写字楼消防责任状.doc

消防安全责任书甲方：唐山0000物业服务有限公司乙方： 为创建一个安全、稳定、舒适的办公环境，确保写字楼的消防安全，根据中华人民共和国消防法、公安部第61号令机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定，甲方与乙方订立本消防安全责任书。乙方指唐山新华贸写字楼各租赁公司和各业主、房屋使用人等。1、 甲方责任（一）贯彻执行国家、省、市有关消防法规，掌握写字楼的消防安全情况。负责写字楼公共区域消防监控系统，消防公共设施设备和器材的维护管理，制定消防安全制度，建立义务消防组织等。（2） 督导乙方建立健全安全管理工作组织、责任和制度，并对乙方落实情况进行检查。（3） 与乙方签订消防安全责任书，制定实施符合消防法律法规要求的消防安全制度和消防安全工作操作规程。（4） 根据消防法规的规定，建立、管理专职消防安全组织，义务消防队。（5） 对乙方的进场装修进行方案审核，为乙方办理装修施工许可证、动火作业许可证，通过现场监控进行消防安全管理，并进行装修验收。（6） 制订消防安全突发事件的应急预案，定期组织消防和紧急疏散预案的演练。（7） 定期对业户进行消防安全知识培训和疏散演练，提高其安全防范意识和安全工作技能。（8） 对写字楼公共区域进行禁止吸烟的检查，对有违反公司进行罚款处理。2、 乙方责任（1） 乙方必须严格贯彻国家、省、市有关消防安全法规，服从甲方的消防安全管理，并承担租赁区域内的消防安全责任。（2） 乙方应确定本单位的专职或兼职的消防安全管理人员，落实消防安全责任，开展消防安全管理工作，安排人员参加甲方组织的义务消防队，积极参加消防部门和甲方组织的消防教育培训和消防演练，切实落实对每位员工“四懂四会”的要求，履行相关责任和义务。（3） 乙方应根据相关法规和甲方的规定在租赁区域内合理配置消防器材（包括灭火器、灭火毯等），并保证其有效性。乙方在责任区内配置的灭火器材和消防设施，由乙方负责监护。必须定期对灭火器材和消防设施进行检查，如出现问题由乙方负全部责任。乙方不得占用、堵塞消防通道，禁止在消防通道内放置任何物品。（4） 乙方必须遵守甲方有关地下停车场消防安全管理的规定，不得带入、存放易燃易爆和危险物品，严禁在写字楼公共区域内燃放烟花爆竹、焚烧纸张及垃圾等危险行为。负责教育和督促乙方管理人员、卸货、供货人员按消防规定操作，不得损坏消防设施设备和标识。如有损坏，甲方负责追查肇事者或责任人，乙方承担修复、赔偿，支付全部费用的责任。（5） 乙方如需明火作业，必须报甲方批准，办理动火作业许可证，并采取相应防火措施后方可实施。在营业期间严禁动用明火。（6） 办公区内不得使用超容量的电器具，电器容量增容需报甲方书面批准后方可实施。否则因此而引起的相关安全隐患及造成的损失，将由乙方承担全部责任。（7） 每天办公前后，各检查一次责任区域落实安全措施情况，严禁违规使用电器、明火的行为。确保室内消防设施设备齐全，无违规使用电气设备等情况。（8） 乙方在办公区域内举行会议等大的活动时，必须制订灭火和应急疏散等专门的消防、应急预案并组织演练，在合同中明确当事各方的消防安全责任，并经甲方及消防、职能部门批准后，方可实施；安全责任由乙方自负。（9） 乙方应协助和配合甲方进行消防安全方面的检查工作，根据甲方或消防主管部门要求对不合格内容进行及时整改；乙方应参加甲方及消防部门组织的消防安全教育培训和消防疏散演练，并履行相应义务。（10） 乙方应定期组织员工进行消防培训，普及消防知识。在下班前要确保电源、门窗的关闭。（11） 新华贸写字楼为禁烟大厦，乙方公司员工及公司外来访客禁止在写字楼公共区域内吸烟，如有吸烟者，甲方有权利制止并进行罚款（罚款金额在50元至500元不等），如乙方员工及访客拒绝或不服从甲方管理，乙方将负连带责任，甲方有权对乙方进行罚款及采取其他措施，因此造成的一切后果由乙方承担。如乙方员工及其外来访客在乙方办公区域内吸烟，所造成的一切后果由乙方自行承担。3、 其他事项（1） 本责任书自双方签署之日起生效。（2） 业主委托甲方出租的，不减免乙方的管理责任。（3） 本责任书双方共同