房地产-小区物业管理系统答辩稿【地产物业管理精品资料】PPT课件

1 小区物业管理系统 2 前言 随着我国国民经济的飞速发展 电子计算机和通信技术的发展 人类已经逐渐地进入信息化社会 信息和材料 能源一样成为一种社会的基本生产资料 在人类的社会生产活动中发挥着重要的作用 同时人们对信息和数据的利用与处理也已进入自动化 网络化和社会化的阶段 因此 开发相关的管理信息系统已经成为各行各业的必要和必需了 3 前言 小区物业管理系统就是一个例子 随着人民生活水平不断提高 人们对生活环境要求日益提高 尤其是对居住环境不断提出新的需求 为了适应这种形式 小区的经营者不仅首先要有坚实的硬件基础 还要有一套现代化的物业管理系统 而要实现这一功能 就职求物业管理者配备一套高效的管理住处网络系统 以便在小区内快速地发布和获取住处并以最快地速度响应用户的需求 及时为用户提供服务 为住户提供一个高效 舒适的居住 生活环境 住宅小区的物业管理准确地讲应当是指对以居住为主要功用的物业进行管理 除住宅外还应包括公寓 别墅等 4 前言 本系统可以彻底解决手工计算 抄写物业管理中房产资料 业主资料 住房资料以及文件档案等操作时数量庞大的难题 也可以有效避免长时间无法即时查询某房产或业主资料的繁琐性 随时按照业主名称 房号 房屋类型 房间朝向 面积等多种条件任意查询 减少重复 提高工作效率 5 系统需求分析 1 现行系统存在问题的分析该小区的管理工作大部分还是进行着手工管理 工作起来效率很低 并且不能及时了解小区内部各处的信息 也不方便工作人员之间彼此的交流 不便于动态及时地了解概况 以便更好地适应当前小区的管理需求 手工管理还存在这许多弊端 由于不可避免的人为因素 经常造成数据的遗漏 误报 计算机信息化管理有着储存信息量大 速度快等许多优点 提供给我们的处理信息及时快捷 同时也提高了我们工作人员的自身素质 6 系统需求分析 2 解决方案小区物业信息系统的建立 需要进行对住户的需求调查与分析 以确定系统目标 提出解决问题的详细方案 这是系统建设的重要环节 小区物业信息管理系统的体系结构 既要符合企业的生产经营体制 又要符合计算机软件本身的特点 因此需要从下面几个方面来综合的考虑 综合考虑企业现行的管理体制下各个职能部门的要求 把关系紧密 数据采集 交换 加工分析路径最短 业务相对独立的一些职能划分为一个子系统 充分考虑企业管理部门的业务分工 尽可能的使一个功能子系统属于一个职能的管辖范围内 以便于今后个子系统的管理和维护 有利于子系统的开发 设计和维护 各个子系统之间相对独立和相对稳定 7 业务流程图 8 系统主要功能 系统主要功能包括系统登录 包括用户登录 修改密码 添加用户 退出系统 基本资料 包括住户资料和财产资料物业管理 包括物业设备 仪表数据 停车场管理 收费管理 住户投诉 住户报修管理 设备维修管理等 数据报表统计 包括物业设备 仪表数据统计 收费统计 信户投诉统计 信户报修统计 设备维修统计等 9 技术路线 本系统采用面向对象的软件开发方法 以Microsoft公司的可视开发环境VisualBasic6 0作为主要开发工具 使用Microsoftaccess2000作为关系数据库 并在VB编程语言中采用ADO数据库编程模型 配合功能强大的access查询语言实现建立关系数据库 访问数据库 对数据库的更新 较好地实现了预定的需求功能 10 数据库设计 报修表 BaoXiu Client表 Emp表 Equipment表 Gas表 House表 Park表 Power表 Repair表 Tousu表 UserTable表 Water表 WuyeFee表 YiBiaoFee表 11 系统实现 12 更多 请参见源程序运行界面 13 小结 在本系统的开发过程中 由于本人是初次开发软件 在知识 经验方面都存在着不足 另外 在整个开发的过程中 时间也比较仓促 因此 该系统必然会存在一些缺陷和不足 因为对物业管理的整个流程不够熟悉 在需求分析时未能做到完全满足用户的需求 虽然网络在物业管理系统中的应用已经很普遍 但在开发过程由于硬件的限制 未能实现网络功能 在大多数物业管理系统单机版中 数据库是用普通的单机版数据库 那么在以后的系统更新过程中会造成不必要的损失 14 小结 尽管该物业管理系统存在着很多不足 但其功能全面 易于日后程序更新 数据库管理容易 界面友好 操作方便 效率高 安全性好等优点是牧业管理系统所必需的 15 致谢 在本次毕业设计中 我从指导老师 老师身上学到了很多东西 他认真负责的工作态度 严谨的治学精神和深厚的理论水平都使我收益匪浅 他无论在理论上还是在实践中 都给与我