土地估价相关知识农村土地承包经营权制度创新试题

2015年土地估价相关知识：农村土地承包经营权制度创新试题一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、从价值的变化特点来看，是随着时间的推移而减少的。【2006 年考试真题】a：原始价值b：账面价值c：市场价值d：投资价值e：时间因素2、保险合同订立的合法性原则不包括 a主体合格 b内容合法 c合同形式符合法律要求d诚实信用3、按照，可将土地价格分为申报地价和公告地价。a：土地价格形成方式b：政府管理手段 c：土地价格表示方法d：土地的存在形态e：合法性-可编辑修改 -4、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益；这说明建设用地具有 特 点 。 a 承 载 性 b非生态利用性c土地利用的集约性d再生性5、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。a：相同区域b：相同性质c：相同级别d：相同用途e：时间因素6、在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、 其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的， 按扰乱市场秩序罪，处 年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金a 3b 5c 2d 17、根据土地管理的需要，建立 ，保证土地管理有章可循、有法可依，是土地管理的重要任务。a健全土地管理制度 b土地资源保护制度 c社会主义土地公有制制度d合理利用土地制度8、城市规划的基本任务包括 。 a根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划 b合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向c城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要 d拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法 e合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略9、在路线价估价法中，标准深度是指 。a标准宗地的深度 b道路对土地利用价值影响为零的深度c各宗地临街深度平均值 d城市规划确定的道路红线深度10 、工业区位论中韦伯认为 是一般集中因素。a经济集聚b商品集聚c社会集聚d生产集聚11 、我国土地所有制是 。a国家和集体二级所有的制度 b国家和个人二级所有的制度 c集体和个人二级所有的制度 d国家、集体、个人三级所有的制度12 、在一土地估价技术报告中， 估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为 30 40，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当。 a：两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致b：根据比较实例宗地的具体特点， 确定市场比较法中修正系数取值为40 80 c：不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定 d：同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为3 0 40e：合法性13 、城镇土地使用税的税额标准分为 。 a四个档次按年度计算，分期缴纳，税额幅度为每年0.2 10 元 /m2 b四个档次按年度计算，分期缴纳，税额幅度为每年1 10 元 /m2 c五个档次按年度计算，一次性缴纳，税额幅度为每年110 元 /m2 d五个档次按年度计算，一次性缴纳，税额幅度为每年0.2 10 元/m2 14 、属于扩张性财政政策工具的是【2007 年 考 试 真 题 】a：提高利率b：增加政府支出c：提高税率 d：增加货币供应超e：土地15 、路线价估价法的精度与密切相关。【2004 年考试真题】a：路线价修正体系与深度指数 b：路线价修正体系与标准宗地c：路线价与路线价修正体系d：路线价与标准宗地e：时间因素16 、在工业、建筑业和交通运输业中， 发挥着重要作用。a土地的质量b土地的数量c土地的位置d土地的价格17 、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与 及产品与服务的种类密切相关。 a中心的规模与人口分布密度 b居民收入水平和人口分布密度 c中心地规模和居民收入水平 d中心地规模、居民收入水平和人口分布密度18 、某宗地前三年每年的收益为15 万元，以后每年的收益稳定为20 万元，土地还原利率为 60,4 ，则该宗地 50 年使用权价格为万元。a： 286 03 b： 301 87 c： 351 88 d： 355 33e：时间因素19 、财产保险和人身保险都属于【2008 年考试真题】a：社会保险b：商业保险c：强制保险d：政策保险e：土地20 、基准地价系数修正法的基本原理是 。a收益原理b替代原理c地租理论d区位理论21 、某企业欠缴消费税20 万元税务机关责令其补交拖