投资协议书空白.doc

编号NO： 投 资 协 议 书项目名称：超市设备、仓储物流设备、新型建材 甲 方：遂宁市安居区人民政府 乙 方：深圳市广之超货架实业发展有限公司 遂宁市安居区招商引资局制一、协议当事人甲 方：遂宁市安居区人民政府 乙 方：深圳市广之超货架实业发展有限公司乙方地址：深圳市南山区西丽镇九祥岭工业区东区邮 编：518000 E-mail：电 话传 真甲、乙双方友好协商，双方本着“坦诚合作、互利共赢、共谋发展”的原则，现就有关事宜达成如下协议：二、项目名称及经营范围项目名称：超市设备、仓储物流设备、新型建材主要生产经营范围：设计、生产销售、安装调试自动化立体库、重型高层仓库货架、液夺升降平台等系列物流设备。生产大型超市货架、购物车，商场收银系统等商场各种配套设备。新型建材：内隔墙板、填冲墙板和分户墙板、楼面板等系列、室内树脂混泥土沟渠系列排水系统产品、纤维装饰水泥系列幕墙、纤维复合屋面系列瓦等。三、项目投资和项目周期项目总投资：项目投资 万元人民币。项目分二期二年完成，其中第一期投资 万元人民币（修建厂房在 平方米以上），第二期投资 万元人民币（修建厂房累计在 平方米以上）。完成投资后，年销售收入达到 万元人民币，年创税利达 万元人民币以上，年平均用工人数 人以上。建设周期：项目分二期完成（1）第一期工程于 年 月 日开工建设， 年 月 日前竣工并达能投产；（2）第二期工程于 年 月 日开工建设， 年 月 日前竣工并达能投产；（3）因甲方的原因影响开工，乙方施工工期相应顺延。四、注册资本1000万元人民币；投资方式：独资。五、各方权、责、利（一）甲方1、负责提供建设用地（1）选址：遂宁市安居机械工业园；（2）用地面积（净用地）：项目计划用地200亩（以国土部门核准的面积、规划局划定的红线图为准）；（3）用地性质： 亩项目用地为工业用地； 亩项目用地为办公、员工宿舍、公共设施和员工生活配套设施等系列商业用地；（4）土地出让方式：依法按招、拍、挂程序出让；（5）土地价格：6.4万元人民币/亩；（6）土地出让期限：50年；（7）供地方式：场平交地（四通一平，保证路通、电通、气通、水通、通信到红线图乙方指定位置）；供地时间： 年 月 日前；（8）付款方式：甲、乙双方签定正式投资合同生效后 天内交付履约保证金 万元人民币；（9）土地使用权证办理：甲方在乙方完成第一期主体工程建设完工后办理100亩土地使用权证给乙方；甲方在乙方完成第二期主体工程建设完工后办理第二期100亩土地使用权证给乙方；（10）乙方完全按协议约定投资到位且达能投产，甲方按遂安委发200818号文件精神，按乙方约定的投资额度分别在企业发展基金中累计奖励每亩 万元人民币用于企业发展；（11）项目开工建设后退回履约保证金 万元人民币。2、提供优惠政策具体按照遂宁市安居区招商引资出台的现行优惠政策遂发委发200818号文件执行。3、提供优质服务（1）指定1名县级干部联系，委派1名科级干部担任项目秘书，安排12名打工干部直接为项目建设服务；（2）以便捷高效的服务为投资者协调解决建设中的具体问题，积极协助办理有关批文和证照；（3）提供水、电、气光纤等基础设施条件到企业用地红线内由甲方负责，企业用电、用水、用气、光纤等初装费用由甲方协调供需双方按有关政策规定协商解决；（4）负责维护好投资者的合法权益，为投资者提供宽松的投资环境；（5）乙方享受国家大工业用电电价的特殊政策；（6）甲方劳动就业部门配合乙方解决用工招聘、用工培训，确保乙方投产后足够的用工需求。（7）项目投产后，甲方积极协助乙方向银行申请贷款。（二）乙方1、遵守国家法律、法规和现行政策以及甲方所规定的事项，按程序办理有关手续，合法建设、合法经营、依法纳税；2、严格按照双方约定的投资计划实施。即项目总投资 万元人民币。3、投资项目必须符合国家的产业政策、环保政策、安全政策以及甲方的有关规定；4、乙方负责处理好生产中的“三废”问题；5、建设规划设计必须符合甲方的建设规划要求，乙方的建设方案须经甲方规委会审定后方能实施；6、乙方必须在签订协议 日内在甲方所在地办结工商、税务等登记手续；7、经营期限不得低于20年，否则甲方须追回给予乙方优惠支持；六、违约责任除国家宏观调控、自然灾害等不可抗力外，双方任何一方违反协议约定事项，另一方有权解除协议，并由违约方向守约方支付项目总投资的1违约金。七、协议解散议与解除协议发生争议时，双方可协商解决，也可向项目地人民法院提起诉讼。本协议执行完毕为自然解除；一方违约另一方可解除协议；双方约定可解除。八、协议生效条件1、本协议未尽事宜，双方可签定补充协议，与本协议具有同等效力；2、本协议经双方盖章后生效，需要政府批准的事项批准后生效；3、本协议经甲、乙双方签字盖章之日生效。以后签定的投资合同和补充投资合同与此投资协议书具有同等法律效力。本协议一式九份，甲、乙双方各执两份，甲方建设、规划、国土、财政、工业集中发展区管委会等