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文档简介

01 PART01 确定土地可建设性VerifylandAvailability 1 用地单位在初步选定某农用地为建设用地后 应首先向国土资源局 建设部门 规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划 确定土地可建设性VerifylandAvailability 2 PART02 02 建设项目可行性论证FeasibilitystudyoftheProject 3 3建设部门审查 2向建设部门提交用地申请 1按要求进行和编制建设项目可行性论证 5按规定缴纳选址规费 4颁发 选址意见书 建设项目可行性论证FeasibilitystudyoftheProject 4 PART03 03 用地预申请Pre applicationfortheland 5 持 选址意见书 颁发 建设项目用地预审报告 国土资源局审查 向国土资源局提出用地预审申请 1 2 3 4 用地预申请Pre applicationfortheland 6 建设项目用地预审文件有效期为两年 自批准之日起计算 国土资源局受理之日起二十日内完成审查工作 或经负责人批准 可以延长十日 用地预申请Pre applicationfortheland 申请预审材料 1 建设项目用地预审申请表2 预审的申请报告 Tips 7 PART04 04 手续办理 费用缴纳HandleFormalitiesandPayFees 8 手续办理 费用缴纳HandleFormalitiesandPayFees 用地单位凭 建设项目用地预审报告书 向建设部门 环保局等办理立项 规划 环保许可等手续 并缴纳各项审批费用 9 PART05 05 正式申请FormalApplication 10 正式申请FormalApplication 用地单位持立项 规划 环保许可等审批文件 向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请 11 PART06 06 国土资源局职责Responsibilitiesofthelandandresourcesbureau 12 国土资源局职责Responsibilitiesofthelandandresourcesbureau 分不同类型 报各级人民政府审批 6 拟定农用地转用方案 补充耕地方案 征地方案 供地方案及建设用地呈报说明书 签订补偿安置协议 按征地程序办理征地手续 向用地单位发出批准用地文件和 建设用地批准书 13 PART07 07 签订出让合同SigntheContract 14 签订出让合同SigntheContract 国有土地有偿使用合同 出让供地 核发划拨决定书 划拨供地 用地单位按约定缴纳出让费用 7 签订合同 国土资源局 土地使用者 注意 商业 旅游 娱乐和商品住宅等各类经营性用地 必须以招标 拍卖或
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