居住组团调研报告PPT课件

居住小区调研报告 调研小组 周旭顾传印代明柱仲伟驰 调研目的 为了巩固已经学过的关于小区规划的理论知识 并为接下来的小区规划设计课程做准备 我们对滨江首府 六合盛世 恒大帝景小区进行了实地调查 滨江首府小区概况 滨江首府位于吉安市赣江之滨 吉安大桥东桥头南侧 交通便利 约80万 恢宏规模中融汇有塞纳河的浪漫 泰晤士河的静美 莱茵河的积极 苏州河的秀气 勾勒出一幅现代都市贵族城邦的生活画卷 为吉安新一代滨江居住的代表作 在这里可以聆听赣江的华美乐章 可以熏染国际化的服务和教育 可以享受贵族般的尊贵待遇 让都市生活的浪漫与自得 在秀丽的画卷上慢慢铺展开来 滨江首府小区概况 小区区位示意图 小区鸟瞰图 总体布局 滨江首府西邻赣江 东靠内河 滨江湿地公园 内河公园 国防林公园与10万 皇家级小区内景竞相斗绿 形成 一江双水岸 内外四公园 的罕见格局 沿江规划的滨江湿地公园将保持自然原生态的基础上 配置更多的休闲 运动 娱乐设施 形成吉安稀有的可观可赏 可玩可游的中央水岸公园 与小区内休闲运动景观广场形成呼应 让健康生活无处不在 在滨江首府 在阳台上独自看江是一种心境 而与家人在水岸边漫步嬉戏 同样是种乐趣 效果图 总体布局 小区效果图 配套公共服务设施 金融邮电 医疗卫生 商业服务 社区服务 交通和教育等六类设施配套齐全 商业服务 文山步行街 阳明商城 贸易广场 青原步行街 滨江新区综合体 庐陵街 教育设施 井大附中 吉安实验高级中学 新桥小学 思源实验学校 天立实验小学 幼儿园 医疗卫生 青原区人民医院 吉安河东医院 中医院 红十字医院 金融邮电 农业银行 中国银行 建设银行 工商银行 交通状况 青原汽车站 吉安火车站 多条公交线路 生活服务 国光购物广场 佳隆超市 甘雨亭商场 华昌大酒店 财富大酒店 圣欧顿大酒店 配套公共服务设施 另外 每个居住组团内都分散配有休闲游憩设施小型健身设施 绿地景观布局 该小区在绿地景观布局上采取 点 式分散布局为主 点 线 面 结合的方式 所谓的 点 就是建筑周围的绿地和组团间小块绿地 线 就是小区内主要道路的绿化带 面 也就是各组团里面积比较大的绿地 可以算作小公园 在植物种植上树种方面大型乔木与多种灌木混合种植 层次清晰 充分考虑到了林冠线的处理以及植物与建筑道路的融合 整体效果比较美观大方 绿地景观布局 交通布局 先进人车分流 自然采光车库 给爱车一个 会呼吸的家 户型分析 建筑面积约119 06 开阔客厅及主卧双朝南 客厅与南向大阳台完美贯通 接纳南向无限风景 采光天井为北端空间带来明亮光线与清新鲜氧 三室两厅两卫 户型分析 建筑面积约120 95 开阔客厅及主卧双朝南 客厅及餐厅贯通南北双阳台 清风与阳光自由穿越 所有卧室均预留精致衣橱空间 为主人四季美服预设完美收藏领地 三室两厅两卫 六合盛世小区概况 滨江 六合盛世位于吉安市城南新区 南临二桥北路 北达大巷口路 西至跃进路 东依沿江大道 项目总占地面积约30 85公顷 总建筑面积约88万平方米 规划有鹭洲观澜 永叔公馆 廻龙官邸 香格里拉 广丰世家及古南蓝湾等六大组团 项目依托稀缺江景资源及其成熟的周边配套设施 在营造高品质的人居环境 打造吉安新型高尚社区的同时 发展最具活力和吸引力的商业商务中心 宾馆 办公 金融 超级会所等配套设施一应俱全 囊括餐饮 娱乐 休闲 购物等高尚生活功能 将成为吉安未来住宅发展的新标杆 六合盛世小区概况 透视图 规划设计图 全区日照规划 太阳是大地的母亲 充足的日照为地球万物带来了生机 也对人类基础的身心健康有着难以估量的影响 适度日照保证更长的户外活动时间 充足的阳光带来更健康的生活 全区通风规划 空气对生命的重要性不言而喻 其质量的好坏对人体的健康产生根本性的影响 六合盛世从三个层次上保证了社区及户内通风 切实改善空气质量 保障人居基础健康 点式规划下更好的社区通风 一字户型有效缩短建筑内空气龄 南北通透带来更健康舒适居家环境 绿化规划 精心营造成品园林 物业服务 物业服务是社区生活的基础运行软件 六合盛世呵护你的每一天 这是70年的承诺 通过打造一流的物业服务团队 致力于为业主营造一个安全安心的居住环境 六和盛物业 品质典范 创新十大服务 社会会所 社区商业配套是现代城市社区生活可达成率的直接反映 六和盛社区全面引进各类成熟商业配套 以社务会所等完善配套保障业主顺畅进入居家生活状态 完善配套 健康社区饮食 户型分析 一房一厅一卫 约50 00 设计实用紧凑 功能齐备合理 精致空间亦不失大气 自然风景与舒适生活完美合一 户型分析 两房两厅一卫 约89 00 户型方正实用 合理布局 实用与经典的结合 干湿分离 动静分区 演绎精致生活方式 户型分析 三房两厅两卫 约140 00 和谐的动线布局 铺展优雅舒适生活 南北双卧 双享景阳台 阳光 清风 鸟鸣时刻相伴 恒大帝景概况 恒大帝景楼盘介绍恒大帝景 恒大集团进驻吉安的首创力作 项目位于吉州大道与尚德大道交汇处 毗邻吉安中心金融圈 与吉安新市政府仅一路之隔 可近享吉安一中 白鹭洲中学 吉安师范附属实验中学 城南小学 城南幼儿园等优质教育资源 距市中心仅10分钟车程 20分钟直达火车站 立体化交通即刻畅享繁华 作为集居住 运动 娱乐 商业于一体的高品质综合生态社区 恒大帝景总建筑面积84万平米 规划28栋高层精装豪宅 绿地率35 建筑密度低至19 项目内部配84000 欧陆风情园林 约18000 恒大影城及商业广场 约7800 国际运动中心 约5100 豪华商业会所 约3700 12班级幼儿园等 在装修上 恒大帝景以处处系出名门的满屋名牌9A精装体系 成就吉安国际豪宅典范 恒大帝景概况 小区区位示意图 恒大帝景概况 商场 庐陵美食街 铜锣湾商业街 项目内有5万多平现代商业街教育 吉安白鹭洲中学 城南小学 城南幼儿园医疗 吉安中心城南分院银行 农商银行 九江银行 稠州银行 赣州银行交通状况 2路 南环线 4路 9路 10路 101路 103路 8路公交物业公司 国家一级物业公司 金碧物业车位数 住宅按1 1配比 商业按每100平米1个配比总户数 5096 恒大帝景概况 总平面图 户型分析 1 三室两厅两卫建筑面积约125 87 户型方正 功能合理 精心营造空间阔度 轩敞客厅连接观景台 采光通风极佳 2 3 三室两厅一卫建筑面积约99 84 户型合理 巧妙实用 雍容主卧带观景飘窗 阳光清风入怀 4 三室两厅两卫建筑面积约127 98 功能分区合理 空间利用率高阳光充足 独立卫生间 最贵气质得以彰显 户型分析 1 三室两厅两卫建筑面积约123 38 全明户型布局合理 巧妙实用 方正大客厅 豪阔尺度 承载才智人士上层生活 2 三室两厅一卫建筑面积约105 5 超大观景台 多功能产品定位 雍容主卧大飘窗 超宽视野 拥揽窗外无限风光 3 三室两厅两卫建筑面积约140 14 大卧室 大客厅 时刻感受无限的宽阔开放 主卧大飘窗和卫生间 奢华于空间流露 总结及经验借鉴 规划方面 现代小区的总体布局 单体空间组合 房屋构造 自然能源的利用 节能措施 绿化系统以及生活服务的配套设计 都必须以改善人的生态环境 提高生活质量为出发点和目标 细节设计方面 应注重绿化布局的层次 风格以及与建筑物的相互呼应 注重不同植物的相互补充 配合 注意发挥绿化在整个生态小区其他更深层次的作用 比如隔热 防风