现代农业示范区建设项目可行性研究报告（立项案例）

网址： ： 188 1004 4308 现代农业示范区建设项目 可行性研究报告 二零一五年六月 网址： ： 188 1004 4308 目 录 第一章 总 论 . 1 目概要 . 1 目名称 . 1 目建 设单 位 . 1 目建 设 性 质 . 1 目建 设 地点 . 1 目 负责 人 . 1 目投 资规 模 . 1 目建 设规 模 . 2 目 资 金来源 . 2 目建 设 期限 . 2 目承建 单 位介 绍 . 3 制依据 . 3 制原 则 . 4 . 5 济 技 术 指 标 . 5 合 评 价 . 6 第二章 项 目背景及必要性分析 . 7 目提出背景 . 7 业经济发 展意 义 重大 . 7 养生旅游 产业发 展前景可 观 . 8 项 目的提出 . 8 目建 设 必要性分析 . 10 国民 经济 可持 续 健康 发 展的需要 . 10 应 我国 现 代 农业产业 快速 发 展的需要 . 10 济 平衡 发 展的需要 . 11 当地生 态 旅游 产业 快速 发 展的需要 . 12 业 生 态 旅游氛 围 的 积 极之 举 . 12 足当地生 态 养老市 场 需求的需要 . 13 动 当地 农 民致富以及促 进 相关 产业发 展的需要 . 13 动 当地 经济 快速 发 展的需要 . 14 目建 设 的可行性 . 14 业发 展 规 划 . 14 业产业 政策 . 16 市 场 可行性 . 17 网址： ： ： ： ： （核心）示范区建设项目 目建设单位 X X X 生态农业旅游开发有限公司 目建设性质 新建项目 目建设地点 目负责人 目投资规模 项目的总投资为 元，其中 ，建设投资为 元（土建工程为 元，设备及安装投资 元，其他费用为 备费 元），建设期利息为 元，铺底流动资金为 元。 项目建成后可实现年均销售收入为 元，元，年均净利润 元，年上缴税金及附加为 元，年营业税为 元；投资利润率为 投资利税率 税后财务内部收益率 税后投资回收期 (含建设期 )为 。 网址： “大力扶持文化产业发展、一带一路”方针，打造“生态高地、旅游圣地、养生福地”，打造新农业、馨生活、心家园 现代农业产业核心示范区。 本项目园区总用地面积 3000 亩，分两期进行建设，方米；项目主要建设内容及规模如下： 项目主要建筑内容工程量一览表 工程类别 分项工程名称 建筑面积 单位 备注 1、一期建筑工程（ 1500亩） 农业嘉年华 方米 占地 100 亩 水上乐园 方米 占地 150 亩 生态农林区 方米 占地 700 亩 农家乐 方米 占地 150 亩 西江养殖基地 方米 占地 200 亩 配套设施 方米 占地 100 亩 游艇码头 方米 占地 100 亩 合计 方米 1、二期建筑工程（ 1500亩） 老年养生区 方米 占地 300 亩 湿地生态园区 方米 占地 200 亩 水上度假休闲养生区 方米 占地 500 亩 酒店会所 方米 占地 200 亩 农家庭院 方米 占地 300 亩 合计 方米 总计 方米 目资金来源 本项目总投资资金 元 人民币 ， 元，申请银行贷款 元 。 目建设期限 本项目建设分 二 期进行：第一期： 计 2 年 ；第二期： ， 计 3 年 ；建 网址： 。 目承建单位介 绍 X X X 生态农业旅游开发有限公司 一家蓬勃发展的生态农业旅游公司， 主要从事农业开发、种植、养殖、旅游度假项目。 公司主要经营范围：生态农业旅游观光服务；房地产开发经营；生态园林开发；农业、高新技术的开发；苗木、水果、花卉种植销售；水产、畜、禽养殖销售；农副产品购销；对旅游业的投资等。 制依据 1. 中华人民共和国国民经济和社会发展 “ 十二五 ” 规划纲要 ； 2. 全国现代农业发展规划（ 2011 2015 年）； 3. 中国旅游业 “十二五 ”发展规划纲要 4. 国家关于农业经济发展一号文件 ； 5. 国务院关于进一步加 快旅游业发展的通知； 6. 国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定； 7. 广西国民经济和社会发展 十二五 规划纲要； 8. 贵港市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要； 9. 贵港市农业（种植业）发展“十二五”规划； 10. 贵港生态市建设规划（ 2010 2020）； 11. 平南县生态县建设规划（ 2011； 12. 产业结构调整指导目录 (2011 年本 )修订版 ； 网址： 建设项目经济评价方法与参数及使用手册 （ 第三版 ） ； 14. 工业可行性研究编制手册 ； 15. 现代财务会计 ； 16. 工业投资项目评价与决策 ； 17. 项目公司提 供的发展规划、有关资料及相关数据； 18. 国家公布的相关设备及施工标准 。 制原则 （ 1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。 （ 2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。 （ 3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。 （ 4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。 （ 5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。 （ 6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。 网址： 、 必要性及承办条件进行了调查、分析和论证 ； 对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领 ； 对加强环境保护、节约能源等方面提出了 建设 措施、意见和建议 ； 对工程投资 、 产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价 ；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避 对策 。 要经济技术指标 项目主要经济技术指标表 序号 项目名称 单位 数据和指标 一 主要指标 1 总占地面积 亩 中：一期占地面积 亩 期占地面积 亩 总建筑面积 平方米 总投资资金，其中： 万元 筑工程 万元 备及安装费用 万元 他费用 万元 备费用 万元 设 期利息 万元 底流动资金 万元 主要数据 1 年均销售收入 万元 年平均利润总额 万元 年均净利润 万元 年均营业税 万元 年均所得税 万元 年均销售税金及附加 万元 年上缴利税总额 万元 项目定员 人 500 10 建设期 年 5 网址： (0%) 万元 14, 税前财务静