标准化寄宿制初级中学项目可行性研究报告

- 1 - 标准化寄宿制初级中学项目 可行性研究报告 - 2 - 第一章 总论 第一节 项目概述 1、项目名称 ： 标准化寄宿制初级中学项目 2、项目建设单位： 3、项目建设性质： 新建 4、项目建设地址： 5、可行性研究报告编制依据 (1)、国家发改委投资项目可行性研究指南 ； (2)、 国家、自治区、牙克石市国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要 ； (3)、内蒙古自治区财政厅关于基础教育示范校建设有关要求 (4)、内蒙古自治区教育厅、发展和改革委员会、建设厅关于印发内蒙古自治区中小学校办学条件标准 (5)、中小学建筑设计规范 6)、教育部城市普通中小学校舍建设标准 (7)、牙克石市中小学布局调整总体规划和牙克石市基础教育示范学校控制性详细规划 (8)、建设单位提供的有关基础资料和基础数据 第二节 项目概况 1、项目提出的理由 受历史、地理、经济条件、企业办社会等诸多因素制约和影响，牙克石市中小学学校布局不尽合理，尤其是初中学校，低水平重复建设、校舍分散、数量多、规模小的现象比较突出，教育投入效益低下。市区林业归属初中学校与地方初中学校校址较近，设计规模偏小，部分学校 周围被各种楼房包围着，没有发展空间。现有学校校舍 - 3 - 陈旧、教室面积小、功能室欠缺等因素制约着牙克石市标准化学校建设的达标，急需通过新建或扩建学校予以缓解。 牙克石市“两基”达标属于低水平达标，办学条件没有得到明显改善，距自治区标准化学校建设达标差距较大，市区尚没有一所初中完全达到呼伦贝尔市和自治区标准化学校建设的标准。特别是 2008 年内蒙古大兴安岭森工集团移交的学校，大部分校舍始建于六七十年代，校舍陈旧，无抗震设防，并且多年未曾维修，安全隐患大，已满足不了现代教育的需要。随着牙克石市城镇化建设不断深入，市区初中 学校师资相对雄厚以及教育环境、教育质量和教育资源优于外镇，牙克石市各镇办学生涌向市区学校，给现有的市区初中学校造成很大压力，学校班额过大、缺乏各种功能专业教室，影响着教育教学质量和学生的全面发展。随着境域内森工集团各林业局移交之前各林场学校的撤并、教育资源整合力度的不断加大、各地经济发展的不均衡、人民生活水平的不断提高以及人们新的教育观念的转变，孩子的教育问题普遍受到家长的高度重视，因此也产生了人口流动快于基础设施建设速度的局面。然而各校现有的办学条件已经远远不能满足相对集中办学的需要，尤其是生活用房的陈旧 老化和不足，已无法满足学生在校住宿的需求，大量校外借宿生的存在，既不利于管理，也存在很多安全隐患，也急需新建学生生活用房，解决这部分学生就学和食宿。 为彻底改善我市初级中学办学环境，把扩大办学规模与就近入学相结合，缓解各校校舍紧张局面，使学校布局更加合理化、科学化，以提高办学效益及教学质量，结合实施校舍安全工程这一有利时机，依据牙克石市中小学布局结构调整规划，为能使有限资金发挥最大效益，牙克石市拟新建一所能容纳学生 3000 人，寄宿生 1200人左右， 66 个教学班的标准化寄宿制初级中学。 （ 2） 建设内容及规模 校园总占地面积： 80000 ， 校舍总面积 36400，其中主体工程教学综合 - 4 - 楼 15400 ，实验楼 6400 ，生活用房 9300 ，体育馆 2900 ，图书馆 2100 ，学生室外活动区 35000 。室内滑冰场 300 。 （ 3）建设时间 项目建设工期为两年： 2014 年 9 月 2016 年 9 月 （ 4）项目投资 总投资： 11500 万元，新建校舍投资 8130 万元，包括教学用房、生活用房、体育馆、图书馆、水冲厕所及校门卫。附属工程投资 3320 万元，包括院墙，校园地面硬化，绿化、运动场地及二类费用等。 （ 5）投资估算及资金筹措 根据项目建设条件，有关规定和工程量综合分析，经估算，该项目总投资11500 万元。资金来源：牙克石市人民政府财政资金 8500 万元，内蒙古自治区财政厅专项资金 3000 万元。 （ 6）主要经济技术指标 第二章 项目建设的背景及必要性、可行性 第一节 项目建设的背景 牙克石市位于内蒙古自治区东北部，大兴安岭南麓，处于呼伦贝尔市的腹地。 地理坐标 为东经 120 45，北纬 49 16。市域沿大兴安岭主脉南北分布，东连嫩江流域，与阿荣旗、鄂伦春自治旗接壤，南与扎兰屯市相连，西邻额尔古纳市、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗 ，北接根河市。南北长 352 公里，东西宽 147 公里，总面积 27,590 平方公里。现市辖 6 个镇、 5 个办事处、 7个街道办事处，总人口 43 万。我国特大型国有企业 500 强之一的内蒙古大兴安岭森工集团就驻在牙克石，其所属的 6 个林业局及呼伦贝尔市所辖的 3 个林业局、 3 个国营农场也坐落在我市市区和各镇。 - 5 - 全市义务教育阶段小学在校生 15583 人，初中在校生 9498 人（其中，市区初中在校生 4247 人，外镇初中在校生 5251 人），普通高中在校生 7519 人，职业高中在校生 492 人。 自 2001 年开始，我市先后接收牙克石市所属企业办 学 4 所学校；呼伦贝尔直属企业办学 3 所学校；呼伦贝尔林业局所属 5 所学校；国家直属企业海拉尔铁路分局的 14 所学校。 2008 年，又接收内蒙古大兴安岭森工集团移交学校23 所、学前部（即幼儿园） 7 所。至此，牙克石市共接收企业剥离学校 56 所。 目前，市域内分布各级各类学校 70 所。其中，普通高级中学 2 所，综合高中 1 所 (牙克石市综合高中 )，综合中学 1 所（免渡河综合中学），初级中学11 所，完全中学 5 所，九年一贯制学校 8 所，小学 30 所。另有幼儿园 11 所（ 7 所学前部），教师进修学 校 1 所，青少年活动中心 1 个。 教职工总数 4581 人 ，其中专任教师 3582 人。 第二节 项目建设必要性 受历史、地理、经济条件、企业办社会等诸多因素制约和影响，牙克石市中小学学校布局不尽合理，尤其是初中学校，低水平重复建设、校舍分散、数量多、规模小的现象比较突出，教育投入效益低下。市区林业归属初中学校与地方初中学校校址较近，设计规模偏小，部分学校周围被各种楼房包围着，没有发展空间。现有学校校舍陈旧、教室面积小、功能室欠缺等因素制约着牙克石市标准化学校建设的达标，急需通过新建或扩建学校予以缓解。 牙克石市“两基”达标属于低水平达标，办学条件没有得到明显改善，距 自治区标准化学校建设达标差距较大，市区尚没有一所初中完全达到呼伦贝尔市和自治区标准化学校建设的标准。特别是 2008 年内蒙古大兴安岭森工集团移交的学校，大部分校舍始建于六七十年代，校舍陈旧，无抗震设防，并且多年未曾维修，安全隐患大， - 6 - 已满足不了现代教育的需要。随着牙克石市城镇化建设不断深入，市区初中学校师资相对雄厚以及教育环境、教育质量和教育资源优于外镇，牙克石市各镇办学生涌向市区学校，给现有的市区初中学校造成很大压力，学校班额过大、缺乏各种功能专业教室，影响着教育教学质量和学生的全面发展。随着境域内森工集团各 林业局移交之前各林场学校的撤并、教育资源整合力度的不断加大、各地经济发展的不均衡、人民生活水平的不断提高以及人们新的教育观念的转变，孩子的教育问题普遍受到家长的高度重视，因此也产生了人口流动快于基础设施建设速度的局面。然而各校现有的办学条件已经远远不能满足相对集中办学的需要，尤其是生活用房的陈旧老化和不足，已无法满足学生在校住宿的需求，大量校外借宿生的存在，既不利于管理，也存在很多安全隐患，也急需新建学生生活用房，解决这部分学生就学和食宿。 为彻底改善我市初级中学办学环境，把扩大办学规模与就近入学相结合，缓 解各校校舍紧张局面，使学校布局更加合理化、科学化，以提高办学效益及教学质量，结合实施校舍安全工程这一有利时机，依据牙克石市中小学布局结构调整规划，为能使有限资金发挥最大效益，牙克石市拟新建一所能容纳学生 3000 人，寄宿生 1200人左右， 66 个教学班的标准化寄宿制初级中学。 第三节 项目建设的可行性 一、牙克石市委、市政府高度重视 牙克石市委、市政府高度重视教育发展，加大投入力度，改善办学条件，促进了教育教学质量的提高，尤其在学校管理和升学质量上有了明显改观。但仍然不能满足城区中小学新生入学需求，城区学校大 班额问题仍未能得到根本缓解。 牙克石市委、市政府把学校建设与发展当做社会经济发展的头等大事来抓，集中有限财力，不断加大对教育的投入，多方筹措资金为牙克石教育事业 - 7 - 的发展提供了强有力的支持。 二呼伦贝尔市财政有力支持 呼伦贝尔市政府组织市财政局等相关部门亲自到牙克石实地调研教育发展情况，研究和指导牙克石市中小学布局调整和如何解决城区中小学大班额问题，多次组织召开相关部门参加的联席会议，并决定给予资金支持及无偿划拨土地。 三、项目选址符合建设用地规划 项目建设地理位置优越。场地内没有国家保护的古 迹、树木等迁移。主要交通道路根据总体规划要求布置，符合人流、车流、消防等规范要求。 四、项目对环境的影响在可控制范围之内。 第三章 建设场地和建设条件 第一节 建设场地 牙克石市市区通河东街北侧，扎敦河西侧，食品加工厂东侧，原牙克石市味精厂院区内 第二节 建设条件 一、 社会经济条件 牙克石市位于内蒙古自治区东北部， 大兴安岭南麓，处于呼伦贝尔市的腹地。地理坐标 为东经 120 45，北纬 49 16。市域沿大兴安岭主脉南北分布，东连嫩江流域，与阿荣旗、鄂伦春自治旗接壤，南与扎兰屯市相连，西邻额尔古纳市、 陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗，北接根河市。南北长 352公里，东西宽 147公里，总面积 27,590平方公里。现市辖 6个镇、 5个办事处、 7个街道办事处，总人口 43 万。我国特大型国有企业 500强之一的内蒙古大兴安岭森工集团就驻在牙克石，其所属的 6 个林业局及呼伦贝尔市所辖的 3个林业局、 3个国营农场也坐落在我市市区和各镇。 - 8 - 2009 年全市财政总收入 上年同期增收 长 期中地方财政收入完成 收 719万元，下降 财政支出 支 增长 国税收入完成 元，减收 1370 万元，下降 收 长 二、自然条件 1、地理位置 牙克石市地处东经 120 28至 122 29，北纬 47 39至 50 52。位于大兴安岭北段，呼伦贝尔草原东端。南邻扎兰屯市、北靠根河市，东接鄂伦春自治旗、阿荣旗，西邻额尔古纳市、陈巴尔虎旗、鄂温克自治旗。南北长352 公里，东西宽 147 公里，海拔 600 米至 1000 米之间。 2、气候条件 牙克石市市区属寒带大陆性季 风气候区的半湿润森林草原气候，受大兴安岭山地的阻隔，岭东和岭南有显著差异。市区冬季在极地大陆气团控制下，气候严寒、干燥；夏季受副热带高压的海洋气团影响，降水集中，气候温热湿润，具有明显的寒温带大陆季风气候特征；冬季漫长寒冷，夏季短暂温热，春季多风而干旱，秋季降温急骤，常有霜冻。 年平均气温 0，最冷月（ 1 月）平均温度最低为 31，最高月（ 7 月）平均温度最低为 16 20。极端最高气温为 极端最低气温年平均降水量 350 500 毫米，日照时岭西最长为 2650 3100 小时。最短 为 2500 2700 小时。 夏季主导风向为南向，夏季平均风速为 s,冬季主导风向为西风，冬季平均风速为 s，年降雨量 米，日最大降雨量 米，最大积雪深度 。 - 9 - 3、地震 根据国务院 1992 年 5 月 22 日批准实行的中国地震烈度区划图 (1990)和中国地震烈度区划图 (1990)使用规定，城市为度区，拟建项目结构可采用简易设防 。 4、 公共设施条件 （ 1） 给水：水源利用市政自来水管网，水量、水压均可满足本工程生活用水及消防用水的要求。 （ 2）排水：本工程污水主要为生活 污水，污水达到排放标准后，排入城市污水管网。 （ 3）电力电信：电源从市政高压电网接入，通讯从市政网络引入。 （ 4）热源 :热源为市政集中供热，供水温度 85 度，回水温度 60 度。 第四章 建设方案 第一节 建设依据 1、 中小学建筑设计规范 （ 2、 公共 建筑节能设计标准 （ 3、建筑设计防火规范 （ 4、宿舍建筑设计规范 （ 5、体育馆建筑设计规范 （ 6、城 市普通中小学校校舍建设标准 7、建筑给排水设计规范 （ 8、内蒙古自治区中小学校舍安全工程新建改扩建与加固技术导则 9、废弃物处理管理条例 第二节 建设原则 - 10 - 1、严格执行工程建设标准，将学校建筑安全放在首位，确保学校建设质量。 2、注重建筑的统一性，应考虑建筑的整体规划的一致性，作到整体风格统一协调。 3、遵循节约用地、节约能源、节约用水、节约原材料和环境保护的基本国策，严格控制投资规模和装修标准，避免奢华浪费和高标准建设校舍；采用适合地方特点的环保技术、方法和 材料，创建环保型绿色校园。 4、新建项目必须达到不低于重点设防的抗震防灾标准。 5、建筑的总体布局和立面造型，总地域文化、环境、生态和可持续发展的角度，探索蒙古传统建筑文化，努力创造一个适合地域文化的建筑形式。 6、学校设计运用新的材料、技术与设计方法创造出具有多功能的场所空间，在持续传统空间概念形式的同时，创造出更为适合学生交流、师生交流的交往空间，为广大师生提供多个舒适、方便的交流空间。 第三节 建设规模及内容 按照内蒙古自治区中小学校办学条件标准，牙克石市标准化寄宿制初级中学需新建校舍总面积 36400 平方米。其中教学综合楼 15400 平方米，实验楼 6400 平方米，生活用房 9300 平方米，体育馆 2900 平方米，图书馆 2100平方米，学生室外活动区 3500 平方米，室内滑冰场 300 。 学校规划用地面积 80000 平方米，建一所容纳学生 3000 人，寄宿生 1200人左右， 66 个教学班的标准化初级中学。 一、教学综合楼建筑面积 15400 平方米 教学楼中间分为四层为教室， 66 个自然班，可容纳 3300 名学生，两边各五层，为办公室，会议室，音乐教室，播音室，多媒体教室等。 - 11 - 二、实验楼总建筑面积 6400 平方米，分为四 层，内部设置了电梯，标准初级中学要求的各种功能。外形独具特色，成为学校的另一道风景线。 三、生活用房 9300 平方米，包括学生宿舍楼一栋，共五层可容纳学生1200 人，建筑层高 ，建筑总高度 17 米。一栋楼分两区设男生宿舍、女生宿舍，每间 8 人，分别设卫生间，晾衣间，盥洗室。每区设两个主要出口。 还包括学生餐厅，超市，水房，教师餐厅，男女浴室，设备用房，车库，储藏室。 四、体育馆建筑面积 2900 平方米，管内设篮球场，羽毛球场，乒乓球场，观众席可同时容纳 800 人。后门连接室内滑冰场 300 平方米。 五、图书馆建筑 面积 2100 平方米，共三层，内设自习室，阅览室，电教室，报告厅，借书室。 六、学生室外活动区占地 3500 平方米。有 400 米 8 道标准运动场，中间为足球场，左右分别为学生体育活动中心，体育场。分别建有塑胶篮球场，乒乓球场，网球场，排球场。 - 12 - 牙克石市标准化寄宿制初级中学项目工程 生活用房 图书馆 体育馆 实验楼 教学综合楼 学生室外活动区 筏板基础 地下工程 装饰装修工程 电水暖工程 上部主体结构 室外总体 钢筋混凝土柱 地下停车场 钢筋混凝土梁 砌体填充 电气工程 暖通工程 给排水工程 门窗工程 外立面装饰 墙面地面装饰 楼面装饰 室外绿化 室外硬化 项目结构图 - 13 - 第四节 总体设计 1、平面规划 本工程用用地北面和东面为城市滨河景观带，西侧、南侧为规划中的住宅小区，地形平坦或成不规则的狭长地带；校园主入口设在北侧的道路上，是师生生活的主要出行口。另外在校园的西南侧设置了后 勤出入口，洁污分开，流线明确。 2、功能分区布局 学习、生活、运动三者之间的：“动态分区”和“融合联络”。通过三大校园特点，成组合分区布置，相互之间形成有效分区，减少相互干扰，通过分区的相互咬合，形成有效的联络。 教学区包括教学楼、综合实验楼、文体行政楼和报告厅，形成学校的核心区域。教学区位于建设场地的东南侧，与东侧学府路相邻，与城市街接紧密。教学楼之间形成一个完整的内院，是师生们休息、学习交流的良好空间。 生活及后勤区包括学生宿舍、食堂和后勤等功能，位于校园西南侧，与东南侧的教学区和北侧的运动区联 系方便。生活区与其他区联系紧密，方便学生日常学习和运动，同时又利于后勤杂物的运输。 运动区位于西侧和北侧，包括 400 米环形跑道、篮排球场地、器械场地及体育馆。体育馆位于校园的东北侧，学府路与校园北侧城市道路相交路口处，轻盈运动的建筑态势有利于提高学校的形象。 3、 新建建筑有良好的建筑朝向。与校园内各原有建筑之间应符合城市规划、卫生防护、日照、防火等有关规定。 给水、供热地下管线应采用管沟敷设，电力、通讯采用直埋式敷设， - 14 - 根据项目具体情况预留各设备管线入口。 交通、绿化 校园内设自行车道、人 行步道、机动车道，校园内要达到人车分流，以保护学生安全和便于学校管理，学校四周与城市道路相邻，校园景观以绿化为主，周边场地以种植高大乔木为主，与城市环境相隔离，隔绝城市噪音和污染。 第五节 设计要求 部交通联系方便和有利于疏散。 2建筑防火应符合现行国家有关建筑防火标准的规定，新建建筑耐火等级为二级。 3新建建筑的楼梯数量、宽度、位置和形式应满足使用要求，符合交通疏散和防火规范的要求。 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 1 总用地面积 平方米 80000 2 总 建筑面积 平方米 36400 3 建筑物 总 占地面积 平方米 7500 4 教学综合楼 建筑 面积 平方米 15400 5 实验楼建筑面积 平方米 6400 6 生活用房建筑面积 平方米 9300 7 体育馆建筑面积 平方米 2900 8 图书馆建筑面积 平方米 2100 9 学生室外活动区 平方米 3500 10 道路硬化占地 平方米 22000 11 容积率 40 12 绿化率 45 第六节 建筑设计 1、墙体工程 - 15 - 本工程总 建筑面积 36400 平方米。框架结构建筑，建筑外墙为 300陶粒混凝土空心砌块，外贴 100阻燃聚苯板，内墙为 200陶粒混凝土空心砌块。 砖混结构建筑，建筑外墙 370机制红砖，外贴 80燃聚苯板，内墙为你 240制红砖。 2、防水、防潮工程 本工程地下室防水等级为二级，基础采用混凝土防水及卷材防水两道措施，墙体采用卷材防水。 防水采用柔性外包防水，即地下室墙身的外表面，并设置保护层及隔离层这样施工方便，便于维修并保证施工质量。 室内卫生间需做好防水，采用高分子增强复合防水卷材，遇墙 及突出物高起 500水。 3、 门窗工程 建筑物所有外窗均采用乳白色塑钢三玻平开窗，内窗采用乳白色塑钢单玻平开窗，塑钢各项性能均符合国家规范规定。 外门采用钢制门，内门采用实木门。内门要符合国家标准并由当地质检部门认可的三防门。卫士间门下均留 30扫地缝。 4、 屋面工程 屋面防水等级为三级，建筑物顶层设不上人屋面，屋面根据建筑具体功能与实际要求确定。 5、 室内、外装修 (1) 建筑外装修应体现校园自身文化的内涵和地区文化特色，装修朴素大方，反对追求奢侈豪华；应满足国家及行业的建筑节能设计规范、标 准，采用 - 16 - 高效节能的建筑外围护系统。外墙面应采取防治雨水渗漏的措施。 (2)建筑外墙宜采用乳胶漆涂料墙面。 (3)为保证学生身体健康，室内环境污染应按国家标准民用建筑工程内环境污染控制规范（ 行。 第七节 结构方案设计 一、设计依据 1、建筑结构可靠度设计统一标准（ 2、建筑结构荷载规范 （ 3、混凝土结构设计规范 （ 4、砌体结构设计规范（ 5、建筑地 基基础设计规范（ 6、建筑抗震设计规范（ 7、建筑抗震设防分类标准（ 二、自然条件 基本雪压 基本风压 抗震设防烈度为 6 度。抗震设防类别为乙类，应加强抗震措施。 三、设计要求 本工程结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级。 四、结构设计 1、结构选型 新建项目 教学综合楼、实验楼、体育馆、图书馆 采用钢筋混凝土框架结构，在满足使用要求的前提下，保证经济、安全、适用、美观，新建 项目生活 - 17 - 用房、室内滑冰场结构形式采用砖混，学生室外活动区主要素混凝土硬化，篮球场、跑道为塑胶。 设计使用年限 50 年。 2、基础形式 本工程地基基础设计等级为丙级。 框架结构建筑基础形式拟采用住下钢筋混凝土独立基础，砖混结构建筑基础形式采用毛石混凝土条形基础。 基础设计时，根据地质勘查报告选择合适的持力层。基础设计考虑静荷载，活荷载，地震作用和地下水浮力的综合影响。 3、结构材料 （ 1）混凝土：梁、板、柱及其余受力构件 2）钢 筋：梁、柱、基础受力钢筋 、 柱箍筋 内受力钢筋 3）砂浆： 合砂浆，地下部分采用水泥砂浆 （ 4）墙体：陶粒混凝土空心砌块，机制红砖 。 第八节 给排水方案设计 1、设计依据 （ 1）、自动喷水灭火系统设计及规范（ （ 2）、建筑灭火器配置设计规范 （ （ 3）、建筑给水排水设计规范 （ （ 4）、民用建筑设计通则 （ （ 5）、办公楼建筑设计规范 （ - 18 - （ 6）、中小学校建筑设计规范 （ （ 7）、本工程其它专业提供的资料 2、供水方式 室内给水系统形式为下行上给式；管材采用铝塑复合管。 3、热水设计 楼内设集中热水供应系统，采用全循环方式，水龙头采用恒温阀，以确保出水水温恒定。 其他需要热水的地点预留电热水器插座，热水由电热水器提供。 4、排水设计 采用雨水、污水分 流的排水体制。排水管网 300 米，化粪池 2 座，废水经室外处理后，排至市政污水管网。 在车行道上的所用检查井、阀门井井座均采用重型球墨铸铁双层井座；人行道下和绿化带的井座采用轻型球墨铸铁单层井座 第九节 暖通设计方案 1、设计依据 （ 1）采暖通风与空气调节设计规范（ （ 2）民用建筑设计防火规范 (（ 3）民用建筑设计通则 ( （ 4）住宅建筑规范 (冬季室外计算温度为 风速 s,外围护结构主要为高保温复合墙，单框中空三玻塑钢窗，传热系数分别为 和 ，各房间室内计算温度为 20，车库计算温度为 15。 2、设计范围 - 19 - 在采暖季节对楼内的所有房间进行采暖设计。热源来自市政集中供热，供水温度 85，回水温度 65。 3、采暖系统形式及管道敷设方式 多层住宅采暖利用市政供热压力直接供热，供水压力为 水压力为 水温度为 85，回水温度为 65； 管道穿楼板、穿墙时须装钢套管 ,穿楼 板时套管应高出楼板 20卫生间为 50墙时应与墙面平齐。 4、采暖设备、管材的选择 采暖设备选用铸铁柱翼 680 型散热器，管材为 ，阀门为铜质闸阀，室外供热保温管直径为 150，共铺设 400m。 第十节 供电系统 1、编制依据 民用建筑电气设计规范 2008 供配电系统设计规范 2009 低压配电设计规范 95 建筑照明设计标准 2004 建筑物防雷设计规范 94（ 2000 年版） 火灾自动报警系 统设计规范 98 建筑设计防火规范 、设计范围 10以下变配电系统、照明系统、建筑物防雷接地系统、线路敷设等。 3、供电设计 - 20 - （ 1）供电电源 本地区变电站容量可以满足本工程用电。电源由城市供电电网引入一路10源作为主电源，设有二级负荷。本工程消防控制室及消防设备、应急及疏散照明用电等级为二级负荷，其余为三级负荷。 建筑电源从小区总配电室配送，由住宅总配电箱向各单元配电箱采用放射式供电。计量集中设置一楼的楼梯间，采用单户电表出户计量，电度表采用新型电子 磁卡表计量。 （ 2）供配电系统 本工程引入一路 10地区变电站容量可以满足本工程用电。计量集中设置在一楼的楼梯间，电度表采用新型电子磁卡表计量。 （ 3）照明设计 本工程照度标准选用国家民用建筑照明标准为基准。照明光源，根据国家节能要求选用高效、低耗节能灯。楼梯间照明采用声光控延时开关。 （ 4）建筑物防雷接地保护 a 本工程按三类防雷建筑物设计，屋顶设有避雷带作接闪器以防直击雷，引下线利用结构钢筋，接地体利用建筑物基础地梁内二根主筋一周焊通而成。外露屋面金属物体与避雷装置连通。 b 本工程防雷接地电 阻要求不大于 4 欧。 c 低压配电保护采用 统。 （ 5）室外线路 本工程高低压配电线路均采用铠装电缆直埋敷设。 (2)弱电系统 1、设计范围 - 21 - 弱电设计包括：电话（宽带网络）系统、有线电视系统 2、方案内容 电脑（宽带网络）布线系统 电脑线从市网引入小区内的交接箱间。电脑（宽带网络）系统从交接箱间引出电脑主干线，在室外设一室外分线箱，再从室外分线箱向各住宅室内分线盒配线。 第五章 环境污染与防治 第一节 设计依据 1、中华人民共和国环境保护法（ 1989） 2、环境空气质量标准（ 3、地表水环境质量标准 (4、城市区域环境噪声质量标准 (5、建筑施工场界噪声限值 (6、污水综合排放标准 (7、建设项目环境保护管理办法 (89 国环字 003 号 ) 第二节 施工阶段环保措施 一、 污染源 1、施工噪声：主要是推土机、挖掘机、运输车辆、混凝土搅拌机振捣机等施工设备产生的噪声。 2、建筑垃圾：主要为拆除旧建筑物废弃的建筑材料以及新建建筑施工中废弃的材料，有砂石、石灰、混凝土、废转和土石等 。 3、扬尘 4、 废水：主要为砂石冲洗水、混凝土养护水、设备车辆冲洗水及少量施 - 22 - 工人员生活污水。 二、 治理措施 1、扬尘：建筑材料集中堆放，大风天气对场地洒水，对施工场地边界进行围挡。 2、废水：经收集沉淀后，用于施工现场洒水扬尘。 3、噪声：合理安排施工时间，各施工阶段建筑噪声应满足建筑施工场界噪声限值（ 集后及时运输到指定排放点。 第三节 项目运营期环保措施 一、污染源 1、污水：主要是生活污水。 2、污物：主要是生活垃圾。 二、 治理措施 1、污水 :经过明 设的排水管道排入室外检查井，经过三格化粪池的腐化、沉淀符合排放标准后，排入城市污水管道。 2、污物：收集后由市政部门统一运输至城市生活垃圾指定排放点。 第六章 节能 节水 第一节 设计依据 1、公共建筑节能设计标准 （ 2、建筑给排水设计规范 （ 3、采暖通风与空气调节设计规范 （ 4、民用建筑电气设计规范 （ 5、供配电系统设计规范 （ - 23 - 6、建筑照明设计标准 （ 7、低压配电设计规范 （ 8、节约能源管理暂行条例 （国办 19864 号） 9、中华人民共和国水法 第二节 建筑节能 1、项目维护机构的保温隔热设计符合公共建筑节能设计标准，外墙设置保温构造，建筑构造、窗墙面积比符合公共建筑节能设计标准要求。 具体节能措施为： 外墙类型： 300粒混凝土空心砌块 +100苯板保温层 +抗裂砂浆。 屋面：采用 200膨胀聚苯板保 温。 外门均设置门斗，减少冷风渗透。 外围门窗运用热工性能好的构造材料，尽量减少室内热量损失。 2、利用新型材料和复合材料，提高屋面、围护结构的保温、隔热性能，刷浅色环保性涂料，有效发射夏季炎热阳光辐射。 3、尽量降低建筑物的形体系数，建筑物体型系数设计不超过 降低外围护结构的面积，降低耗能，从而达到节能 50%的目标。 4、建筑设计充分利用自然光和天然通风，以减少电气照明的耗能，减少机械通风、空调的耗能。 5、尽可能增加绿地面积，有效改善小气候，减少夏季地面辐射热影响。 第三节 给排水节 能 1、选用选用节水型卫生器具及配件 2、设置水表计量水费。 - 24 - 3、采用符合国家节能标准要求的管材及配件。 4、水池、水箱、溢流水位均设报警装置，防止水管阀门故障时长时间溢水。 第四节 电气节能 1、在用电总量不变的情况下，可根据负荷利用的实际情况，考虑配置多台变压器，以便根据负荷情况全部或部分投入运行，减少空耗，使设备尽量能在负荷高效区经济地运行。 2、利用电容器实现无功功率补偿，补偿后功率因数可达到 上，以减少无功功率损耗，改善电网的供电质量。 3、合理配置设备和灯具的数量及位置，照明系统尽量采用高 效电光源，合理确定照度，优先使用日光灯。室外照明采用光电自动控制开关或光电定时开关控制，公共走廊及楼梯间照明采用定时开关控制。在控制上采用分散于集中的方案，达到节能的效果。 4、机电设备布置注意考虑供电电源靠近负荷，合理设计电缆走向以减少电缆长度，从而减少线损。合理选用变压器容量，以降低变压器载损耗及负载损耗。 5、使用高效率、低能耗的节能机电产品。 6、合理选择导线截面，降低电能损耗。 第五节 采暖节能 1、在热力入口处设置热量表，供回水管路上设置流量控制阀； 2、采用符合国家节能规范的采暖系统形式， 采用符合国家节能标准要求的散热器、管材及配件。 散热器明装，其外表面刷非金属性涂料。 - 25 - 第七章 劳动安全与卫生 第一节 安全因素分析 1、建筑设备、材料，电气设备等在安装使用过程中，均存在火灾、危害人身安全的可能性。 2、生产工人作业环境及饮食卫生均存在一定的危险因素。 第二节 主要安全措施 1、建筑设计应充分体现以人为本的设计理念，建筑物四周设置环形消防通道，建筑物内设置疏散口，使校园内各类人员的活动不仅能在正常情况下进行，在火灾发生的情况下也能保障安全，进行人员疏散。 2、施工单位应当在施工现场入 口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、基坑边缘等部位，设置明显的符合国家标准的安全警示标志；施工单位应当对施工现场实行封闭围挡；施工单位应当在施工现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志；施工单位应当向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害。 3、电气设备严格按照使用场所的环境特征选型，以保证使用安全。 弱电线路的电缆竖井与强电竖井分别设置；电气线路采用短路器，作短路保护和过载保护，插座回路爱用漏电保护，对于人体接触的音响电器设备，不论是固定式或是手握式都应采用漏电保护器。 - 26 - 建筑物按照相关规程设接地防雷保护。对地沟、地坑等均需要加盖或设栏杆。 4、校园内除建有公共厕所、污水处理设施、垃圾处理站等卫生设施外，还设有专职的卫生人员，加强管理，定期清扫，定期消毒，保证食品卫生及环境卫生。 第八章 消防 第一节 设计依据 1、建筑设计防火规范（ 2、民用建筑设计通则（ 3、建筑给水排水设计规范（ 4、建筑灭火器配置设计规范（ 第二节 建筑消防 根据中华人民共和国国家标准建筑设计防火规范求，本工程为二级防火等级，每层为单独一个防火分区。 1、室外通道及消防空间：建筑四周均形成通畅的环形通道，满足消防要求。 2、室内消防措施：所用墙体材料、楼板均达到相应的耐火极限。 第三节 消防电气 1、根据工程的规模及性质，确定其消防供电负荷为二级负荷。 2、应急照明：应急照 明采用 220V 电源供电，应急时能迅速点亮的光源，用现场控制开关。 3、疏散指示：在安全出口设置疏散指示，采用 22V 电源供电， - 27 - 光源为寿命长的节能灯； 4、管线敷设：照明支路均为 )平方毫米铜芯绝缘线穿阻燃管暗敷 第九章 工程组织施工和施工组织管理 第一节 项目实施管理 1、为保证工程质量，节约建设投资，缩短建设周期，尽快发挥投资效益，根据国家有关法律、法规、政策，本项目实行项目法人责任制、项目合同制、工程招投标制、工程监理制。 2、牙 克石市教育局成立项目办，具体负责项目的前期工作、工程组织、资金拨付等工作。 3、按照招投标法规定进行招投标工作。 4、项目办按照基本建设程序和有关要求，切实加强管理和监督，确保工程质量和资金有效使用。 - 28 - 第二节 项目组织结构模式 第三节 实施进度安排 1、项目实施进度安排 本项目建设主要包括以下几个阶段：可行性研究报告的编制和报批、施工图设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段。为加快建设进度，各阶段允许有一定交叉，该 项目 2014 年 3 月 1 号开始，土建施工 建设工期为 2014 年 9 月 2016年 9 月 ，项目建设工期为 2 年。土建项目本年度 11 月 1 号到第二年 5 月一号不可施工，工期相应顺延。 投资管理 合同监控 人事管理 基建后勤 副总经理 综合管理 部 工程管理部 工程预决算 物资部 施工管理部 资料档案室 项目规划 建筑设备 工程技术 项目开发 质控 工程项目组1 建筑材料 工程项目组2 工程项目组3 计划财务部 副总工程师 副总经理 总工程师 项目经理 建设单位 - 29 - 2、项目实施进度计划 各阶段工程实施进度表。 序号 项目名称 时间 2014 年 2015 年 2016 年 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 可研报告及 审批 2 初步设计及 审批 3 施工图设计 4 设备定货 5 土建施工 6 设备安装 7 正式投产 - 30 - 进度控制工作流程图 提出总工期要求（业主） 总工期论证 编制总进度计划 收集资料，包括设计、政府方面的工作情况、项目的主客观条件、项目进度有关的资料等（业主协助） 业主审批 总进度计划目标分解 ） 设计进度计 划编制 （设计方负责） 前期手续办 理计划及竣 工验收计划 编制 施工计划 编制 （施 工方负责） 供货计划编制 （供货方负责） 各责任主体执行，项目经理、监理进行监督、纠偏 ,必要时进行调整 ,定期汇报业主 是 提出修改意见 是 否 项目经理审批 - 31 - 第十章 项目招投标方式 一、 根据中华人民共和国招投标法、工程建设项目招标范围和规模标准规定（ 2000 年国家纪委第三号令），本项目属于应该进行招标的项目。 二、 根据建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定，本项目招标情况详见招标基本情况表。 招标基本情况表 招标范围 招标组织形式 招标方式 全部招标 部分招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 勘察 设计 建筑 工程 监理 重要材料 其他 第十一章 投资估算及资金筹措 第一节 投资估算 一、 编制依据