叠翠台三期EF栋钢梯及栏杆招标文件new.doc

东方都会广场 叠翠台三期 E F 栋商住楼 室内钢楼梯 夹层栏杆及室内钢楼梯 夹层栏杆及 室外栏杆工程分包室外栏杆工程分包 招招 标标 文文 件件 招标编号 号 广州东顺房地产开发有限公司 年 月 日 目目 录录 目 录 1 第一章第一章 分包合同协议书分包合同协议书 5 分 包 合 同 协 议 书 6 投标来往函件 8 第二章第二章 投标书及投标书附件投标书及投标书附件 9 投 标 书 10 投 标 保 证 金 不适用 11 法定代表人资格证明书 12 授 权 委 托 书 13 第三章第三章 分包合同条款分包合同条款 14 一 词语定义及合同文件 15 1词语定义 15 2合同文件及解释顺序 16 3语言文字和适用法律 标准及规范 17 4图纸 17 二 双方一般权利和义务 18 5承包合同 18 6工程师 19 7项目经理 20 8分包负责人 21 9承包人工作 21 10分包人工作 22 三 施工组织设计和工期 23 11进度计划 23 12开工及延期开工 24 13暂停施工 24 14工期延误 25 15工程竣工 25 四 质量与检验 26 16工程质量 26 17检查和返工 26 18隐蔽工程和中间验收 26 19重新检验 27 五 安全施工 27 20安全施工与检查 27 21安全防护 27 22事故处理 28 六 合同价款与支付 28 23合同价款及调整 28 24工程付款方式 28 25工程量的确认 28 26工程款 进度款 支付 29 七 材料设备供应 30 27材料设备品牌及供应商 30 28分包人采购材料设备 30 八 工程变更 30 29工程设计变更 30 30其他变更 31 31确定变更价款 31 九 竣工验收与结算 32 32竣工验收 32 33竣工结算 32 34质量保修 33 十 违约 索赔和争议 33 35违约 33 36索赔 35 37争议解决 35 十一 其他 36 38工程分包 36 39不可抗力 36 40保险 37 41专利技术及特殊工艺 37 42文物和地下障碍物 37 43合同解除 37 44合同生效与终止 38 45合同份数 38 46补充条款 38 合 同 文 件 附 录 40 第四章第四章 房屋建筑工程质量保修书房屋建筑工程质量保修书 41 房屋建筑工程质量保修书 42 第五章第五章 投投 标标 须须 知知 44 一 招标须知简表 44 二 总 则 45 1 工程说明 45 2 资金来源 47 3 资质与合格条件的要求 47 4 投标费用 47 三 招标文件 48 5 招标文件的组成 48 6 招标文件的解释 48 7 招标文件的修改 49 四 投标报价 49 8 投标价格 49 五 投标文件的编制 50 9 投标文件的语言 50 10 投标文件的组成 50 11 投标有效期 51 12 投标保证金 不适用 51 13 投标答疑会 51 14 投标注意事项 52 15 投标文件的份数和签署 53 六 投标文件的递交 54 16 投标文件的密封与标志 54 17 投标截止期 54 18 投标文件的修改与撤回 54 七 开标 54 19 开标 54 八 评标 54 20 投标文件审查 54 21 资格审查 55 22 投标文件的澄清 55 23 投标文件的符合性鉴定 55 24 错误的修正 55 25 投标文件的评价与比较 56 九 授予合同 56 26 合同授予标准 56 27 中标通知书 56 28 合同协议书的签署 56 第六章第六章 技术规范技术规范 58 一 现场自然条件 59 二 现场施工条件 59 1 工程概况 59 2 工程进展情况 60 3 道路 60 4 水电 60 5 其他 60 三 本工程采用的技术规范及技术要求 61 1 本工程设计施工应执行的规范标准或规定 61 2 技术要求 61 第七章第七章 工程量清单与报价表工程量清单与报价表 63 一 投标报价规则 64 1 单位工程费汇总表 64 2 分部分项工程量清单计价表 64 3 措施项目清单计价表 65 4 其他项目清单计价表 69 5 主要材料设备价格表 69 二 合同价款与竣工结算 70 1 合同价款 70 2 工程量的确定 70 3 竣工结算 71 4 材料设备暂定价 71 三 工程承包内容 71 四 材料规格表及报价说明 内容有不相符之处 以时间较后的为准 72 第八章第八章 指定供应 不适用 指定供应 不适用 81 第九章第九章 辅助资料表辅助资料表 82 第十章第十章 资格审查表资格审查表 83 第十一章第十一章 图纸图纸 84 第一章第一章 分包合同协议书分包合同协议书 分分 包包 合合 同同 协协 议议 书书 承包人承包人 全称全称 广州市建筑集团有限公司 广州市建筑集团有限公司 分包人分包人 全称全称 依据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其他有关法律 行政法规 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则 双方就本建设工程施工事项 协商一致 订立本合同 一 工程概况 工程名称 东方都会广场 叠翠台三期 E F 栋商住楼 室内钢楼梯 夹层栏杆 及室外栏杆工程 工程地点 广州市中山大道与天府路交叉路口西南角 工程承包范围 东方都会广场 叠翠台三期 E F 栋商住楼 室内 六 二十二 层 钢楼梯 夹层栏杆工程 工程承包内容及合同方式 承包内容为东方都会广场 叠翠台三期 E F 栋商住 楼 室内 六 二十二层 钢楼梯 夹层栏杆等工程 室内钢楼梯按不同户型分为 90 度转角梯 直梯 弧形梯 夹层栏杆按设计用料要求及按图纸设计要求 本合同 采用固定总价合同方式 二 合同工期 开工日期 2005 年 月 日 具体日期以项目指令为准 竣工日期 2005 年 月 日前竣工验收通过 合同工期总日历天数 天 三 工程质量标准 工程质量标准 合格 或以上 四 合同价款 固定总价金额 室内钢楼梯 栏杆的工程内容 金额 大写 金额 小写 五 合同的文件 1 本合同协议书 2 中标通知书 3 投标过程的来往函件 4 投标书及其附件 5 本合同条款 6 招标文件 7 工程量清单及报价表 8 指定供应 不适用 9 技术规范 10 图纸 双方有关工程的洽商 变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分 六 本协议书中有关词语含义与本合同条款中分别赋予它们的定义相同 七 分包人向承包人承诺按照合同约定进行施工 竣工并在质量保修期内承担工 程质量保修责任 八 承包人向分包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支 出的款项 九 合同生效 合同订立时间 2005 年 月 日 合同订立地点 广州东顺房地产开发有限公司 广州市天府路 305 号叠翠台 C 座四楼 合同生效时间 本合同双方约定 双方签署和盖章后生效 承包人 盖章 分包人 盖章 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 电话 电话 传真 传真 开户银行 开户银行 帐号 帐号 地址 地址 邮政编码 邮政编码 投标来往函件投标来往函件 第二章第二章 投标书及投标书附件投标书及投标书附件 投标书 投标书附件 投标保证金 法定代表人资格证明书 授 权 委 托 书 以上是 B 标 商务标或经济标 的组成部分 投投 标标 书书 致 广州东顺房地产开发有限公司 我方经考察本招标工程的施工现场并研究了本投标工程招标文件的 投标须知 合同条款 技术规范 工程量清单与报价表 图纸等资料以 及其它有关文件后 我方愿以人民币 元的总价 按招 标文件的合同条款 技术规范 工程量清单与报价表 图纸等要求承包 本投标工程的施工图设计 材料设备供应 制作 安装和竣工验收 保 修 我方中标后 我方保证在合同协议书中规定的开工日期开工 并在 合同协议书中规定的竣工日期竣工验收和移交全部工程 我方中标后 我方将按照合同条款的规定对此共同地和分别地承担 责任 我方同意本投标书在投标截止日起至投标有效期满日止对我方有约 束力且随时可能按此投标书中标 在签署合同协议书之前 你方的中标通知书和本投标书将构成约束 我们双方的契约 法定代表人 签字 投 标 人 盖章 日 期 年 月 日 投投 标标 保保 证证 金金 不适用 法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书 投标人全称 地 址 姓名 性别 年龄 职务 系 的法定代表人 为施工 竣工和 保修 叠翠台三期E F 栋商住楼室内钢楼梯 夹层栏杆 室外栏杆工 程 签署投标文件 签署合同和处理与之有关的一切事务 特此证明 投标人 盖章 2005 年 月 日 授授 权权 委委 托托 书书 本授权委托书声明 我 姓名 系 投标单位名称 的法定代表人 现授权委托 姓名 为我公司代理人 以本公司名义参加广 州东顺房地产开发有限公司的 叠翠台三期 E F 栋商住楼室内钢楼梯 夹层栏杆 室外栏杆工程 投标活动 代理人在开标 评标 施工合同谈判过程中签署的一切文件和处理 与之有关的一切事务 我均予以承认 代理人无转委权 特此委托 代理人 性别 年龄 职称 单位 职务 法定代表人 投标人 盖章 被授权代表人 2005 年 月 日 第三章第三章 分包合同条款分包合同条款 一一 词语定义及合同文件词语定义及合同文件 1词语定义 下列词语除另有约定外 应具有本条所赋予的定义 1 1合同条款 是根据法律 行政法规规定及本工程施工的具体条件 经 协商达成一致意见 订立的合同条款 1 2发包人 指本工程项目对承包人具有工程发包主体资格和支付工程价 款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人 1 3承包人 指本工程项目 被发包人接受的具有工程施工承包主体资格 的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人 1 4分包人 指本工程项目 被承包人接受的具有工程施工承包主体资格 的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人 1 5指定供应商 指本工程项目被承包人 分包人接受的具有供应本工程 所需之材料或货物的当事人 以及取得当事人资格的合法继承人 不 适用 1 6项目经理 分包负责人 项目经理指承包人在承包工程专用条款和本 工程中负责施工管理和合同履行的代表 分包负责人指分包人在本工 程中负责施工管理和合同履行的代表 1 7设计单位 指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质 等级证书的单位 1 8监理单位 指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质 等级证书的单位 1 9工程师 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行 本合同的代表 其具体职权由发包人和承包人在总承包合同专用条款 中约定 1 10 工程造价管理部门 指国务院有关部门 县级以上人民政府建设行政 主管部门或其委托的工程造价管理机构 1 11 工程 指承包人分包人在协议书中约定的承包范围内的工程 1 12 合同价款 指承包人分包人在协议书中约定 承包人用以支付分包人 按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项 1 13 追加合同价款 指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况 经发 包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款 1 14 费用 指不包含在合同价款之内的应当由承包人或分包人承担的经济 支出 1 15 工期 指承包人分包人在协议书中约定 按总日历天数 包括法定节 假日 计算的承包天数 1 16 开工日期 指承包人分包人在协议书中约定 分包人开始施工的绝对 或相对的日期 1 17 竣工日期 指承包人分包人在协议书约定 分包人完成承包范围内工 程的绝对或相对的日期 1 18 图纸 指由发包人 或承包人 提供或由分包人提供并经发包人批准 满足分包人施工需要的所有图纸 包括配套说明和有关资料 1 19 施工场地 指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸 中具体指定的供施工使用的任何其他场所 1 20 书面形式 指合同书 信件和数据电文 包括电报 电传 传真 电 子数据交换和电子邮件 等可以有形地表现所载内容的形式 1 21 违约责任 指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所 应承担的责任 1 22 索赔 指在合同履行过程中 对于并非自己的过错 而是应由对方承 担责任的情况造成的实际损失 向对方提出经济补偿和 或 工期顺 延的要求 1 23 不可抗力 指不能预见 不能避免并不能克服的客观情况 1 24 小时或天 本合同中规定按小时计算时间的 从事件有效开始时计算 不扣除休息时间 规定按天计算时间的 开始当天不计入 从次日 开始计算 时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的 以节假 日次日为时限的最后一天 但竣工日期除外 时限的最后一天的截止 时间为当日 24 时 2合同文件及解释顺序 2 1合同文件应能相互解释 互为说明 组成本合同的文件及优先解释顺 序如下 按分包合同协议书第五条所列文件及顺序执行 合同履行中 承包人分包人有关工程的洽商 变更等书面协议或文件 视为本合同的组成部分 2 2当合同文件内容含糊不清或不相一致时 在不影响工程正常进行的情 况下 由承包人分包人协商解决 双方也可以提请工程师作出解释 双方协商不成或不同意工程师的解释时 按本合同条款第 37 条关于争 议的约定处理 3语言文字和适用法律 标准及规范 3 1语言文字 本合同文件使用汉语语言文字书写 解释和说明 3 2适用法律和法规 本合同文件适用国家的法律和行政法规 中华人民共和国 广东省 广 州市现行法律 行政法规及有关工程建设规定 3 3适用标准 规范 适用国家标准 规范的名称 中华人民共和国和广东省 广州市现行标 准 规范 本工程所需标准 规范除发包人在本招标文件中明示提供外 其余的由分包人负责提供并承担相应的费用 发包人提供标准 规范的时间 招标文件第五章 技术规范 中的内容 即是发包人提供给本工程施工的标准 规范 国内没有相应标准 规范的约定 由分包人提供并须经发包人及工程师 同意后方可使用 费用由分包人承担 4图纸 4 1发包人 或承包人 向分包人提供图纸日期和套数 招投标期间 提 供建筑图 室内照明 电气 强 弱电 平面布置图 室内给排水平 面布置图 室内精装修设计图 1 套 详见招标文件第十章 图纸 如 分包工程的图纸未能完全满足施工需要分包人需依据本招标文件的要 求自行组织深化施工图设计 分包人深化设计的施工图应在施工前交 给本工程的设计单位及发包人审校批准 承包人对图纸的保密要求 对承包人提供的设计文件 包括图纸 没经发包人同意 分包人不能复制 出借 转让等 使用国外图纸的要求及费用承担 分包人施工时需要使用国外图纸的 应经发包人及工程师批准 其费用由分包人承担 分包人深化设计的施工图纸 分包人深化设计的施工图纸 设计人应 当在当地注册并具备相应的设计资质条件 施工图应满足招标文件和 施工的要求 同时要满足国家 当地政府有关部门规范 标准 规定 的要求批件 分包人深化设计施工图的设计费用 政府部门审查费 报建费及与之有关的费用包含在本合同总价内 深化设计所需的时间 包含在本合同的约定工期内 分包人深化设计的施工图除了用于本工 程施工 报建外 还应在施工前 7 天内分别送 4 套给承包人及发包人 4 2分包人未经承包人同意 不得将本工程图纸转给第三人 工程质量保 修期满后 除分包人存档需要的图纸外 应将全部图纸退还给承包人 4 3分包人应在施工现场保留一套完整图纸 供工程师及有关人员进行工 程检查时使用 二二 双方一般权利和义务双方一般权利和义务 5承包合同 5 1分包人对承包合同的了解 分包人必须熟悉本分包合同及承包合同之一切条款 除承包合同的工程 量清单及报价表的详细价款外 分包人应被视为已充分清楚了解承包合 同及其附件的一切条款 5 2分包人对有关发包工程的责任 除分包合同条款另有约定 分包人应服从 履行承包合同中与分包工程 有关的承包人的所有义务与责任 只要此等条款是与分包工程或其任何 部份有关和适用 同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违 反承包合同中约定的承包人义务的情况发生 5 3分包人与发包人的关系 本合同所有条文内的 分包人 均指由发包人招标选择的专业分包人 发包人可指定分包人进行供应及安装物料和执行工作 本分包工程将由承包人与分包人签订分包合同 分包人须服从发包人发 出的或承包人转发发包人或工程师与分包工程有关工作要求和指令 5 4指定供应商与分包人的责任 不适用 指定供应商为由发包人指定为分包人供应材料或货物的供应责任人 分 包人将与指定供应商签订销售合同并全面负责材料和货物的质量 交货 期 管理及安装事宜 指定供应商所供应的材料或货物应在分包人合理 地指示的时间 位置到货及完成交付 有关将供应之材料 货物及责任 发包人将明确地以书面表述 详见 指定供货的金额应被视作实价 分包人在付款申请时 按所约定的付款 方式 须包括指定供应商有关供货的付款申请 指定供应商须配合分包 人事先提交有关的付款申请及证明文件 提交时间由分包人与指定供应 商商定 6工程师 6 1本工程实行工程监理 6 2监理单位委派的工程师履行发包人委托的职权 批准施工组织设计 监督控制 质量 工期 造价 施工过程 签发中间验收报告 审核 竣工工程量和进度款 签发建筑材料设备进场检验报告 向发包方提 交工程变更建议 对分包人提交的工程施工报告向发包人提出处理意 见 组织安装设备调试 参与竣工验收 监督分包商质量缺陷期 保 修期的工程 工程师在执行上述工作时 应按发包人规定的书面格式 及审批流程进行 否则发包人有权拒绝确认 需要取得发包人批准才能行使的权力 施工过程中的变更设计令 批 准施工索赔事项 工程款 进度款 结算款 支付令 停工令 分包 人需要提请工程师处理的事项 应通过承包人的项目经理通知工程师 经项目经理授权可以直接通知工程师 发包人派驻的工程师职权 直接与承包人项目经理及分包负责人联系 根据工程进展的实际需要 签发工程项目指令 批准施工索赔事项 签发工程款 进度款 结算款 支付令 工程师可以将指令直接发给 分包负责人 必要时发包方有权直接对施工现场进行监管 如对施工 质量的检查 对工程的调整 对不称职人员提出更换要求等 分包人 需要提请工程师处理的事项 应通过承包人的项目经理通知工程师 经项目经理授权可以直接通知工程师 工程师在行使上述工作权力时 发出的所有指令 批准文件 应有工程师的签字 否则发包人有权拒 绝确认 7项目经理 承包人派驻施工场地履行合同的代表 其职权是 向分包人转达工程师的指令 向分包人签发承包人的指令 接收分包人的通知 项目经理按发包人认可的施工组织设计 施工方案 和工程师依据合同 发出的指令组织施工 项目经理发出发包人认可的指令 通知由其本人 签字后 以书面形式交给分包负责人 分包负责人在回执上签署姓名和 收到时间后生效 确有必要时 项目经理可发出口头指令 并在 48 小 时内经发包人认可后给予书面确认 分包人对项目经理的指令应予执行 项目经理不能及时给予书面确认的 分包人应于项目经理发出口头指 令后 48 小时内提出书面确认要求 项目经理在分包人提出确认要求后 48 小时内不予答复的 视为口头指令已被确认 分包人认为项目经理指令不合理 应在收到指令后 24 小时内向项目经 理提出修改指令的书面报告 项目经理在收到分包人报告后 24 小时内 作出修改指令或继续执行原指令的决定 并以书面形式通知分包人 紧 急情况下 项目经理要求分包人立即执行的指令或分包人虽有异议 但 项目经理决定仍继续执行的指令 分包人应予执行 因指令错误发生的 追加合同价款和给分包人造成的损失由承包人承担 延误的工期相应顺 延 项目经理应按合同约定 及时向分包人提供所需指令 批准并履行约定 的其他义务 由于项目经理未能按合同约定履行义务造成工期延误 承 包人应承担延误造成的有关损失 如需更换项目经理 承包人应至少提前 7 天以书面形式通知分包人 后 任继续行使合同文件约定的前任的职权 履行前任的义务 8分包负责人 8 1分包负责人 分包人派驻施工场地履行合同的代表 8 2分包人依据合同发出的通知 以书面形式由分包负责人签字后送交项 目经理 项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效 8 3分包负责人按发包人及承包人认可的施工组织设计 施工方案 和工 师依据合同发出的指令组织施工 在情况紧急且无法与项目经理或工 程师联系时 分包负责人应当采取保证人员生命和工程 财产安全的 紧急措施 并在采取措施后 48 小时内向项目经理或工程师递交报告 责任在承包人或第三人 由承包人承担由此发生的追加合同价款 相 应顺延工期 责任在分包人 由分包人承担费用 不顺延工期 8 4分包人如需要更换分包负责人 应至少提前 7 天以书面形式通知承包 人 并征得承包人同意 后任继续行使合同文件约定的前任的职权 履行前任的义务 8 5承包人可以与分包人协商 建议更换其认为不称职的分包负责人 9承包人工作 9 1承包人应在约定的时间内完成以下工作 1 分包合同签订后 7 天内 向分包人提供总承包工程的施工进度计 划 分包工程施工条件及施工要求 2 批准分包工程施工组织设计后 7 天内 向分包人提供施工场地 施工所需水 电接驳点 施工运输道路及施工现场通道 3 向分包人提供脚手架 垂直运输梯使用的时间及要求 脚手架是 指承包人按总承包工程要求搭设的脚手架 不包含应由分包工程 范围内的脚手架 4 向分包人提供与分包工程有关的工程地质和地下管线资料 并对 资料的真实准确性负责 5 组织分包人对分包工程施工定位 放线及提供控制线 以利分包 参照施工 6 确定分包工程施工过程中产生的垃圾及废料收集时间 堆放地点 7 指定分包人材料设备 施工机械 工具 设备等临时存放地点 8 向分包人提供办公 工人宿舍的场地 由分包人自行搭建 9 2承包人委托分包人办理的事项 9 3承包人未能履行 9 1 款各项义务 导致工期延误或给分包人造成损失 的 承包人赔偿分包人有关损失 10 分包人工作 10 1 分包人应在约定的时间内完成以下工作 1 根据 招标文件 合同 的要求或发包人委托 在规定的时间 内完成施工图深化设计或与工程配套的深化设计 并负责设计的 审批 报建工作 由此发生的费用及工期由分包人承担 2 应提供计划 报表的名称及完成时间 a 月进度计划 每月 1 日至月底 当月 26 日前向项目经理递交下 月的月进度计划 b 月报 月报 每月 1 日至月底 应在当月的 5 日前向项目经理提交 上月的施工报告 主要包计划进度与实际进度的比较分析 完 成的工程内容及工程量 质量情况 人员 机械使用情况等 c 周报 周报应在每周星期一下午四点前向项目经理递交上一星 期的施工报告 周报应包括工程进度 施工人员动态 机械设 备使用动态 存在的问题 需要有关单位配合的问题等 d 日志 施工日志应每天记录 完整地反映施工过程 随时接受 项目经理 工程师的检查 施工日志应包括天气 施工内容 施工人员 施工机械 材料设备等情况 3 分包人施工所需的材料设备 施工机械 工具 设备等 进入施 工场地后 按承包人的要求 自行组织保管 其费用由分包人承 担 4 在承包人规定期的时间内 将施工产生的垃圾 废料清除干净并 运送到施工场地内指定的地点堆放 分包人承担由此发生的费用 5 遵守政府有关主管部门对施工场地交通 施工噪音以及环境保护 和安全生产等的管理规定 按规定办理有关手续 并以书面形式 通知承包人 分包人承担由此发生的费用 因分包人责任造成的 罚款 由分包人承担 影响工期的不能顺延 6 已竣工工程未交付承包人或发包人之前 分包人负责已完工程的 保护工作 保护期间发生损坏 分包人自费予以修复 工程保护 发生的费用由分包人承担 7 协助承包人做好施工场地地下管线和邻近建筑物 构筑物 包括 文物保护建筑 古树名木的保护工作 因分包人施工原因造成施 工场地地下管线和邻近建筑物 构筑物 包括文物保 护建筑 古树名木损害 由此造成的损失由分包人承担 8 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定 交工前清理现 场 达到交工的范围没有任何垃圾 废料 油污 积水 灰尘等 门窗 镜面 墙面 天棚应光洁明亮 无印迹 承担因自身原因 违反有关规定造成的损失和罚款 9 对其他专业已完工程在施工过程中不能损坏 如因分包人原因对 其他专业已完工程造成损害 由此发生的费用由分包人承担 10 分包人承包的工程在放线前 7 天 将放线的内容及相应的技术要 求或技术标准通知项目经理 分包人承包工程范围内的预埋铁件 螺栓 管线等 分包人可以委托承包人完成 其发生的费用由承 包人 分包人双方协商确定 11 分包人承包工程范围内的预埋件 开孔 槽 由分包人负责并承 担相应发生的费用 12 分包人从指定的水电接驳点接引的水电管线费用 使用产生的水 电费用 由分包人承担 具体计量结算方法由承包人与分包人协 商确定 10 2 分包人未能履行 10 1 款各项义务 造成承包人损失的 分包人赔偿承 包人有关损失 三三 施工组织设计和工期施工组织设计和工期 11 进度计划 11 1 分包人向项目经理及工程师提供施工组织设计 或施工方案 和工程 进度计划时间 收到中标通知书后 7 天内向项目经理及工程师提交施 工组织设计 或施工方案 施工组织设计 或施工方案 的施工工期 施工进度 质量标准应满足合同协议书的要求 项目经理及工程师确认时间 项目经理及工程师收到分包人的施工组 织设计 或施工方案 后 7 天内 对施工组织设计 或施工方案 提 出处理意见或批准 项目经理及工程师的批准不能免除分包人的合同 义务 项目经理及工程师逾期不确认也不提出书面意见的 视为同意 11 2 工程分期进行施工的 分包人应按照发包人或承包人提供图纸及有关 资料的时间 编制进度计划 提交给项目经理及工程师 11 3 分包人必须按项目经理及工程师确认的进度计划组织施工 接受工程 师 项目经理对进度的检查 监督 工程实际进度与经确认的进度计 划不符时 分包人应按工程师 项目经理的要求提出改进措施 经工 程师 项目经理确认后执行 因分包人的原因导致实际进度与进度计 划不符 分包人无权就改进措施提出追加合同价款 12 开工及延期开工 12 1 分包人应当按照协议书约定的开工日期开工 分包人不能按时开工 应当不迟于协议书约定的开工日期前 7 天 以书面形式向项目经理及 工程师提出延期开工的理由和要求 项目经理及工程师应当在接到延 期开工申请后的 48 小时内以书面形式答复分包人 项目经理及工程师 在接到延期开工申请后 48 小时内不答复 视为同意分包人要求 工期 相应顺延 项目经理及工程师不同意延期要求或分包人未在规定时间 内提出延期开工要求 工期不予顺延 12 2 因发包人或承包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工 项目经 理及工程师应以书面形式通知分包人 推迟开工日期 13 暂停施工 项目经理认为确有必要暂停施工时报告发包人确认后方可实施 并应当以书 面形式要求分包人暂停施工 并在提出要求后 48 小时内提出书面处理意见 分包人应当按项目经理要求停止施工 并妥善保护已完工程 分包人实施项 目经理作出的处理意见后 可以书面形式提出复工要求 项目经理应当在 48 小时内给予答复 项目经理未能在规定时间内提出处理意见 或收到分 包人复工要求后 48 小时内未予答复 分包人可自行复工 因承包人原因造 成停工的 由承包人承担所发生的追加合同价款 赔偿分包人由此造成的损 失 相应顺延工期 因分包人原因造成停工的 由分包人承担发生的费用 工期不予顺延 14 工期延误 14 1 因以下原因造成工期延误 经项目经理确认 工期相应顺延 1 承包人未能按约定提供图纸及开工条件 2 承包人未能按约定日期支付进度款 致使施工不能正常进行 3 项目经理未按合同约定提供所需指令 批准等 致使施工不能正 常进行 4 设计变更和工程量增加 设计变更及工程量增加对工期的延误应 视符是否对工程整体施工计划有影响 5 不可抗力 6 项目经理同意工期顺延的其他情况 14 2 分包人在 14 1 款情况发生后 14 天内 就延误的工期是承包人原因造 成的 以书面形式向项目经理提出报告 项目经理在收到报告后 14 天 内予以确认 逾期不予确认也不提出修改意见 视为同意顺延工期 14 3 分包人在 13 1 款情况发生后 14 天内 就延误的工期是承包人原因造 成的 以书面形式向项目经理提出报告 项目经理在收到报告后 14 天 内予以确认 逾期不予确认也不提出修改意见 视为同意顺延工期 承包人原因造成工期延误 承包人承担工期延误的责任 15 工程竣工 15 1 分包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工 15 2 因分包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工 期竣工的 分包人承担违约责任 15 3 施工中承包人如需提前竣工 经与分包人协商一致后应签订提前竣工 协议 作为合同文件组成部分 提前竣工协议应包括分包人为保证工 程质量和安全采取的措施 承包人为提前竣工提供的条件等内容 四四 质量与检验质量与检验 16 工程质量 16 1 工程质量应当达到分包合同协议书约定的质量标准 质量标准的评定 以国家或行业的质量检验评定标准为依据 因分包人原因工程质量达 不到约定的质量标准 分包人承担违约责任 16 2 对工程质量有争议 由有资质的工程质量检测机构鉴定 所需费用及 因此造成的损失 由责任方承担 各方均有责任 由各方根据其责任 分别承担 17 检查和返工 17 1 分包人应认真按照标准 规范和设计图纸要求以及工程师 项目经理 依据合同发出的指令施工 随时接受工程师 项目经理的检查检验 为检查检验提供便利条件 17 2 工程质量达不到约定标准的部分 工程师 项目经理一经发现 可要 求分包人拆除和重新施工 分包人应按工程师 项目经理要求拆除和 重新施工 直到符合约定标准 因分包人原因达不到约定标准 由分 包人承担拆除和重新施工的费用 工期不予顺延 17 3 工程师 项目经理的检查检验不应影响施工正常进行 如影响施工正 常进行 检查检验不合格时 影响正常施工的费用由分包人承担 除 此之外影响正常施工的追加合同价款由承包人承担 17 4 因项目经理指令失误或其他非分包人原因发生的追加合同价款 由承 包人承担 18 隐蔽工程和中间验收 18 1 工程具备隐蔽条件的中间验收部位 分包人进行自检 并在隐蔽或中 间验收前 48 小时以书面形式通知项目经理 工程师 验收 通知包括 隐蔽和中间验收的内容 验收时间和地点 分包人准备验收记录 验 收合格 项目经理 工程师 在验收记录上签字后 分包人可进行隐 蔽和继续施工 验收不合格 分包人在工程师限定的时间内修改后重 新验收 在此期限内 隐蔽工程末经项目经理 工程师 验收分包人继续施工 的 分包人应返工至继续施工前的状态 由工程师进行验收 由此造 成的工期延误 经济损失由分包人承担 18 2 项目经理 工程师 不能按时进行验收 应在验收前 24 小时以书面形 式向分包人提出延期要求 延期不能超过 48 小时 项目经理 工程师 未能按以上时间提出延期要求 不进行验收 分包人可自行组织验收 项目经理 工程师 应承认验收记录 18 3 经项目经理 工程师 验收 工程质量符合标准 规范和设计图纸等 要求 验收 24 小时后 项目经理 工程师 不在验收记录上签字 视 为项目经理 工程师 已经认可验收记录 分包人可进行隐蔽或继续 施工 19 重新检验 无论项目经理 工程师 是否进行验收 当其要求对已经隐蔽的工程重新检 验时 分包人应按要求进行剥离或开孔 并在检验后重新覆盖或修复 检验 合格 承包人承担由此发生的全部追加合同价款 赔偿分包人损失 检验不 合格 分包人承担发生的全部费用 工期不予顺延 五五 安全施工安全施工 20 安全施工与检查 20 1 分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定 严格按安全标准组织 施工 并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查 采取必要 的安全防护措施 消除事故隐患 由于分包人安全措施不力造成事故 的责任和因此发生的费用 由分包人承担 20 2 承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育 并对他们的安全 负责 承包人不得要求分包人违反安全管理的规定进行施工 因承包 人原因导致的安全事故 由承包人承担相应责任及发生的费用 21 安全防护 21 1 分包人在动力设备 输电线路 地下管道 密封防震车间 易燃易爆 地段以及临街交通要道附近施工时 施工开始前应向工程师提出安全 防护措施 经项目经理认可后实施 防护措施费用由分包人承担 21 2 实施爆破作业 在放射 毒害性环境中施工 含储存 运输 使用 及使用毒害性 腐蚀性物品施工时 分包人应在施工前 14 天以书面通 知项目经理 并提出相应的安全防护措施 经项目经理认可后实施 由分包人承担安全防护措施费用 22 事故处理 22 1 发生重大伤亡及其他安全事故 分包人应按有关规定立即上报有关部 门并通知项目经理 同时按政府有关部门要求处理 由事故责任方承 担发生的费用 22 2 承包人分包人对事故责任有争议时 应按政府有关部门的认定处理 六六 合同价款与支付合同价款与支付 23 合同价款及调整 23 1 合同价款由承包人分包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约 定 23 2 合同价款在协议书内约定后 任何一方不得擅自改变 双方约定采用 固定总价格合同的方式 双方约定合同价款包含的风险范围 固定价格合同部份的工程量的风 险 当合同条款没有发生变更时 工程量不作调整 合同总价的风险 当工程量没有发生变更时 合同总价不作调整 风险范围内合同价款不再调整 合同价款的风险范围包括 工程内容 工程量 人工费 设计费 材 料费 约定可以调整材料除外 机械费 包装 运输 保险 管理 不可预见 包干 技术措施 工程检测 风险 利润 税项等及其他 所有因履行合同而要求之所需费用 而该等技术措施费用不会因工程 修改而作出调整 24 工程付款方式 本合同工程不实行预付款 按工程进度分期支付工程进度款 其中 工程进度至 30 支付工程款总额至 20 工程进度至 60 支付工程款总额至 40 工程全部完成并验收合格后支付工程款总额至 80 工程结算审定完成后二十四日内支付到 包括返还已扣除的履约保证金 工程款总额的 95 余下 5 作保修金 25 工程量的确认 25 1 当工程达施工至形象进度后 14 天内 分包人向项目经理提交本月已完 工程量的报告 报告包括工程量计算书 工程价款计算书 承包人应 得的工程价款 如承包人开具发票的税金等 及相关的完工资料 项 目经理接到分包人的报告后 7 天内审核完毕并报送工程师 分包人经 项目经理同意可以将计量报告直接报送给工程师 工程师接到报告后 14 天内按现场进度核实已完工程量 以下称计量 并将计量结果通 知项目经理或分包人 项目经理或分包人无异议的 工程师的计量结 果作为付款的依据 25 2 工程师收到项目经理或分包人报告后计量时 需要分包人协助的或者 需要分包人进一步补充计算资料的 分包人应按工程师的要求提供 25 3 对分包人超出设计图纸范围和因分包人原因应返工的工程量或工程验 收认为不合格的工程量 工程师不予计量 26 工程款 进度款 支付 26 1 在确认计量结果后 14 天内 发包人应向承包人 或分包人 支付工程 款 进度款 承包人接到发包人批准付款通知后 承包人按发包人批准的款额建筑 安装工程款发票提交给发包人 承包人收到发包人支付的工程款 进 度款 后 2 个工作日内开具支票转付给分包人 如承包人 总承包人 不能按此约定支付指定分包工程的工程款 进度款 此方式应终止 此方式终止后 指定分包工程的工程款 进度款 应采用发包人与承 包人 总承包人 商定的 支票 换 支票 的方式 即承包人 总 承包人 收到发包人签发的支付证书后 向发包人开具与支付证书等 额的工程发票及向分包人支付分包工程的工程款 进度款 支票 换取发包人向承包人 总承包人 开具的支付分包工程的工程款 进 度款 支票 发包人支付工程 或进度 款时 应扣除发包人代分包人垫付的费用 需留存的费用 如保修费用 26 2 分包合同条款第 31 条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追 加合同价款 应与工程款 进度款 同期调整支付 26 3 承包人超过约定的支付时间不支付工程款 进度款 分包人可向承包 人发出要求付款的通知 承包人收到分包人通知后仍不能按要求付款 可与分包人协商签订延期付款协议 经分包人同意后可延期支付 协 议应明确延期支付的时间和应付款的利息 26 4 承包人不按合同约定支付工程款 进度款 双方又未达成延期付款协 议 导致施工无法进行 承包人应承担责任 七七 材料设备供应材料设备供应 27 材料设备品牌及供应商 发包人根据工程的实际要求 有权指定材料设备的品牌及供应商 变更规格 型号 分包人应按发包人指定的品牌及供应商 变更后的规格型号进行采购 供应 因发包人指定材料设备品牌及供应商引起的材料设备变更 其变更价 款按本合同的相应条款规定计算 28 分包人采购材料设备 28 1 分包人负责采购材料设备的 应按照约定及设计和有关标准要求采购 并提供产品合格证明 对材料设备质量负责 分包人在材料设备到货 前 24 小时通知工程师验收 28 2 分包人采购的材料设备与设计标准要求不符时 分包人应按工程师要 求的时间运出施工场地 重新采购符合要求的产品 承担由此发生的 费用 由此延误的工期不予顺延 28 3 分包人采购的材料设备在使用前 分包人应按工程师的要求进行检验 或试验 不合格的不得使用 检验或试验费用由分包人承担 28 4 工程师发现分包人采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时 应要求分包人负责修复 拆除或重新采购 由分包人承担发生的费用 由此延误的工期不予顺延 28 5 分包人需要使用代用材料时 应经工程师认可后才能使用 由此增减 的合同价款双方以书面形式议定 28 6 由分包人采购的材料设备 承包人不得指定生产厂或供应商 八八 工程变更工程变更 29 工程设计变更 29 1 施工中发包人需对原工程设计变更 应提前 7 天以书面形式向分包人 承包人发出变更通知 分包人应按发包人发出的变更通知及有关要求 进行变更 1 变更的主要内容为合同图纸所显示及工程量清单说明或提及的本 工程在设计 质量或数量上的变更或改变 并包括合同中约定的 任何工作的增加 减省或替换 2 变更导致的工程价款 工期增减 调整合同工程价款 工期 29 2 施工中分包人不得对已经批准实施的工程设计进行变更 因分包人擅 自变更设计发生的费用和由此导致承包人的直接损失 由分包人承担 延误的工期不予顺延 29 3 分包人在施工中需要对正在施工的设计图纸 施工组织设计进行修改 或变更材料设备的规格型号等 应经工程师或项目经理批准 未经工 程师或项目经理批准后进行的变更 由此发生的费用 工期 质量由 分包人承担 30 其他变更 合同履行中发包人 承包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更 由双方协商解决 31 确定变更价款 31 1 分包人在工程变更确定后 7 天内 提出变更工程价款的报告 经工程 师确认后调整合同价款 变更合同价款按下列方法进行 1 合同中已有适用于变更工程的价格 按合同已有的价格变更合同 价款 2 合同中只有类似于变更工程的价格 可以参照类似价格变更合同 价款 3 合同中没有适用或类似于变更工程的价格 参照市场价由分包人 提出适当的变更价格 经工程师确认后执行 31 2 分包人在双方确定变更后 7 天内不向工程师提出变更工程价款报告时 视为该项变更不涉及合同价款的变更 31 3 工程师应在收到变更工程价款报告之日起 14 天内予以确认 工程师无 正当理由不确认时 自变更工程价款报告送达之日起 14 天后视为变更 工程价款报告已被确认 31 4 工程师不同意分包人提出的变更价款 按本分包合同条款第 37 条关于 争议的约定处理 31 5 分包人对工程师调整价款有异议 应按要求先自行完成变更工程的施 工后 按本分包合同条款第 37 条关于争议的约定处理 31 6 工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款 与工程款同期支 付 31 7 因分包人自身原因导致的工程变更 分包人无权要求追加合同价款 九九 竣工验收与结算竣工验收与结算 32 竣工验收 32 1 工程具备竣工验收条件 分包人按国家工程竣工验收有关规定 向承 包人提供完整竣工资料及竣工验收报告 分包人提供竣工图 工程竣工后验收前 14 天内 向承包人提供 3 套 竣工图及竣工资料 32 2 工程竣工验收通过 收到 建筑工程质量验收意见书 和竣工验收报 告 经有关部门批准的日期为竣工日期 32 3 工程完工验收由分包人提出申请 监理工程师组织发包人 承包人 设计单位初验 分包人对初验中发现的问题 应按参加验收人员的要 求进行完善 为竣工验收作好准备 32 4 分包人应参加工程竣工验收工作 对竣工验收中提出的问题 应在规 定的期限内进行修改完善 达到竣工验收的要求 分包人在规定的期 限内没按要求对竣工验收过程提出的问题进行修改完善 或达不到竣 工验收的要求 承包人有权自行修改完善或委托其他单位修改完善 由此发生的费用及由此造成的相关损失 如工期延期罚款等 由分包 人承担 33 竣工结算 33 1 竣工验收批准后 28 天内 分包人向承包人 或发包人 递交竣工结算 报告及完整的结算资料 双方按照协议书约定的合同价款及合同价款 调整内容 进行工程竣工结算 33 2 承包人 或发包人 收到分包人递交的竣工结算报告及结算资料后 60 天内进行核实 给予确认或者提出修改意见 双方取得一致意见后确 定结算价及支付工程款 33 3 承包人 或发包人 对分包递交的工程竣工结算价款发生争议时 按 本合同条款第 37 条关于争议的约定处理 34 质量保修 34 1 分包人应按法律 行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定 对 交付承包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任 34 2 质量保修工作的实施 分包人应在工程竣工验收之前 与承包人签订 质量保修书 作为本合同附件 34 3 质量保修书的主要内容包括 1 质量保修项目内容及范围 2 质量保修期 3 质量保修责任 4 质量保修金的支付方法 十十 违约 索赔和争议违约 索赔和争议 35 违约 35 1 承包人 或发包人 违约 本分包合同条款第 26 1 条约定承包人违约应承担的违约责任 承包人 逾期转付工程款 进度款 给分包人的 每逾期 1 天 须向分包人支付 逾期转付工程款 进度款 款额千分之五的违约金 本分包合同条款第 26 4 款约定承包人 或发包人 违约应承担的违约 责任 因逾期支付进度款造成停工的 工期顺延 逾期支付进度款超过 28 日历天 从第 29 天起按 中国人民银行 规定的同期贷款利率向分 包人支付利息 35 2 分包人违约 本合同第 15 2 款约定分包人违约应承担的违约责任 分包人不能按约 定的日期或工程师 项目经理同意顺延后的工期竣工的 竣工时间逾期 每 1 日 分包人须向承包人支付本工程项目结算总价款的 0 2 违约金 在施工过程中 由于分包人的原因不能按进度计划完成工程施工 工程 师 项目经理将要求分包人进行整改 整改期间不停止计算逾期竣工时 间及违约金 分包人按工程师 项目经理的要求整改后 10 天内 仍然 不能按进度计划完成工程施工