第七章-契约文书写作技巧PPT课件

1 第七章契约文书写作技巧 2 应知目标 懂得契据的写作知识 借条的写作 收条的写作 领条的写作懂得合同的写作知识 合同的分类 合同的结构与必备条款 合同写作的注意事项 协议书的写作 意向书的写作 3 应知鉴定目标 正确修改错误的契据案例正确说出合同的必备条款对错误的案例进行修改 使之规范 严密 4 应会目标及其鉴定 掌握契据的写作掌握几种常见经济合同的格式 能够根据需要写作合同 协议书和意向书鉴定 根据具体情景写作规范 严密的契据与另一同学合作代表甲乙双方签订规范 严密的合同或协议书 5 一 契据的写作 课堂实训 请学生讨论下列借条是否规范 如不规范应作哪些修改 1 向谁借应写明确2 电视机 DVD的型号特征应写明确 3 数字应大写 4 归还时间应写具体5 格式上写上 此据 借条今借到电视机一台 DVD一台 一周后归还 借物人 2005年6月1日 6 讨论归纳契据的写作格式 1 标题 写明条据的名称如 借条 收条 领条 等 2 标明条据的性质 在第一行中间位置写明 今借 收 领 到 如果替别人代借 应在 借 前加 代 字 3 正文 写明对方单位名称或个人姓名 借 收 领 款数额 物品名称 数量及归还的具体期限 4 结束语 另起一行空两格写 此据 5 署名 日期 借 收 领 款 物单位或个人签名 写明年月日 单位借款 借物应加盖公章 并标明经手人的姓名 7 讨论归纳借条的写作注意事项 钱款金额 物品数量必须准确 数字要大写 金额前不留空白 金额后要加 整 字 如 壹仟元整 以防添改 借条字迹要工整 不得涂改 若要改动 需在改动处加盖印章 以示负责 对外单位使用的借条 单位名称要写完整 不要用简称 其他收条 领条如法炮制即可 8 二 合同的写作 校酒店管理专业二年级学生李利和同班同学吴佳 王东三人为了增强社会实践经验 于去年暑假去 酒店打工 顺利通过面试后 酒店就给他们出示了佣工合同 三人仔细阅读了合同 一致同意 尤其是其中 月薪800元 免费提供食宿 令人满意 于是三人欣然签订了合同 合同签订后 酒店要求每人先付300元押金 并开具了 合同违约金 的收据 经过一周培训后 三人开始正式上班 第一天 三人从上午八点一直工作到晚上十点 中途只有短暂的 快餐 时间是自己的 工作内容是擦地板 刷盘子 第二 第三天照旧 第四天 三位同学商量决定不干了 找到主管要求退还300元钱 却被告知他们违约 300元不予退回 请思考 这三位学生为什么会吃亏上当 9 一 什么是合同 源 古代称之为 契 契约 是证明出卖 租赁 抵押等关系的文书 如 房契 地契 田契 卖身契等 流 两方面或几方面在办理某事时 为了确定各自的权利和义务而订立的共同遵守的条文 今 平等民事主体的法人之间或法人与自然人之间 为实现一定的经济目的 明确相互权利和义务关系的书面协议 中华人民共和国合同法 1999年3月15日通过 1999年10月1日起实行 规定 本法适用于平等主体的自然人 法人 其他组织之间 设立变更 终止民事权利 义务关系的协议 10 合同的主体 法人 其他经济组织 有民事行为能力的自然人 政治地位平等 目的 经济上互惠互利 关系 等价交换 经济关系 法律关系 内容 确定商品 劳务和货币的转移 二 理解合同含义的四个要素 11 三 经济合同的种类 按时间分 长期合同 中期合同 短期合同 按方式分 口头合同 书面合同 按形式分 条款式 表格式 条款表格式 按国际关系 国内合同 涉外合同 中外合资 按内容性质 买卖合同 供电 水 气 热力合同 赠与合同 借款合同 租赁合同 融资租赁合同 承揽合同 建设工程合同 运输合同 技术合同 保管合同 仓储合同 委托合同 行纪合同 居间合同 12 四 经济合同的特点 内容的合法性 受法律保护 格式的规范性 按国家规定的示范文本 条款的完备性 必备条款 措辞的严密性 表述准确 减少损失 地位的平等性 关系 法律地位平等 意见的一致性 双方或多方协商一致 选择的双向性 各方的权利和义务 13 3 合同编号 签订时间 地点 五 结构内容 1 标题 标明合同的性质 事由 合同如 教学楼水电安装合同 房屋租赁合同 2 合同当事人名称 分行并列写全称 注明甲乙方 不得写 我方 你方 例 浙江经济职业技术学院 下简称甲方 浙江祥和拍卖有限公司 下简称乙方 14 1 开头 交代签订合同的根据和目的 例 为明确双方权利义务 甲乙双方本着平等互利 等价有偿 协商一致的原则 特签订如下条款 以资共同恪守 2 主体 合同的必备条款 1 标的 合同双方的权利和义务所共同指向的对象 标的可以是物 包括货币 可以是行为 可以是智力成果 还可以是人或动物 标的含糊 责任就含糊如一则买卖合同的标的为 家具 究竟是什么家具没有写明 4 正文 开头 主体 结尾 15 2 数量和质量 注意使用法定计量单位 长度 重量 体积质量 表明标的的性质和特征 数量必须明确一是基本数字要准确 不写 大约 若干 左右 等字眼 二是要用国际规定的标准度量衡 如重量单位以千克计 不能以如 堆 袋 筐 等计 另外还要注意细节 如可以计一定的损耗量为许可 如是否需要标明毛重还是净重等 16 4 履行的期限 地点 方式 每一方的义务 履行方式包括交货方式 验收方式 结算方式等 涉及到付款的 应写明是一次性付款 还是分期付款 是现金结算 还是银行转账或票据结算 涉及到物品的 是卖方送达 还是买方自提或代办拖运 另外还应注意运输方式是海运 陆运 还是空运等 总之 此处也应尽可能的详细 3 价款或酬金单价 总价 计算标准 结算方式 货币名称 17 5 违约责任任何一方由于主观原因造成不能履行义务 应支付违约金和偿付赔偿金 6 不可抗力因素由于客观原因造成不能履行义务 另行协商 18 7 解决争议的方法与合同有关的一切争议 先友好协商 协商不成 其中一方所在的仲裁机关申请仲裁 或向管辖权的人民法院诉讼 结尾 其他条款 未尽事宜的处理办法 份数和保存办法 生效办法 有效期 附件等 19 3 尾部 1 署名落款 当事人各自单位全称 代表人签字 加盖单位印章或合同专用章 2 需要公 鉴 证的合同 要鉴证机关盖章 3 单位详细地址 电话号码 邮政编码 4 开户银行和帐号 20 符合党的路线 方针 政策 法律 法规 熟悉业务 考虑周到 条款具体 完备 措辞严密 防止漏洞 避免歧异 格式规范 必要时履行鉴证程序 六 经济合同的写作要求 21 课堂实训 案例评析经济合同立合同人 化工厂第二车间 甲方 市第二建筑公司生产科 乙方 为建筑 化工厂第二车间东厂房 经甲方要求 订立本合同 甲方委托乙方建造东厂房一座 由乙方全面负责建造 全部建筑费 包括材料 人工 壹拾叁万元 经济合同的主体应是法人 标题应有针对性 不符合合同协商一致性 22 化工厂在订立合同后先交一部分建造费 其余在东厂房建成后抓紧归还所欠部分 工期待乙方筹备就绪后立即开始 力争三月中旬开工 争取十一月左右交活 建筑材料由乙方全面负责筹备 本合同一式二份 双方各执一份 立合同人 化工厂第二车间 公章 主任 私章 市第二建筑公司生产科 公章 科长 私章 年 月 日 合同语言不明确 合同条款不完备内容不具体 23 工程承包合同委建单位 市 区 局 甲方 施工单位 市建筑工程队 乙方 经双方协商 签订本合同 共同信守 一 施工地点 区 街 二 施工项目及面积 全部工程混合二层为500m2 拆除原旧房共400m2 三 施工日期 1998年2月下旬开工 同年11月15日前开工 四 工程造价 全部造价为18万元 拆房费用为6万元 五 承包方式 新建工程按1998年 市建委工程预算定额规定预算 结算 乙方包工包料 六 拨款办法 签订合同后甲方按工程预算总额预付给乙方备料款30 以后按工程月进度拨款 到达80 时起 乙方应退回甲方供料款 剩5 待完工后交付甲方使用后一个月内结清 七 材料供应 国家统一调拨三材及统配部管材料 由甲方供应实物或指标 所有材料如发生差价 由甲方负责 八 施工前准备工作 拆除旧房 施工用电 架设临时动力线均由乙方办理 九 工程质量 全部工程质量必须符合市建委规定的质量验收标准 十 施工中如有变更项目 另再协商 编制增减预算 纳入结算 十一 奖罚办法 每提前一天完工 按总造价0 02 发给资金 逾期相应罚款 十二 本合同正本两份 甲乙方各执一份 副本四份 送甲乙方两方业务主管部门各一份 公证处 市建设银行各一份 建设单位 市 区 局 签章 施工单位 市建筑工程队负责人 签名 负责人 签名 联系人 签名 联系人 签名 1998年1月5日 24 协议书 就某一问题或某些事项交换意见 经过协商 谈判达成共识后 由有关各方共同签署的具有法律效力的记录性应用文 意向书 表达和记录某种意向的公关文书 主要用于洽谈合作经营企业 工程合作 国际经济技术合作等项目 不具有法律约束力 为以后的合作奠定基础 为具有法律效力的合同书 协议书签定作前期准备 25 协议书与合同书的区别 协议书 经济合同 范围窄经济领域 范围广经济 文化 教育 科技等领域 内容全面 具体 规范 内容相对比较简单 合同书时效比较固定 协议书的时效比较灵活 长短不一 26 课堂实训 评析例文 比较与合同的区别 协议书中国 公司 甲方 美国 公司 乙方 双方于 年 月 日至 日在 市经友好协商 在平等互利的原则下 就 事宜 达成如下协议 一 合营企业定名为 公司 经营 其中 二 合营企业为有限公司 双方投资比例为3 7 即甲方占70 乙方占30 总投资 万美元 其中 甲方 万美元 乙方 万美元 合作期限定为 年 三 公司设董事会 人数为5人 甲方3人 乙方2人 董事长1人由甲方担任 副董事长1人由乙方担任 正 副总经理由甲 乙双方分别担任 27 四 合营企业所得毛利润 按国家税法照章纳税 并扣除各项基金和职工福利等 净利润根据双方投资比例进行分配 五 乙方所得纯利润可以人民币计收 合作期内 乙方纯利润所得达到乙方投资额 合括本意 后 企业资产即归甲方所有 六 双方共同遵守我国政府制定的外汇 税收 合资经营以及劳动等法规 双方商定 在适当的时间 就有关事项进一步洽商 提出具