安神助眠茶投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 安神助眠茶投资建设项目立项申请报告安神助眠茶投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。2、项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人彭xx（三）项目承办单位简介公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积57275.29平方米（折合约85.87亩），其中：净用地面积57275.29平方米（红线范围折合约85.87亩）。项目规划总建筑面积72739.62平方米，其中：规划建设主体工程54248.07平方米，计容建筑面积72739.62平方米；预计建筑工程投资5383.34万元。（二）土地利用合理性分析四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为安神助眠茶，根据市场情况，预计年产值58063.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资16499.06(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5383.345644.87192.1416499.061.1工程费用万元5383.345644.8741832.561.1.1建筑工程费用万元5383.345383.3422.75%1.1.2设备购置及安装费万元5644.875644.8723.85%1.2工程建设其他费用万元5470.855470.8523.12%1.2.1无形资产万元2737.382737.381.3预备费万元2733.472733.471.3.1基本预备费万元1495.771495.771.3.2涨价预备费万元1237.701237.702建设期利息万元3固定资产投资现值万元16499.0616499.062、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金7164.87万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元41832.5617285.6234176.6541832.5641832.5641832.561.1应收账款万元12549.775019.919412.3312549.7712549.7712549.771.2存货万元18824.657529.8614118.4918824.6518824.6518824.651.2.1原辅材料万元5647.402258.964235.555647.405647.405647.401.2.2燃料动力万元282.37112.95211.78282.37282.37282.371.2.3在产品万元8659.343463.746494.508659.348659.348659.341.2.4产成品万元4235.551694.223176.664235.554235.554235.551.3现金万元10458.144183.267843.6010458.1410458.1410458.142流动负债万元34667.6913867.0826000.7734667.6934667.6934667.692.1应付账款万元34667.6913867.0826000.7734667.6934667.6934667.693流动资金万元7164.872865.955373.657164.877164.877164.874铺底流动资金万元2388.27955.321791.222388.272388.272388.273、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资23663.93万元，其中：固定资产投资16499.06万元，占项目总投资的69.72%；流动资金7164.87万元，占项目总投资的30.28%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5383.34万元，占项目总投资的22.75%；设备购置费5644.87万元，占项目总投资的23.85%；其它投资5470.85万元，占项目总投资的23.12%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=16499.06+7164.87=23663.93（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元23663.93143.43%143.43%100.00%2项目建设投资万元16499.06100.00%100.00%69.72%2.1工程费用万元11028.2166.84%66.84%46.60%2.1.1建筑工程费万元5383.3432.63%32.63%22.75%2.1.2设备购置及安装费万元5644.8734.21%34.21%23.85%2.2工程建设其他费用万元2737.3816.59%16.59%11.57%2.2.1无形资产万元2737.3816.59%16.59%11.57%2.3预备费万元2733.4716.57%16.57%11.55%2.3.1基本预备费万元1495.779.07%9.07%6.32%2.3.2涨价预备费万元1237.707.50%7.50%5.23%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元16499.06100.00%100.00%69.72%5建设期间费用万元6流动资金万元7164.8743.43%43.43%30.28%7铺底流动资金万元2388.2914.48%14.48%10.09%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数63.61%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率5.11%，固定资产投资强度192.14万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程25758.0025758.0054248.0754248.074416.291.1主要生产车间15454.8015454.8032548.8432548.842738.101.2辅助生产车间8242.568242.5617359.3817359.381413.211.3其他生产车间2060.642060.643146.393146.39264.982仓储工程5464.925464.9212019.5112019.51711.642.1成品贮存1366.231366.233004.883004.88177.912.2原料仓储2841.762841.766250.156250.15370.052.3辅助材料仓库1256.931256.932764.492764.49163.683供配电工程291.46291.46291.46291.4619.413.1供配电室291.46291.46291.46291.4619.414给排水工程335.18335.18335.18335.1817.364.1给排水335.18335.18335.18335.1817.365服务性工程3461.123461.123461.123461.12204.925.1办公用房1440.991440.991440.991440.99116.545.2生活服务2020.132020.132020.132020.13106.146消防及环保工程976.40976.40976.40976.4065.046.1消防环保工程976.40976.40976.40976.4065.047项目总图工程145.73145.73145.73145.73-178.847.1场地及道路硬化9504.301513.381513.387.2场区围墙1513.389504.309504.307.3安全保卫室145.73145.73145.73145.738绿化工程3643.55127.52合计36432.8172739.6272739.625383.34（四）设备方案项目计划购置设备共计167台（套），设备购置费5644.87万元。五、节能与环保1、项目年用电量783147.75千瓦时，折合96.25吨标准煤。2、项目年总用水量27339.53立方米，折合2.33吨标准煤。3、“安神助眠茶投资建设项目投资建设项目”，年用电量783147.75千瓦时，年总用水量27339.53立方米，项目年综合总耗能量（当量值）98.58吨标准煤/年。达产年综合节能量38.34吨标准煤/年，项目总节能率24.58%，能源利用效果良好。4、项目符合某某产业园发展规划，符合某某产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“安神助眠茶投资建设项目”主要从事安神助眠茶项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性安神助眠茶投资建设项目选址于某某产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环