华孚监理细则文本.doc

监理实施细则为了提高建设工程监理水平，规范建设工程监理行为依据建设工程监理规范的要求，结合江西华孚轧花厂、染厂一期工程的特点，特编制本工程施工阶段监理实施细则。目的是使施工监理工作做到规范化、科学化和程序化，为达到施工合同所特制定的目标而努力。1、编制依据1.1江西华孚轧花厂、染厂一期工程监理规划。1.2江西华孚轧花厂、染厂一期工程施工组织设计或施工方案。1.3建设单位与施工单位签订的施工合同。1.4江西华孚轧花厂、染厂一期工程全套施工图。1.5江西华孚轧花厂、染厂一期工程勘察地质报告。1.6现行国家有关工程质量的法律法规。1.7建设工程各专业工程施工验收规范。主要规范有：1.7.1建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）。1.7.2建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）。1.7.3混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）。1.7.4砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）。1.7.5建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）。1.7.6屋面工程质量验收规范（GB502072002）。1.7.7钢结构工程施工质量验收规范（GB502052001）。1.7.8建筑装修工程施工质量验收规范（GB502102001）。1.7.9建筑采暖与给水排水工程质量验收规范（GB502422002）。1.7.10建筑电气工程质量验收规范（GB503032002）。2、工程概况2.1 工程主要特征2.1.1建筑部份 本项目有建筑和构筑：染厂车间、机修间、轧花厂、染厂仓库、污水处理、办公楼、锅炉房、室外工程、给排水工程。轧花厂、染厂仓库、污水处理、办公楼、锅炉房、室外工程、给排水工程设计未完，工程主要特征待续。 染厂车间：染厂车间为单层厂房，局部二层（办公室层高4.0m）。建筑面积4067， 建筑物檐高8m，设计使用年限50年。本建筑物耐火等级为二级。外墙采用米黄色高级外墙涂料，内墙喷涂内墙涂料两道，表面刷氯磺化防腐涂料。卫生间贴白瓷砖，项棚轻钢屋面；外门为不锈钢卷帘门，内门为塑钢平开门；窗房采用塑钢窗、地面采用水磨石地面，垫层厚度200，染色区地面刷过氧乙烯防腐涂料。机修车间：机修车间为单层厂房，建筑面积6750，建筑物檐高8m，设计使用年限25年，本工程耐火等级为二级。外墙喷涂白色、砖红色、浅灰色高级外墙涂料。内墙喷涂内涂料，卫生间贴白瓷砖；屋面为钢结构。外门为钢制铁门，窗户采用塑钢窗，5厚无色玻璃。地面为细石混凝土随捣随抹。2.1.2结构部分 染厂车间：该工程结构形式为钢结构及排架结构。基础采用柱下钢筋混凝土独立基础，持力层为填土后采用柱锺强夯（置换）法复合地基，设计要求为处理后的复合地基承载力特征值120kpa，置换墩承载力特征值360kpa。独立基础埋深为1.2m，上部为钢结构及排架结构，砼强度等级：垫层C10，独立基础为C30，排架柱C30，地圈梁C30，梁、板、楼梯C25。0.000以下采用MU7.5烧结普通砖200厚，M5水泥砂浆砌筑，0.000以上墙体采用MU5水泥空心砖200厚，M5混合砂浆砌筑。钢结构钢架梁采用Q235B，梁端头板采用Q235B，吊车梁节点采用Q345。屋面檩条采用Q235钢，隅撑、柱间支撑、屋面横向水平支撑均采用Q235钢。拉条采用圆钢，撑杆采用钢管和圆钢。厂房屋面为双层彩钢板暗扣式（820型），气楼屋面上铺透明塑钢瓦。机修车间：该工程结构形式为钢结构及排架结构。基础采用柱下钢筋混凝土独立基础，以细砂层作为持力层，基础埋深约为1.20m。上部为钢结构及排架结构，砼强度等级：垫层C10，独立基础为C30，排架柱为C30，基础圈梁为C30。0.000以下采用240厚MU10烧结普通砖，M7.5水泥砂浆砌筑，0.000以上墙体采用MU5水泥空心砖180厚，M5水泥砂浆砌筑。钢结构钢架梁采用Q235B，梁端头板采用Q235B。屋面檩条采用Q235钢，隅撑、柱间支撑、屋面横向水平支撑均采用Q235钢。拉条采用圆钢，撑杆采用钢管和圆钢。厂房屋面为双层彩钢板暗扣式（820型）。2.1.3 建筑给排水染厂车间和轧花车间：主要内容有给水系统，生活污水系统，生产污水系统，消防给水系统及灭火装置配置。给水系统采用下行上给式，由厂区给水管网直接供水；生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管道；生产污水经由专用管沟排入污水处理系统。机修车间：主要内容有给水系统，生活污水系统，生产污水系统，有消防给水系统及灭火装置配置。给水系统采用下行上给式，由厂区管网直接供水；生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管道；生产污水经由专用管沟排入污水处理系统。2.1.4建筑电气染厂车间：本工程施工范围为变电系统、动力配电系统、照明配电系统、防雷及接地系统。本工程供电应急疏散为二级负荷，其他为三级负荷。电源引自变配电所，电缆敷设根据导线、型号、规格分别采用镀锌钢管，紧定式镀锌电线管、镀锌电线管、难燃PVC电线管埋地或暗敷。本建筑属于三类防雷建筑，沿屋面女儿墙、屋脊、屋檐四周明敷避雷带，利用金属屋面作为接闪器，利用建筑物混凝土柱内二根通长焊接的主筋做接地引下线，其间距不大于24m。利用基础内钢筋网作自然接地体，利用基础钢筋网内的二根主筋将各引下线相焊接，形成接地网，接地电阻不大于1欧，接地及安全系统采用TN-S系统，干线选五芯或三芯电缆，所有电气材料均应符合国家规定的参数和设计要求。机修车间：本工程施工范围为动力配电系统、照明配电系统；防雷及接地系统。本工程供电应急疏散为二级负荷，其他为三级负荷，电源引自变配电所，电缆敷设根据导线、型号、规格分别采用镀锌钢管、紧定式镀锌电线管、镀锌电线管、难燃PVC电线管埋地或暗敷。本建筑属于三类防雷，沿屋面、女儿墙、屋脊、屋檐四周明敷避雷带，利用金属屋面作为接闪器，利用建筑物混凝土柱内二根通长焊接的主筋做接地引下线，其间距不大于24m。利用基础内钢筋网作自然接地体，利用基础钢筋网内的二根主筋将各自引下线相焊接，形成接地网，接地电阻不大于1欧。接地及安全系统采用TN-S系统，干线选五芯或三芯电缆。所有电气材料均应符合国家规定的参数和设计要求。3、监理工作流程3.1、施工阶段监理工作流程施工阶段监理工作总流程图签订监理委托合同，接受监理委托任务成立项目监理组织编制工程项目监理规划，制定各专业监理实施细则，旁站监理方案对总包单位选定的分包单位进行资质审查参加设计技术交底及图纸会审审核施工组织设计、专项施工方案、质量安全监理体系、技术质量保证体系第一次工地监理例会审核工程开工条件整 改合 格不合格工程建设合同管理签发开工令工程建设信息管理工程项目实施工程项目安全控制工程项目进度控制工程项目投资控制工程项目质量控制整 改项目竣工验收合 格达不到目标要求签发工程移交证书向业主提交工程建设监理档案监理工作总结施工阶段监理合同终止3.2、技术工作联系流程施工单位提出联系内容否建设单位重大问题总监理工程师审核重大技术问题设计单位建设单位实施3.3、工程付款流程施工单位提出付款申请建设单位审核后付款否监理工程师审工程进度、质量签署付款凭证可可3.4、工程停复工流程建设单位原因要求暂停总监签发工程暂停指令施工单位对工程质量问题进行处理执行工程质量事故处理意见 施工单位提出复工申请监理工程师审查整改情况合格 不合格继续整改总监签发工程复工报告35、工程变更管理工作流程建设单位、承包单位提出变更文件监理机构被授权提出变更文件设计人员发现设计缺陷总监审查编制设计变更文件必要时同意监理工程师按合同条款进行审定承包单位对工程变更的费用和工期作出评估总监组织建设单位、承包单位进行协调总监理签发工程变更通知单报建设单位审核备案作为结算依据施工单位实施工程变更3.6、工程质量控制监理工作流程总监签发开工报告同意开工施工单位各工序完成自检监理下整改通告单合格填写报验单及有关资料（含质量验收纪录）监理工程师现场检查不合格签发报验单，同意下道工序施工分项工程完成施工单位填写分项工程验收单监理下整改单监理工程师复检不合格合格监理工程师签定分部工程质量评定等级总监提交分部质量评估报告3.7、主要材料监理工作流程不合格合格监理工程师见证取样生产许可证、产品合格证、质量保证书材料进场规格及数量材料自检报告送有资质单位进行二次检测同意使用监理工程师再一次见证取样送检施工单位提交材料报验单不合格此材料不得使用3.8、隐蔽工程监理流程施工单位自检合格，并有质检人员签字的隐蔽记录施工单位整改直至合格不合格监理工程师审查隐蔽记录及质保资料，并现场随时抽查合格监理工程师在隐检记录上签字认可工 程 隐 蔽3.9、模板工程监理流程监理工程师巡检模板安装施工单位自检合格后报监理工程师监理师主要对标高、轴线、尺寸进行复检合格监理工程师签署模板工程报验申请表不合格转入下道工序3.10、钢筋工程监理流程产品合格证钢筋进场并报验钢筋自检报告监理工程师见证取样送检退回厂家不合格提供焊工上岗证钢筋下料加工检查钢筋成型质量、焊接质量，并取样送检不合格合格钢筋安装绑扎施工单位提出钢筋工程报验申请单，并找出自检资料监理工程师检查现场及有关资料签署报验申请单合格同意隐蔽，转入下道工序3.11、工程进度控制工作流程确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划否监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划和变更计划监理工程师审核责成施工单位采取措施实 施否监理工程师对实际值与计划值的比较可按计划执行3.12、工程投资控制监理工作流程审核投资计划和资金使用计划施工单位申报计量申请表现场监理工程师工程量复查核验签证总监审核施工单位付款申请比较计划与实际付款额总监检查工程质量情况签发支付款凭证建设单位审核向施工单位支付3.13、处理费用索赔监理工作流程副本送建设单位承包单位提出费用索赔申请书（包括依据理由和费用）承包单位专业监理工程师依据施工合同法规、法律等进行审查，查证索赔原因，核实索赔费用数量不同意同意总监与承包单位进行协商谈判协商结果并和建设单位协商建设单位建设单位、总监、承包单位签字认可 监理机构存档为结算依据3.14、工程竣工验收监理工作流程承包单位自检自评合格后提出预验收申请可 否监理工程师审查竣工资料及预验 提出意见要求承包单位整改可否监理工程师复验监理单位提出工程质量评估报告总监签署工程竣工报验单建设单位组织有关人员参与竣工验收质量监督部门进行检验，行业协会评定工程质量等级交付使用进入保修阶段4、监理工作控制要点及目标值4.1、工程质量控制要点及目标值工程质量控制是整个监理工作的核心，应根据建设单位与施工单位签订的工程承包合同所确定的工程质量目标。4.1.1、土建部分本工程为框架结构及砖混结构，基础采用柱下独立基础，墙下条形基础，工程质量控制重点是钢筋砼工程、砌体工程。监理人员应严格审查施工单位的质量管理体系执行情况，以及施工方案。按国家颁布的有关工程质量验收规范设计图纸，以及强制性条文的要求进行监督。4.1.1.1、场地平整、地基与基础（1）土方工程施工前应进行挖、填方的平衡计算，综合考虑土方运距最短、运程合理和各个工程项目的合理施工程序，做好土方平衡调配，减少重复挖运。 （2）在挖方前，应做好地面排水和降低地下水位工作。（3）平整场地的表面坡度应符合设计要求。（4）土方工程施工，应经常测量和校核其平面位置，水平标高和边坡坡度，平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施，定期复测和检查。（5）土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥、验收基底标高，在耕植土或松土上填方，应在基底压实后再进行。（6）对填方土料应按设计要求验收后方可填入。（7）填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实厚度、填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定。（8）基础放线准确。（9）基础持力层位置满足设计和勘察要求。（10）基础的平面位置必须准确。（11）基础质量满足设计要求。4.1.1.2、砼结构工程（含基础工程）（1） 模板分项工程：a)模板及支架应具有足够的承载能力，刚度和稳定性能可靠地承受浇筑砼的重量，侧压力及施工荷载。b）模板的接缝不应漏浆。c)模板砼的接触面应清理干净并涂刷隔离剂。d)浇筑砼前、模板内杂物应清理干净。e)现浇结构模板安装的偏差应符合表1的规定。（2）钢筋分项工程a)钢筋进场时，应按现行国家标准钢筋砼用热轧带肋钢筋GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准规定。b)钢筋应平直、无损伤、表面不得有裂纹等。c)钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，共偏差应符合表2的规定。d）钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。e）钢筋安装位置的偏差应符合表3的规定。现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法表1项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础10钢尺检查柱、墙、梁4，5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经准仪或吊线、钢尺检查大于5m8经准仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺和塞尺检查注：检查轴线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。钢筋加工允许偏差表2项目允许偏差（mm）受力钢筋须长度方向全长的尺寸10弯起钢筋的弯折位置20箍筋内净尺寸5（3）砼分项工程a）水泥进场时应对其品种、级别、出厂日期等进行检查，并应对其强度；安定性及其他必要的性能指标进行复验。b）结构砼的强度等级必须符合设计要求，用于检查结构构件砼强度的试件，应在砼的浇筑地点随机抽取。c）严格按试验得出的砼配合比进行施工，其砼原材料每盘称量的偏差控制在23以内。（4）现浇结构分项工程a）砼现浇应严格按施工操作规程，避免如表4中的各种外观质量缺陷，尤其是严重缺陷。一经发现，监理人员立即下达整改通知单。b)现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差其尺寸允许偏差范围详表5,表6。c）对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装，使用功能的部位，应由施工提出技术方案，并由监理工程师认可后进行处理。钢筋安装位置的允许偏差和检验方法表3项目允许偏差（mm）检验方法绑扎钢筋网长、宽10钢尺检查网眼尺寸20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽、高5钢尺检查受力钢筋间距10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距5钢尺检查保护层厚度基础10钢尺检查柱、梁5钢尺检查板、墙、壳3钢尺量连续三档，取最大值绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢尺检查钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平标高3，0钢尺和塞尺检查注：1 检查预埋件中心线位置时、应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值；2 表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格率应达到90及以上，且不得有超过表中数值1.5倍的尺寸偏差。现浇结构外观质量缺陷表4名称现象严重缺陷一般缺陷露 筋构件内钢筋未被混凝土包裹而外露纵向受力钢筋有露筋其他钢筋有少量露筋蜂 窝混凝土表面缺少水泥砂浆而形成石子外露构件主要受力部位有蜂窝其他部位有少量蜂窝孔 洞混凝土中孔穴深度和长度均超过保护层厚度构件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞夹 渣混凝土中夹有杂物且深度超过保护层厚度构件主要受力部位有夹渣其他部位有少量夹渣疏 松混凝土中局部不密实构件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松裂 缝缝隙从混凝土表面延伸至混凝土内部构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝其他部位有少量不影响结构性能或使用功能的裂缝连接部位缺陷构件连接处混凝土缺陷及连接钢筋、连接构动连接部位有影响结构传力性能的缺陷连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等清水混凝土构件有影响使用功能或装饰效果的外形缺陷其他混凝土构件有不影响使用功能的外形缺陷外表缺陷构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等具有重要装饰效果的清水混凝土构件外表缺陷其他混凝土构件有不影响使用功能的外表缺陷现浇结构尺寸允许偏差和检验方法表5项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置基础15钢尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高5m8经纬仪或吊线、钢尺检查5m10经纬仪或吊线、钢尺检查全高（H）H1000且30经纬仪、钢尺检查标 高层高10水准仪或拉线、钢尺检查全高30截面尺寸8，5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线25，0钢尺检查井筒全高（H）垂直度H1000且30经纬仪、钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查预埋设施中心线位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5预理管5预留洞中心线位置15钢尺检查注：检查轴线、中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。混凝土设备基础尺寸允许偏差和检验方法表6项目允许偏差（mm）检验方法坐标位置20钢尺检查不同平面的标高0，20水准仪或拉线、钢尺检查平面外形尺寸20钢尺检查凸台上平面外形尺寸0，20钢尺检查凹穴尺寸20，0钢尺检查平面水平度每 米5钢尺检查全 长10水平尺、塞尺检查垂直度每 米5水准仪或拉线、钢尺检查全 高10经纬仪或吊线、钢尺检查预埋地脚螺栓标高（顶部）20，0水准仪或拉线、钢尺检查中心距302钢尺检查预埋地脚螺栓孔中心线位置10钢尺检查深 度20，0钢尺检查孔垂直度10吊线、钢尺检查预埋活动地脚螺栓锚板标 高20，0水准仪或拉线、钢尺检查中心线位置5钢尺检查带槽锚板平整度5钢尺、塞尺检查带螺纹孔锚板平整度2钢尺、塞尺检查注：检查坐标、中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。4.1.1.3、砌体工程（1）砌体工程采用的材料应有产品的合格证书，产品性能检测报告。块材、水泥、外加剂应有材料主要性能的进场检测报告。（2）砌筑基础前监理工程师应校核放线尺寸，允许偏差符合表7的规定。放线尺寸允许偏差表7长度宽度B（m）允许偏差（mm）L（或B）30530L（或B）601060L（或B）9015L（或B）9020（3）砌筑砖砌体时,砖应提前仆后继12d浇水湿润。（4）砖和砂浆的强度等级要求，必须符合设计要求。（5）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的23。（6）砖砌体的位置及垂直度允许偏差和砖砌体的一般允许偏差应符合表8、表9规定。砖砌体的位置及垂直度允许偏差表8项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查2垂直度每层5用2m托线板检查全高10m10用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他测量仪器检查10m20砖砌体一般尺寸偏差表9项 次项目允许偏差（mm）检验方法抽检数量1基础顶面和楼面标高15用水平仪和尺检查不应少于5处2表面平整度清水墙、柱5用2m靠尺和楔形塞尺检查有代表性自然间10，但不应少于3间，每间不应少于2处混水墙、柱8用尺检查检验批洞口的10，且不应少于5处3门窗洞口高、宽（后塞口）5以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查检验批的10，且不应少于5处4外墙上下窗口偏移20拉10m线和尺检查有代表性自然间10，但不应少于3间，每间不应少于2处5水平灰缝平直度清水墙7吊线和尺检查，以每层第一砖为准混水墙106清水墙游丁走缝20吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准有代表性自然间10，但不应少于3间，每间不应少于2处（7）非承重墙采用粘土空心砖，在砌筑前2d浇水湿润。（8）粘土空心砖和砌筑砂浆强度等级应符合设计要求。（9）填充墙砌体一般尺寸允许偏差应符合表10的规定。（10）填充墙砌体的砂浆要求饱满水平灰缝饱满度80,垂直灰缝不得有透明缝，瞎缝、假缝。其灰缝应为8-12mm。填充墙砌体一般尺寸允许偏差表10项次项目允许偏差（MM）检验方法1轴线位移0用尺检验垂 直小于或等于3m5用2m托线板或吊线、尺检查大于3m102表面平整8用2m靠尺楔形塞尺检查3门窗洞口高、宽（后塞口）5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查4.1.1.4、地面工程（1）地面面层能用的板块品种，质量必须符合设计要求。（2）板材铺设前应做到浸湿，晾干。（3）板、块面层的允许偏差(mm)和检验方法应符合表11的规定。板、块面层的允许偏差和检验方法（mm）表11项目项目陶磨瓷石锦陶砖瓷板地面砖层、面高层级水缸砖面层水泥花砖面层水磨石板块面层大理石面层和花岗石面层塑料板面层水泥混凝土板块面层碎拼大理石、碎拼花岗石面层活动地板面层条石面层块石面层检验方法1表面平整度2.04.03.03.01.02.04.03.02.010.010.0用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3.03.03.03.02.03.03.0-2.58.08.0拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差0.51.50.51.00.50.51.5-0.42.0-用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直3.04.0-4.01.02.04.01.0-拉5m线和用钢尺检查5板块间隙宽度2.02.02.02.01.0-6.0-0.35.0-用钢尺检查4.1.1.5、屋面工程（1）屋面工程采用的防水，保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告材料的品种，规格性能等应符合现行国家的产品标准和设计要求。（2）材料进场后，监理工程师应抽样复验，不合格材料不得在屋面工程中使用。（3）屋面保温层和防水层严禁在雨天，雪天，和五级风及其以上施工。（4）铺贴卷材采用搭接法的，上下层及相邻两幅卷材搭接缝应错开，其卷材搭接应符合表12的要求。卷材搭接宽度（mm）表12铺贴方法卷材种类短边搭接长边搭接满粘法空铺、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘、条粘法沥青防水种类10015070100高聚物改性沥青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材胶粘剂8010080100胶粘带50605060单缝焊60，有效焊接宽度不小于25双缝焊80，有效焊接宽度102空腔宽4.1.1.6、装饰装修工程（1）建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。（2）外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。（3）一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表13的规定。一般抹灰的允许偏差和检验方法表13项 次项 目允许偏差(mm)检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查。2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。（4）建筑外门窗的安装必须牢固。（5）木门窗安装的留缝限值，允许偏差和检验方法符合表14的规定。木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法表14项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法普通高级普通高级1门窗槽口对角线长度差-32用钢尺检查2门窗框的正、侧面垂直度-21用1m垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇接缝高低差-21用钢直尺和塞尺检查4门窗扇对口缝1-2.51.5-2-用塞尺检查5工业厂房双扇大门对口缝2-5-6门窗扇与上框间留缝1-21-1.5-7门窗扇与侧框间留缝1-2.51-1.5-8窗扇与下框间留缝2-32-2.5-9门窗与下框间留缝3-53-4-10双层门窗内外框间距-4311无下框时门扇与地面间留缝4-75-6-用钢尺检查5-85-7-用塞尺检查8-128-10-10-20-（6）塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表15的规定。塑料门窗安装的允许偏差和检验方法表15项 次项 目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查1500mm32门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm53门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8同樘平开门门窗相邻扇高度差2用塞尺检查9平开门窗铰链部位配合间隙+2，-1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭接量+1.5,-2.5用钢尺检查11推拉门窗扇与竖框平行度2用1m水平尺和塞尺检查（7）外墙涂料施工时应涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底，起皮和掉粉。（8）涂料的涂饰质量和检验方法应符合表16的规定。（9）其它材料的装修工程质量应符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）。薄涂料的涂饰质量和检验方法表16项 次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜 色均匀一致均匀一致观 察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼，无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 4.1.1.7、水电监理工作要点主要是控制进场使用的材料设备，必须要有生产厂家，产品合格证及有关的检验报告，对主要的材料要进行抽检。对设备的安装和调试严格按照“电气设备和给排水设备施工验收规范”的技术进行检查验收。目标值即为国家统一的安装质量验收标准。4.2、工程进度控制要点及目标值根据建筑单位与签订的工程承包合同确定的工程工期作为进度控制的总目标，其总工期为一年半。4.2.1、施工单位根据总目标进行分解、各个工序的施工工期编制计划安排表，须经总监理工程师批准。4.2.2、在实施过程中单位还应编制月度计划报监理工程师审批，监理工程师根据月度计划与总计划，以及实际完成计划进行比较，发现拖期，即时纠偏。4.2.3、监理工程师重点审查施工单位，人、机、料的安排否合理，与施工组织设计是否相符，这是进度控制的关键。4.3、工程造价控制要点及目标值根据建设单位与施工单位签订的施工合同确定的工程总价款作为投资的总目标，其总价为8000万。4.3.1、监理人员认真审核验收隐蔽工程计量，并将增减工程量情况及时报建设单位。4.3.2、中间支付按合同条款约定的内容进行支付，要与投标价进行比较，防止虚报。4.3.3、严格控制和审批设计变更的费用。4.3.4、监理工程师应在分项分部（子分部）工程达到优良或合格基础上，总监签署工程款支付申请书。5、监理工作的方法及措施5.1质量控制工程质量是整个建设监理工作的核心。要把施工合同的质量目标分解为各分部（子分部）分项工程甚至每道工序都加以严格控制，以主动控制为重点，为工程项目实施全过程的质量控制及管理。为做好质量控制，实现质量目标，监理人员的工作应围绕影响质量的五大因素进行(人、机、料、法、环),督促承包单位建立，健全质量管理和质量保证体系。5.1.1、施工准备8和工地例会（1）监理人员认真熟悉施工图，对错误向题用书面形式向设计部门提出。（2）工程项目开工前，监理工程师应审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并报建设单位，尤其是审查具有工程特色的分部分项的施工方法以及工程质量常见病的防治措施。（3）审查施工单位专职管理人员，如：施工员、质检员等，以及特种人员,如电焊工等的资格证、上岗证。（4）如具备开工条件，总监应签发承包单位报送的工程开工报审表。（5）监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地例会。（6）在施工过程中，总监理工程师或总监代表定期主持召开工地例会，主要内容：检查上次例会议定事项的落实情况，检查分析工程质量，进度，情况，针对向选择出整改意见。检查工程量核定及工程款支付情况，解决需要协调的有关事项。5.1.2 施工的测量和放样（1）专业监理工程师，在收到承包单位施工测量放线报验申请表后应复核控制桩的成果，检查控制桩的保护措施和时水准点的保护措施。（2）对每层柱的模板施工时应对高程进行复核控制。（3）督促施工单位做好沉降观测点的控制和记录。5.1.3 工程材料的质量控制（1）监理工程师应对承包单位报送的拟进场的工程材料，构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其有关材料的出厂证明，检查报告进行审核，符合设计要求方可进场。（2）主要材料均应进行二次检测，监理人员对二次检测材料要求做到见证取样，例如，钢筋、钢材、水泥、砖砌块、铝合金、试块、水、电管，电线等等。（3）监理工程师对承包单位的试验室应进行考核。考核其试验室资质等级，人员资质及计量检定证明等。（4）建设单位和监理工程师对质量有疑问的工程材料有权要求承包单位进行送检。（5）对不合格材料监理人员要求施工单位及时运出工地，防止使用。（6）对成品、半成品以及用于本工地的设备，承包人应事先出具其规格、性能、生产厂家，样品材料以及拟进场时间向总监代表作出报告，并与各专业监理工程师联系，批准后方可采购。5.1.4工序控制（1）每道工序施工，承包单位都必须有施工技术人员在现场指导施工，质检人员监督，完工后必须认真自检，并在24小时内向监理工程师提交各工序报验单。（2）监理人员根据承包单位工序报验单自检合格情况下，及时到现场进行复核，尤其是基础工程应及时检查，签字认可后方可进行下道工序施工。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，施工单位严禁进行下一道工序施工，并根据整改意见进行整改。（3）专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果，会同建设单位代表共同进行现场检查，符合要求方可签订。（4）对施工过程中出现质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。（5）监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，总监及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。（6）对有特点的或采取新工艺，新技术，新材料以及重点、难点分部分项工程施工前，承包单位应提出施工方案交专业监理工程师审核，批准后再实施。（7）总监应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核，符合要求后方可签认，并提供有关分部工程质量评估报告和竣工质量报告。5.1.5 旁站监理（1）监理人员除正常对施工过程进行巡视和检查，对关键部位、关键工序的施工应进行旁站监理，这是监理人员质量控制的有效手段。在基础工程包括：土方回填，砼独立基础浇筑。在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，砼浇筑，屋面防水工程。（2）监理人员在旁站期间应认真履行职责，尤其是砼施工阶段，要做到对砼配合比计量进行确认，对钢筋的规格数量以及施工中保护措施的落实要重点检查，做到按规范施工，振捣合理，防止蜂窝、麻面、孔洞。（3）旁站监理人员对关键部位、关键工序应及时发现和处理质量问题，并做好旁站监理纪录。旁站期间发现承包单位有违反工程建设强制性条文标准，有权责令施工人员立即整改，必要时下达局部暂停施工指令。5.2 造价控制（1）承包单位在完成形象进度的分项部分工程，应经专业监理工程师质量验收合格后，方可按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表。（2）专业监理工程师应会同建设单位工地代表共同进行现场计量，按施工合同的约定，审核工程量清单，并在工程款支付申请表上共同签字，一式三份，建设、承包、监理单位各一份。（3）工程计量的原则：a，分部分项工程合格工程；b，施工合同约定内容；c，设计文件的范围和内容；d，设计变更文件；e建设单位要求变更指令；f，主要建筑材料，半成品、电器材等，经过试验检测后符合设计要求。（4）中间计量承包单位工程量清单，应附上所有签证文件及预算书。监理工程师应根据施工合同约定，按比例支付预付款，不得超付。每一次中间计量均可以修改前任何一次中间计量中的错误，并在支付证明中予以说明。（5）监理人员应根据工程的实际完成工程量，与计划完成量，并依施工合同、施工图对工程项目的造价目标进行分析，例如，工程量的增减对造价目标的影响并及时以书面形式通报建设单位，制定相应的防范对策，以防工程款超付。（6）工程竣工结算是一项较复杂的工作，首先监理工程师对所有支付的工程款进行检查，防止漏项和重复。其次，对所有的工程数量与费用计算进行复核，最后，按施工合同的约定，确定最终应付给承包单位的款项总额，签发剩余工程款支付证书，报建设单位审批。5.3 进度控制（1）承包单位应在施工组织、设计中较详细地按横道图或网络图的方式提供整个工程的进度计划，并经总监理工程师批准。（2）每月25日前，承包单位应及时提交本月进度和施工情况以及下月施工进度计划，并经总监批准。（3）专业监理工程师应对进度计划进行认真审核，其主要内容有：a、进度计划是否符合施工合同中开竣工日期的规定；b、进度计划中的主要工程项目是否有遗漏，每月计划与总计划是否有出入，如有较大出入应该及时调整和纠偏；c、根据进度计划图表找出关键工序和线路，安排是否符合施工工艺的要求；d、工期是否进行了优化；e、劳动力、材料、设备及施工机具、施工用水、用电等生产要素供应计划是否能保证施工进度计划的需要，供应是否均衡。（4）专业监理工程师应做到每月对进度进行检查纪录，每周一小结；每月一总结、分析，用数据证明进度完成情况，当实际进度落后于计划进度时，监理工程师应分析原因，用书面形式通知承包单位。（5）因建设单位或其他原因，或承包人所不可预见；不可抗力的因素而使工程进度落后，承包单位如提出延期要求，监理工程师应予调整，研究分析，并及时报告建设单位，进行协调，并需总监批复后方可执行。（6）监理工程师发现实际计划脱期后，要求施工单位采取加快进度的措施，并提出相应方案。但加快工程进度的措施应符合施工规范的要求，并能保证质量，因增加各种投入采取相应措施的费用，概由承包单位自理，监理工程师不得签认。（7）总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度，以及施工单位采取进度控制措施的执行情况。5.4 工程竣工与移交（1）工程达到竣工条件后，承包单位应在本企业自审，自查，自评工作完成后，填写工程竣工报验单并将全部竣工资料报送项目监理部。（2）总监应组织专业监理工程师在收到报验单和资料三天内进行审查，并对建筑物质量情况进行全面的检查，检测，对发现有影响竣工验收的问题，签发监理工程师通知单要求承包单位在规定的时间整改完毕。（3）经项目监理部对竣工资料及实物全面检查，验收合格后，由总监签署工程竣工报验单并向建设单位提出质量评估报告。工程质量评估报告需经监理公司技术负责人审核、签字。（4）监理工程师应督促承包单位搞好成品保护和现场清理，做好防火，防盗工作。（5）监理人