浅论高层建筑消防设施验收与维护管理

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/5浅论高层建筑消防设施验收与维护管理浅论高层建筑消防设施验收与维护管理摘要本文就高层建筑消防设施中的消火栓给水系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、消防通讯系统、消防电梯、消防电源等验收常见问题和维护保养的现状及存在的问题进行剖析，提出如何进行验收和如何对建筑消防设施的维护保养加强管理，对建筑消防设施的管理及监督部门具有现实的指导意义。关键词高层建筑消防设施验收维护保养一、高层建筑的发展趋势。随着社会主义市场经济的深入发展，我国城市建设发展迅速，作为现代化城市标志之一的高层建筑、超高层建筑已大量投入使用。根据调查，截止至1991年底止，全国已经建成的高层建筑共有13000余幢，其中高度超过100米的高层建筑近70幢。现在各大城市的高层建筑与日俱增近几年，随着电子信息产业飞速发展，高层建筑物消防设精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/5施的智能化程度也越来越高。二、高层建筑消防设施验收常见问题。消火栓给水系统1、消防水池有效容量偏小、合用水池无消防专用的技术措施、较大容量水池无分格措施。2、消防水泵流量偏小或扬程偏大，一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，出水管上无压力表、无试验放水阀、无泄压阀，引水装置设置不正确，吸水管的管径偏小，普通水泵与消防水泵的偷梁换柱。3、增压设施增压泵的流量偏大。4、水泵接合器与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于40M、数量偏少、未分区设置。5、减压装置消火栓口动压大于05MPA的未设减压装置、减压孔板孔径偏小。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/56、消防水箱屋顶合用水箱无直通消防管网水管、无消防水专用措施、出水管上未设单向阀。7、消火栓阀门关闭不严，有渗水现象；冬季地上室外消火栓冻裂；室外地上消火栓开启时剧裂震动；室内消火栓口处的静水压力超过80MH2，没有采用分区给水系统；室内消火栓口方向与墙平行；屋顶未设检查用的试验消火栓。8、消火栓按钮临时高压给水系统部分消火栓箱内未设置直接启泵按钮，功能不齐。9、消火栓管道直径小；采用镀锌管，有的安装单位违章进行焊接。火灾自动报警系统1、火灾探测器选型与场所不符；安装不牢固、松动；安装位置、间距、倾角不符合规范和设计要求；探测器的确认灯未朝向便于人员观察的主要入口方向；探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位置；报警功能不正常。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/52、手动火灾报警按钮报警功能不正常；报警按钮编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置；安装不符合规范和设计要求；安装不牢固、松动、倾斜。3、火灾报警控制器未选用国家质量认证的产品，安装不符合要求，柜内配线不符合要求，火灾报警控制器电源与接地形式及隔离器的设置不符合要求，控制器13种基本功能不能全部实现，主、备电源容量、电源电性能试验不合格。4、火灾显示盘未选用国家检测中心检验合格的产品，安装不符合要求，电源与接地形式不符合要求，火灾显示盘的8种基本功能不完全符合要求，电源容量、电源电性能试验不合格。5、系统工作和保护接地不符合要求。6、消防联动控制设备未选用国家质量认证的产品，安装、配线不符合要求，13种基本控制功能不能完全符合要求，电源容量、电性能试验不符合要求。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/57、布线不符合要求。自动喷水灭火系统1、消防水池、消防水泵、水泵接合