现代烟草农业管理中心建设项目可行性研究报告

- 1 - 现代烟草农业管理中心建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 . 1 第一节 项目名称、建设单位、可研编制单位 . 1 第二节 可研编制的依 据 . 2 第三节 项目提出的理由和过程 . 3 第四节 可研编制的目的和原则 . 4 第五节 项目概况 . 6 第六节 存在问题和建议 . 8 第二章 项目建设背景 . 8 第一节 现代烟草农业发展现状 . 8 第二节 X 省现代烟草农业现状 . 10 第三节 指导意见指出要加强基础设施建设 . 11 第三章 项目建设的必要性及可行性 . 12 第一节 项目建设的必要性 . 12 第二节 项目建设的可行性 . 13 第四章 场址建设条件分析 . 14 第一节 建设地点 . 14 第二节 项目建设条件 . 15 第五章 工程规划方案 . 17 第一节 建设内容及规模 . 17 第二节 规划依据 . 18 第三节 规划指导思想及原则 . 18 第四节 总体规划 . 20 第六章 工程技术方案 . 20 - 2 - 第一节 新建部分工程技术方案 . 20 第二节 改造部分工程技术方案 . 21 第三节 防雷设施方案 . 37 第七章 节能节水措施 . 44 第一节 节水节能的必要性 . 44 第二节 设计依据 . 45 第三节 建筑节能 . 45 第四节 节电措施 . 46 第五节 节水措施 . 46 第八章 环境保护 . 47 第一节 环境保护法律及法规 . 47 第二节 环境保护标准 . 48 第三节 环境区现状 . 53 第四节 主要污染源 . 55 第九章 劳动安全、卫生与消防 . 57 第一节 劳动安全、卫生 . 57 第二节 消防 . 58 第十章 工程项目实施管理 . 59 第一节 项目招投 标 . 59 第二节 项目管理 . 60 第三节 资金管理 . 61 第十一章 投资估算及资金筹措 . 61 第一节 投资估算 . 61 第二节 资金筹措 . 64 第十二章 风险分析 . 64 第一节 风险因素识别 . 64 - 3 - 第二节 防范和降低风险的对策 . 65 第十三章 社会评价 . 65 第一节 项目对社会的影响分析 . 65 第二节 互适性及社会风险分析 . 67 第三节 社会评价结论 . 67 第十四章 结论和建议 . 68 第一节 研究结论 . 68 第二节 建议 . 69 附表： 1、建设项目投资估算表 附图： 1、 现代 烟草农业中心总平面图 2、 报告 厅 平面 、立面图 3、 会所平面 、立面图 4、 科技楼平面 、立面图 5、 接待楼 平面 、立面图 6、 宿舍平面 、立面图 7、 文化 体验馆 平面 、立面图 8、 科技成果展厅 平面 、立面图 9、 公厕平面 、立面图 10、 煤棚平面 、立面图 11、 值班室平面 、立面图 12、 会堂平面 、立面图 13、 实验室及 3 1 第一章 总 论 第一节 项目名称、建设单位、可研编制单位 目名称 现代烟草农业管理中心建设项目可行性研究报告 设单位 名称： 市公司 法定代表人： 经营范围：烟草制品经营；烟叶生产、经营；烟用农用物资经营；资产经营 。 建设性质：新建 及 现代烟草 农业管理中心 搬迁改造 分公司成立于 1982 年 6 月，并 于 1983 年 7 月成立卖局与 套班子，合署办公。 1986 年 10 月， 合一”的 2003 年 6 月 19 日，工商体制改革，从红塔集团分离出来的 套班子，合署办公，延续至今。 司）在 司）及 面负责辖区内的烤烟生产、“两烟”经营及专卖管理工作，并承担着依法经营管理企业资产，确保国有资产 保值增值的责任。 司）自 2003 年工商分设以来，辖 9 个县（区）局（分公司）和 18 个部门，设有 67 个烟叶工作站，目前全市烟草公司系统共有职工总数 1145 人，烤烟生产规模稳定在 70 万亩左右，收购量近 200万担，卷烟销售 2 多箱，实现税利 余元。 研编制单位 究 院 资质证号：工咨甲第二节 可研编制的依据 研编制依据的主要文件 1、中华人民共和国城乡规划法； 2、建设部城市规划编制办法 ； 3、 城市规划编制办法实施细则 ； 4、城市用地分类与规划建设用地标准 ； 6、城市居住区规划设计规范 ； 7、城市道路交通规划设计规范 ； 8、 ； 9、 五规划 ； 10、 ； 11、抚仙湖流域禁止开发控制区规划 ； 12、澄江县土地利用总体规划 ； 13、关于澄江县旅游产业发展和改革的实施意见 ； 14、澄江县旅游发展规划； 15、中华人民共和国环境保护法 （ 1989 年 12 月 26 日第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过） ； 3 16、 1992 年 11 月）； 17、投资项目可行性研究指南 ； 18、建设项目经济评价方法与参数第三版 ； 19、建设方与咨询单位签订的本项目可行性研究报告技术咨询合同。 20、 关于发展现代烟草农业的意见 21、 关于推进 现代 烟草农业 建设的意见 22、 建设方提供的其它有关资料 。 研采用的主要标准和规范 1、 （ 1） （ 2） 工程消耗量定额 （ 3） 2、其他规划、建筑、结构、给排水、道路、电气、环境保护等专业规范及相关技术规定。 第三节 项目提出的理由和过程 2008家局分别制订和印发关于发展现代烟草农业的意见、关于推进现代烟草农业建设的意见，成立了现代烟草农业领导小组，提出了现代烟草农业试点的目标任务和政策措施，在全国开展现代烟草农业试点建设。 科学发展观为指导，一切从实际出发，大胆开拓、务实创新、由点向面、整体推进，现代烟 4 草农业建设取得 显著成效。 司）、市委政府的领导下，坚决贯彻楼市国家局、省局关于现代烟草农业建设的各项要求，积极探索、大胆创新，五年来投入近 10亿元，开展了烟田基础设施、烟区水源工程、新型育苗烘烤设施、生物肥料、生物防治技术、烟叶生产机械化设备补贴等项目，积极探索转变烟叶生产方式，指导组织成立了烟叶生产专业合作社 57个，创新推广有机农业产生技术，在全国率先探索有机烟叶生产，支撑红塔集团“ 机卷烟生产，极大地推动了 步走出了一条和谐健康可持续发展的烟草产业之路。为农民增收、财政增 长做出了积极贡献，得到了党委政府、上级部门的充分肯定， 2011、 2012连续两年被省政府评为烟叶生产先进单位。当前及今后几年，加大科技投入，更加注重科技创新，完善管理体系，转变农民烟叶生产组织模式，创新推广有机农业 生产 技术，推动现代烟草农业建设再上一个新的台阶，是 了更加有力推进现代烟草农业建设，充分发挥现有资源的作用， 造原长条河烟叶工作站，建设成为 业管理中心。 第四节 可研编制的目的和原则 研编制的目的 按照 国家局的总体要求， 积极发展和推进 现代 烟草农业 建设，坚持 高 起点 规划 、 高标准建设 ， 改造原长条河烟叶工作站， 将现代烟草农业 管理 中心搬迁 至此 。 本可行性研究报告在充分分析澄江县龙街街 5 道办事处的自然环境、交通区位、气候条件、土壤资源等方面优势的基础上，研究结合红塔集团品牌战略的总体规划，建设 现代烟草 农业管理中心 的必要性及建设条件，研究具有较好实施性的规划及工程技术方案，通过规范的投资估算及相应的经济分析、社会效益分析阐述项目建设 的 意义，进而论证项目对社会经济发展的重要促进作用。 根据项目的总体规划，提出符合实际发展需要的开发计划，并确保 项目的实施符合国家关于环境保护方面的政策，实现使本项目环境效益、社会效益及经济效益的统一协调发展。 研编制的原则 1、地域和文化特色原则 根据项目所在地域的自然资源、人文资源、社会经济发展状况及发展规划，对项目的必要性进行论证。 2、生态优先原则 在合理有效地保护和利用自然资源的基础上，构建自然生态的可持续发展。本项目用地自然植被以林木、灌木为主，项目建设必须充分考虑保持生态系统的完整性，确保水土保持，充分结合地形地貌，因地制宜地建设，优化建筑与环境的关系，节约成本，采用适宜技术对生活垃圾、污 水等进行生态处理，实现人与自然的和谐共处。服务设施切实体现“保护性开发”的宗旨，提高景观与生态环境质量。 环境保护、旅游建设与地方生态经济发展相结合，使景点生态良性循环，资源永续利用。 3、高起点与发展意识 6 本着高起点规划、高标准建设和高质量管理，塑造与现代新型旅游度假区相适应的整体环境和氛围，力求为项目的建设提供一个高水准、具有一定超前性且可操作性强的发展框架。 4、政府指导、企业市场化运作原则。 5、当地各族人民利益为先、发扬地方及民族特色原则。 6、因地制宜原则：充分利用现在地形现状，以有限资金获取最大 投资效益、环境效益和社会效益。 7、贯彻执行国家关于环境保护的政策，工程设计符合国家的有关法规、规范和标准，采取经济合理、环保节能的工程实施方案。 第五节 项目概况 目建设地点 及 内容 1、项目建设地点 项目建设地点 为 原长条河烟站，位于 澄江县龙街街道办事处广龙居委会 ， 澄江坝子西部，美丽的抚仙湖畔，东接右所、凤麓街道办事处，西邻呈贡、晋宁县，北连阳宗镇，南靠江川县。 2、项目 建设 内容 新建 文化体验馆 及 科技成果展厅 ； 改造长条河烟站现有建筑和室外配套设施 :将烟站办公室改造成为 现代烟草 农业管理中心 办公楼 ；将 老烟站原有食堂改造为会所 ； 改造烟站收购线一部分，用作 管理 中心报告厅和实验室；对烟站收购线、职工宿舍、临时工用房外观进行改造装修；按照整体规划改造原有道路、绿化景观等配套设施。 目主要技术经济指标 7 1、 新建部分 ： 文化体验 馆及 科技成果展厅 2、 搬迁 改造部分 序号 项目名称 单位 数量 1 景观水池 m 730 2 科技楼 967 3 1 号职工宿舍楼装修 579 4 2 号职工宿舍楼装修 571 5 收购线外墙装修 3172 6 辅助设施及室外配套工 程 5600 7 管理中心报告厅改造装修（含设备） 867 8 设备采购 套 68 9 管理中心实验室 10 安全监控系统 套 1 11 防雷设施 套 1 12 防护围栏 460 13 新建 文化 体验 馆 867 14 新建 科技成果展厅 475 15 会所 1065 项目总投资 其中： 建筑 安装 工程 费用为： 设备费为： 8 工程 建设其他费用为 ： 预备费 ： 10万元 。 第 六 节 存在问题和建议 1、现烟草 农业管理中心 建设系统性很强，涉及多单位、多部门的紧密协作。为顺利开展并实施该项目，在全市层面达成共识，建议各相关部门与单位纳入进来，举全市之力奋力开展项目建设工作，共同将其顺利建设 完成。 2、本项目 为 管理 中心搬迁改造 ，项目 的 规划 设计必须考虑后续的管理工作，打造一个 环境 优美，功能齐全， 配套完善 的 管理 中心。 3、对场地工程必须引起重视，制定经济合理的工程技术方案。 第二章 项目建设背景 第一节 现代 烟草农业发展现状 2007年 6月 8日 ， 姜成康 局长 考察福建烟区 提出 一基四化 ， 要 全面 推进烟叶生产 基础 设施建设， 实现 规模化 种植 ， 集约化 经营、 专业化 分工、 信息化 管理 ， 努力实现 传统 农业 向 现代烟草农业 转变 。 2007年 6月全国 烟叶 基层 建设 暨收购 工作现场会 召开 ， 何 局长 对现代烟草农业 特点 阐述 ： 规模化种植、 集约化 经营 ；专业化 分工、 职业化烟农 ； 市场化 运作、社会化服务 ；标准化 生产、 机械化 作业； 信息化 管理 、知识化 队伍。 2008 国家局分别制订和印发关于发展现代烟草农业的意见、 关于推进 现代 烟草农业 建设的意见 ，成立 了现代 烟草 9 农业 领导 小组 ， 提 出了 现代 烟草 农业试点的 目标 任务和政策 措施， 在全国 开展 现代 烟草 农业 试点 建设。 2009年 1月 13日 ， 全国 烟草 工作 会议 姜 成 康局长 指出： 把 建设 现代 烟草农业 作为全 行业 重大 历史任务 全面 加以推进， 坚持把 建设 现代烟草农业 作为 烟叶 工作 的 基本 方向， 坚定发展 现代 烟草 农业的信心 和决心 ， 全面 推进 现代化烟草 农业建设， 为 建设 社会 主义新农村 、 推进农村 改革 发展 做出 新 的努力和贡献。 2009年 7月 16日 ， 全国 烟草专卖局局长 、 公司 总 经理座谈会 姜成康 局长指出 ：现代 烟草农业建设 事关 烟农增收 和 烟区 经济 社会发展 ，事关 行业 发展大局 ，事关 行业社会形象 。 要 把发展现代烟草农业 ， 全面提高烟叶 工作 水平作为 全行业战略任务 摆在 更加重要 位置， 努力 取得新的进展和成效。 2009年 7月，昆明会议 全面 安排 部署 了整县推进 现代 烟草 农业 建设 工作。 2010年 1月，中国 烟叶 公司印发现代 烟草农业 建设 基地单元 规范 ，提出 以 整县 推进， 单元 组织 的 方式 推进 现代烟草农业 建设 。 2010年 7月 ， 全国 烟叶收购暨 现代 烟草农业 建设 现场会上 提出 ：以 基地 单元 为载体 ， 全面推进 烟叶 三化建设。 2010年 7月 17日，全国 烟草专卖局局长 、 公司 总 经理座谈会 上 提出： 全 行业要 紧紧 围绕 “卷烟 上水平 总体 规划， 进一步明确 任务，抓住 关键， 扎实 有效推进 。全面 推进现代烟草农业建设 ，努力 提高 烟叶 工作 整体 水平。 10 2010年 11月 2日 ， 全国 烟叶 工作 座谈会上 ：按照 整县推进 、 单元实施 的 工作思路， 以 基地 单元 评价 为 抓手， 全面 推进现代烟草农业建设 。 第二节 代 烟草 农业现状 2008年，我省以村为单位，启动现代烟草农业建设试点。从全面推进烟叶生产基础设施建设，到努力实现烟叶生产方式的“规模化种植、集约化经营、专业化分工、信息化管理”， 3年来， 府主导、烟草主抓、部门配合、烟农主体”的工作机制，创新思路，整合资金、整合力量、整合项目，成 效突出。 在烟叶生产基础设施建设方面，着力改善烟区农业生产条件，提高农业综合生产能力和抗御自然灾害的能力。截至 2010年，全省烟草行业共投入专项建设资金 成烟水工程 74万件、机耕路3811公里、密集烤房 建烤房 13万座、新建晾房 苗设施 1377件、配置农业机械 设现代烟草农业基本烟田 933万亩。 2010年，我省在滇东三州（市）四县建立跨行政区划、大范围的滇东现代烟草农业综合示范区，规划基本烟田 现了从村、乡局部试点到整县、大区域推进的 跨越式发展。 创新烟叶生产组织形式，着力推进规模化、集约化生产。通过积极探索土地使用权合理流转，实践了土地互换、转包、租赁、入股等形式，积极发展种植专业户，组建专业合作社，发展家庭农场，提高烟叶生产规模化、组织化程度。 2010年全省发展种烟专业户 24万户、家庭农场 1198个、专业合作社 4658个，覆盖种植面积 549万亩，占全 11 省种植面积的 建立健全专业化育苗服务体系、统防统治的专业化植保服务体系、农机服务体系，烘烤、收购服务体系等专业化生产服务体系。 2010年，依托 4053个专业化服务合作社，全省 实现了 100%专业化育苗、商品化供苗，专业化机耕面积达 444万亩。 2010年滇东综合示范区在原有信息化管理手段的基础上，创新运用远程监控技术，对育苗、烘烤和田间管理进行远程可视化控制，基本实现了现代信息技术全方位、全过程管理和指导烟叶生产的目标。 现代烟草农业建设的全方位推进，促进了农民增收。 2010年，全省收购烤烟 比增加 农售烟收入 比增加近 4亿元；实现烟叶税 比增加 1亿元，较好地实现了烟叶增产、烟农增收、财政增税的目标任务。 第三节 指导意见指出要加强基础设施建设 国家烟草专卖局关于发展现代烟草农业的指导意见 国烟办 2007 467号文件指出，要继续加强基础设施建设，努力打牢烟叶生产基础。加强基础设施建设，改善烟叶生产条件，是发展现代烟草农业的重要内容。要进一步深刻认识开展烟叶生产基础设施建设的重大意义，继续加大投入，切实加强管理，努力打牢烟叶生产基础。 现代烟草农业管理中心是联结广大烟农、基层地方人民政府的基层站，是搞好烟叶工作的基础环节。按照合理规划、相对集中、方便烟农、有利管理的原则，对基层站进行系统规划和整合，努力建成一个 设计合理、功能齐全、环境良好、管理高效的综合性工作站，整体 12 提升基层站的服务和管理水平。 为更好的服务烟农，提升管理能力，更好的发挥基层站的工作，因此， 公司决定 改造原长条河烟叶工作站，将现代烟草农业 管理 中心搬迁 至此 。 第三章 项目建设的必要性 及 可行性 第一节 项目 建设的必要性 1、有利于促进 过发展现代烟草农业，转变农业增长方式，优化布局和结构，集约节约使用自然资源和生产要素，着力推进烟叶生产手段和经营方式的现代化，提高生产经营的科技水平，可以促进烟叶生产由外延式扩展为主向内涵式发展为主 的转变，减少烟草农业对自然资源的过渡依赖，保持农业资源的可持续利用。 2、有利于促进烟叶生产技术水平持续提升。 蚜茧蜂防治烟蚜”技术，被国家局评定为烟草行业最大科技城能果，近年来， 物防治、新型育苗、新型烘烤、有机烟叶生产、烟叶生产 得了多项科技成果，获得了多项专利和奖励， 通过建设现代烟草农业管理中心，进一步加大技术创新投入，联合国内外农业科研单位开展以有机技术为核心的烟草 农业技术创新，为打造“绿色生态新烟草”奠定技术基础。 3、有利于促进烟草农业生产方式转变。目前，一家一户的烟草种植模式，极大地制约了现代烟草农业的发展。 3 将发挥充分政策、组织、技术、资金优势，整合社会力量，指导以澄江立昌、广龙为核心的农民专业合作社，以有机烟叶和有机非烟弄成品生产为基础，按照市场化模式，通过与农民签订烟叶生产购销合同，提供物资、资金、技术、销售等产前、产中、产后服务，农民按合同定向生产，按时交售烟叶，逐步实现“订单农业”，推进烟草农业生产手段和经营方式的现代化，引领发展现代农 业，在建设现代农业中发挥先导和带动作用，促进社会主义新农村的建设。 4、有利于促进有机烟叶生产水平。以 续加大有机技术研发和推广，在澄江立昌、广龙的基础上，2012年， 平、元江、易门选择了生态环境适宜的区域，扩大了有机烟叶生产，支撑红塔集团高端有机卷烟“ 生产，产生了很好的经济社会效益。现代烟草农业管理中心的建设，将更有利的推动有机技术的研究和推动，推动有机烟叶生产组织模式的转变，促进 5、有利于展示 取得的丰硕成果。通过 示 建一个高端宣传平台，用生动而又是在的方式，宣传烟草在转变农业发展方式、促进社会主义新农村建设中的负责任形象。 第二节 项目 建设的 可行 性 1、具备良好的政策环境。 定了“烟草兴、 经济发展战略，结合“生态立市”的目标，提出了“围绕增收调结构、依托烤烟建产业、烟叶生态化、生 14 态产业化”的现代农业发展要求。各级政府对于现代烟草农业建设高度关注，在相关政策、资金、项目审批环节大力倾斜 。现代烟草农业管理中心建设得到了市、县党委政府的高度重视和充分关注。 2、具有不可替代的区位优势。项目选址在澄江抚仙湖边，濒临全国第二深淡水湖，水质多年来保持为一类水。离昆明 53公里，交通便利，环境优美，旅游业发展潜力极大。有利于有机烟叶、生态烟叶发展，同时便于同国际国内烟草同行开展交流。 3、依托现有资源建设，投入少，周期短。计划对原澄江县长条河烟叶工作站进行改扩建的方式建设。该烟站占地 30亩，资产权属明晰，靠近澄川公路、濒临抚仙湖，水、电、路已经具备。仅需对原有建筑进行改造装修，并新建设部分建筑和配套设 施即可满足需要，节约了投资，缩短了建设周期。 第四章 场址建设条件分析 第一节 建设地点 1、地理位置及区域范围 本项目 位于澄江坝子西部、县城西南，东与右所镇、凤麓镇相连，西与呈贡县、晋宁县接壤，南接江川县江城镇，北与阳宗镇相邻。镇政府驻地龙街村，距县城 3 公里， 总计 改造 面积 约 30 亩。 2、项目地势分析 地处北纬 2427至 2440，东经 10250至 10255 ， 坐落 在有 高原明珠 之称的中国第二深淡水湖 拔 1610 1800 米。 15 第二节 项目建设条件 1、地形地貌 龙街 镇镇域总面积为 方公里。境内由山、坝、湖组成，地势西北高，东南低，南北最大纵距 29 公里，东西最大横距 17 公里，平均海拔 1734 米。境内最高点梁王山，海拔 2820 米，属滇中最高峰；最低点抚仙湖，海拔 1721 米，是我国第二深内陆淡水湖泊，全镇湖岸线长 里。 2、气候条件 烟叶种植区处在北纬 24的黄金走廊，属中亚热带季风气候，森林覆盖率近 70%，物种丰富，环境安全，灌溉水为一类湖水和天然降雨，清洁无污染。年平均气温 4 9 月烟叶生长期温度 无霜期 年降雨量 850 1000 毫米，相对湿度 76%左右。全年日照总时数 3、土壤条件 土壤类型主要为红壤和黄红壤，土层深厚、土质疏松、排水性好，土壤呈微酸性（ 养分齐全协调，自然条件优越，是全国优质烟叶生产的最适宜区。 4、交通条件 龙街镇距县城约 3 公里，通过澄川路与县城联系，入口位于 老环湖 路上 。 5、农业种植 龙街镇气候温和，雨量充沛，日照充足，四季如春；自然条件优 16 越，对农作物的生长十分有利，加之资源丰富，耕作管理水平较高，使龙街镇成为全县粮食、经济作物主要产区，主要 种植水稻、小麦、豆类、玉米、油料、烤烟、水果、花卉、荷藕、菜豌豆、大葱等粮食经济作物。龙街镇 2007 年末有耕地 ，其中水田 ；旱地 ，人均占有耕地 。 6、社会发展 2007 年末，全镇下辖龙街、万海、广龙、尖山、养白牛、立昌、双树、左所、高西、华光、忠窑、梁王、提古、禄充 14 个村民委员会， 100 个自然村， 120 个村民小组。 2007 年末，全镇总户数 15208 户，总人口 52762人，其中男性 26397 人，女性 26365 人，少数民族人口 为 3838 人，占总人口的 农业人口 52075 人，农村劳动力34963 人。 7、农村经济 2007 年，全镇生产总值预计完成 26277 万元，比上年增长 农村经济总收入 154574 万元，比上年增长 6%；乡镇企业营业收入 146482 万元，比上年增长 地方财政收入 2332 万元，比上年增长 农民人均纯收入 3694 元，比上年增长 龙街镇 2007 年末有耕地 ，其中：水田 ，。人均占有耕地 。 2007 年，全镇总播种面积 80603 亩，粮经比例 36:64，实现农业总产值 22833 万元，比上年增长 种植烤烟 17866 亩，完成交售任务 均单价 /公斤，比上年增加 ，烤烟交售收入 3282 万元，比上年增长 17 蔬菜种植面积 33977 亩，比上年增加 2482 亩，实现产值 6228 万元，比上年增加 700万元；种植花卉 1420 亩，比上年增加 204 亩。 第五章 工程 规划方案 第一节 建设内容及规模 长条河烟站 占地约 30亩， 新建单体 有 文化体验馆 及 科技成果展厅 ； 其中 文化体验馆 建筑面积 872 ， 科技成果展厅 490 。 改造长条河烟站现有建筑和室外配套设施 :将烟站办公室改造成为现代烟草 农业管理中心 办公楼 ； 将 老烟站原有食堂改造为会所 ； 改造烟站收购线一部分，用作管理中心报告厅和实验室；对烟站收购线、职工宿舍、临时工用房外观进行改造装修；按照整体规划改造原有道路、绿化景观等配套设施。 序号 项目名称 单位 数量 1 景观水池 m 730 2 科技楼 967 3 1 号职工宿舍楼装修 579 4 2 号职工宿舍楼装修 571 5 收购线外墙装修 3172 6 辅助设施及室外配套工程 5600 7 管理中心报告厅改造装修（含设备） 867 8 设备采购 套 68 9 管理中心实验室 10 安全监控系统 套 1 11 防雷设施 套 1 12 防护围栏 460 13 新建 文化体验馆 867 18 14 新建 科技成果展厅 475 15 会所 1065 第二节 规划依据 1）中华人民共和国城乡规划法 2）城市居住区规划设计规范 ）城市道路设计规范 ）城市给水工程规划规范 ）城市电力工程规划规范 ）民用建筑设计通则 ）住宅建筑规范 0368）建筑给水排水设计规范 ）建筑设计防火规范 0）自动喷水灭火系统设计规范 005 年版 ) 11） 抚仙湖流域禁止开发控制区规划； 12） 澄江县土地利用总体规划； 13）其他相关规划规范及行业技术标准 第三节 规 划指导思想及原则 规划设计突出“因地制宜，以人为本”的原则，注意处理好场地环境 房屋建设 场地三者间的关系，在强调生活环境、自然景观及人在其中的行为模式等诸多因素，合理组织，满足功能的同时，根据该项目的建设目标、功能、用途及基地的地形地势，周边环境等条件，注重建筑风貌的整体协调性和地方性。 19 本次规划设计