室外墙 及窗 户位 置, 需 要在屋面 安 装 吊篮 , 使 用 吊篮 对 外 墙 开 裂空 鼓位 置 进行 踢 打 清理。剃 打前需要在楼下设置安全防护带,防 止掉落建筑垃圾砸到行人。 由于施工作业位置较宽需要进行 2 次吊篮移位。施工 作 业 人员 使 用 吊 篮对 开 裂 空 鼓 的外 墙 砖 及 原外 墙 保温层进行剃除( 修补面积约为 27.6 平方米, 宽度为 1.2 米, 长度为 23 米 )。剃 除完成后进行清理并充 分润湿 基层, 使用无机防水封堵材料( 水不漏)对 清理后的外墙开裂材料进行封堵, 封堵厚度为 2cm, 确保裂缝外壁的完全封闭 。使用聚合物乳液建筑防水涂料( 丙烯酸脂 -i jc/t984-2011 )进 行多次涂刷, 建议涂刷厚度不少于 1.5mm, 每平方用量不少于,.2.67 kg 。使 用和原外墙相同的外墙饰面砖进行恢复施工,外墙饰面砖采用外墙砖粘接剂进行施工,确 保勾缝严密。外 墙饰面砖施工完成后窗框周围重新打胶( 硅酮耐候结构密封胶)打 胶长度22 米,最 后对垃圾进行清理。注: 所有施工材料及工器具都需要人工转运至8楼施工位置,施 工用吊篮需要装运至屋面进行安装。建 筑垃圾需要二次人工转运至一楼室外 ,人 工装载上 车 ,运 至渣场倒渣, 渣距30km。 二次 转运运距为32 米。( 四) 留创园d 栋负一层 餐厅多部位渗漏1 、 现场情况分析现 场勘 察认为负一 层餐 厅顶棚 存在的 多处渗 漏原 因是原结构混凝土存在不密实空腔、 裂纹、 砂眼、 孔洞等, 积水后出现渗漏的情况。 渗漏情况出现共计 15 处, 如下图:2 、 材料及工器具准备材料:水 泥、河 沙、无 机防水材料封堵( 水不漏 )、环氧树脂堵漏浆料 、止水针头、 内墙腻子、 内墙乳胶漆、 石膏板、 木工板等。工器具:压 力灌浆剂、空 压机、 脚手架、铁 板、滚 刷、搅拌器、 排刷等。3 、 防水维修设计方案采 用 压力 灌 注 环 氧 树 脂堵 漏 浆 料 的 办 法进 行 堵 漏 处理, 目测发现餐厅渗漏位置共 15 处( 每个漏点根据情况需要多点 灌浆 )。 为 了保 证施 工作业 人员的施工 操作 面, 首 先对原顶 棚装 饰饰面 材料 进行拆除 ( 需要 拆除 面积为 ), 然后对渗漏位置进行定位,确 定位置后在原结构板上钻孔,并 分别嵌入止水针头,进 行渗漏区域的压力灌浆堵漏处理,如 一,.次止漏不住亦可采用多次注浆的办法, 直至该部位无渗漏。堵漏完成后对墙面流坠的多余浆料进行铲除。施 工完毕观察无渗 漏 后 对内 墙 面 饰 面层 进 行 恢 复 施工 。 因 食 堂天 棚 较 复杂,有 格栅吊顶和石膏板吊顶两种,需 要专业木工对原吊顶进行恢复( 需恢复面积约为 25m2), 恢复后重新刮涂两遍腻子,并 分别进行墙面砂纸打磨,除 尘后进行内墙乳胶漆的施工,乳 胶漆使用华润漆一遍底漆,两 遍面漆, 需要重新恢复面积 25m2。注 : 该 部位施工因食 堂已经投入 使用 , 且顶 棚装饰 石膏板及天花板格栅造型较多且复杂, 施工时相对较困难。处理位置为室内天棚,高 度约为 4 米,需 要搭设脚手架进行施工
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