第五章--勘察设计合同.ppt

工程合同管理 第5章建设工程勘察设计合同 2 知识体系 5 1勘察设计合同概述5 2勘察设计合同的订立5 3勘察设计合同的履行管理 3 5 1勘察设计合同概述 5 1 1建设工程勘察 设计合同 发包人 承包人 支付价款 勘察设计任务 勘察合同 一般由建设单位与勘察单位签订设计合同 一般由建设单位与设计单位签订 4 5 1勘察设计合同概述 5 1 2勘察设计合同示范文本 1 勘察合同示范文本 2 设计合同示范文本 建设工程勘察合同 一 建设工程勘察合同 二 建设工程设计合同 一 建设工程设计合同 二 适用于为设计提供勘察结果 岩土工程 水文地质 工程测量 工程物控 仅涉及岩土工程 适用于民用建设工程设计 适用于委托专业工程设计 5 5 2勘察设计合同的订立 5 2 1勘察合同的订立1 发包人应提供的勘察依据文件资料2 勘察委托任务的工作范围3 发包人应为勘察提供的工作条件 重点难点 发包人应提供的勘察依据文件 1 发包人应提供的勘察依据文件和资料2 本工程批准文件以及用地 施工 勘察许可等批件3 提供与工程勘察任务委托书 技术要求和工作范围的地形图 建筑总平面布置图4 提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需坐标与标高资料5 勘察工作范围地下已有埋藏物的资料其它 重点难点 勘察委托任务的工作范围 1 工程勘察任务内容2 技术要求3 预计的勘察工作量4 勘察成果资料提交的份数 重点难点 发包人应为勘察提供的现场工作条件 1 落实土地征用 青苗树木赔偿2 拆除地上地下障碍物3 处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题4 平整施工现场5 修好通行道路 接通电源水源 挖好排水沟渠以及水上作业用船 例题 根据建设工程勘察合同示范文本的规定 发包人配合勘察人开展勘察工作的义务包括 A 办理施工许可证B 拆除地下障碍物C 平整施工现场D 挖好排水沟渠E 接通水源电源答案 BCDE 10 5 2勘察设计合同的订立 5 2 2设计合同的订立1 发包人应提供的文件和资料 依据加要求两大类 2 委托任务的工作范围 五方面 3 设计合同的其它内容 11 重点难点 发包人应提供的文件和资料 依据加要求两大类 1 设计依据文件和资料批准的可研报告和项目建议书规划许可文件工程勘察资料2 设计要求工程的范围和规模限额设计的要求设计依据的标准其它 12 重点难点 委托任务的工作范围 五方面 1 设计范围2 合理使用年限设计要求3 委托阶段4 设计深度要求5 设计人配合施工工作的要求 13 关注点 委托设计的三个阶段 方案设计初步设计施工图设计 另一种设计阶段的划分 初步设计技术设计施工图设计 14 设计深度要求 设计标准可以高于国家强制性规定 但不得低于 方案设计 初步设计 施工图设计 满足编制初步设计与控制概算的需要 满足编制施工招标文件 设备定货和施工图设计的需要 满足设备材料采购 非标准件制作和施工的需要 15 例题 根据 建设工程设计合同 示范文本 下列关于建设工程设计深度要求的说法中 正确的是 A 设计标准不得高于国家规范的强制性要求B 技术设计文件应满足编制初步设计文件的需要C 施工图设计文件应满足设备材料采购的需要D 方案设计文件应满足编制工程预算的要求答案 C 16 重点难点 设计人配合施工工作的要求 1 设计人向发包人和施工承包人进行设计交底2 处理有关设计问题3 参加重要隐蔽工程部位验收和竣工验收等事宜 17 重点难点 设计合同的其它内容 1 设计人交付设计资料的时间2 设计费用 不得违反国家最低收费标准的规定3 发包人应为设计人提供的现场服务4 违约责任5 合同争议的解决 18 5 3勘察合同的履行 1 勘察合同中发包人的责任2 勘察合同中勘察人的责任3 勘察合同工期4 勘察费用的计价方式5 勘察合同中发包人的违约责任6 勘察合同中勘察人的违约责任 19 5 3勘察合同的履行 5 3 1勘察合同发包人的责任1 发包人负责查清地下埋藏物2 发包人应负责现场的安全保卫工作 并承担相关费用3 由发包人提供的材料必须承担费用并运到现场 并与勘察人一起验收4 发包人应按实际发生的工作量支付勘察费 有正式的变更手续 5 为勘察人提供必要的生产生活条件并承担费用 如不能提供 一次性支付给勘察人临时设施费6 要求提前完工的按每提前的天数支付加班费7 资料保密 20 5 3勘察合同的履行 5 3 2勘察合同承包人的责任1 完成勘察工作2 提交勘察成果3 对于勘察工作中的漏项应当及时予以勘察 21 重点难点 勘察资料质量不合格的处理 1 勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格2 如无力补充完善 需另委托其它单位 勘察人应承担全部勘察费用3 因勘察质量造成质量造成损失的 免收直接受损部分勘察费 还需按损失的一定比例支付赔偿金 22 5 3勘察合同的履行 5 3 3勘察合同工期有效期 以发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准可延长合同工期的情况 非勘察人原因 设计变更工作量变化不可抗力影响非勘察人原因造成的停 窝工 23 5 3勘察设计合同的履行 5 3 4勘察费用的计价方式 四种方式 按国家规定的现行收费标准预算包干中标价加签证4 实际完成工作量结算 24 5 3勘察设计合同的支付 5 3 5勘察费用的支付合同签订后3天内 支付20 作定金外业工作结束后 再支付某一百分比也可按勘察进度分解支付4 提交勘察成果10天内 一次性付清全部费用 25 5 3勘察设计合同的履行 5 3 6发包人的违约责任 四种情况 由于发包人未提供必要的工作生活条件的而造成停 窝工或来回进出场地履行期间 由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同的发包人未按合同规定拨付勘察费用4 发包人不履行合同 26 关注点 由于发包人未提供必要的工作生活条件而造成停 窝工或来回进出场的处理付给勘察人停 窝工费 金额按预算的平均日产值计算工期按实际延误的工日顺延3 补偿勘察人来回的进出场费和调遣费 27 关注点 履行期间 由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同的处理1 勘察人未进行勘察工作的 不退还发包人已付定金2 已进行勘察工作的 完成的工作量在50 以内时 发包人应支付预算额50 的勘察费3 完成的工作量超过50 时 则应支付预算额100 的勘察费 重点 例题 建设工程勘察合同履行期间 应发包人要求解除合同时 下列关于勘察结算的说法中 正确的是 A 不论工作进行到何种程度 发包人均应全额支付勘察费B 完成的工作量在50 以内时 应支付预算额50 的勘察费 完成的工作量超过50 时 应全额支付勘察费C 完成的工作量在50 以内时 定金不退 完成工作量超过50 时 依据工作量支付勘察费D 不论工作进行到何种程度 定金不退 并应根据工作量比例支付勘察费答案 B 29 重点难点 发包人未按合同规定拨付勘察费用每超过1日 应按未支付勘察费的千分之一偿付逾期违约金2 发包人不履行合同无权要求返还定金 30 5 3勘察合同履行 5 3 7勘察人的违约责任 3条 勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格的勘察人原因未按合同规定时间提交勘察成果的3 勘察人不履行合同的 31 重点难点 勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格的处理 1 不能满足技术要求时 其返工勘察费用由勘察人承担2 发包人可要求承包人返工 承包人按发包人要求的时间返工 直到符合约定条件3 返工后仍不能达到约定条件的 承包人支付赔偿金 赔偿金额最高不超过返工项目的收费 32 重点难点 1 勘察人原因未按合同规定时间提交勘察成果的每超过一日 应减收勘察费的千分之一2 勘察人不履行合同的应双倍返还定金 33 5 4设计合同的履行 5 4 1设计合同生效经双方当事人签字盖章并向设计人支付定金后生效2 定金一般为合同总价的20 发包人应在合同签字后的3日内支付定金3 设计人收到定金为设计开工的标志 34 例题 根据 建设工程设计合同 示范 文本 下列关于建设工程设计合同生效和定金的说法中 正确的有 A 设计合同经签字盖章后立即生效B 设计合同在支付定金后生效C 设计合同的定金为合同总价的20 D 设计人收到定金为设计开工的标志E 委托人不按约定支付定金应承担违约责任答案 BCD 35 5 4设计合同的履行 5 4 2设计期限设计期限是判定设计人是否按期履行合同义务的标准除合同约定的交付设计文件的时间外 还包括非设计人应承担责任的事件引起的时间延长3 工程完成竣工验收工作 或委托专业建设工程设计完成施工安装验收 设计人合同终止 36 例题 某工程采用公开招标方式选定设计单位 2009年10月6日发包人下达中标通知书 2009年10月25日双方依法签订合同 2009年10月27日发包人支付了定金 2009年10月28日设计人收到定金 此设计合同中 设计期限起始时间应为 答案 2009年10月28日 37 5 4设计合同的履行 5 4 3发包人的责任 6项责任 1 按时提供设计依据文件和基础资料2 提供必要的现场工作条件3 外部协调工作4 其他相关工作5 保护设计人的知识产权6 遵循合理设计周期的规律 重点难点 按时提供设计依据文件和基础资料 1 如发包人提供上述资料超过规定期限5天以内 设计人的交付设计文件时间相应顺延 2 交付时间超过规定期限15天以上 设计人有权重新确定提交设计文件的时间3 发包人应对资料的正确性负责 即使资料不是发包人完成的 重点难点 外部协调工作 1 设计完成后 由发包人组织鉴定和验收 并负责完成2 出国费用 除制装费外 其他费用由发包人支付 例题 根据建设工程设计合同示范文本的规定 发包人的义务包括 A 按时提供设计依据文件B 负责设计成果的报批手续C 负责审查各阶段设计文件D 保证设计质量E 为设计人提供施工现场工作条件答案 ABE 41 5 4设计合同的履行 5 4 4设计人的责任 5项责任 1 保证设计质量2 各设计阶段的工作任务3 对外商的设计资料进行审查4 配合施工的义务5 保护发包人的知识产权 重点难点 保证设计质量 1 设计中的新技术 新材料又没有国家标准时的处理 应由国家认可的检测机构进行试验并经省级有关部门组织的建设工程技术专家委员会审定后使用2 追究设计人责任的情况设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计设计单位指定建筑材料 建筑构配件的生产厂 供应商设计单位未按照工程强制性标准进行设计 重点难点 对外商的设计资料进行审查 1 大型设备采用外商供应的设备 一般需使用外商的制造图纸2 设计人应负责对外商的设计资料进行审查 并负责该合同项目的设计联络工作 重点难点 配合施工的义务 1 设计交底 施工前 设计人向施工人和监理人交底 1年之后可收取咨询服务费2 解决施工中的设计问题 设计变更 按变更原因确定费用负责责任3 工程验收 设计人参加重要部位的隐蔽工程验收 试车验收和竣工验收 例题 下列事项中 属于设计合同中设计人应承担义务的有 A 对设计文件的质量负责B 办理设计文件审批手续C 解决施工中出现的设计问题D 参加工程验收E 编制施工招标文件答案 ACD 46 5 4设计合同的履行 5 4 5设计费用的支付管理1 有定金无预付款 合同签订后3天支付设计费总额的20 2 定金不参与中期支付 在合同最后结算时可抵作设计费或收回 重点难点 设计费支付百分比 1 合同签订3天内 20 作为定金2 提交初步设计文件后3天内 支付30 3 施工图阶段 分期分批支付剩余部分的50 4 施工图完成 结清设计费 不留尾款注意 设计费的管理原则 即时支付 不留尾款 实际设计费按初步设计概算核定 多退少补 48 5 4设计合同的履行 5 4 5设计工作内容变更1 设计变更应首先报原审批机关批准2 由原勘察设计单位修改3 修改后的设计文件仍需审批注意 要批两次 先批再改再批 重点难点 设计费支付百分比 1 当原设计单位无力承担时 可委托其它设计单位完成2 发包人经原设计人书面同意3 委托的其他单位必须有相应的资质4 修改单位对修改部分承担责任 谁修改谁担责任 例题 某设计合同履行过程中 发包人要对部分设计进行变更 由于原设计人不具备相应的设计资质 发包人征得原设计人同意后将这部分设计任务委托另一设计人 则 A 原设计人对变更的设计不承担责任B 该部分设计成果需经原设计人审查批准C 原设计人对该部分设计质量承担连带责任D 原设计人对该部分设计未能按时交付承担责任答案 A 51 5 4设计合同的履行 5 4 6发包人的违约责任 三种情况 1 发包人延误支付每逾期1天 承担应付金额的千分之二违约金 设计期顺延 逾期30天以上 设计人可暂停工作 并书面通知发包人2 审批工作的延误视为发包人的责任 按设计人全部完成任务对待 结清设计费3 因发包人原因要求解除合同设计未开工 不退还定金已开工不足一半时 按设计费一半支付已开工超过一半时 按全部设计费支付 例题 某工程设计合同的约定的合同价为100万元 定金为合同价的20 设计工作完成40 发包人因建设资金筹措困难决定取消该项目的建设 通知设计单位解除设计合同 按照建设工程设计合同示范文本的规定 发包人应赔偿设计单位的违约金额为 A 20万元B 40万元C 50万元D 100万元答案 C 53 5