东方城镇土地定级及基准地价成果

东方市城镇土地定级及基准地价成果东方市城镇土地定级及基准地价成果一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果商服用地基准地价内涵：设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，出让年期为40年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/表示。商服用地基准地价评估成果详见表2-1。表2-1 东方市八所镇商服用地基准地价表区片、路线名称区片、路线范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费 元/万元/亩元/万元/亩八所镇C1路线价范围见图商服用地120680.40III高配置五通一平216.014.40八所镇C2路线价滨海北路商服用地138592.33II高配置五通一平216.014.40八所镇C3路线价范围见图商服用地145597.00II高配置五通一平216.014.40八所镇C4路线价滨海中路商服用地1603106.87II高配置五通一平216.014.40八所镇C5路线价范围见图商服用地1515101.00II高配置五通一平216.014.40八所镇C6路线价范围见图商服用地1538102.53II高配置五通一平216.014.40八所镇C7路线价琼西路商服用地1767117.80I高配置五通一平216.014.40八所镇C8路线价范围见图商服用地1595106.33II高配置五通一平216.014.40八所镇C9路线价二环北路商服用地1721114.73I高配置五通一平216.014.40八所镇C10路线价范围见图商服用地1631108.73II高配置五通一平216.014.40八所镇C11路线价东港路商服用地2034135.60I高配置五通一平216.014.40八所镇C12路线价东方大道商服用地2120141.33I高配置五通一平216.014.40八所镇C13路线价东方大道商服用地2052136.80I高配置五通一平216.014.40八所镇C14路线价九龙大道商服用地1660110.67II高配置五通一平216.014.40八所镇C15路线价范围见图商服用地1649109.93II高配置五通一平216.014.40续表2-1 东方市八所镇商服用地基准地价表区片、路线名称区片、路线范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费 元/万元/亩元/万元/亩八所镇C16路线价东海路商服用地2410160.67I高配置五通一平216.014.40八所镇C17路线价范围见图商服用地1606107.07II高配置五通一平216.014.40八所镇C18路线价二环南路商服用地1746116.40I高配置五通一平216.014.40八所镇C19路线价范围见图商服用地1680112.00II高配置五通一平216.014.40八所镇C20路线价解放西路商服用地2468164.53I高配置五通一平216.014.40八所镇C21路线价解放东路商服用地1956130.40I高配置五通一平216.014.40八所镇C22路线价解放东路商服用地1683112.20II高配置五通一平216.014.40八所镇C23路线价友谊路商服用地1920128.00I高配置五通一平216.014.40八所镇C24路线价建设路商服用地2135142.33I高配置五通一平216.014.40八所镇C25路线价人民路商服用地2242149.47I高配置五通一平216.014.40八所镇C26路线价范围见图商服用地1792119.47I高配置五通一平216.014.40八所镇C27路线价范围见图商服用地1650110.00II高配置五通一平216.014.40八所镇C28路线价范围见图商服用地1583105.53II高配置五通一平216.014.40八所镇C29路线价范围见图商服用地1508100.53II高配置五通一平216.014.40八所镇C30路线价范围见图商服用地119679.73III中配置五通一平189.012.60八所镇C31区片价范围见图商服用地86457.60IV中配置五通一平189.012.60八所镇C32区片价范围见图商服用地108172.07III中配置五通一平189.012.60八所镇C33区片价范围见图商服用地91961.27IV中配置五通一平189.012.60八所镇C34区片价范围见图商服用地111274.13III中配置五通一平189.012.60续表2-1 东方市八所镇商服用地基准地价表区片、路线名称区片、路线范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费 元/万元/亩元/万元/亩八所镇C35区片价范围见图商服用地125583.67III中配置五通一平189.012.60八所镇C36区片价范围见图商服用地112174.73III中配置五通一平189.012.60八所镇C37区片价范围见图商服用地105670.40IV中配置五通一平189.012.60八所镇C38区片价范围见图商服用地132088.00II高配置五通一平216.014.40八所镇C39区片价范围见图商服用地128485.60III中配置五通一平189.012.60八所镇C40区片价范围见图商服用地119679.73III中配置五通一平189.012.60八所镇C41区片价范围见图商服用地112975.27IV中配置五通一平189.012.60八所镇C42区片价范围见图商服用地1544102.93II高配置五通一平216.014.40八所镇C43区片价范围见图商服用地103769.13III中配置五通一平189.012.60八所镇C44区片价范围见图商服用地100867.20III中配置五通一平189.012.60八所镇C45区片价范围见图商服用地100466.93III中配置五通一平189.012.60八所镇C46区片价范围见图商服用地89959.93IV中配置五通一平189.012.60八所镇C47区片价范围见图商服用地81254.13IV中配置五通一平189.012.60八所镇C48区片价范围见图商服用地79853.20IV中配置五通一平189.012.60续表2-1 东方市其他乡镇商服用地基准地价表区片名称路线价范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费 元/万元/亩元/万元/亩东河镇C1范围见图商服用地 70547.00V中配置五通一平162.010.80东河镇C2范围见图商服用地 88358.87IV中配置五通一平162.010.80东河镇C3范围见图商服用地73749.13V中配置五通一平162.010.80东河镇C4范围见图商服用地73048.67V中配置五通一平162.010.80东河镇C5范围见图商服用地96164.07IV中配置五通一平162.010.80东河镇C6范围见图商服用地91661.07IV中配置五通一平162.010.80板桥镇C1范围见图商服用地97364.87IV中配置五通一平162.010.80板桥镇C2范围见图商服用地84156.07V中配置五通一平162.010.80板桥镇C3范围见图商服用地102468.27IV中配置五通一平162.010.80板桥镇C4范围见图商服用地91561.00IV中配置五通一平162.010.80板桥镇C5范围见图商服用地95563.67IV中配置五通一平162.010.80板桥镇中沙办事处C1范围见图商服用地55737.13V中配置五通一平148.59.90板桥镇中沙办事处C2范围见图商服用地54836.53V中配置五通一平148.59.90感城镇C1范围见图商服用地103068.67IV中配置五通一平162.010.80感城镇C2范围见图商服用地93862.53IV中配置五通一平162.010.80感城镇C3范围见图商服用地97565.00IV中配置五通一平162.010.80感城镇C4范围见图商服用地87058.00IV中配置五通一平162.010.80四更镇C1范围见图商服用地88258.80IV中配置五通一平162.010.80四更镇C2范围见图商服用地96564.33IV中配置五通一平162.010.80四更镇C3范围见图商服用地92861.87IV中配置五通一平162.010.80续表2-1 东方市其他乡镇商服用地基准地价表区片名称路线价范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费 元/万元/亩元/万元/亩四更镇C4范围见图商服用地90060.00IV中配置五通一平162.010.80新龙镇C1范围见图商服用地74849.87V中配置五通一平162.010.80大田镇零公里C1范围见图商服用地89559.67IV中配置五通一平162.010.80大田镇零公里C2范围见图商服用地99166.07IV中配置五通一平162.010.80大田镇零公里C3范围见图商服用地93362.20IV中配置五通一平162.010.80大田镇抱板办事处C1范围见图商服用地70847.20V中配置五通一平162.010.80大田镇抱板办事处C2范围见图商服用地73649.07V中配置五通一平162.010.80大田镇抱板办事处C3范围见图商服用地72348.20V中配置五通一平162.010.80三家镇C1范围见图商服用地67645.07V中配置五通一平162.010.80三家镇C2范围见图商服用地70346.87V中配置五通一平162.010.80天安乡C1范围见图商服用地62841.87V中配置五通一平148.59.90天安乡C2范围见图商服用地63942.60V中配置五通一平148.59.90天安乡公爱办事处C1范围见图商服用地54836.53V中配置五通一平148.59.90江边乡C1范围见图商服用地55236.80V中配置五通一平148.59.90江边乡C2范围见图商服用地59039.33V中配置五通一平148.59.90红泉农场C1范围见图商服用地70947.27V中配置五通一平148.59.90红泉农场C2范围见图商服用地76350.87V中配置五通一平148.59.90红泉农场C3范围见图商服用地81354.20V中配置五通一平148.59.90红泉农场C4范围见图商服用地74249.47V中配置五通一平148.59.90广坝农场C1范围见图商服用地88859.2IV中配置五通一平148.59.90续表2-1 东方市其他乡镇商服用地基准地价表区片名称路线价范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费 元/万元/亩元/万元/亩广坝农场C2范围见图商服用地76050.67V中配置五通一平148.59.90广坝农场C3范围见图商服用地95563.67IV中配置五通一平148.59.90广坝农场C4范围见图商服用地92261.47IV中配置五通一平148.59.90广坝农场C5范围见图商服用地80053.33V中配置五通一平148.59.90公爱农场C1范围见图商服用地73248.80V中配置五通一平148.59.90公爱农场C2范围见图商服用地79252.80V中配置五通一平148.59.90公爱农场C3范围见图商服用地78752.47V中配置五通一平148.59.90公爱农场C4范围见图商服用地75350.20V中配置五通一平148.59.90华侨农场C1范围见图商服用地89059.33IV中配置五通一平148.59.90华侨农场C2范围见图商服用地94863.20IV中配置五通一平148.59.90华侨农场C3范围见图商服用地91460.93IV中配置五通一平148.59.90二、住宅用地城镇土地定级及基准地价成果住宅用地基准地价内涵：设定住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.2，出让年期为70年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/表示。住宅用地基准地价评估成果详见表2-2。表2-2 东方市八所镇住宅用地基准地价表区片名称单元范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费 元/万元/亩元/万元/亩八所镇R1范围见图住宅用地79853.20IV中配置五通一平162.010.80八所镇R2范围见图住宅用地114476.27II中配置五通一平162.010.80八所镇R3范围见图住宅用地80253.47IV中配置五通一平162.010.80八所镇R4范围见图住宅用地132688.40I高配置五通一平216.014.40 八所镇R5范围见图住宅用地119879.87II高配置五通一平216.014.40八所镇R6范围见图住宅用地106871.20II中配置五通一平162.010.80八所镇R7范围见图住宅用地94863.20III中配置五通一平162.010.80八所镇R8范围见图住宅用地129586.33I高配置五通一平216.014.40八所镇R9范围见图住宅用地134989.93I高配置五通一平216.014.40八所镇R10范围见图住宅用地116877.87II中配置五通一平162.010.80 八所镇R11范围见图住宅用地98565.67III中配置五通一平162.010.80八所镇R12范围见图住宅用地103569.00II高配置五通一平216.014.40八所镇R13范围见图住宅用地144496.27I高配置五通一平216.014.40八所镇R14范围见图住宅用地107571.67II高配置五通一平216.014.40八所镇R15范围见图住宅用地102168.07II高配置五通一平216.014.40八所镇R16范围见图住宅用地91060.67III中配置五通一平162.010.80续表2-2 东方市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表区片名称单元范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费元/万元/亩元/万元/亩八所镇R17范围见图住宅用地98965.93III中配置五通一平162.010.80八所镇R18范围见图住宅用地85356.87IV中配置五通一平162.010.80八所镇R19范围见图住宅用地79553.00IV中配置五通一平162.010.80八所镇R20范围见图住宅用地76551.00IV中配置五通一平162.010.80 东河镇R7范围见图住宅用地46831.20V中配置五通一平148.59.90东河镇R8范围见图住宅用地53735.8V中配置五通一平148.59.90东河镇R9范围见图住宅用地53335.53V中配置五通一平148.59.90东河镇R10范围见图住宅用地46330.87V中配置五通一平148.59.90东河镇R11范围见图住宅用地54136.07V中配置五通一平148.59.90东河镇R12范围见图住宅用地61040.67IV中配置五通一平148.59.90东河镇R13范围见图住宅用地59639.73IV中配置五通一平148.59.90东河镇R14范围见图住宅用地55937.27V中配置五通一平148.59.90东河镇R15范围见图住宅用地66044.00IV中配置五通一平148.59.90东河镇R16范围见图住宅用地65143.40IV中配置五通一平148.59.90东河镇R17范围见图住宅用地55236.80V中配置五通一平148.59.90东河镇R18范围见图住宅用地61040.67IV中配置五通一平148.59.90续表2-2 东方市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表区片名称单元范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费 元/万元/亩元/万元/亩东河镇广坝办事处R1范围见图住宅用地46030.67V低配置五通一平108.07.20东河镇广坝办事处R2范围见图住宅用地45530.87V低配置五通一平108.07.20东河镇广坝办事处R3范围见图住宅用地46430.93V低配置五通一平108.07.20东河镇广坝办事处R4范围见图住宅用地46430.93V低配置五通一平108.07.20东河镇广坝办事处R5范围见图住宅用地45530.33V低配置五通一平108.07.20板桥镇R6范围见图住宅用地52234.80V中配置五通一平148.59.90板桥镇R7范围见图住宅用地52635.07V中配置五通一平148.59.90板桥镇R8范围见图住宅用地55537.00中配置五通一平148.59.90板桥镇R9范围见图住宅用地57338.20中配置五通一平148.59.90板桥镇R10范围见图住宅用地51834.53V中配置五通一平148.59.90板桥镇R11范围见图住宅用地50433.60V中配置五通一平148.59.90板桥镇R12范围见图住宅用地49432.93V中配置五通一平148.59.90板桥镇R13范围见图住宅用地66944.60中配置五通一平148.59.90板桥镇R14范围见图住宅用地62541.67中配置五通一平148.59.90板桥镇R15范围见图住宅用地51234.13V中配置五通一平148.59.90板桥镇R16范围见图住宅用地60040.00中配置五通一平148.59.90板桥镇R17范围见图住宅用地52234.80中配置五通一平148.59.90板桥镇R18范围见图住宅用地50433.60V中配置五通一平148.59.90板桥镇R19范围见图住宅用地56737.80中配置五通一平148.59.90续表2-2 东方市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表区片名称单元范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费 元/万元/亩元/万元/亩板桥镇R20范围见图住宅用地55637.07中配置五通一平148.59.90板桥镇R21范围见图住宅用地50933.93V中配置五通一平148.59.90板桥镇R22范围见图住宅用地53135.40V中配置五通一平148.59.90板桥镇R23范围见图住宅用地52234.80V中配置五通一平148.59.90板桥镇中沙办事处R3范围见图住宅用地45730.47V低配置五通一平108.07.20板桥镇中沙办事处R4范围见图住宅用地45830.53V低配置五通一平108.07.20板桥镇中沙办事处R5范围见图住宅用地46531.00V低配置五通一平108.07.20板桥镇中沙办事处R6范围见图住宅用地45830.53V低配置五通一平108.07.20感城镇R5范围见图住宅用地50433.60V中配置五通一平148.59.90感城镇R6范围见图住宅用地64643.07中配置五通一平148.59.90感城镇R7范围见图住宅用地67144.73中配置五通一平148.59.90感城镇R8范围见图住宅用地58438.93V中配置五通一平148.59.90感城镇R9范围见图住宅用地49533.00V中配置五通一平148.59.90感城镇R10范围见图住宅用地60640.40V中配置五通一平148.59.90感城镇R11范围见图住宅用地68045.33中配置五通一平148.59.90感城镇R12范围见图住宅用地63342.20中配置五通一平148.59.90感城镇R13范围见图住宅用地53835.87V中配置五通一平148.59.90感城镇R14范围见图住宅用地58438.93V中配置五通一平148.59.90感城镇R15范围见图住宅用地66944.60中配置五通一平148.59.90感城镇R16范围见图住宅用地61040.67中配置五通一平148.59.90续表2-2 东方市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表区片名称单元范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费 元/万元/亩元/万元/亩感城镇R17范围见图住宅用地53135.40V中配置五通一平148.59.90感城镇R18范围见图住宅用地49032.67V中配置五通一平148.59.90感城镇R19范围见图住宅用地60340.20中配置五通一平148.59.90感城镇R20范围见图住宅用地56737.80V中配置五通一平148.59.90感城镇R21范围见图住宅用地54536.33V中配置五通一平148.59.90感城镇R22范围见图住宅用地48732.47V中配置五通一平148.59.90感城镇R23范围见图住宅用地55537.00V中配置五通一平148.59.90感城镇R24范围见图住宅用地54936.60V中配置五通一平148.59.90四更镇R5范围见图住宅用地46130.73V中配置五通一平148.59.90四更镇R6范围见图住宅用地49332.87V中配置五通一平148.59.90四更镇R7范围见图住宅用地50433.60V中配置五通一平148.59.90四更镇R8范围见图住宅用地48932.60V中配置五通一平148.59.90四更镇R9范围见图住宅用地49332.87V中配置五通一平148.59.90四更镇R10范围见图住宅用地68045.33中配置五通一平148.59.90四更镇R11范围见图住宅用地53735.80V中配置五通一平148.59.90四更镇R12范围见图住宅用地50533.67V中配置五通一平148.59.90四更镇R13范围见图住宅用地46831.20V中配置五通一平148.59.90四更镇R14范围见图住宅用地65043.33中配置五通一平148.59.90四更镇R15范围见图住宅用地66744.47中配置五通一平148.59.90续表2-2 东方市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表区片名称单元范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费 元/万元/亩元/万元/亩四更镇R16范围见图住宅用地64442.93中配置五通一平148.59.90四更镇R17范围见图住宅用地63342.20中配置五通一平148.59.90四更镇R18范围见图住宅用地62041.33中配置五通一平148.59.90四更镇R19范围见图住宅用地51334.20V中配置五通一平148.59.90四更镇R20范围见图住宅用地61440.93中配置五通一平148.59.90四更镇R21范围见图住宅用地59839.87中配置五通一平148.59.90四更镇R22范围见图住宅用地49733.13V中配置五通一平148.59.90四更镇R23范围见图住宅用地57538.33V中配置五通一平148.59.90四更镇R24范围见图住宅用地55236.80V中配置五通一平148.59.90四更镇R25范围见图住宅用地47331.53V中配置五通一平148.59.90新龙镇R2范围见图住宅用地48332.20V中配置五通一平148.59.90新龙镇R3范围见图住宅用地53135.40V中配置五通一平148.59.90新龙镇R4范围见图住宅用地52635.07V中配置五通一平148.59.90新龙镇R5范围见图住宅用地49132.73V中配置五通一平148.59.90新龙镇R6范围见图住宅用地56237.47V中配置五通一平148.59.90新龙镇R7范围见图住宅用地55336.87V中配置五通一平148.59.90新龙镇R8范围见图住宅用地51834.53V中配置五通一平148.59.90新龙镇R9范围见图住宅用地58038.67V中配置五通一平148.59.90新龙镇R10范围见图住宅用地57338.20V中配置五通一平148.59.90新龙镇R11范围见图住宅用地56437.60V中配置五通一平148.59.90续表2-2 东方市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表区片名称单元范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费 元/万元/亩元/万元/亩新龙镇R12范围见图住宅用地55937.27V中配置五通一平148.59.90大田镇（零公里）R4范围见图住宅用地48432.27V中配置五通一平148.59.90大田镇（零公里）R5范围见图住宅用地50433.60V中配置五通一平148.59.90大田镇（零公里）R6范围见图住宅用地58138.73V中配置五通一平148.59.90大田镇（零公里）R7范围见图住宅用地70747.13中配置五通一平148.59.90大田镇（零公里）R8范围见图住宅用地62241.47V中配置五通一平148.59.90大田镇（零公里）R9范围见图住宅用地69146.07中配置五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R4范围见图住宅用地46531.00V中配置五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R5范围见图住宅用地50533.67V中配置五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R6范围见图住宅用地52635.07V中配置五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R7范围见图住宅用地51834.53V中配置五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R8范围见图住宅用地47231.47V中配置五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R9范围见图住宅用地53135.40V中配置五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R10范围见图住宅用地55236.80V中配置五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R11范围见图住宅用地53835.87V中配置五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R12范围见图住宅用地46030.67V中配置五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R13范围见图住宅用地49032.67V中配置五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R14范围见图住宅用地50933.93V中配置五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R15范围见图住宅用地45830.53V中配置五通一平148.59.90续表2-2 东方市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表区片名称单元范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费 元/万元/亩元/万元/亩三家镇R3范围见图住宅用地48332.20V低配置五通一平108.07.20三家镇R4范围见图住宅用地50033.33V低配置五通一平108.07.20三家镇R5范围见图住宅用地51834.53V低配置五通一平108.07.20三家镇R6范围见图住宅用地53135.40V低配置五通一平108.07.20三家镇R7范围见图住宅用地52635.07V低配置五通一平108.07.20三家镇R8范围见图住宅用地51934.60V低配置五通一平108.07.20三家镇R9范围见图住宅用地49032.67V低配置五通一平108.07.20三家镇R10范围见图住宅用地56937.93V低配置五通一平108.07.20三家镇R11范围见图住宅用地54536.33V低配置五通一平108.07.20三家镇R12范围见图住宅用地50833.87V低配置五通一平108.07.20三家镇R13范围见图住宅用地48432.27V低配置五通一平108.07.20三家镇R14范围见图住宅用地50433.60V低配置五通一平108.07.20三家镇R15范围见图住宅用地51234.13V低配置五通一平108.07.20三家镇